在加拿大一定要买房吗，不买房就没法生活吗？

[地主婆]

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ding

 

[bruceyag]

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2）小孩上学咋办，加拿大的小学和中学分学区吗？在同一地区租房和买房的是否都能上同一个学校？要不要另外交赞助费？

绝大多数学校都是针对本学区居民的，不分买房租房。但是个别学校，尤其是所谓的名校，优先考虑买房的，租房的会被转到临近的学校。没有赞助费的说法。

加拿大大概是60%的人买房，剩下的租房住一辈子。要说区别，住House要比Apartment舒服些，但是中国绝大多数都是住Apartment，也过了一辈子。其实都无所谓的。

 

[狐狸姨]

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天天住酒店也能生活

 

[miki961013]

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现在加拿大房子都买的挺快的。。。。。。说明，移民的人越来越多了。。。。。房子都挺贵的！建议租房，比较简单！就算你买房，也要一个月房主才能给你钥匙。。。。。。还要交一大堆税

 

[yvr2009]

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首先,移民平均7年后,收入一般就没这么少了,我是说家庭收入,一般年过7万了吧,专业工作或者小生意都会更多.所以贷款买房子不是什么大问题,只要你别非要买海景毫宅就是.
其次,每次搬家,需要统治变更地址的,主要是:银行,保险公司,电话公司,网络公司,也许还包括电力局,不需要和警察打交道,而且基本都可以在网上更新地址,很简单的呀.
个人意见:如果喜欢流动性大的朋友,可以不考虑买,如果想长期稳定了当然买好.而且没必要非把贷款还清呀.你看前2,3年买房子的,价格翻番的卖掉,贷款自然就没了呀,嘿嘿.
我身边大部分朋友都买了房子,也有几个来温哥华7,8年了一直没买,没什么对于不对,看自己的实际情况了

 

[故乡的云]

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顶！

 

[3com]

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多伦多过去35年房价走势：

上涨 7 倍

 

[3com]

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卖了房子住哪里啊？ 如果还款期长的话，房子增值部分基本都给银行做利息了。例如25年的按揭的话，利息基本就等于甚至大于本金了。

不一定需要把房子卖掉的。有些金融机构可以给有房子的退休老人特殊的服务，例如根据EQUITY的多少，老人年龄的大小，平均寿命的长短，根据公式计算出每月发放固定的金额作为生活费，老人死了之后房子就归银行了，但只要还没死，银行就会继续要付钱。所以如果长命的话就赚，短命的话就要吃亏，不过就避免了万一太长命，卖了房子的钱不够养老的情况，而且你还可以继续住在房子里面。

自己没有房子的，恐怕银行不会管的，退休时没有自己的房子，恐怕退休金都交了房租

过去是养儿防老，在这边应该是养房防老

 

[chiption]

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买房一般首付多少？能贷到多少岁？
我现在开始准备，最快也要35岁才能过去了，如果年收入3~5万，好象就是到退休也买不起啊。
我LP的收入只有我的五分之一，所以我没算她的，不过估计要是出去了她的收入就有我的一半了，因为我的收入肯定要锐减。

 

[3com]

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买房一般首付多少？能贷到多少岁？
我现在开始准备，最快也要35岁才能过去了，如果年收入3~5万，好象就是到退休也买不起啊。
我LP的收入只有我的五分之一，所以我没算她的，不过估计要是出去了她的收入就有我的一半了，因为我的收入肯定要锐减。

有稳定收入，5%即可
最长35年 （不限制年龄）

还是那句话：

为何一定要到退休时还清所有贷款？


完全没有必要。

 

[bruceyag]

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多伦多过去35年房价走势：

上涨 7 倍

不能单纯这么看。89-90年前后，最高点买房那批人，到现在19年了，扣除通胀因素，基本上是分毫未涨。买房有买房的风险。

 

[DNW]

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自己没有房子的，恐怕银行不会管的，退休时没有自己的房子，恐怕退休金都交了房租

过去是养儿防老，在这边应该是养房防老

没房子，低收入的老人在加拿大才是最开心，有老年金，廉价老人公寓，根本不需要儿子或者房子养老。

 

[法号若智]

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2.不交
3.这个应该可以放心，一般你会过继到下一届房东

加拿大的房东绝少有强制房客搬走的机会，但是刚买到房子的新房主就就拥有这个绝少的机会。
新房东有权力让原来的房客无条件搬家，
好像愿意把房客“过继”过来的新房主不太多，至少我就不会这么做。

 

[3com]

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没房子，低收入的老人在加拿大才是最开心，有老年金，廉价老人公寓，根本不需要儿子或者房子养老。

靠政府的救济，生活水平能好到哪里？

需要乐观主义精神才行