老虎温哥华买房问答贴(本贴从购房者的角度评价买房)

[shine]

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收到!谢谢!

 

[我是蚊子]

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老虎！加币这段时间又涨了・・・・



听分析员讲因为受到国际原油价格的上升，加币对美元将会平稳持续的上涨

到我去加国买房那不是已经是天价了～～

 

[VIVINCHU]

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老虎,我在南山上班,朋友在温哥华的本拿比,你回去能帮我带点东西吗

 

[VIVINCHU]

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我的HP:13715296282

 

[深圳老虎先生]

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今年2月来温, 一切都不太了解. 现在在温西70街附近租公寓. 女儿一岁半, 美国公民. 请教: 女儿教育在温还是到美好?? 如果3年后到美居住, 现在是买房还是继续租房? 另: 温的学区前三名是哪里? 先生在国内, 所以移居不会影响他的发展. 还有, 国内成都的房子现在可以投资买吗? 转手卖掉有没有期限要求?(北京要5年后才可以转手卖) 问题过多,杂乱无章,见笑. 望不吝赐教. 谢谢.

第一,教育问题,不懂
如果你想有家的感觉,买房最好,到时候再卖,应该不会亏本
小学是在 Kerrisdale 区的好学校最集中
成都的房子很便宜,如果没有意外这二年都会长,五年内卖掉无非是多点税收,按照国内房子价格成长速度,税收可以忽略不计....

 

[深圳老虎先生]

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老虎！加币这段时间又涨了・・・・



听分析员讲因为受到国际原油价格的上升，加币对美元将会平稳持续的上涨

到我去加国买房那不是已经是天价了～～

再天价,也没有深圳的房子贵!

 

[shine]

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再问个问题,国内房产现在升值较多,卖了不合算.但关键是将来以后(可能5-10年之久)兑现怎么把钱合法弄出去呢?带现金中国海关有限制,银行汇兑有案底,在加拿大要缴海外所得税,税好象还挺高的.走地下好象又不安全.LZ及各位大侠有何高见?谢谢!
关键合法难啊.

 

[songqiqd]

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[深圳老虎先生]

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再问个问题,国内房产现在升值较多,卖了不合算.但关键是将来以后(可能5-10年之久)兑现怎么把钱合法弄出去呢?带现金中国海关有限制,银行汇兑有案底,在加拿大要缴海外所得税,税好象还挺高的.走地下好象又不安全.LZ及各位大侠有何高见?谢谢!
关键合法难啊.

现在卖不合算?深圳有关人士对市场分析,应该会适当调整....
有钱,要带出去,容易....
只要你在加拿大报的资产(含海外资产)高于你实际资产,就不用打税,再不行,就用海外信托...

 

[我是蚊子]

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现在卖不合算?深圳有关人士对市场分析,应该会适当调整....
有钱,要带出去,容易....
只要你在加拿大报的资产(含海外资产)高于你实际资产,就不用打税,再不行,就用海外信托...

tiger的意思是，本来你有一千万的资产，在你第一次登陆申报资产的时候，就申报多一些，报他一个亿，对吗？

 

[深圳老虎先生]

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tiger的意思是，本来你有一千万的资产，在你第一次登陆申报资产的时候，就申报多一些，报他一个亿，对吗？

如果你没有相关证明文件支持,万一税务局要查你,你就完了,除非你有相关文件支持....

 

[我是蚊子]

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如果你没有相关证明文件支持,万一税务局要查你,你就完了,除非你有相关文件支持....

据称去年加拿大政府想调查加拿大公民在台湾的相关资产，都受到台湾的否决，想来大陆查，有没有可能啊？！！

再说无形资产也是很难评估的・・・

 

[深圳老虎先生]

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据称去年加拿大政府想调查加拿大公民在台湾的相关资产，都受到台湾的否决，想来大陆查，有没有可能啊？！！

再说无形资产也是很难评估的・・・

他们要你提供资料,提供不出来,就麻烦,现在网络那么发达,要查什么还不容易,而且他们的雇员中当然有中国人,要查个中国人的问题,简单....

 

[我是蚊子]

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他们要你提供资料,提供不出来,就麻烦,现在网络那么发达,要查什么还不容易,而且他们的雇员中当然有中国人,要查个中国人的问题,简单....

 

[shine]

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收到,开心!谢谢!
老虎先生说的相关文件是登陆之前房产证和股票存款证明之类就可以,还是以前买的房子和存款也要说明哪里来的钱买的?
还有海外信托是咋回事?
问题有点小儿科,不好意思!

 

[深圳老虎先生]

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收到,开心!谢谢!
老虎先生说的相关文件是登陆之前房产证和股票存款证明之类就可以,还是以前买的房子和存款也要说明哪里来的钱买的?
还有海外信托是咋回事?
问题有点小儿科,不好意思!

登陆前的财产证明:存折,房产证,或借条(这个最容易)
海外信托就是你爸爸妈妈赚钱了,交给海外信托(比如说,汇丰银行的海外信托)经营,赚的钱和本金都可以免税进入加拿大给你....

 

[shine]

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明白明白!感谢感谢!老虎先生这么快就答复了,真好人啊!家园是一方净土,好人多啊!!

 

[气定神闲]

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名人名作， 感谢啊

老虎还要回去开发深的房地产和 ．．．．．．妹妹．．．．．那里有我心中的太阳．．．．

 

[minglang99]

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请教,LEASEHOLD CONDO 是怎么样产权?有什么利弊?买进和将来卖出有什么特别需要留意的事么??多谢您!

 

[ediehuo]

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谢谢虎先生 我们去年4月份短登, 没有申报国内资产, 今年2月又长登, 依然没有申报资产. (国内有房产证, 都是登陆前的日期) 能够补办吗?? 做为投资, 在北京买房还是在成都买房回报率高些? 有朋友在北京连续买了5套二手房出租, 个人感觉不是很好的投资方式, 请教你的高见. 谢谢!