- 主题发起人 七杯茶
- 发布时间 2009-09-25
回复: 移民杂记（连载）
刚找到组织,给茶兄请安
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记得春假前后回中国的机票非常便宜。
按说这个时间机票也应该不太贵，似乎中加之间的航线，只有暑期票价奇高。
因为打仗，油价上涨；因为油价上涨，加元大幅升值。这两点肯定会对中加之间的机票人民币价格有影响。
暑期票价高则是供求关系闹的。那个时候会有大批华人新移民举家回国探亲、过暑假，而飞机还是那么多班。
除了暑期，我每次飞温哥华，飞机上总是会有空席。我二月份这次来，旁边就是一个空座位。
打仗和加拿大飞中国的机票有关系吗?
只知道暑假期间机票超贵, 去年世博会儿子回来是来回15000人民币, 今年早早定了, 也要13000人民币多了!
记得春假前后回中国的机票非常便宜。
按说这个时间机票也应该不太贵，似乎中加之间的航线，只有暑期票价奇高。
因为打仗，油价上涨；因为油价上涨，加元大幅升值。这两点肯定会对中加之间的机票人民币价格有影响。
暑期票价高则是供求关系闹的。那个时候会有大批华人新移民举家回国探亲、过暑假，而飞机还是那么多班。
除了暑期，我每次飞温哥华，飞机上总是会有空席。我二月份这次来，旁边就是一个空座位。
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请问各位坛子里的前辈们：
假如你买了套condo，明年秋天交房，现在连地基都还没有开始打。买房合同已经签署，银行那儿也同意贷款。因为手头现金不多，你就预付了10%，在作出这个决定的同时其实你也选择了交纳保险（不到20%者必须交）和较长的还款期（比如说30年）。
一切看似尘埃落定，可你忽然想折腾一下，想到从现在到明年交房之前的这段时间，说不定你可以攒出那另外的10%，那么这样一来就可以省去那个保险，同时也可以把还款时间缩短为20年，打个比方。
不知大家觉得这样可不可行？
请问各位坛子里的前辈们：
假如你买了套condo，明年秋天交房，现在连地基都还没有开始打。买房合同已经签署，银行那儿也同意贷款。因为手头现金不多，你就预付了10%，在作出这个决定的同时其实你也选择了交纳保险（不到20%者必须交）和较长的还款期（比如说30年）。
一切看似尘埃落定，可你忽然想折腾一下，想到从现在到明年交房之前的这段时间，说不定你可以攒出那另外的10%，那么这样一来就可以省去那个保险，同时也可以把还款时间缩短为20年，打个比方。
不知大家觉得这样可不可行？
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总体来说是越早订越便宜，比如像暑期的票，很难有临时捡便宜的机会。
但是在除暑期之外的时间里，有时有可能临时买到比早先预定价格更低的票。出现这种情况的原因主要是机票的预售情况不理想、临近航班日期但尚有较多机票没卖出去。
今年春假时，温哥华飞香港机票只比同时期飞多伦多的内陆廉价航班机票贵50加元，《明报》还特别发文报导了此事。他们分析原因是因为那时刚增加了一些航班，但乘客却不如预期多，只能打狠折卖票。
春假前我在报纸上看到Flight Centre的广告，惊异地发现：温哥华出发，上海7天Package（包往返机票、酒店、早餐、接送机等），含税价竟然只有900多加元。
请问茶兄什么时候预定更便宜? 是越早定越好吗? 大概是个什么价格?
儿子今年暑假要上完暑期班才能回, 就只有三个星期了! 性价比实在是太低了, 回趟家还没有住过瘾呢!
总体来说是越早订越便宜，比如像暑期的票，很难有临时捡便宜的机会。
但是在除暑期之外的时间里，有时有可能临时买到比早先预定价格更低的票。出现这种情况的原因主要是机票的预售情况不理想、临近航班日期但尚有较多机票没卖出去。
今年春假时，温哥华飞香港机票只比同时期飞多伦多的内陆廉价航班机票贵50加元，《明报》还特别发文报导了此事。他们分析原因是因为那时刚增加了一些航班，但乘客却不如预期多，只能打狠折卖票。
春假前我在报纸上看到Flight Centre的广告，惊异地发现：温哥华出发，上海7天Package（包往返机票、酒店、早餐、接送机等），含税价竟然只有900多加元。
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合同管理的原则是“约定大于法定”。只要合同双方同意，任何条款都可以修改。
但这种贷款合同是格式合同，是个人与机构签的。作为机构来说，银行恐怕很难针对个案而同意在履约过程中变更合同。
所以，这种个人与机构签订的格式合同，一般来说，除非合同中约定了的情形，往往是比较难以协商出新的履约方式的。
先说首付。如果10%的首付已付，保险费也已交。那么这部分合同条款就已经履行完毕了。如果你打算再补上10%的首付，进而要求撤销保险协议、收回已付的保险费。这时你不仅要取得银行的首肯，还要看保险公司的态度。
再说缩短付款期。虽说是30年还款期，但银行与你签的合同中往往只明确前5年的利息与月还款金额。有些银行会在合同中明确一些允许你加大月还款量的条款，比如可以加倍还本金，或每年可多还总本金的10%，等等。第一个五年期满，银行会与你签第二个五年期的还贷协议。如果你前面的还款速度加快，当然会减少你后面的还款金额，以及总的还款期。
总之，合同中对还款期的规定，具有一定的灵活性；而首付的问题，因为这是履行合同时第一步就要一次性履行完毕的条款，一般来说它的规定就很单一。
最后还是那句话，如果不是在合同中事先规定好的，你想临时与银行达成一致，修改合同，恐怕有一定难度。
以上是个人理解，不一定正确，仅供参考。
合同管理的原则是“约定大于法定”。只要合同双方同意，任何条款都可以修改。
但这种贷款合同是格式合同，是个人与机构签的。作为机构来说，银行恐怕很难针对个案而同意在履约过程中变更合同。
所以，这种个人与机构签订的格式合同，一般来说，除非合同中约定了的情形，往往是比较难以协商出新的履约方式的。
先说首付。如果10%的首付已付，保险费也已交。那么这部分合同条款就已经履行完毕了。如果你打算再补上10%的首付，进而要求撤销保险协议、收回已付的保险费。这时你不仅要取得银行的首肯，还要看保险公司的态度。
再说缩短付款期。虽说是30年还款期，但银行与你签的合同中往往只明确前5年的利息与月还款金额。有些银行会在合同中明确一些允许你加大月还款量的条款，比如可以加倍还本金，或每年可多还总本金的10%，等等。第一个五年期满，银行会与你签第二个五年期的还贷协议。如果你前面的还款速度加快，当然会减少你后面的还款金额，以及总的还款期。
总之，合同中对还款期的规定，具有一定的灵活性；而首付的问题，因为这是履行合同时第一步就要一次性履行完毕的条款，一般来说它的规定就很单一。
最后还是那句话，如果不是在合同中事先规定好的，你想临时与银行达成一致，修改合同，恐怕有一定难度。
以上是个人理解，不一定正确，仅供参考。
