枫叶之国面面观---一个投资移民眼中的加拿大

[smile-zh]

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曲折的历程----驾照考试散记


一落地，第一天上午办了SIN卡，下午去银行激活了帐户，接下来，除了每天跟着中介看房而外，LG说：头等重要的大事，就是要赶紧把驾照考了好买车。


事先从网上DOWN了笔试考题，背了一晚上，第二天就跑到笔试中心，排了两个小时的队，才轮到俺们交费（每人125刀），拍照片，填个人资料，然后，一人发两张卷子，找张椅子坐下就开考了。虽然题目不难，但是，还是有几道没有见过的，最后凭着经验猜着回答了，倒也顺利通关，LG和俺都只错了一道题。


之前，俺按照这里前辈的指点，去一家华人驾校做了驾照翻译和公证（这里的所谓公证实在不够严肃），每人花了40刀，两分钟就办好了手续。凭着中国驾照的翻译“公证件”和SIN卡，以及登陆纸，就可以去申请驾照考试了。



但是，在登记个人资料时俺们被告知：如果俺们持有中国大使馆签发的中国驾照的翻译件（或者是类似的什么东东），那么，俺们就可以直接考G牌，而不是只能考G2牌（G2不能上高速，而且，持G牌车险低很多）。


笔试通过后，朋友给介绍了个教练，第二天教练就上门来接俺们去练车了。本来对加拿大的车流车速车声车派还没有什么感性认识，可是一开上车后，所有的感觉就都一下子清晰无比了！


LG本来就是在北美学的车，过去在国内开车经常被朋友们笑话的他（因为他习惯于倒车，转弯总是要回头看），在这里却如鱼得水。教练一双慧眼，马上就认定他的路考没有什么问题，带他跑跑熟悉熟悉考场就OK了。


可是，俺却是个天生就害怕车的人。加拿大与中国的开车规则有很大的不同，这里的车速即便在小马路上，只要没有规定的标识，就都得开到50迈。大些的马路或者车较少的乡间公路，也要求开到60，70，甚至80迈。如果考试时你的车速高于或者低于规定车速的10%,都是要被FAIL掉的.


习惯于在路口减速的俺，频频被教练骂----因为这里的车只要是自己拥有路权（路口绿灯），都是奋勇向前并不左顾右盼的。即便是黄灯的情况下，因为车速很快，所以，通常也不需要刹车，直接冲过去就好。否则，你一减速，就非常容易被后车追尾。


在教练的密切关注下，俺越来越紧张，只听得窗外的车辆飕飕地飙过，急速起步与高速刹车所导致的尖利摩擦声时有所闻。俺血压升高两手冰凉，教练开玩笑地说：哎呀，幸好保险公司不知道你用我的车啊，否则他们一定会加我的保费的。你用那么大的劲干什么呀？方向盘都快被你给拔出来了！


大路转过了，又去转居民区，在那里练三点掉头，平行泊车，在很小的马路上转弯，车速都得保持在20~30迈的水平。在教练不绝于耳的“这样要被FAIL掉的”的呵斥声中，俺总算战战兢兢地完成了两个小时的练习（每小时35刀）。回到家，两腿不由自主地打颤，妈呀，老天有眼，总算活着从那辆鬼车上下来了耶！


呵呵。。。很不幸的，本来俺们约的路考，因为考官们罢工而不得不延期；很幸运的，俺这下子有了四个月的时间,耳朵不用再受教练冷嘲热讽的荼毒啦！

我最近也要考驾照，这回有经验了，谢谢美女的美文，受益非浅！

 

[ldjqx]

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珍妮姐:新年好!请问伯灵顿这个城市你感觉怎么样?能不能点评一下?谢谢!

 

[m3m2]

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乖乖！两天没来，大家都成了哲学家啦！
Jennifer应该很引以为傲啊，这么多有才华的人都来LZ捧场。
太阳雨也是声声血泪啊！

大有道理啊，大有道理！
祝楼主和大家兔年发大财！

 

[paulyang]

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珍妮姐，关于买房是否要办贷款的问题请教，前提是有能力付清。如果办贷款，一来可以增加自己的信用额度，二来资金占用少，贷款利率低，余钱可以买些金融产品，但这样违背了强迫投资和多资产少收入的初衷，你怎么看的呢？

 

[laohy]

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最近怎么不见jenniferlee上来了呢？

 

[TJYUZHEN]

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jenniferlee?

 

[家园移民]

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估计是度假去了

 

[cowy98]

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JJ过年了呀，大家也让JJ休息一下吧，过完年，JJ又会回来的呀！

 

[逆风骑士]

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祝福新年快乐

大师对LZ的祝福总是那么言简意赅。
哈哈

 

[SCC]

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祝福j姊姊 新年快乐 兔年吉祥如意

好好休息 有空在写贴子～～ 不要太累了

 

[yoee163]

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珍妮姐，关于买房是否要办贷款的问题请教，前提是有能力付清。如果办贷款，一来可以增加自己的信用额度，二来资金占用少，贷款利率低，余钱可以买些金融产品，但这样违背了强迫投资和多资产少收入的初衷，你怎么看的呢？

jennifer不在，说说我的意见。

贷款，你是一定要支付利息的（假如5%，也许低些）。如果投资，你的收益可能是+10%，但是也可能-10%，没人能够保证投资收益。目前利率下，我想找不到保证超过5%收益的中短期金融投资产品。

如果你坚信金融投资一定超过10%的收益（房子的风险小，金融产品风险大，因此投资金融产品的期望收益要高），那么就应该租房而不买房，把更多资金放到金融投资里，加拿大房价上涨最高的大温地区，除了温哥华和列治文外，其他地区5年房价上涨年化都不超过6%。如果再考虑地税，收益会更低。

所以我觉得在可以付全款的情况下是否贷款，主要看个人对风险的承受度和厌恶度。

至于用贷款增加信用额度就更不用考虑了，现金够多就行了，随着消费增加，信用额度自然就高了。银行是典型的嫌贫爱富，钱多了额度自然就多了。

 

[诚心请教]

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过了个快乐的新年，生活又回复正常了，咱又回来JENNIFER这自留地来了，看看大家写的就很开心，呵呵

 

[paulyang]

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jennifer不在，说说我的意见。

贷款，你是一定要支付利息的（假如5%，也许低些）。如果投资，你的收益可能是+10%，但是也可能-10%，没人能够保证投资收益。目前利率下，我想找不到保证超过5%收益的中短期金融投资产品。

如果你坚信金融投资一定超过10%的收益（房子的风险小，金融产品风险大，因此投资金融产品的期望收益要高），那么就应该租房而不买房，把更多资金放到金融投资里，加拿大房价上涨最高的大温地区，除了温哥华和列治文外，其他地区5年房价上涨年化都不超过6%。如果再考虑地税，收益会更低。

所以我觉得在可以付全款的情况下是否贷款，主要看个人对风险的承受度和厌恶度。

至于用贷款增加信用额度就更不用考虑了，现金够多就行了，随着消费增加，信用额度自然就高了。银行是典型的嫌贫爱富，钱多了额度自然就多了。

谢谢大师提点，我的目的是这部分钱的保值，看来还是全额付款来的好。本来看了推荐白石的帖子，觉得那里风景很漂亮呢，现在想想这些钱我还是在温西买个condo算了，也省的打理。另外再问一个弱弱的问题，如果我现在还没有办移民（当然马上就会开始办），而想先把房子买好，那么在我成为税务居民之后，税收方面和我到了温再买会有什么区别么？

 

[太极无敌]

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祝福珍妮

 

[一路平安321]

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作为两位高人的粉丝，我却一直没有正经发过言，也该好好说几句了。如果说错，俺甘愿受罚（这句话是说给朋友们听的）。

首先，我要对珍妮表达我一直以来的敬意，的确，你的付出，完全抵得过呕心沥血，你的热心真诚，知识才华，无不令我感叹。在你这里，我收获了很多，不仅是知识，更重要的是，我在这里收获了我倍加珍惜的友情。这个，你懂的。所以，在这里，我要非常真诚地向你表达我的感激之情，谢谢你！新年快到了，在这里衷心祝福你一切快乐一切如意！

对于太阳雨姐姐，她的所思所想，我一向崇拜，也许，我可以写出风花雪月，但我绝对写不出这样的真知灼见，看似沉重，看似尖锐，但是，文字背后的深情，却是深不见底的。

这些天，我一直在反思。虽然喜欢读书，但我仍然自愧浅薄，并为此常常自嘲为不会思考的书虫。来到家园，跻身于这里的移民群体，我常常惊叹这里汇集了太多的精英。在家园浸淫的几个月里，我看到了各种思想和言论的碰撞，并为此受益匪浅。

这一次的事情不过是众多以＂碰撞＂为表现形式的一次沟通。不管怎么碰撞，无可否认的是，珍妮的思考，太阳雨的思考，的确从不同角度代表了对社会、对人生的一种声音，一种期待和一种情怀。深以为，有这样的思考，才真正当得起知识精英的称谓。

我想，即使选择了移民，即使我们远走异国，改了身份，换了语言，我们仍然无法不关心无法不对我们的＂祖国＂保有期待。正因为有期待，才会有不满，才会有苛责甚至会愤怒。在这一点上，珍妮和太阳雨是一样的。而且，我想说，如果再多些这样的人，或者，我们会看到更多的希望。这个希望，既是太阳雨眼里的希望，也可以是珍妮眼里的希望，更当然可以是tx们眼里财富安全的希望，不是吗？

顺便，转帖一篇文章，或许，可以让大家在送旧迎新的当口，弃一点旧的，纳一点新的，尽管有点沉重。

佩服， 你说出了我想要表达的，有才！ ！2011 年大家一起进步，感受这份浓浓的情意吧！

 

[lwmryj]

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对于你所说的,俺有很大部分是赞同的,只对其中一少部分持有保留意见.

所以,使俺感觉受到伤害的,绝不是你发言的内容,而是你说话的态度和那些比较严厉的指责.

推己及人,俺想到你一定是被俺伤透了,才会如此行事.所以,俺才一再向你道歉,为了你一而再,再而三忍受俺所说的那些让你感觉不爽的话.

俺是个直人,心里有什么就会说什么.所以,所发表的言论都是内心深处最真实的想法.工作时俺不会昧心去取悦老板,到了加拿大,俺也是有一说一,有二说二.从来没有吝惜美丽的言辞赞美加拿大的好,对自己在这里遭受到的欺骗,和所感受到的不顺,也不会加以美化和掩饰,因为,这些都非常可能为以后的新移民所遭遇.说这些不是为了打击大家的移民积极性,而是为了提醒大家尽早做好思想准备.

欢迎你继续在这里发表高见,毕竟你是个有思想有见地,并且难能可贵的是,具有很强忧国忧民意识的人.

所以,请不要再次误解俺的意思.

同时,俺非常感谢大家的开解,并且,再一次申明:俺不是因为听到不同观点和看法而不高兴,而是感觉受到了来自朋友的人身攻击而难受和痛苦.

所以,为了避免其他的朋友再受到伤害,俺请求大家发言时尽量不要使用那些言词,就事论事发表意见,就不会伤害彼此,也有助于讨论的进行.

最后,祝福大家新年快乐!

非常感动！特别祝福！珍妮新年好！

 

[cindy988]

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珍妮新年好！祝福珍妮及各位兔年吉祥，阖家安康！

 

[yoee163]

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jennifer还没回来，俺接着抛砖。

最近看到家园网有篇文章 http://www.iask.ca/news/canada/house/2011/0209/57036.html ，说的是最近11年加拿大楼市的涨幅，全国是6.82%，大温是7.8%，我跟加拿大REIT基金XRE做了个对比，发现2003年至2010年的8年（XRE成立于2002年10月）XRE的年化收益率达到了11.41%，远超全国房价升幅。

美国的REIT基金VGSIX，其2000年至2010年11年的年化收益率是11.92%，2003年至2010年8年的年化收益率是11.23%，收益率也很可观。

尽管REIT短期波动很大，但是投资简单，比实物房产管理简单地多，作为长期的房地产投资，REIT应该是一种不错的选择。

如果对详细数据有兴趣，可以看俺的blog。

 

[sallybj]

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珍妮新年好啊！

珍妮度假去了？

 

[GU天乐]

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LZ的中信证券涨停了,