老虎温哥华买房问答贴(本贴从购房者的角度评价买房)

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回复: 老虎温哥华买房问答贴,欢迎咨询......

请教老虎:买房是不是要找一个买房经纪,还是直接和登有卖房广告的经纪中介直接谈?

 

[大老王]

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终于看完老虎的贴子了,收获不小啊

 

[Choishing]

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no.1 RD bayview street 那边新盖的房子挺漂亮,老虎是否帮评价一下这类投资价值? 多谢

 

[深圳老虎先生]

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楼主听说您老人家还是个名角啊？
买了房了不起啦？
不晒命心里不舒服啦？
知道点东西不抖出来显得自己脸上没光是吧？
你考过了经纪牌没有？
恐怕英语没达到水平吧？
一天到晚去看房但实际早买了？
是不是嫌经纪钱太轻松钱太好赚了？

注意公德的同时情不要把你孤陋寡闻的东西拿来大做文章
谢谢

ｐｓ　楼主不要太激动
　　　注意语言文明
　再谢了。

谢谢批评,很多东西确实是我个人孤陋寡闻的见解,所以各位看官只需要把帖子当着我个人见解来看,希望我的帖子对各位有一点帮助,但不能把它当成"购房指南"来看,也希望批评者能为大家提供更好的指导,谢谢
来加拿大后,很多人买房或准备买房,好像没有几个人会认为买房是件很了不起的事情吧,只是我在登陆之前,在本论坛得到过很多有益的信息,所以希望把自己的见解写出来,能给后面的人一点帮助,您误会了.....

 

[深圳老虎先生]

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no.1 RD bayview street 那边新盖的房子挺漂亮,老虎是否帮评价一下这类投资价值? 多谢

不知道这楼盘.....

 

[深圳老虎先生]

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请教老虎:买房是不是要找一个买房经纪,还是直接和登有卖房广告的经纪中介直接谈?

我觉得如果你对买卖程序不是很熟,还是有中介好点,因为中介会维护你的利益,还可以从中介那里拿回来一部分中介费用,而你直接找卖方中介谈,权利得不到保障更别说拿回来一部分费用了...

 

[marie_2006]

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老虎先生还真有涵养。。。论坛需要您这样热心的人，至于某某人的胡言乱语， 大家已经见怪不怪了，just ignore him(or her)

 

[johnnyni]

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谢谢批评,很多东西确实是我个人孤陋寡闻的见解,所以各位看官只需要把帖子当着我个人见解来看,希望我的帖子对各位有一点帮助,但不能把它当成"购房指南"来看,也希望批评者能为大家提供更好的指导,谢谢
来加拿大后,很多人买房或准备买房,好像没有几个人会认为买房是件很了不起的事情吧,只是我在登陆之前,在本论坛得到过很多有益的信息,所以希望把自己的见解写出来,能给后面的人一点帮助,您误会了.....

很好，老虎，兄弟！

 

[乡村]

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楼主听说您老人家还是个名角啊？
买了房了不起啦？
不晒命心里不舒服啦？
知道点东西不抖出来显得自己脸上没光是吧？
你考过了经纪牌没有？
恐怕英语没达到水平吧？
一天到晚去看房但实际早买了？
是不是嫌经纪钱太轻松钱太好赚了？

注意公德的同时情不要把你孤陋寡闻的东西拿来大做文章
谢谢

ｐｓ　楼主不要太激动
　　　注意语言文明
　再谢了。

"禽霉猪马"你有本事你也开个帖子为大家解答问题,太气愤了...怎么说出这种话啊!

 

[乡村]

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谢谢批评,很多东西确实是我个人孤陋寡闻的见解,所以各位看官只需要把帖子当着我个人见解来看,希望我的帖子对各位有一点帮助,但不能把它当成"购房指南"来看,也希望批评者能为大家提供更好的指导,谢谢
来加拿大后,很多人买房或准备买房,好像没有几个人会认为买房是件很了不起的事情吧,只是我在登陆之前,在本论坛得到过很多有益的信息,所以希望把自己的见解写出来,能给后面的人一点帮助,您误会了.....

老虎,我支持你~!!

 

[北雁南飞]

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花了好长时间终于看完了,老虎辛苦

 

[崔弟弟]

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相信虎哥！

 

[崔弟弟]

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买ubc 公寓：FREE HOLD 好还是LEASE HOLD好？现在出击是否早了点？

 

[深圳老虎先生]

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买ubc 公寓：FREE HOLD 好还是LEASE HOLD好？现在出击是否早了点？

UBC的公寓,大部分都是租赁地的,所以价格看起来会比温西很多地方的公寓(非租赁地)的公寓会便宜些,个人认为,如果准备长期在该地居住,购买小面积(1000尺以内)公寓等,现在也可以买了,升跌估计不会很大了...
毕竟,对于华人来说,安居,才能乐业啊.....

 

[深圳老虎先生]

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相信虎哥！

你是我的偶像....

 

[cetan]

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好贴,增强了我挣钱动力.

 

[Aim]

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恭喜老虎做版主了！

 

[ASIAGOLF]

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恭喜老虎做版主了！

 

[深圳老虎先生]

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恭喜老虎做版主了！

当官了,哈哈

 

[深圳老虎先生]

转贴：贫下中农买房记

贫下中农温哥华买房记

在文革时期,各家各户都按家庭成分和收入来分阶层,估计按照我们现在的状况,正好符合贫下中农的标
准. 来温哥华也快多六年多了,大家一直都在说温哥华的房价要降, 所以一直在靠租房子度日,可是事与
愿违, 眼看着BURNABY, VANCOUVER的房价一天地往上涨,心理那叫一个急呀….

终于上个月, 根据家里有7W积蓄,我们全家经过核算决定要买房了…

首先我们到www.mls.ca上选房子,第一条件就是房价一定要低于: 350K CAD. 这样贷款30年,每个月也就
1000圆的贷款(300本金+700利息), 呵呵,比租房还合算..现在的两室两厅两卫,怎么着也要1200到1800左右.
就是那天我们都没有了工作,就是做LABOR也能还的起,不至于出现次贷危机..要是高于350K,就超出我
们的承受能力了. 温哥华的房价再涨再跌,我们定位在这个档次的情况,影响都不大. 怎么着,到30年后,还
能落个白住,还加上个房产. 等我的孩子们上学的时候,填家庭地址,就很自豪地告诉别人,这是我自己的
家. 就是哪天房价再涨, 换房也有个基础. Hehe..

LOCATION位置一定要好,这是最重要的条件.记得有人问李家成: 做房地产投资的标准和密计是什么的
时候, 他说:: 是LOCATION, LOCATION 还是LOCATION. 所以位置至关重要. 便捷的交通条件可以家
里的很大一笔开支.特别是针对当前高油价的情况下. 所以SKYTRAIN沿线, METROTOWN,
LONGHEE MALL附近就是我的唯一目标和首选地. 其他地方我们就不考虑了. 以前我租过一个地方,虽
然说是交通极其方便,可是最快也要等15分钟一趟公车. SKYTRAIN几乎是不用等,还快….SKETRAIN好
呀,就是好.

下面就是要考虑房子的类型了,两室一卫,还是两室两卫?这个问题和夫人争执了半天.最后还是老婆的理
由占了上风: 一卫和两卫价格差异不大, 两卫其实也并没有多付多少钱.我们现在是3口之家,将来要是老
人来了,也有个住的地方, 要是将来没有发展,当前的两卫也能基本满足家庭需要.大家再也不用争着抢
厕所. 退一步说,要是老婆回国,我还可以把另外的一室出租出去,挣500一月是肯定没有问题.贴补家用.
最终决定: 两室两卫是最佳选择!

其次要考虑的就是房子的质量了,最近几年建的房子也比较贵,就不是在我们考虑的范围之内的事情了.
看了一些房子,反而20年左右的房子质量,那才是价廉物美的最佳选择.在加拿大这里的房子一般维护的
都比较好,要是中国的20年的房子,几乎都不能看了,破旧..而这里就大不一样了.走进去和到酒店一样,里
面还很新呐. 整体结构和框架都很好.由于西人一般都爱打扮自己的家,富丽堂皇很不是一般.也有很多
简洁明亮,看上去和新房差别不大…这叫一个值呀….

其他的方面我们也考虑了很多,当然了2层最好了,不是底层,不怕雨淋, 安静也安全了, 要是CORNER的
位置就更好,还有穿堂风,夏天不用空调. 东暖夏凉. 还有一点我们考虑的就是物业费了..按照我们家的条
件,其实不要超过200块/月,包GAS(冬天可以省暖气费).要是超过200,块就有压力了….因为物业费是很少
有降的…毕竟咱是贫下中农…

在我们的不懈努力下终于在SKYTRAIN附近发现了一套维护的很好的APARTMENT….在最后签OFFER
的时候,也上演了”抢房”一幕…最后我以及时快速搞定!!! 后来我才发现很多的朋友都是按这个标准
来选房的.难怪房价那么坚挺!!!! 连我们贫下中农在世界最宜居的地方也加入了有房一族…