【分享】温哥华买房

[FCH]

一些townhouse楼盘的示范单位照片

先声明哦，不是我家的照片。大家以后有机会看楼盘，有照片也可以拿来大家欣赏一下。

 

[游客]

很漂亮！

 

[跟跟]

这样的答案不知道跟跟满意不满意：

确实买的是townhouse，这里的townhouse面积大概在100-200平米，再小的只有公寓了，再大的就是house了；单价和总价我在前面的帖子提到过的，richmond和burnaby属于中等价格，大概在230-280元/尺；不过这里的未装修地库，车库是不算面积的。花园嘛，多数会有，不会太大，10-30平方？但是也发现有些新的townhouse不再提供花园了，另外，还有些所谓的townhouse其实类似复式单位，楼下是别人家的公寓单位，楼上两层是自己的townhouse，他们叫townhome了。townhouse的花园有管理员打理。排屋比较好的有些像duplex，就是联体屋，价格要贵一些，更多的是4户或者以上连在一起的。

照片，没有住呢，哪来照片？

1) TOWNHOUSE按我的理解就应该是排屋了,可是从你的答复来看好象还不是的.
2)house的土地权以后一直是属于业主的了,townhouse是不是也一样??
3)230-28-元/尺,一点都没有概念,怎么按尺来卖的??我们这里以每平方米来算价格的,如果你是每平方尺,我还可以换算一下,可是每尺和平方米之间该怎么换算呢?
4)我不要你家里面的照片,只要从外面拍的就可以了,就象以前我给你看的那种.着个不牵涉到你家的隐私的.

 

[下雨天]

townhouse和排屋差不多，但这边也有一楼是别的公寓，23楼才是townhouse的，duplex一般是共用一面墙俩家一栋楼，duplex和townhouse土地权也属于业主，但是你很难翻盖，因为你和别人有共用的墙。除非你们一栋楼都同意拆了重盖。这边都是用平方尺。大概不到11尺一平米。

 

[FCH]

1) TOWNHOUSE按我的理解就应该是排屋了,可是从你的答复来看好象还不是的.
2)house的土地权以后一直是属于业主的了,townhouse是不是也一样??
3)230-28-元/尺,一点都没有概念,怎么按尺来卖的??我们这里以每平方米来算价格的,如果你是每平方尺,我还可以换算一下,可是每尺和平方米之间该怎么换算呢?
4)我不要你家里面的照片,只要从外面拍的就可以了,就象以前我给你看的那种.着个不牵涉到你家的隐私的.

1，怎么不像？
2，townhouse应该是每个家庭占整个小区多少百分比，所以，不可以像house那样你不喜欢可以拆了重新盖；
3，1平方尺 = 0.929平方米，这回明白了？1000尺（平方尺）= 92.9平方米了；
4，暂时没有呢；

 

[FCH]

给你一张，有点直观概念。是从别的网站拿来的，这个盘我们也看过。

www.mls.ca 上也有很多townhouse的照片，可以按照区域搜索。。。都大同小异的。

 

[跟跟]

1，怎么不像？
2，townhouse应该是每个家庭占整个小区多少百分比，所以，不可以像house那样你不喜欢可以拆了重新盖；
3，1平方尺 = 0.929平方米，这回明白了？1000尺（平方尺）= 92.9平方米了；
4，暂时没有呢；

用你提供的信息让我来换算一下: 230--280元/尺, 1000尺=1平方尺, 1平方尺=92.9平方米

230*1000=230000元/平方尺=230000/92.9=2475.78加拿大元/平方米=16538.21人民币元/平方米

汇率是以6.68计算.不知道计算上有没有错了,看上去好象挺贵的.

 

[下雨天]

用你提供的信息让我来换算一下: 230--280元/尺, 1000尺=1平方尺, 1平方尺=92.9平方米

230*1000=230000元/平方尺=230000/92.9=2475.78加拿大元/平方米=16538.21人民币元/平方米

汇率是以6.68计算.不知道计算上有没有错了,看上去好象挺贵的.

没错啊就是挺贵的，richmond还不算贵呢，ubc一平方尺要450左右

 

[FCH]

用你提供的信息让我来换算一下: 230--280元/尺, 1000尺=1平方尺, 1平方尺=92.9平方米

230*1000=230000元/平方尺=230000/92.9=2475.78加拿大元/平方米=16538.21人民币元/平方米

汇率是以6.68计算.不知道计算上有没有错了,看上去好象挺贵的.

乱套了，呵呵。。。我知道乱在哪了。。。。我说的尺是平方尺的简称了。。。

所以，1000平方尺的房子，也就是92.9平方米的房子，大概 1000 x 230 = 230,000加币。

 

[跟跟]

没错啊就是挺贵的，richmond还不算贵呢，ubc一平方尺要450左右

谢谢你提供的信息

下面的房子好看是好看,但也只能远远地看几眼了.

 

[FCH]

谢谢你提供的信息

下面的房子好看是好看,但也只能远远地看几眼了.

可以进去看的，我们去白石镇还有port moody看房子的时候，还去million dollar house看过呢，那些房子是给医院啊什么组织筹款用的lottery，如果你买那里的奖券，被抽中了，那个house就是你的了。。。

上海的房子好像不比这里便宜多少啦，要是好的，应该比这里贵很多的。

 

[跟跟]

可以进去看的，我们去白石镇还有port moody看房子的时候，还去million dollar house看过呢，那些房子是给医院啊什么组织筹款用的lottery，如果你买那里的奖券，被抽中了，那个house就是你的了。。。

上海的房子好像不比这里便宜多少啦，要是好的，应该比这里贵很多的。

我刚才是算了个最便宜的价格,以16000,买150左右的房子要240万,如果按首付款40%,也要先有100万人民币了才有资格想入非非.

看来还是先买奖券了.不过奖券是不是和国内的一样,会有假的??就是开奖作弊的.

我们1万----4万/每平米.反正都一样了,东山老虎吃人,西山老虎也吃人.不知道你们那里的一般收入是多少??去掉税$1800差不多吧??如果是这样一来,从房子消费角度来讲,加拿大的生活质量还是比上海的高

 

[harmony_liu]

是啊，上海内环内的新房(大部分是公寓房)房价已经超过16k元/平方米了，二手房也要12k元/平方米呢！养老还是要去Vancouver啊！环境好，空气好！

 

[跟跟]

乱套了，呵呵。。。我知道乱在哪了。。。。我说的尺是平方尺的简称了。。。

所以，1000平方尺的房子，也就是92.9平方米的房子，大概 1000 x 230 = 230,000加币。

我也纳闷呀,房子怎么会有一尺一尺卖的.可是你还给了我换算单位,我想也许加拿大真的是按尺卖了的.还好计算结果还是一样的.

 

[跟跟]

是啊，上海内环内的新房(大部分是公寓房)房价已经超过16k元/平方米了，二手房也要12k元/平方米呢！养老还是要去Vancouver啊！环境好，空气好！

你说得没错,可是前提得先赚到加刀了.我都愁得脑门崩亮了

要不把在中国的老宅给卖了??? ----都沦落到变卖家产了.

 

[海阔天空]

1、买房，带家具吗？
2、上面漂亮的房子有200平米吗？

 

[FCH]

1、买房，带家具吗？
2、上面漂亮的房子有200平米吗？

1，基本不带家具，就是厨房的电器一般都带的；
2，那个房子是在port moody的山上的，环境很好，照片上的是示范单位的外形，记得是170-200平方米的样子。

 

[wondering]

问FCH: white rock的房怎么样? 价格什么水平?

 

[FCH]

问FCH: white rock的房怎么样? 价格什么水平?

white rock的房子很不错，有很多新房，其实，我个人挺喜欢那边的，虽然远些，但是到richmond，vanvoucer都有高速公路，到burnaby市区大概 45分钟到1个小时。

有一个朋友，他们自己在家做些小生意，平时不需要经常往vancouver城里跑，最适合那里啦。。。那里的西人相对较多，人也很nice，还有一些不错的中学。

价格，一个200多平方米的house，加上地库是300多，带后花园，2个车位的车库，感觉很宽敞的，这样的3年以内楼龄的房子，现在大概50万吧。

 

[miczheng]

加拿大的房子面积是套内面积吧？

不象上海是建筑面积，还要打个折扣