老虎温哥华买房问答贴(本贴从购房者的角度评价买房)
- 主题发起人 深圳老虎先生
- 发布时间 2007-03-20
回复: 老虎温哥华买房问答贴,欢迎咨询（2009.02.05今天开始看房）
我刚登录二周，有经纪推荐了south Granville一处老房，地蛮大，八千尺左右，房龄老，78年了!但屋主二年前刚装修过，感觉还蛮新。开价近130万加刀，请问老虎，这个价格是否合理？
另外，我看到新房都偏贵，老房倒是便宜好多，但不敢买啊，内脏有点问题，俺妇女同志不会整啊
烦劳老虎给点意见哈
我刚登录二周，有经纪推荐了south Granville一处老房，地蛮大，八千尺左右，房龄老，78年了!但屋主二年前刚装修过，感觉还蛮新。开价近130万加刀，请问老虎，这个价格是否合理？
另外，我看到新房都偏贵，老房倒是便宜好多，但不敢买啊，内脏有点问题，俺妇女同志不会整啊
烦劳老虎给点意见哈
回复: 老虎温哥华买房问答贴,欢迎咨询（2009.02.05今天开始看房）
自己住老房子千万不能卖,不要被它刚装修过所迷惑,7-80年的老房里有种味道,随便怎么都不会去掉的.我有个朋友就是买了这样的房子,之后家里常年都要用各种芳香剂,味道是没了,但就是不能停用,一停味道又来了,常年日久没有自然空气味道,十分苦恼.所以千万要慎重!
回复: 老虎带你去看豪宅
哈哈, 巧了, 我也是从昨天开始看房, 休息了大半年开始做功课了, 昨天我在Mackenzie附近看, 多交流心得体会, 不过我砍价比你还狠, 我不管啥成本, 就是按照自己的安全心理价位砍的, 答应的话, 买了也心定, 不答应就等, 毕竟非常时期, 谁都不知道底在哪儿!因为汇率低且豪宅已经调整不少（豪宅明显比去年高峰期间调整了30%），老虎从今天开始看房，看房方向二个：好区较新（5年内或全新）的豪宅和烂得几乎只剩下一块地的好区房子。。。。。
回复: 老虎温哥华买房问答贴,欢迎咨询（2009.02.05今天开始看房）
如果位置好，开价130万，不算高，还价108万如何？如果你不要，就告诉我，哈哈
如果位置好的话，这价格是高峰期的80%，但如果是休整后自己居住，还行，如果是准备拆除后再建，那么现在不是时候！
如果位置好，开价130万，不算高，还价108万如何？如果你不要，就告诉我，哈哈
回复: 老虎温哥华买房问答贴,欢迎咨询（2009.02.05今天开始看房）
刚来噻，也不知道位置是否好。只感觉靠街的厅比较吵，听到车流声，政府估价只有92万，据说老外三十四万装修。
刚来噻，也不知道位置是否好。只感觉靠街的厅比较吵，听到车流声，政府估价只有92万，据说老外三十四万装修。
回复: 老虎温哥华买房问答贴,欢迎咨询（2009.02.05今天开始看房）
看到W22ND，有个近三十年的房子，装修看起来不错，三层，无地下室，近6000尺的地，居住面积3200尺，房主开价近150万，想还个价试试，请给个意见哈
看到W22ND，有个近三十年的房子，装修看起来不错，三层，无地下室，近6000尺的地，居住面积3200尺，房主开价近150万，想还个价试试，请给个意见哈
回复: 老虎温哥华买房问答贴,欢迎咨询（2009.02.05今天开始看房）
如果一定要还价，是否还130万多点合适？
按照现在的价格，150万怎么会去买不到6000尺土地的30年房子呢？
如果一定要还价，是否还130万多点合适？
回复: 老虎温哥华买房问答贴,欢迎咨询（我不是经纪）
最近几天都在看房子，发现有些房子的标价还是高峰期的价格，有些标价下降不少了，综合来说，现在的温西房子价格已经下跌了了20%左右，而且还有继续下跌的趋势，如果不着急买房子住的同志，可以继续等待。。。。。
对方经纪回复价格：245万，虽然这是他们的成本价格，但按照现在的情况，相同位置的土地或破房子价格约为120万左右，造价为70万左右，总成本为190万，而且现在房子还有继续下跌的趋势，所以，我跟对方经纪说，220万是我给出的最后价格，什么时候同意卖，就告诉我，不同意就算了。今天感兴趣的这套房子位于罗宾中学右侧500米，伊丽莎白小学后方800米，二楼有海景雪山景和城市景，全新，5800尺地，3461尺房，天台设有一平台，山，海，城市景色尽收眼里，建筑造型一般，但质量不错，著名设计师设计，11尺高楼底。
这套房子的前一手是一栋旧房子，2007年5月以159.99万买回来后重新建筑，建筑造价按照约180元计算，总成本按我估计在220万左右（未计算利息），2008年底的时候推出的第一个价格为348万，现在价格调整为267.8万，我下OFFER220万，什么情况，拭目以待。。。。
No expenses spared and no details overlooked on this 3,450 plus square foot quality home. Spectacular main floor with 11 foot ceilings, over height custom doors and wood windows. Top of the line kitchen with Sub-Zero fridge, Wolf gas range & built in Miele espresso machine. Terrific indoor/outdoor flow with a walkout backyard. The second floor offers 3 large bedrooms including a deluxe master suite, huge walk in closet and spa-like 6 piece ensuite with a steam shower and Bainultra bathtub. The lower level has potential guest/nanny quarters as well as a spacious media (recreation) room. To top it all off, a 288 square foot roof deck with views. Too many extras to list.
Building Type
: House
Bedrooms
: 4
Bathrooms
: 4
Interior Floor Space
: 3461 sqft
Storeys
: 3
Built in
: 2008
Land Size
: 47 x 122
View
: View
Title
: Freehold
Location
: 3854 W 14TH AV
Vancouver, BC V6R 2W9
最近几天都在看房子，发现有些房子的标价还是高峰期的价格，有些标价下降不少了，综合来说，现在的温西房子价格已经下跌了了20%左右，而且还有继续下跌的趋势，如果不着急买房子住的同志，可以继续等待。。。。。
回复: 老虎温哥华买房问答贴,欢迎咨询（2009.02.05今天开始看房）
非常中肯！
非常中肯！
回复: 老虎温哥华买房问答贴,欢迎咨询（2009.02.05今天开始看房）
按照现在的价格，150万怎么会去买不到6000尺土地的30年房子呢？
如果一定要还价，是否还130万多点合适？
我还到115万，结果人家没理我。。。。。现在经你这么一分析，我还得似乎有点过了。
看来我只能再觅房了，米有限啊
按照现在的价格，150万怎么会去买不到6000尺土地的30年房子呢？
如果一定要还价，是否还130万多点合适？
我还到115万，结果人家没理我。。。。。现在经你这么一分析，我还得似乎有点过了。
看来我只能再觅房了，米有限啊
回复: 老虎温哥华买房问答贴,欢迎咨询（2009.02.05今天开始看房）
如果不着急买房子住的同志，可以继续等待。。。。。
我再等半个月看看行情。。。。
如果不着急买房子住的同志，可以继续等待。。。。。
我再等半个月看看行情。。。。
回复: 老虎温哥华买房问答贴,欢迎咨询（2009.02.05今天开始看房）
旧房子没有一个基准价格，115万是低了些，120多万人家估计就理你了按照现在的价格，150万怎么会去买不到6000尺土地的30年房子呢？
如果一定要还价，是否还130万多点合适？
我还到115万，结果人家没理我。。。。。现在经你这么一分析，我还得似乎有点过了。
看来我只能再觅房了，米有限啊
回复: 老虎温哥华买房问答贴,欢迎咨询（2009.02.05今天开始看房）
学习中.谢谢老虎.
学习中.谢谢老虎.
回复: 老虎温哥华买房问答贴,欢迎咨询（2009.02.05今天开始看房）
老虎的房帖，每次来家园每次都要看的，之前都没时间回，今天留个
记号。
老虎的房帖，每次来家园每次都要看的，之前都没时间回，今天留个
记号。回复: 老虎温哥华买房问答贴,欢迎咨询（2009.02.05今天开始看房）
之前OFFER了一个HOUSE， 卖价130万，我报105万，被人115万抢走。 555！塞翁失马，焉知非福。
之前OFFER了一个HOUSE， 卖价130万，我报105万，被人115万抢走。 555！塞翁失马，焉知非福。
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