登陆定居 【原创】拉拉驹移民手记

[家有小猪]

可是拉拉驹我想知道难道买房不需要任何手续费么？如果有的话，麻烦予以告知，还有买房的中介费、过户费之类的，谢谢拉，加声望！

 

[秋意浓]

我所做的只能是加分了

 

[秋意浓]

再想请教一下拉拉驹，你测算的每月固定支出中包括地税、保险费和按揭还款，那么还会有其他因购房而产生的费用吗？
比如物业管理费、房子的维修保养费，还有租客的水电、供暖、宽带是不是也要你承担啊？

因为我听其他朋友说起过，很多人不买房就是因为买的起而养不起，有没有这回事啊？

 

[cancan0522]

10月24日：阴雨　白天13度（夜间最低温无法准确提供）室内已供暖：24度
　　　　　室外感觉：一件体恤加一件风衣便可

（收到悄悄话被问及照片中哪个是本人，现告知：戴黑帽子黑墨镜的大嫂就是本人。）

　

哈哈,原来拉拉驹还是个美女耶!而且还那么能干.
购房经验非常实用,收藏了.谢谢!

 

[cancan0522]

拉拉驹,怎么还是给你加不了声望啊?它提示要先给其他会员加,我加了,但还是不行.唉.
真的很喜欢你的贴,它所透出的是一种心态,一种积极的心态,给了我很多帮助.我现在正处在刚来的阶段,有时候真的觉得很难.谢谢你!
想咨询你一个问题:刚来的时候报GST/HST,住魁省的是不是要报两份:一份报联邦税局;一份报魁省税局?如果没报,是不是可以等第二年1-4月报税的时候再一起报?还有,牛奶金就只报给联邦税局就可以了吗?再次感谢!

 

[jasmine-qlq]

不错.给LZ SW

 

[jasmine-qlq]

LZ:HOW TO ADD SW?FAINT!

 

[jk]

拉拉驹真是迅速呀，已经成了蒙城地主了。支持！

 

[jk]

怎么不能加声望了？！

 

[拉拉驹]

可是拉拉驹我想知道难道买房不需要任何手续费么？如果有的话，麻烦予以告知，还有买房的中介费、过户费之类的，谢谢拉，加声望！

在加拿大买房，规定是由卖方出中介费，买方只有一个过户公证费1000元。

 

[拉拉驹]

再想请教一下拉拉驹，你测算的每月固定支出中包括地税、保险费和按揭还款，那么还会有其他因购房而产生的费用吗？
比如物业管理费、房子的维修保养费，还有租客的水电、供暖、宽带是不是也要你承担啊？

因为我听其他朋友说起过，很多人不买房就是因为买的起而养不起，有没有这回事啊？

过户公证费一次性1000元。
无管理费。
维修是自已的事。
加拿大的水费不用钱。
房租一般分包暖价和不包暖价。
在加拿大作房东，普遍是包暖（或不包暖），提供炉头和冰箱。
电话和宽带在北美是个人信用的标志之一，一般都是房客自已申请并随人走，（除非短租）。提供多的房租就贵点，提供服务少的房租就便宜点，这是完全自控的。

 

[拉拉驹]

想咨询你一个问题:刚来的时候报GST/HST,住魁省的是不是要报两份:一份报联邦税局;一份报魁省税局?如果没报,是不是可以等第二年1-4月报税的时候再一起报?还有,牛奶金就只报给联邦税局就可以了吗?再次感谢!

到蒙城安顿下来后就凭LEASE和登陆纸去报税行了，只交一份给联邦税局，会自动转接魁省的。
你现在报的是你在中国的。第二年报的就是你登陆加国后的。这是不同的。

牛奶金只报给联邦税局就行了，也会转交给省局的，过一个月再会收到魁省发来的确认信，我在我的手记中特意讲过此事了。

 

[拉拉驹]

LZ:HOW TO ADD SW?FAINT!

在你的个人资料头像下有一颗白色的树，点击它就出来对话框了，写上评论按发送就行了。当然前提是要灌满50个帖才有权限加声望。

 

[异乡]

买房信息很受用。虽然本人距离买房还不知猴年马月，但起码先了解着，知道努力方向。

 

[hannahchen]

随时关注拉拉驹的买房过程. 贷款比例下来了吗?
不知道房子是在哪个区, 房子的大概面积和LOT SIZE各是多少.
方便的话, 请拉拉驹一并介绍一下, 让我们更全面的了解蒙城房价.
再加SW.

 

[家有小猪]

多谢拉拉驹的买房信息！有个疑问，是不是加拿大大多买好的房子，过户后直接可以入住，还需要装修么？听有的朋友说，卖方连窗帘都配好了，有这么方便的事情么，就是想知道买好房子，还需要做些什么才可以入住，因为我们是平民阶层，需要最短时间可以入住。
再次加声望！

 

[家有小猪]

为什么加不了声望，先欠着，下回再加！

 

[秋意浓]

加拿大的房子比上海还要便宜呀！

 

[拉拉驹]

为满足各位的好奇心，我将房子的图片整理了一下

11月25日：连续数日雨，温差大，4－14度

今天还没有银行的通知，估计明天吧。
我将房子的图片压缩在下，有兴趣的可在此翻阅。以知什么叫蒙特内尔的DUPLEX（法语）。大家不要失望哟，这就是蒙特内尔50年房龄的DUPLEX，极象中国农家的村屋，只是此红砖非彼红砖。

房子连地库共三层，有半层在地下，三层都带独立洗手间，地库还新专门的冲凉房，上面两层都带厨房，二楼和三楼完全独立不在同一个大门入。

我看中的这个房子特点就是保养好，地库完成了，几乎完全不用装修，另外后院很大，那个小木屋也留下来给我了。侧面还有一块空地价值5万元，若是能买下来（我的期望值是3万元）还能再建三层新房。


我只想花点钱重新建个门坎，俗话说马要鞍装，人要衣装，我不喜欢楼梯进家门的感觉，我喜欢脚踏实地稳稳的感觉，前门的台阶一定要换成石砖砌的。有钱当然是换成大理石好。

 

[jk]

等着看拉拉驹的房子。