兄台，你每天买卖房屋不？你知道卖家经纪拿多少不？卖家经纪最多是1%-2.5%
买家经纪多少你知道不？ 2.5-3.5%我每天帮他们算帐，难道我是瞎子？
不要因为自己想黑新移民的钱，就把自己的利益高于一切，兄弟，记住，替穷苦大众说话才叫站在真理这一边！
照你的理论，在很久的以前，6%的时候，你在那个时候难道也要说这个也正常？现在已经降低到了5%-3.5%了！知道为什么降低不？因为地产经纪自己都知道收费不合理！
据我所知，开发商都不一样，有的开发商是不欢迎realtor的，因为他们又自己的广告部门，不希望有人中间再次提成，而是直接面对客户；有的开发商没有自己的广告，所以以打折价给realtor，让他们从中抽成来卖房，一般假如市面上市25万的房子，开发商大概18万左右给经纪拿去上市，然后这些经纪自己加4-6万左右去卖，以市场价格处理掉，所以2005-2008，那帮炒楼花的经纪为什么发了大财？正是因为如此！有甚者，有的经纪看见镂花利润大，专职去炒楼花了。 多伦多的房价，就是这么炒上去的。
居然已这样的方式来证明你的所谓的最高道德水准，太幼稚了吧？！我敢保证你在国内一定是个党员，而且把党章上口号作为你忽悠的最高水准。
作为经纪，你能否扪心自问，你真曾经有把客户的利益放在你自己的前面??? 恐怕是整天push客户下单吧。
钱本来是要大家挣的，双赢嘛。但你这忽悠的，也得靠个谱啊。我真的对你也有点
加拿大的每个Realtor受至少5个不同组织的约束和管理，包括政府监管部门、各种专业委员会和协会等，还有挂靠的公司，Realtor哪怕犯小小的错误，都会面临罚款，或被取消执照的可能。
就是他们推荐我来家园的。 初来乍到，还望各位多多支持鼓励。
我从来不push客户， 这坛子里有不少我的客户，可以作证。我很多客人跟我看了一年多，线上线下，还在看呢。我这个月成交的房子里，有两个都是家园的网友。
还有，我来加拿大已经快十年了，之前在澳洲留学两年。 在国内国外从来就是无党派人士。尽管我看不出这个帖子跟我是不是党员有什么关系。
这位老兄， 如果你已经在加拿大的话， 奉劝你改用加拿大的思维方式想问题吧。这里的人90%以上都是通过Realtor买卖房屋的，在这里你迟早要和Realtor打交道的，除非你一辈子租房住。早点建立好的关系，才能双赢啊。
据我所知，开发商都不一样，有的开发商是不欢迎realtor的，因为他们又自己的广告部门，不希望有人中间再次提成，而是直接面对客户；有的开发商没有自己的广告，所以以打折价给realtor，让他们从中抽成来卖房，一般假如市面上市25万的房子，开发商大概18万左右给经纪拿去上市，然后这些经纪自己加4-6万左右去卖，以市场价格处理掉，所以2005-2008，那帮炒楼花的经纪为什么发了大财？正是因为如此！有甚者，有的经纪看见镂花利润大，专职去炒楼花了。 多伦多的房价，就是这么炒上去的。
今年经纪不景气，所以经纪们都在把自己库存的镂花慢慢出手，谁将接过这经济下滑的最后一棒？大家拭目以待。。。。。。
反正我个人来讲，今年是肯定观望，不会出手买楼的
，如有我说得不清楚的地方，我们再讨论。如果你是通过买房经纪买的，当然可以投诉买房经纪。你可以先和他本人沟通，也许是出于误会，比如楼层、尺寸、室内布局、装修、买卖双方的迫切程度都会对成交价格有影响。如果不满意，可以找他的经理谈，经纪的名片上应该有他公司的电话，买卖合同上也有。如果还不能解决，可以去政府监管部门投诉，再不行可以请律师打官司。加拿大的法官对专业人士的要求是很严格的，只要你证据确凿，法官绝对是站在消费者一边的，有兴趣的朋友可以读网上的相关案例。
买房经纪在价格上一定要给客户把关的。我一般都是从一开始认识客户，不管是卖方还是买方，就给客户设立一个Internet网上账号，根据客户的具体情况和要求，提供某一个特定地区的市场行情和房源，客户自己就可以查感兴趣房子的市场价格、价格改变的历史和最后成交价格，下单的当天我还要给客户提供一份最新的最近成交价。这样就让买家在下单之前对市场价格有个充分的了解，做到胸有成竹。再说，现在的信息这么透明，各种信息在网上就可以轻易查到，买方也不是傻子，怎么会心甘情愿出高价呢？当然如果碰到你特别喜欢的房子，出的价卖家不同意，或者有多个人下单的情况，有的客人会坚持自己的底线，宁可再看； 有的客人愿意多出一点钱拿到这个房子。以现在的市场情况，我都是劝客人再看看别的房子，或者至少仔细想想，第二天再作决定。
卖方经纪就不会主动给买方提供最近成交价的纪录，因为他要首先忠于卖方的，他的目标就是给卖方讨个好价钱的。
bruceyag谢谢你的提问
