投资移民的理财方式探讨

[老古董]

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之前看过加real estates杂志的报告，杂志不在手头，找到了补上详细数据。加拿大商业物业租金是最近两年才开始攀升，温回报稍高于多，但是温和多的增长速度不如卡尔加里、萨斯卡通这类新兴城市，总体回报率不如国内（前提是出租不成问题的话），而且国外物业service charge远高于国内。过去要是考虑投资此类物业要考察清楚。

btw，最近两年投资回报最高的物业种类，一般人包括我都想象不到===度假屋，半年假期（也只有半年）的租金回报超过20%，物业增值速度也超过每年10%，很多人买来翻修一下倒手就是10万20万到手，看到一个例子，5万买下一个旧屋，花13万翻修增加一层加装修，35万出手。此类物业最热的地方，安大略湖区和Nova Scotia

多谢CD兄.请问PEI度假屋方面的信息在哪里可以找到?

 

[jenniferlee]

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之前看过加real estates杂志的报告，杂志不在手头，找到了补上详细数据。加拿大商业物业租金是最近两年才开始攀升，温回报稍高于多，但是温和多的增长速度不如卡尔加里、萨斯卡通这类新兴城市，总体回报率不如国内（前提是出租不成问题的话），而且国外物业service charge远高于国内。过去要是考虑投资此类物业要考察清楚。

btw，最近两年投资回报最高的物业种类，一般人包括我都想象不到===度假屋，半年假期（也只有半年）的租金回报超过20%，物业增值速度也超过每年10%，很多人买来翻修一下倒手就是10万20万到手，看到一个例子，5万买下一个旧屋，花13万翻修增加一层加装修，35万出手。此类物业最热的地方，安大略湖区和Nova Scotia

cd你太强了！

等俺LANDING塌实下来，也去找找这种投资机会。

 

[jenniferlee]

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个人觉得投资房产最稳当，我们这里目前房价跌去很多了，可租金一分未减，可见房子的保值能力不可小觑，当然炒房团就另当别论了。

俺家房子的租金还往上涨呢！

 

[jenniferlee]

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多谢CD兄.请问PEI度假屋方面的信息在哪里可以找到?

同问！

 

[jenniferlee]

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这10天来密切关注REALTOR及canada real estate上MONTREAL的房屋租赁市场,发现高端租赁市场(月租CAD1200以上的CONDO)空房率有所上升),仅供参考啊,呵呵~~

MAYBE经济环境不好使然？

 

[老古董]

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请问jenniferlee徐家汇商圈的商务楼现在是多少一平?比如象佳汇广场类似的楼.拜托.

 

[老古董]

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应该是嘉汇广场(这五栋楼太旧了),在天钥桥路上.并非甲级写字楼.

 

[贪食蛇]

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俺家房子的租金还往上涨呢！

最近租金是在涨，大家都不买房子，租的人就多了。

 

[贪食蛇]

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这10天来密切关注REALTOR及canada real estate上MONTREAL的房屋租赁市场,发现高端租赁市场(月租CAD1200以上的CONDO)空房率有所上升),仅供参考啊,呵呵~~

据我在温哥华的感受，高端租赁市场需求还是挺旺盛。

 

[贪食蛇]

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支持!我投资的房产还好,基金和股票可被套牢了.

完全支持！同感同感！

 

[wh7010]

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现在我除了做保本的理财产品,其它的都不想去碰.

 

[jenniferlee]

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请问jenniferlee徐家汇商圈的商务楼现在是多少一平?比如象佳汇广场类似的楼.拜托.

以下是汇嘉广场最新的二手房挂牌价：

两室两厅 117┫ 195万 10-14 14:33


两室两厅 138.13┫ 215万 10-14 13:52


三室两厅 146.14┫ 225万 10-14 13:52


两室两厅 116.97┫ 240万 10-14 12:19


两室两厅 117┫ 175万 10-14 12:01


两室两厅 117┫ 180万 10-14 11:26


三室两厅 145.21┫ 230万 10-14 10:22


两室两厅 117┫ 183万 10-14 09:59


三室两厅 143┫ 200万 10-14 09:41


仅供参考

 

[jenniferlee]

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最近租金是在涨，大家都不买房子，租的人就多了。

如果售租比很高，买房就不如租房合适。


我们这里的租金上涨与人民币贬值也有关系。

 

[jenniferlee]

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现在我除了做保本的理财产品,其它的都不想去碰.

那就对了。乱世之下，现金为王。


保守理财，捂紧钱袋子。

 

[troy000000]

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之
btw，最近两年投资回报最高的物业种类，一般人包括我都想象不到===度假屋，半年假期（也只有半年）的租金回报超过20%，物业增值速度也超过每年10%，很多人买来翻修一下倒手就是10万20万到手，看到一个例子，5万买下一个旧屋，花13万翻修增加一层加装修，35万出手。此类物业最热的地方，安大略湖区和Nova Scotia

经济放缓的一大特点是：所有可有可无的消费领域都将受到致命打击。而且一般来说，经济即使回暖，中产阶级也需要2~3年的时间“舔伤口”，大概没人会好了伤疤忘了痛立马去找乐子吧？这项投资俺个人认为目前风险过大，不过还是非常感谢CD君提供了一个开拓俺们思路的资讯。

 

[老古董]

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多谢jenniferlee!

 

[鼠小妹]

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买的实物。我是本着中长期投资的角度考虑的，一直追踪着，扛着跌到了750多才出的手。

听cd专家说能到1000，好开心啊！

你买的是什么呀？810 买的如果1000能出也不错啊。毕竟时间这么短呢。

我买的也是实物，我将坚决走长长。。。路线，它们可有可能进你家呀
主要是给我闺女压箱底用的，养个闺女容易吗

 

[梁溪香榭]

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我买的也是实物，我将坚决走长长。。。路线，它们可有可能进你家呀
主要是给我闺女压箱底用的，养个闺女容易吗

哈哈
箱底儿里还有什么? 都晒晒吧. 好让俺们过过瘾.

 

[jenniferlee]

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经济放缓的一大特点是：所有可有可无的消费领域都将受到致命打击。而且一般来说，经济即使回暖，中产阶级也需要2~3年的时间“舔伤口”，大概没人会好了伤疤忘了痛立马去找乐子吧？这项投资俺个人认为目前风险过大，不过还是非常感谢CD君提供了一个开拓俺们思路的资讯。

言之有理。

其实，任何投资都应该讲求提前量，别人已经做成功了的事，基本没啥搞头了。

 

[jenniferlee]

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哈哈
箱底儿里还有什么? 都晒晒吧. 好让俺们过过瘾.

病好了？