How to make offer － 讨论一下

[阿木木]

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据说这里房子如果有壁炉会好卖很多，本地人都喜欢弄这玩意。

需要改煤气壁炉。这样比较划算。或者电的。政府已经不想让我们在城里烧木头壁炉了。

 

[Nicole]

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这个已经是用煤气的了，那天看房他演示了给我们看，那些木头放在里面其实只是装饰而已，不是真的木头

需要改煤气壁炉。这样比较划算。或者电的。政府已经不想让我们在城里烧木头壁炉了。

 

[Nicole]

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那还不如直接买地建呢，更省事啊。

我也想买这样的房子。推倒，重建。我就是喜欢土地大， 盖大房子。

 

[Nicole]

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已经给经纪说了我们的offer，等消息吧。
希望今天晚上不要在梦到跟房子相关的东东，头疼。

 

[阿木木]

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那还不如直接买地建呢，更省事啊。

一点都不省事，更加繁琐。我家正繁着呢！不过快结束了。

 

[大寳]

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这个已经是用煤气的了，那天看房他演示了给我们看，那些木头放在里面其实只是装饰而已，不是真的木头

first thought 就壁炉问题让LZ争取一点优惠，不让烧木头可是最新的规定阿，没想到已经是用煤气的，够绝。

很多人喜欢壁炉是因为能闻到木头燃烧的味道和声音，用电炉可以节省很多费用的说

 

[Nicole]

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刚刚经纪打来电话，说我们给的价如果去下offer，肯定是被拒的，如果对方也不还价，或者对我们产生反感，接下来就很难再继续谈下去，还不如等一阵看看卖主会不会自动降价或者调整心理价位，因为这个房子才刚刚贴出来的，第一个月拿这个价去很难谈。
我觉得她说得也有道理。不过我同事跟我说他（07年初买的呢）当初就砍了15%下来的，他的经纪也说他出价太低，但他坚持说“这是我自己的钱，你帮我给他就是了”，结果居然被接受了，之后他还觉得自己出价高了呢。唉，真搞不懂！

我的经纪说去年以前能谈下10%的情况都是很少见的，现在的市场状况是有一定的谈价空间，但15%够呛。

等就等吧，现在住apartment其实也蛮舒服的说，至少不需要太多的精力打理嘛，老二生下来也可以暂时跟老大share一间房嘛。

想了那么多，给经纪写了那么一封长信列举了那么多谈价的筹码给她，结果真是白辛苦，今天可以睡个好觉了 － 有点郁闷自我安慰说。

 

[bruceyag]

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刚刚经纪打来电话，说我们给的价如果去下offer，肯定是被拒的，如果对方也不还价，或者对我们产生反感，接下来就很难再继续谈下去，还不如等一阵看看卖主会不会自动降价或者调整心理价位，因为这个房子才刚刚贴出来的，第一个月拿这个价去很难谈。
我觉得她说得也有道理。不过我同事跟我说他（07年初买的呢）当初就砍了15%下来的，他的经纪也说他出价太低，但他坚持说“这是我自己的钱，你帮我给他就是了”，结果居然被接受了，之后他还觉得自己出价高了呢。唉，真搞不懂！

我的经纪说去年以前能谈下10%的情况都是很少见的，现在的市场状况是有一定的谈价空间，但15%够呛。

等就等吧，现在住apartment其实也蛮舒服的说，至少不需要太多的精力打理嘛，老二生下来也可以暂时跟老大share一间房嘛。

想了那么多，给经纪写了那么一封长信列举了那么多谈价的筹码给她，结果真是白辛苦，今天可以睡个好觉了 － 有点郁闷自我安慰说。

你的经纪在和你斗，如果出价太低，就不肯给你递上去。如果你出10%以上，一定会成交，不过你就是冤大头了。

去年中期是房市由涨变跌的拐点，拿去年的经验来比较今年的Offer，这是蒙人啊。

通过这个经纪买房，你只有两个选项，一个是不要买房，另一个是当冤大头。即使勉勉强强递上去，她也不会认真给你砍价。炒掉这个人，换经纪下Offer。

 

[walkley]

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这是经纪的惯用手法， 我刚刚经历了一次， 气得我把他给炒了。

 

[gaiwo]

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