枫叶之国面面观---一个投资移民眼中的加拿大

[chege3406]

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LZ果然厉害！！！

 

[TJYUZHEN]

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珍妮确实有才，不知现在。。。。

 

[jxydgj]

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继续啊，珍呢！

 

[云之梦]

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珍妮！新年好！

 

[悠.悠]

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jennifer还没回来，俺接着抛砖。

最近看到家园网有篇文章 http://www.iask.ca/news/canada/house/2011/0209/57036.html ，说的是最近11年加拿大楼市的涨幅，全国是6.82%，大温是7.8%，我跟加拿大REIT基金XRE做了个对比，发现2003年至2010年的8年（XRE成立于2002年10月）XRE的年化收益率达到了11.41%，远超全国房价升幅。

美国的REIT基金VGSIX，其2000年至2010年11年的年化收益率是11.92%，2003年至2010年8年的年化收益率是11.23%，收益率也很可观。

尽管REIT短期波动很大，但是投资简单，比实物房产管理简单地多，作为长期的房地产投资，REIT应该是一种不错的选择。

如果对详细数据有兴趣，可以看俺的blog。

很感兴趣，能详细介绍一下吗？对国外基金不熟悉。

 

[jenniferlee]

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买小生意也一定要注意投资风险


之前,俺曾经向大家建议:对于那些很难在加拿大找到合适工作,手头又有一些资金的新移民来说,加盟一个连锁咖啡店或许也是条今后维持生活的途径.因为,俺所认识的几位朋友,都在这里开了这样的店.虽然忙碌,但是,过上一般生活还是没有问题的.

最近,其中的一位朋友要把他的咖啡店卖掉,但是,与买主商谈之后的结果却很是令人沮丧.

这位朋友四年多前以26万顶手费盘下的这家连锁店,现在,买主只愿意出到15万.他说,这几年他每年收入平均大约在4~5万之间,这是当年他在下岗之后,由国内的父母赞助盘下的店.

朋友说,如果他按照这个价格成交,并且,如果还被加拿大税务局罚税(这种小生意特别容易偷漏税),那么,相对他这四年多来的辛辛苦苦,过着几乎没有节假日生活的付出,收益就太少了,还不如去打累脖工挣得多.他说:与他们在同一地点开的一家小店,去年歇业时被加拿大税务局罚款2万多家园的税金.因此,他也很担心这点.

联想到俺自己的一个表哥也曾经因为在这里开咖啡店,最后以赔了几万加元而告终,俺觉得非常有必要提醒大家,盘店时一定要严格控制买入价和顶手费的高低,否则,很容易重蹈俺的这位朋友的覆辙.

 

[jenniferlee]

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俺最近很忙,没有时间上网,无法及时一一回复大家的帖子,敬请谅解.


忙碌的生活逐渐治愈了俺的"家园强迫症",现在可以一个星期不上家园了,对于俺自己和家人来说,也是幸事一桩.

再次感谢大家的捧场,有空俺就会回来写一点.

 

[jenniferlee]

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LZ的中信证券涨停了,

是的,中信证券的涨停是在意料之中的,因为,今年估计是A股大年，虽然不可能回到6，000点去，但是，有一波行情的几率还是比较大。每次股市有行情，证券类股票都会率先受到追捧。

此外，之前的大跌也使得中信证券的价值愈益显现。俺当时说的，中信证券还是值得一买的（当时在12。5元之下）。

希望俺能和大家一样，也能抓住这次股市挣钱的机会。这比在加拿大挣钱相对还是容易些。

祝福大家兔年行大运，财源滚滚！

 

[jenniferlee]

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珍妮姐:新年好!请问伯灵顿这个城市你感觉怎么样?能不能点评一下?谢谢!

俺个人比较喜欢这个城市，因为她与俺选择西人区居住的要求比较相符。

伯灵顿的华人很少，也有好高中，湖边的房子很漂亮，房价感觉比俺们这里要便宜些。

除了相对俺们这里，离密市稍远而外，其他的，与俺们这里的方方面面不相上下。

 

[悠.悠]

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又见到珍妮了，很想念呢。


有什么好的基金推荐吗？国内的。

你说的对，上家园是有强迫症。
我也有同感。

 

[jenniferlee]

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珍妮姐，关于买房是否要办贷款的问题请教，前提是有能力付清。如果办贷款，一来可以增加自己的信用额度，二来资金占用少，贷款利率低，余钱可以买些金融产品，但这样违背了强迫投资和多资产少收入的初衷，你怎么看的呢？

俺个人认为，目前加拿大的贷款利率仍然很低，从报纸上看到，最低三年期固定房屋贷款利率大约在3%左右，有的甚至更低，比基准利率还要低。并且，由于加拿大实体经济的恢复还需要时间，所以，加拿大央行加息的步伐不会太快，加息的幅度也比较有限。加元这一年多来的高启，已经对加拿大的出口造成了不小的负面影响，再加息，或者大幅加息，将会使得这个局面更加困难。

从投资的市场情况来看，无论是中国的还是加拿大的，最近一段时间内，要做到8~10%的年回报率，都不是太难的事情。

所以，在这种态势下，如果具备一定的理财经验和投资技术，当然还是应该贷款买房为好。如你所说：一方面可以积累在加拿大的信用，此举有利于今后在加拿大的生活，工作，投资和入籍；另外一个方面，投资还可以大幅增加家庭收入，相对可能因收入增加而减少的社会福利而言，应该是值得的。并且，投资的方式多种多样，完全可以通过合适的方式，尽量去实现自己增加资产，却同时控制收入的目标。在加拿大，投资所用资金的利息是可以抵所得税的，这也大大降低了实际的所得申报额度，并且，资本利得还是50%征税的。

当然，投资是有风险的，这需要自己去把握。净收益率愈大，相对更值得投资些。

祝福你兔年投资成功！

 

[jenniferlee]

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又见到珍妮了，很想念呢。
就知道你一定会回来的。

有什么好的基金推荐吗？国内的。

你说的对，上家园是有强迫症。
我也有同感。

这会儿俺要出去了，回来再告诉你，俺去年投资的基金，其中有些很不错。前些天2，600多点时，俺已经满仓了。

还有点时间，就写吧：

国泰金鹰，银华富裕，宏利成长，宏利周期，嘉实增长。

以上仅供参考。请查查它们的收益率和基金排名就行了。

现在后悔，那时把华夏大盘卖了，现在也买不回来了。

要走了，呵呵。。。

 

[tinaditian]

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我是2010年10月29日登陆，我留下，儿子（5岁）老公回国，没申请牛奶金，办理了SIN卡、健康卡和银行卡，我和老公在国内有收入，在这我没收入，正在学英语，我是否要报我在国内的收入？（年收入不到10万人民币）今年我是否不必报海外资产？我看到新移民是登陆后183天才能成为税务居民，我现在还不到183天，老公也要到5月份才能来，他的税如何报？（老公年收入在20万人民币以上）谢谢！

 

[逆风骑士]

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牛人终于回来了。

 

[karljiang]

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按中国人的习俗，还没过完元宵节还算过年，来得及给大家拜年！
首先祝LZ：全家健康快乐！心想事成吧！

非常感谢LZ花那么多的时间给我们这么多无私的帮助，让我这样移民路漫漫的人也仿佛在模拟做一次加国的预适应，提前衡量自己的斤两，以便更好的准备未来的生活。
更何况在帮助大家时有时候LZ还要稍微受一些“委屈”，呵呵，包括我几个月前的发帖也曾引起过不快，实在不是本意，可能表达方式有缺陷吧，很抱歉。

无论如何，新的一年就翻开新的一页，希望LZ能继续“为人民服务”，哈哈。继续无私的给我们介绍新鲜水灵的加国移民生活，好让我们在漫长的等待中与加国有这样“亲密”的联系，坚定我们的信心，调整我们的心态！

然后也祝在这里“学习”的各位移友，家庭幸福，移民早日成功！
大家求同存异，多多包容。我们的主要目的是在这里体验更多的移民感受，不是讨论大是大非，快乐、和谐、交流在这里更重要！

 

[华亭寓公]

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祝LZ和各位同学节日快乐。

 

[悠.悠]

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这会儿俺要出去了，回来再告诉你，俺去年投资的基金，其中有些很不错。前些天2，600多点时，俺已经满仓了。

还有点时间，就写吧：

国泰金鹰，银华富裕，宏利成长，宏利周期，嘉实增长。

以上仅供参考。请查查它们的收益率和基金排名就行了。

现在后悔，那时把华夏大盘卖了，现在也买不回来了。

要走了，呵呵。。。

谢谢珍妮，
记下来了，
我还是07年买过基金，08年出来后再也没关注过
那时买的是上投摩根的，还有广发的基金。
现在也想买一些，是不是有点晚了？
珍妮对封闭式基金怎么看？

 

[逆风骑士]

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jennifer 已经治愈家园强迫症，而我却得了每天这个帖子报道症。

 

[梅菊枫]

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资料还挺全的！献花了！

 

[乐山乐水]

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jennifer 已经治愈家园强迫症，而我却得了每天这个帖子报道症。

同感！怎么办？