移民杂记（连载）

[七杯茶]

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说实话， 我很喜欢IKEA的北欧简约风格，撇开家具质量不说，IKEA 对小面积的空间利用的设计我尤为喜欢。 在茶兄博客里北京的蓝天的那篇，里面有茶兄北京家的外墙， 我也满喜欢滴，是联排吗还是独栋？那红褐色的外墙呀！ 实木家具和欧洲家具也有它的风格，经典、高贵！ 无奈不是我们消费得起滴！

是这样的！IKEA之所以做的这么成功，我认为就在于它对小面积空间的高效率利用和它的简约风格。

其实宜家很适用于中国，因为中国多数城市家庭还是住在逼仄的小户型住宅楼里。只是宜家一进入中国，就催生出了大量山寨版北欧简约风格的家具厂商。

宜家在国内还是有点贵。不过，尽管它贵，但不影响它仍然保有庞大的客户群。毕竟中国人多，一千家里有一家人喜欢宜家且消费得起宜家，那就不得了了。

中国的消费品市场很有意思，层次很多。就拿家具市场来说，IKEA属于中档偏高；上面有高档的欧式家具、中式红木家具；下面有国内的一些品牌家具；再下面还有连品牌都没有便宜货……不同的消费阶层，
都能找到适合自己的商品。

加拿大不一样，他们往往只有两个层次，高端和大众档。像IKEA就属于大众档。如果连IKEA都消费不起的，就只能买二手货了。

我家那房子也号称是北欧建筑风格，红砖立面、造型简约，在10年前还算是新潮，我挺喜欢的。

 

[Tina Guan80]

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那些东西的价签上的价格合计是1062加元，打上12%的税，就变成1190加元了，再乘以6.2的加元汇率，就是我说的7300多元人民币。所以，我说的那个价格是含税的。
。。。
BRICK是加拿大本土家具商，没买过。在网上看了看，觉得风格与IKEA不太一样。Brick好像更传统一些，IKEA是典型的北欧简约风。

谢谢详细的回答！

 

[七杯茶]

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每次到了温哥华，因为无所事事，在网上看当地的房子，就成了俺的一项消遣。

最近当地媒体有个说法儿，说大温地区房产交易的成交量大跌，而且有些热点社区的价格也有了下跌的趋势。

成交量跌没跌，在网上看不太出来，但是价格似乎没显出跌来。不过，俺在MLS公布的大温房源中，发现了一些“异动”：

1、温西Kitsilano区，一栋占地6000尺的老宅子，地块方方正正，卖方要价只有149万。而在这附近，标这个价格的老房子，占地大概都只有三、四千尺。要知道，温西的房子贵就贵在地价上了。

2、列治文，Minoru公园西侧的一个House区，距离市中心咫尺之遥，可谓闹中取静的好地方。区内一栋今年新建的House，占地6000尺，地块方正，卖方要价只有130万。在列治文，即使是再差一些的街区，也早没有这样的价格了，同样的占地、同样大小的新房子，怎么也得要个一百五、六十万吧。

3、还是在列治文，Blundell路以北、Railway以西有一栋House，房子比较旧了，但占地7800尺，同样是地块方正。要按网上其它同等条件房子的价格，怎么也得标到100万以上。但是，这房子的卖方要价只有80万。

三栋房子，都比周边同等条件的房子要价低了一大块。这种标价方法令人生疑。就说是房市低迷、急于出手，也不至于一下子下调这么多吧？

上周末，上面提到的那三处房源全部Open，俺选了离俺家最近的第2栋前去打探虚实。

那房子是一印裔中介，态度热情、口若悬河。但是他说了半天，只有一句最重要：很多人看上了这栋房子，尽管要价只有130万，但现在已经有好几份150万左右的offer了，所以如果有意拿下，切记下offer要下到150万以上……

靠！钓鱼呢！！！

标一个明显低于市面上价格的低价，然后等着买家上门抢Offer，万一在哄抢中抢出一个高价来，那就在眼下这么低迷的市场中又放出了一颗卫星。

这大概是中介和炒房者们应对大温目前房市现状的一个新招数吧。

 

[七杯茶]

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续前：

2010年底，当时列治文房市就曾放过一颗卫星：一栋标价明显低于当时市场价格的房子，引来大批看房者、接到了大把的Offer，在哄抢中，78万元的卖方要价，最终却以超过110万的价格成交。事件轰动大温，当地媒体纷纷报导，随即大温房市价格以令人瞠目结舌的速度一路飙升，其中尤以列治文、西温、温西为甚。

大温是世界上最宜居的城市圈，但是，在这里，有些房子不是用来住的，而是用来炒的，是用来挣钱的金融工具。前几天看到一篇报导，有记者深入温西某街暗访，发现一条街上竟有近半数房屋长期无人居住。

在列治文，有些房子在三五年内已多次被交易过。每交易一次，价格就涨上来一块。

如果赶上了2010年那一波涨价，三两个月挣上几十万加元，手到擒来。在加拿大，华人移民想在当地挣钱，没有什么比炒房更容易。

但是，时过境迁。新移民、特别是投资移民登陆得越来越少；国内经济形势也不乐观；而本地房价的涨价空间又是严重透支……往日的炒作手段用在今天还能否好使，恐怕得打个问号。

说实在的，在目前的形势下，还想放卫星，勇气可嘉，但也有不小的风险：万一抢offer的结果不是那么的理想，不但卫星没放起来，还有可能真的把整个市场行情给带下来。

无论如何，俺挺有兴趣关注这几套“卫星房”下一步究竟如何表现的……

 

[charlesyu]

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没事时会看看HGTV，专门的房产频道，里面有好几个栏目是帮人找房的，很多是美国各地的，不少漂亮大房子、社区绿化也非常好，lot至少7、8000千尺以上，房子也有3000尺，但有的只要二、三十万，甚至是在一些大城市附近，性价比真没的说，用网络流行语来说，真是羡慕、嫉妒、恨啊

 

[Tina Guan80]

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续前：

2010年底，当时列治文房市就曾放过一颗卫星：一栋标价明显低于当时市场价格的房子，引来大批看房者、接到了大把的Offer，在哄抢中，78万元的卖方要价，最终却以超过110万的价格成交。事件轰动大温，当地媒体纷纷报导，随即大温房市价格以令人瞠目结舌的速度一路飙升，其中尤以列治文、西温、温西为甚。

大温是世界上最宜居的城市圈，但是，在这里，有些房子不是用来住的，而是用来炒的，是用来挣钱的金融工具。前几天看到一篇报导，有记者深入温西某街暗访，发现一条街上竟有近半数房屋长期无人居住。

在列治文，有些房子在三五年内已多次被交易过。每交易一次，价格就涨上来一块。

如果赶上了2010年那一波涨价，三两个月挣上几十万加元，手到擒来。在加拿大，华人移民想在当地挣钱，没有什么比炒房更容易。

但是，时过境迁。新移民、特别是投资移民登陆得越来越少；国内经济形势也不乐观；而本地房价的涨价空间又是严重透支……往日的炒作手段用在今天还能否好使，恐怕得打个问号。

说实在的，在目前的形势下，还想放卫星，勇气可嘉，但也有不小的风险：万一抢offer的结果不是那么的理想，不但卫星没放起来，还有可能真的把整个市场行情给带下来。

无论如何，俺挺有兴趣关注这几套“卫星房”下一步究竟如何表现的……

呵呵，看来茶兄是找机会抄底呢。
我是这两年都不太看好温哥华的房价阿。

 

[七杯茶]

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没事时会看看HGTV，专门的房产频道，里面有好几个栏目是帮人找房的，很多是美国各地的，不少漂亮大房子、社区绿化也非常好，lot至少7、8000千尺以上，房子也有3000尺，但有的只要二、三十万，甚至是在一些大城市附近，性价比真没的说，用网络流行语来说，真是羡慕、嫉妒、恨啊

我也看那个节目，美国的房价确实很令人羡慕，难怪很多加拿大人去美国买房呢。

 

[七杯茶]

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呵呵，看来茶兄是找机会抄底呢。
我是这两年都不太看好温哥华的房价阿。

我也不看好温哥华的房价。

 

[最爱铁观音]

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喜欢茶兄在温哥华的日子， 有闲到处逛， 现在又有车， 半径大着呢！ 我们就有福欣赏帖子和博客， 每天的功课哦！

 

[七杯茶]

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喜欢茶兄在温哥华的日子， 有闲到处逛， 现在又有车， 半径大着呢！ 我们就有福欣赏帖子和博客， 每天的功课哦！

呵呵，就像俺自己坦白的：无所事事。

 

[琼琚琇阁]

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无所事事就是最大的事。
撑一支记忆的长篙，放逐岁月，看遍碧海蓝天。

 

[最爱铁观音]

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无所事事就是最大的事。
撑一支记忆的长篙，放逐岁月，看遍碧海蓝天。

绣阁总能提高到诗情画意的境界！

 

[七杯茶]

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无所事事就是最大的事。
撑一支记忆的长篙，放逐岁月，看遍碧海蓝天。

绣阁总能提高到诗情画意的境界！

是啊，真是才女。

 

[一波了无痕]

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每次到了温哥华，因为无所事事，在网上看当地的房子，就成了俺的一项消遣。

最近当地媒体有个说法儿，说大温地区房产交易的成交量大跌，而且有些热点社区的价格也有了下跌的趋势。

成交量跌没跌，在网上看不太出来，但是价格似乎没显出跌来。不过，俺在MLS公布的大温房源中，发现了一些“异动”：

1、温西Kitsilano区，一栋占地6000尺的老宅子，地块方方正正，卖方要价只有149万。而在这附近，标这个价格的老房子，占地大概都只有三、四千尺。要知道，温西的房子贵就贵在地价上了。

2、列治文，Minoru公园西侧的一个House区，距离市中心咫尺之遥，可谓闹中取静的好地方。区内一栋今年新建的House，占地6000尺，地块方正，卖方要价只有130万。在列治文，即使是再差一些的街区，也早没有这样的价格了，同样的占地、同样大小的新房子，怎么也得要个一百五、六十万吧。

3、还是在列治文，Blundell路以北、Railway以西有一栋House，房子比较旧了，但占地7800尺，同样是地块方正。要按网上其它同等条件房子的价格，怎么也得标到100万以上。但是，这房子的卖方要价只有80万。

三栋房子，都比周边同等条件的房子要价低了一大块。这种标价方法令人生疑。就说是房市低迷、急于出手，也不至于一下子下调这么多吧？

上周末，上面提到的那三处房源全部Open，俺选了离俺家最近的第2栋前去打探虚实。

那房子是一印裔中介，态度热情、口若悬河。但是他说了半天，只有一句最重要：很多人看上了这栋房子，尽管要价只有130万，但现在已经有好几份150万左右的offer了，所以如果有意拿下，切记下offer要下到150万以上……

靠！钓鱼呢！！！

标一个明显低于市面上价格的低价，然后等着买家上门抢Offer，万一在哄抢中抢出一个高价来，那就在眼下这么低迷的市场中又放出了一颗卫星。

这大概是中介和炒房者们应对大温目前房市现状的一个新招数吧。

原来如此。还是茶兄了解的深入仔细。

 

[一波了无痕]

回复: 移民杂记（连载）

无所事事就是最大的事。
撑一支记忆的长篙，放逐岁月，看遍碧海蓝天。

绣阁总能提高到诗情画意的境界！

是啊，真是才女。

期盼才女开贴，收藏夹都准备好了

 

[charlesyu]

回复: 移民杂记（连载）

这些天在多伦多、美国都发生严重枪案，个人觉得最快速见效的方法是：
1、重判（如death penalty以震慑罪犯，尤其会抑制一些冲动型犯罪）
2、全面禁枪及加重持枪判罚
但这两条似乎在北美都难以实施，尤其是美国还有势力庞大的行业利益集团。解决不好，对老百姓总是个潜在的威胁。不知道茶兄对这个问题怎么看？

 

[七杯茶]

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这些天在多伦多、美国都发生严重枪案，个人觉得最快速见效的方法是：
1、重判（如death penalty以震慑罪犯，尤其会抑制一些冲动型犯罪）
2、全面禁枪及加重持枪判罚
但这两条似乎在北美都难以实施，尤其是美国还有势力庞大的行业利益集团。解决不好，对老百姓总是个潜在的威胁。不知道茶兄对这个问题怎么看？

俺一直认为北美的治安不如国内的大城市，至少是不如北京、上海这两个地方。其中一个重最要的威胁，就是他们平民可以合法持枪。

中国有句古话，叫“怀揣利器、杀心顿起”。怀中无利器，起了狠心也不过就是落个鼻青脸肿；如果怀揣利器，一冲动就可能出人命。

反过来说也一样，如果你手中无利器，起了冲突别人也不会置你于死地；如果你手中拿着利器，别人必须杀死你，因为不杀你就可能被你杀了。所以旧中国的黑道上有规矩，刚入道的新人，功夫不够、道行不深的，身上是不准带枪的，因为搞不好会丢了自己的命。

但是北美不太容易全面禁枪。

北美自然环境优良，还不要说乡野地方，就是一些小城镇里都常有猛兽光顾；再说很多人家地处偏僻，如果有歹人上门，那才是叫天天不应、叫地地不灵，只能自己保护自己。在这种情况下，有枝枪狩猎、防身是有必要的。

以前我看过一篇指导北美居民购枪的文章，作者推荐大家购买那种用手前后推动滑块进行子弹上膛的霰弹枪，因为那种枪上膛时发出的清晰的“咔嚓”声，就足以把摸上门的歹徒吓退。

这篇文章说明，北美很多持枪的人，是为了在危险的环境中保护自己和家人。

靠“重判”来减少枪案，恐怕也不现实。

首先他们法律的“灵活性”没有我们这边大，死性，该怎么着就怎么着，大概很难做到如我们似的，某些案子从轻判、某些案子从重判。

另外，北美人特别讲“人权”，对犯人人权的关爱一点不亚于对守法百姓的。加拿大和美国的一些州连死刑都没有。一些人权组织还整天要求中国废除死刑呢。他们认为用死刑来惩罚凶犯，既不人道，也于事无补。

如果连死刑都没有，想靠法律惩罚来制止枪案，恐怕很难做到。

从这个话题我倒联想起另外一件事。

前两天北京地铁发生一起劫持案，谈判、劝说无效后，特警开枪击毙了案犯。事情发生后，我在网上看，有人长篇大论地抨击北京警方凶残，急于杀人报功，而没有采用同时保全劫持者和被劫持人双方生命的处理方案，云云。

借这个机会俺也说说俺对此的观点。首先，一个人手持凶器劫持无辜、威胁他人生命，不管因为什么原因、他有什么诉求，也不论这个人原本是一个多好、多老实的人，他都属于十恶不赦。

第二，俺认为警方如果有一点办法能和平解决这类事，也不会开枪，因为开枪就有风险，万一伤了人质，不但无功可立，还可能受处分。所以说警方急于开枪杀人立功，实在是无稽之谈。谁说和平解决此类恶性劫持案就不能立功了？

第三，如果必须开枪，这时候保证人质安全就是唯一的目标，尽管凶犯手中只是持了一把刀，也必须一枪毙命，不存在将其击伤、击倒再将其擒获的说法。我以前看过关于法国特警训练的介绍，说对付劫持人质的凶犯，特警会瞄着他眼睛下面一寸的位置射击，因为从那里射进去，正是人脑的中枢部位，凶犯连0.1秒的反应都没有就会毙命。从这一点就可以看出，面对劫持犯，全世界的警察都一样，和平解决无效的情况下，就是追求一枪毙命。

第四，对这类威胁他人生命、甚至是公众安全的人，下重手没什么不好。新加坡的治安好、环境好，说句难听的话，很大程度上就是靠鞭子抽出来的。抽三鞭子回家趴两三月动弹不了，鞭痕一辈子留在背上，比蹲拘留所管用。

 

[烟儿]

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俺一直认为北美的治安不如国内的大城市，至少是不如北京、上海这两个地方。其中一个重最要的威胁，就是他们平民可以合法持枪。

中国有句古话，叫“怀揣利器、杀心顿起”。怀中无利器，起了狠心也不过就是落个鼻青脸肿；如果怀揣利器，一冲动就可能出人命。

反过来说也一样，如果你手中无利器，起了冲突别人也不会置你于死地；如果你手中拿着利器，别人必须杀死你，因为不杀你就可能被你杀了。所以旧中国的黑道上有规矩，刚入道的新人，功夫不够、道行不深的，身上是不准带枪的，因为搞不好会丢了自己的命。

但是北美不太容易全面禁枪。

北美自然环境优良，还不要说乡野地方，就是一些小城镇里都常有猛兽光顾；再说很多人家地处偏僻，如果有歹人上门，那才是叫天天不应、叫地地不灵，只能自己保护自己。在这种情况下，有枝枪狩猎、防身是有必要的。

以前我看过一篇指导北美居民购枪的文章，作者推荐大家购买那种用手前后推动滑块进行子弹上膛的霰弹枪，因为那种枪上膛时发出的清晰的“咔嚓”声，就足以把摸上门的歹徒吓退。

这篇文章说明，北美很多持枪的人，是为了在危险的环境中保护自己和家人。

靠“重判”来减少枪案，恐怕也不现实。

首先他们法律的“灵活性”没有我们这边大，死性，该怎么着就怎么着，大概很难做到如我们似的，某些案子从轻判、某些案子从重判。

另外，北美人特别讲“人权”，对犯人人权的关爱一点不亚于对守法百姓的。加拿大和美国的一些州连死刑都没有。一些人权组织还整天要求中国废除死刑呢。他们认为用死刑来惩罚凶犯，既不人道，也于事无补。

如果连死刑都没有，想靠法律惩罚来制止枪案，恐怕很难做到。

从这个话题我倒联想起另外一件事。

前两天北京地铁发生一起劫持案，谈判、劝说无效后，特警开枪击毙了案犯。事情发生后，我在网上看，有人长篇大论地抨击北京警方凶残，急于杀人报功，而没有采用同时保全劫持者和被劫持人双方生命的处理方案，云云。

借这个机会俺也说说俺对此的观点。首先，一个人手持凶器劫持无辜、威胁他人生命，不管因为什么原因、他有什么诉求，也不论这个人原本是一个多好、多老实的人，他都属于十恶不赦。

第二，俺认为警方如果有一点办法能和平解决这类事，也不会开枪，因为开枪就有风险，万一伤了人质，不但无功可立，还可能受处分。所以说警方急于开枪杀人立功，实在是无稽之谈。谁说和平解决此类恶性劫持案就不能立功了？

第三，如果必须开枪，这时候保证人质安全就是唯一的目标，尽管凶犯手中只是持了一把刀，也必须一枪毙命，不存在将其击伤、击倒再将其擒获的说法。我以前看过关于法国特警训练的介绍，说对付劫持人质的凶犯，特警会瞄着他眼睛下面一寸的位置射击，因为从那里射进去，正是人脑的中枢部位，凶犯连0.1秒的反应都没有就会毙命。从这一点就可以看出，面对劫持犯，全世界的警察都一样，和平解决无效的情况下，就是追求一枪毙命。

第四，对这类威胁他人生命、甚至是公众安全的人，下重手没什么不好。新加坡的治安好、环境好，说句难听的话，很大程度上就是靠鞭子抽出来的。抽三鞭子回家趴两三月动弹不了，鞭痕一辈子留在背上，比蹲拘留所管用。

茶兄的见解,说出来,总是那么令人信服

 

[叶萍]

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本来，我也有点看法，被茶兄一说，完全信服了

 

[charlesyu]

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茶兄说得很详细，的确看样子是不会有太大改善了，在北美的移民和留学生们也只能自己多加小心了！

真是难以理解他们对于坏人的人权理论，这其实是在鼓励对好人的生命权的侵犯每次枪案地球上都少了一个或多个好人，但多了一个坏人。夸张点说，结果就是坏人越来越多，典型的劣币驱逐良币