老虎温哥华买房问答贴(本贴从购房者的角度评价买房)

[深圳老虎先生]

回复: 老虎温哥华买房问答贴,欢迎咨询......

用:
作者: 远远妈
请教各位大侠,近日我的 朋 友 在看温西Marpole区 的 房 子,但 一 查 地 图 ,感 觉 跟 机 场 靠 得 比 较 近 .但 温 西 其 他 好 地 区 的 HOUSE实 在 太 贵 , 不 能 承 受 .能 不 能 就 Marpole区 给 个 建 议 ?(关 于 地 理 位 置 ,噪 音 ,学 区 ) 谢 谢 了 !

建议在温西买房子，买好一点的区，除非你是买公寓，就可以考虑这个区。。。。
宁愿买旧些或小些的房子也要买好区的房子。。。
_______________
您的意思是不是说这个区不够安全,所以不要买HOUSE__？

安全哪里都安全，只是感觉的西区买房子，就是想买个环境，综合地看，还是买好区划算，但各人的需求不一样，所以只有自己权衡。。。。

 

[远远妈]

回复: 老虎温哥华买房问答贴,欢迎咨询......

安全哪里都安全，只是感觉的西区买房子，就是想买个环境，综合地看，还是买好区划算，但各人的需求不一样，所以只有自己权衡。。。。

谢 谢 老 虎 先 生 !

 

[wanglj96]

回复: 老虎温哥华买房问答贴,欢迎咨询......

想问下老虎先生:在MIS上看到的房子,里面的家具也在报价内吗?

 

[laurencewu]

回复: 老虎温哥华买房问答贴,欢迎咨询......

谢谢!老虎

 

[汤姆叔叔]

回复: 老虎温哥华买房问答贴,欢迎咨询......

今天帮朋友买到一超值的房子，地大6630尺，房大3974尺。位置不错：后面是大公园，外立面宏伟，保养不错，空间舒畅，地下室朝北向那一边是全在地面以上。
和业主竟然谈到156万元成交（无条件，当日成交）。。。。。
超值！目测评估168-172万：
Real Estate Type : Single Family
Building Type : House
Bedrooms : 4
Bathrooms : 3
Bathrooms (Partial) : 1
Interior Floor Space : 3974 sqft
Storeys : 3
Age Of Building : 18 Years
Land Size : 51 x 130
Title : Freehold Location : 4049 W 27TH AV
Vancouver, BC V6S 1R6

正好也在观察这区房子,听经纪说是卖了160万.

请问老虎,你确定是156万吗?如果是,那这个经纪是多说了价格,有误导我的嫌疑,谢谢.

 

[京妮儿]

回复: 老虎温哥华买房问答贴,欢迎咨询......

正好也在观察这区房子,听经纪说是卖了160万.

请问老虎,你确定是156万吗?如果是,那这个经纪是多说了价格,有误导我的嫌疑,谢谢.

160万的房子,仅差4万,真想买也不差这一点啦

 

[深圳老虎先生]

回复: 老虎温哥华买房问答贴,欢迎咨询......

想问下老虎先生:在MIS上看到的房子,里面的家具也在报价内吗?

当然不包括，但厨房有电器和厨房柜子。。

 

[深圳老虎先生]

回复: 老虎温哥华买房问答贴,欢迎咨询......

正好也在观察这区房子,听经纪说是卖了160万.

请问老虎,你确定是156万吗?如果是,那这个经纪是多说了价格,有误导我的嫌疑,谢谢.

我去买的，你说真假？不过是无条件，当天成交的价格，否则要158万，但这套房子是价格很低，应该说比现在市价低了10%！所以很超值！

 

[汤姆叔叔]

回复: 老虎温哥华买房问答贴,欢迎咨询......

160万的房子,仅差4万,真想买也不差这一点啦

不是拉,如果连这种资料也报不准,这个经纪我就不找他了.

同区的成交价格很重要,买卖双方议价的重要依据,虽然只差四万,讲价时就是个拉锯所在.

 

[汤姆叔叔]

回复: 老虎温哥华买房问答贴,欢迎咨询......

我去买的，你说真假？不过是无条件，当天成交的价格，否则要158万，但这套房子是价格很低，应该说比现在市价低了10%！所以很超值！

谢谢老虎兄

 

[深圳老虎先生]

回复: 老虎温哥华买房问答贴,欢迎咨询......

不是拉,如果连这种资料也报不准,这个经纪我就不找他了.

同区的成交价格很重要,买卖双方议价的重要依据,虽然只差四万,讲价时就是个拉锯所在.

这个房子，不能成为同区的标杆，因为原来的业主是一个老婆婆，且已经买好一公寓，所以着急出售这个房子，所以价格开得很低，当然，老虎还价也还得很妙
对面一栋几乎是一样土地和楼板面积的房子，装修还没有这房子好，却开价208万！OFF下去，回价178万，过半天，又说要188万才买！估计他们是卖不出去的了，因为实际价值我评估也就在170万左右而已。。。。

 

[京妮儿]

回复: 老虎温哥华买房问答贴,欢迎咨询......

你能不能把你那个头像换换,看着不得劲儿

 

[深圳老虎先生]

回复: 老虎温哥华买房问答贴,欢迎咨询......

你能不能把你那个头像换换,看着不得劲儿

为什么？难道你看出来：色迷迷？

 

[汤姆叔叔]

回复: 老虎温哥华买房问答贴,欢迎咨询......

这个房子，不能成为同区的标杆，因为原来的业主是一个老婆婆，且已经买好一公寓，所以着急出售这个房子，所以价格开得很低，当然，老虎还价也还得很妙
对面一栋几乎是一样土地和楼板面积的房子，装修还没有这房子好，却开价208万！OFF下去，回价178万，过半天，又说要188万才买！估计他们是卖不出去的了，因为实际价值我评估也就在170万左右而已。。。。

不瞒虎兄说,对面那房子我也去看过,虽然房型略有不同,其他条件几乎一样,但略有优点就是占据高地和离电站更远些.所以如果170还真是比较实际的,开价太离谱了.
想想半年前,对面一块地(旧屋)的成交价是173,虎兄的156的确是超好价钱.另外:这个犹太人经纪一般开价都是合理和略低,所以他的房子走的较快,我曾经在他的手上买进过二套房子,价格都挺满意的,喜欢这样的卖方经纪,如果让他做买方经纪还是换别的吧.
现在看来房价的余地非常大,拾到?的机会肯定有,虽然很有些卖家守得住和并不是非卖不可,但还有急于脱手的,毕竟每个人对市场的估计是不同.
谢谢虎兄,有机会请你喝茶.

 

[深圳老虎先生]

回复: 老虎温哥华买房问答贴,欢迎咨询......

不瞒虎兄说,对面那房子我也去看过,虽然房型略有不同,其他条件几乎一样,但略有优点就是占据高地和离电站更远些.所以如果170还真是比较实际的,开价太离谱了.
想想半年前,对面一块地(旧屋)的成交价是173,虎兄的156的确是超好价钱.另外:这个犹太人经纪一般开价都是合理和略低,所以他的房子走的较快,我曾经在他的手上买进过二套房子,价格都挺满意的,喜欢这样的卖方经纪,如果让他做买方经纪还是换别的吧.
现在看来房价的余地非常大,拾到?的机会肯定有,虽然很有些卖家守得住和并不是非卖不可,但还有急于脱手的,毕竟每个人对市场的估计是不同.
谢谢虎兄,有机会请你喝茶.

哈哈，好啊，随时。。。

 

[sparetime]

回复: 老虎温哥华买房问答贴,欢迎咨询......

其实老虎不是专家,只是喜欢房子,又经常帮人参考房子所以有些经验而以,离开温哥华,还真东南西北分不清....

真的好可惜！看老虎兄解答关于温哥华的房子这么好，真希望有为高手和你一样可以解答大多地区的房子。

谢老虎兄回复。BTW，温哥华的房子好贵啊

 

[冰晶]

回复: 老虎温哥华买房问答贴,欢迎咨询......

老虎老大，有个问题想要请教，留学生到加拿大买房子能否申请按揭？

 

[joeyzhang]

回复: 老虎温哥华买房问答贴,欢迎咨询......

帮老虎哥哥答你：可以的，中国人在加拿大按揭最高可以按65%，就是你付35%首期就可以了，不过你要有资金来源和收入证明。

老虎老大，有个问题想要请教，留学生到加拿大买房子能否申请按揭？

 

[bobosong]

回复: 老虎温哥华买房问答贴,欢迎咨询......

今天帮朋友买到一超值的房子，地大6630尺，房大3974尺。位置不错：后面是大公园，外立面宏伟，保养不错，空间舒畅，地下室朝北向那一边是全在地面以上。
和业主竟然谈到156万元成交（无条件，当日成交）。。。。。
超值！目测评估168-172万：
Real Estate Type : Single Family
Building Type : House
Bedrooms : 4
Bathrooms : 3
Bathrooms (Partial) : 1
Interior Floor Space : 3974 sqft
Storeys : 3
Age Of Building : 18 Years
Land Size : 51 x 130
Title : Freehold Location : 4049 W 27TH AV
Vancouver, BC V6S 1R6

好漂亮的房子.请问老虎,这是混凝土的吗?

 

[冰晶]

回复: 老虎温哥华买房问答贴,欢迎咨询......

帮老虎哥哥答你：可以的，中国人在加拿大按揭最高可以按65%，就是你付35%首期就可以了，不过你要有资金来源和收入证明。

谢谢