卖房到底赚钱还是赔钱？

[龙猫dodola]

想了解一下卖过房的同学，到底卖房赚钱的多还是赔钱的多？卖房的获利率有多高呢？因为看新闻都说大温地区房产市场火的不得了，可是有个朋友卖房却说现在的卖价扣掉中介佣金和各种税费以后和当初的购房成本（含房价+各种购房税费）差不多，所以赚钱的只有中介（佣金）、政府（税费）和律师，有没有卖房赚钱的同学可以分享一下赚钱的经验？

 

[eor06]

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卖我房的楼主亏了6万多卖给了我。

 

[绿茶人生]

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主要看当时他的买人和卖出价格了。

 

[cbitmap]

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如果从长远来看，10年，20年后，肯定是赚钱的。

但是短期来说，一年以后，半年以后，就难说了

 

[sardou]

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要想投资房产，还是北京上海的房子值得投资。

升值快，税务轻（中介只要你说你想拿多少钱，然后把他们的利润其他的税都转嫁给了买家）

要是自住兼升值，在哪都一样。在温哥华07年买的房子现在卖，应该是赔的。

 

[fish0036]

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学习了

 

[surreybeijing]

回复: 卖房到底赚钱还是赔钱？

请问各位同学，如果卖方告诉我用去年的 Property Assessment 上面价格卖房给我，这个价格合理吗？

 

[李大嘴]

回复: 卖房到底赚钱还是赔钱？

最近大温地区尤其是richmond卖房简直卖疯了，看上的房子还没嘬摩过味来就已经卖了～my god ！

 

[anan's]

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请问各位同学，如果卖方告诉我用去年的 Property Assessment 上面价格卖房给我，这个价格合理吗？

Property Assessment 的估价是基于07，08年两年取低的那一个的，目前政府的 Property Assessment 都是用的07年的，因为08年是高峰价格，现在市场上很多房产的卖价都达不到那个价格。当然很好的盘除外。

 

[salute]

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最近大温地区尤其是richmond卖房简直卖疯了，看上的房子还没嘬摩过味来就已经卖了～my god ！

也不尽然，也有温西的房子挂了几周没有脱手，还得看房子好坏程度、要价是否合理、、、等等等。

 

[oceansu]

回复: 卖房到底赚钱还是赔钱？

升值40%卖出也就是打个平手.总比投入股市保险.

 

[Helen钱]

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想了解一下卖过房的同学，到底卖房赚钱的多还是赔钱的多？卖房的获利率有多高呢？因为看新闻都说大温地区房产市场火的不得了，可是有个朋友卖房却说现在的卖价扣掉中介佣金和各种税费以后和当初的购房成本（含房价+各种购房税费）差不多，所以赚钱的只有中介（佣金）、政府（税费）和律师，有没有卖房赚钱的同学可以分享一下赚钱的经验？

还要加上银行的月供（全额付款的除外）。

 

[zlure]

回复: 卖房到底赚钱还是赔钱？

好像之前有明白的人算了一笔帐就是一个房子光缴首付贷款30年一共下来需要多少钱，包括月供、税、维修等等其他费用；全部这些钱用来租房子的话好像可以租很长时间，而且这个房子30年后要升值%多少才能回本。

 

[white-lily]

回复: 卖房到底赚钱还是赔钱？

升值40%卖出也就是打个平手.总比投入股市保险.

好像之前有明白的人算了一笔帐就是一个房子光缴首付贷款30年一共下来需要多少钱，包括月供、税、维修等等其他费用；全部这些钱用来租房子的话好像可以租很长时间，而且这个房子30年后要升值%多少才能回本。

看来哪一种都不好混！这笔钱存银行30年后就变成了纸吧！买房30年后房子还在，但养房子也不少花！投入股市，30年后事的不知呀！

 

[游客]

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好像之前有明白的人算了一笔帐就是一个房子光缴首付贷款30年一共下来需要多少钱，包括月供、税、维修等等其他费用；全部这些钱用来租房子的话好像可以租很长时间，而且这个房子30年后要升值%多少才能回本。

看来哪一种都不好混！这笔钱存银行30年后就变成了纸吧！买房30年后房子还在，但养房子也不少花！投入股市，30年后事的不知呀！

那是牛忙给雪熊算得帐
其实各人都有自己的帐，算来算去，反诬了卿卿的小命啊

 

[zlure]

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这个问题我问过很多白人同事，他们的看法是，如果你能首付比较多少贷款几年的话买房子合适。相反最好不好买房因为这样你会背上负担，有好的机会你就不敢去争取；因为这样你的所有判断都会有一个前提就是一旦没有了稳定的收入我的房子怎么办，还有一个因素就是很多白人都不要孩子；这样他们认为买房子就不合适等他们死了房子也不知道给谁。中国人都买房子是不是中国人都喜欢生孩子有关呢。

 

[游客]

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那是牛忙给雪熊算得帐
其实各人都有自己的帐，算来算去，反诬了卿卿的小命啊

哈哈，就你啥都知道啥都明白。
喂，你上个月好像发贴说房价要如何如何呢，怎么着了呀，最后?

 

[游客]

回复: 卖房到底赚钱还是赔钱？

哈哈，就你啥都知道啥都明白。
喂，你上个月好像发贴说房价要如何如何呢，怎么着了呀，最后?

我说房价要降，而且大降
不降，鞭尸

 

[surreybeijing]

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最近看到周遭的朋友都在买房或换房，听说十一长假国内还要组织购房团来温购房，不知是真是假，拭目以待吧

 

[小昭]

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这个问题太复杂了，搞不懂……