老虎温哥华买房问答贴(本贴从购房者的角度评价买房)

[深圳老虎先生]

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3Q，记得是KE区的。
因此感觉今年温哥华的house没有降，只是升慢了或者可以刹点价。因此明年的温哥华西区地税说不定升幅又要超过10％。
我对“降”的理解是成交价应该低于政府估计。

理解正确！

 

[lilianyang]

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压电中心
温哥华的房价是高的, 全世界的人都知道, 可是全世界的人也都知道,温哥华的确是世界上比较适合人居住的城市之一, 如果你只是呆一两年的时间,你可能感觉不大,但是相信有五年居龄以上的居民,有一天当你离开城市外出旅游归来时,你一定会说: 温哥华,我的家,我终于回来了!!! 你会觉得这里比什么地方都漂亮, 可见温哥华的房价高,也不是别无道理. 相反, 如果,温哥华只是游客或者没有找到适合你位置的人,他们也回在打着如意算盘: 温哥华,看你房价这么高,等房价到低谷的时候,我在来”抄底”….呵呵,只是看你能不能抓到这样的机会.关于温哥华是如何适合人类居住的评论,我就不多论了. 事实摆在面前,凡是在这里的人都知道. 其实对与平民老百姓来说,如果房子只是用来居住,房价的高低对我们的影响不大. 打个比方, 5年前公寓是10W多一套, HOUSE是40多万, 相差30W, 五年后, 公寓30W以上, HOUSE是75W以上. 如果你当时拥有一套公寓或HOUSE,和现在的差别还大吗? 房价涨, 你住的也在涨, 房价跌, 你要买的也在跌….如果你不是投资,只是满足居住,房价再怎么涨, 再怎么跌,,,好象意义真的不大..只是可怜的租客一族,在兢兢业业地为房东的MORTGAGE孜孜不倦地投入和贡献,到头来什么都没有….只能空谈:”当年房价是如何地底…那么好的机会摆在我的面前,我没有珍惜,…义无反顾地选择了租房.”,哎..一回首, 都是皆空呀…可怜的租房团..唯有房东们在默默地感激你的伟大的贡献, 哈哈..也不能不让房东偷着乐呀.再看看温哥华买房的人, 大致可以分为两大类: 一类国内有房族和准有房族, 另一类是海外兵团. 前一类兵团是滚雪球一样地努力奋斗,让自己的房子一年一年地大起来. 天天看着MLS上的房价,乐在心里..可惜如果不想睡到大街上去,一切都是雾里看花,水中望月. 后一类, 海外兵团, 我想地房经济最有发言权, 他们会告诉你,那些阔佬们是如何的CASH TALK. 钱是如水般地源源不断流入口袋,又是如瀑步般地流到温哥华的房地产市场…温哥华的房地产涨呀涨呀…有一天,有人担心说,美国有次贷危机,温哥华也难逃呀,,如果你有这种观点,有时间去图书馆看看,什么是次贷危机..然后你就会觉得当时的想法是多么的幼稚. 当然了,影响是有的, 影响谁? 只是影响想加入有房族的只有固定收入的准房族们..因为他们要进入的壁垒的变数就变大了…试想想,那些拥有千万的阔佬, 会在乎小数范围内的涨幅? 最多只是买卖的时间的变化…这也就验证的目前温哥华目前市场变缓,但是大家不要忽略的一点就是: 房价还在涨,只是没有那么快了.在股票市场,有坐庄的在操盘..其实房地产也有, 谁? 大家都知道..谁都不想房价跌呀,,要不然,没有钱赚呀…市场在起着主导的作用. 如果你要买房,只是用来住,房价的高低对你的影响几乎很小…因为你只是用来住,,房价的高低只是对于后入者来说的…无论房价高低对于你来说,就是一个空中楼阁, 还不时有烟雾缭绕..再涨再跌, 你肯定不会卖了房,加入HOMELESS一族,那我就无话可说了. 但是对于租客而言: 只能是望穿秋水…苦做舟呀…运气好了,低价入,,乐哉, 虽说这几年租房受了不少的气, 房租终于有人给付了..运气歹了..苦哉..赔了夫人又折兵呀..口袋里的攒的钱还不够房价涨的一半..嘿,,怎么又少收了三五斗呀…FAINT房价怎么还在涨呀….:-(((要是你看中了想要房,就下手, 说下手,就下手,你一手我一手..毕竟人的一生是短暂的,现在不下手,等自己攒足了钱时候, 再下手,也不晚..你是你想卖房兑现了, 就出手, 说出手,就出手, 高一受低一手..毕竟握这这么多钱的机会是很少的, 今年不出手, 等明年, 也不迟. 温哥华房价,怎么样? 不好说,看看METROTOWN旁边的期房,相信那些国际地产商们不是傻子..再看看温哥华的大街上的人: 不用工作每天逛街上赌场,进出都是BMW, 钱还用不完…. 真是气人俺今天工作一天才挣了8x8$,还得扣掉LUNCH TIME,,, 苦啊苦, 苦得想什么都发堵, 愁呀愁,愁的头发都百了头…[阿Q话外音:]*俺什么时候才能有房呀…~_~

分析得真好，不愧是版主，学习了，分分加不了，刚才都超前消费了。以后一定补上。老虎辛苦了。

 

[深圳老虎先生]

温西性价比较高的房子

这个位于18街2700号左右的房子,最后成交价格不足130万元,虽然也是标准面积的土地,但因为这块地面宽达57尺,所以,正面设计显得很气派,有豪宅的感觉,虽然是18年新的房子,但里面墙面和厨房等2004年投入数万元加币翻新,电器厨房全部更新,门前街道环境也很整齐,是我近期见到的最超值房子之一,估计把门面翻新成中国人喜欢的颜色后,估价会超过150万元....

 

[幽灵]

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LZ介绍下北温的房子啊,呵呵

 

[maomaodida]

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深圳老虎，你好。我是上海的老虎。嘿嘿。年底要在温哥华长住了，还要带一只小老虎来（是我家的老三猫猫叫皮皮）。有朋友推荐买UBC的Aprtment，一年新的，永久产权。不知道那里的房子是否可以买呢？会不会买在杠头上啊？你有好的推荐吗？谢谢啦。

 

[深圳老虎先生]

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深圳老虎，你好。我是上海的老虎。嘿嘿。年底要在温哥华长住了，还要带一只小老虎来（是我家的老三猫猫叫皮皮）。有朋友推荐买UBC的Aprtment，一年新的，永久产权。不知道那里的房子是否可以买呢？会不会买在杠头上啊？你有好的推荐吗？谢谢啦。

感觉现在房子开始跌,而且速度不慢....

 

[深圳老虎先生]

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最近一直在看房子或帮朋友看房子,感觉温西德房子成交价格开始加速下跌....
房子的讲价空间越来越大,很多房子的实际成交价格已经回到或接近去年初的水平....

 

[xiaorong]

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偶三年后才登,不知那时房价如何了,只好在国内先攒钱!!!

 

[岁岁长相见]

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俺5年后登陆，不知道那时候房价如何了，希望国内的房价再涨涨，人民币再升升。。。不过好像只是对美元在升，对加元无效。。

 

[rain2006]

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最近一直在看房子或帮朋友看房子,感觉温西德房子成交价格开始加速下跌....
房子的讲价空间越来越大,很多房子的实际成交价格已经回到或接近去年初的水平....

有这么厉害？

 

[天海茫茫]

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好消息啊！房价真是在下降。一直在关注这个帖子，刚学会送鲜花和加sw，给老虎先生加了。

 

[OKOK987A]

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华人都喜欢买房子，但现在国内来的人越来越少；国内资金被套越来越多，现在全球商品都大跌，温哥华应该也逃不过。看来真要大跌啦！

 

[bluebirdfry]

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班门弄斧一下, 俺觉得要到2010年才会降到底.

没啥根据, 凭感觉瞎猜的.

 

[Scott]

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大跌好大家都买房哈

 

[joeyzhang]

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请问老虎先生richmond的房价跌吗？

 

[天海茫茫]

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谢谢老虎的sw盼望着温哥华的房价再降！再降！

 

[Cakka]

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最近一直在看房子或帮朋友看房子,感觉温西德房子成交价格开始加速下跌....
房子的讲价空间越来越大,很多房子的实际成交价格已经回到或接近去年初的水平....

是啊今天关注了一下,似乎真开始跌了....

 

[乡村]

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是啊今天关注了一下,似乎真开始跌了....

静观资产价格调整，为日后的抄底储备弹药。

Cakka !把整条街的物业买下来,然后把街名改成"私家路"....!!

 

[Cakka]

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静观资产价格调整，为日后的抄底储备弹药。

Cakka !把整条街的物业买下来,然后把街名改成"私家路"....!!

偶没那实力, 养家糊口都困难着呢..... 偶还是去菜市场看看今天有啥打折的蔬菜水果吧......

 

[深圳老虎先生]

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请问老虎先生richmond的房价跌吗？

当然也在跌，感觉列支文的房子价格水份更多！