回复: 枫叶之国面面观---一个投资移民眼中的加拿大
[FONT=宋体]中介一直问我们是想租房还是买房,多这边房子主要有三类:[/FONT]
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[FONT=宋体]house,独立屋,在这边是最贵的,相应的维护成本也是最高的,除了每年随着房价不断飚升的地税外,还有随着房屋年限增长的维修成本,还有夏天前后花园的除草、冬天房屋门前道路的铲雪(因为如果由于厚厚的积雪造成路人摔倒,房东是要付赔偿责任的),但相应的它的未来升值空间也是最大的。我们暂住的朋友家就是一个3000多英尺的大house 。他2007年花48万加元(现在兑人民币6.7),第一年他还兴致勃勃地奋斗在后花园,到第二年小女儿出生,已经没有多少时间打理了,到2009年偶尔打理,到2010年则干脆交给专业人士花钱照顾了,不过它的房价也涨到了70多万加币。[/FONT]
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[FONT=宋体]townhouse, 类似国内的联体别墅,没有house那么大的前后花园,有物业管理公司帮忙打理,每月交纳200-300元的管理费,升值潜力比house小点。[/FONT]
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[FONT=宋体]还有就是CANDO,有点像国内的酒店式公寓,包水、热水、暖气,物业管理,可以免费天天游泳、桑拿、上健身房,也有人买下来投资,后来租给我们房子的房东就是花了24万左右买的,它的优点是不用打理,住着舒服。但是每月得交400-600左右的物业管理费,而且随着房屋年限增长维修成本提高,每年还得增加。当然还有普通的apartment,和国内差不多,升值潜力可能就更差些。(个人观点,仅供参考)[/FONT]