登陆定居 北京到多伦多，说说定居这点事儿。(真图真相)

[tiffanytang]

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谢谢. 我们刚买的房子, 有个车棚在后院, 想改成车库呢.

你家后院的是车棚还是Gazebo呢？我家后院的车库是没有地基的，估计可以给你们借鉴。
翻新前。

翻新后。

下面FYI这个成品车库，也供你参考：

http://www.homedepot.ca/product/lifetime-carriage-door-building-11146-x-21146/943038

 

[gameplan]

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谢谢. 我们的那个是carport.

 

[a80826]

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喜欢lz的文字，平和中伴着乐观和希望。这正是我们需要的。5月就登陆多市了！希望我们的未来能如同lz般轻松富足！

 

[栗子鱼]

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mark！颇有收获！~

 

[wenxuecity]

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很能干。

到语嫣(Bayview/crosby)她们家那买个旧房翻建，一定会赚得更多。
十家宝有点埋没你们的才能了。

 

[tiffanytang]

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很能干。

到语嫣(Bayview/crosby)她们家那买个旧房翻建，一定会赚得更多。
十家宝有点埋没你们的才能了。

谢谢！不过你说的那个区域离多伦多市太远了吧，如果是Bayview&Lawrence还是值得考虑。相对比较来说，我们还是喜欢有湖景的区域。
另外想请教的是，我们不是很清楚你说的(Bayview/crosby)区域的旧房翻建，能不能说一定会赚得更多的意思，或是怎么能赚得更多？？

 

[tiffanytang]

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喜欢lz的文字，平和中伴着乐观和希望。这正是我们需要的。5月就登陆多市了！希望我们的未来能如同lz般轻松富足！

多谢鼓励！热烈欢迎你们登陆多伦多！更希望你们心想事成！

 

[wenxuecity]

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谢谢！不过你说的那个区域离多伦多市太远了吧，如果是Bayview&Lawrence还是值得考虑。相对比较来说，我们还是喜欢有湖景的区域。
另外想请教的是，我们不是很清楚你说的(Bayview/crosby)区域的旧房翻建，能不能说一定会赚得更多的意思，或是怎么能赚得更多？？

那当然是，bayview/lawrence位置更好，大多第一富豪区就在那，但那位置60-70万买地（旧房）加翻建，根本没戏，连地都买不到。

bayview/crosby,在Richmond hill，那一片不少lot都在50X110，09年价钱在40万左右。至于你说的太远，那是你现在的观点。10年后你再回来看看，你的远近观点会有很大改变。这里有钱人大多不愿住市中心。
搞翻建，十佳堡是有很多地，特别是401的南边，但都价值不高。那个地方的房价卖不高。你的那个翻建纯从投资角度看，只能算一般。09年底化70万到richmond hill/markham随便买个house,现在至少90万以上。

搞翻建（如果当生意做），位置时最最重要的。

 

[wp112233z]

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我现在在上海，今年后如果能去加拿大，也想买房，好文章，谢谢了。

 

[tiffanytang]

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那当然是，bayview/lawrence位置更好，大多第一富豪区就在那，但那位置60-70万买地（旧房）加翻建，根本没戏，连地都买不到。

bayview/crosby,在Richmond hill，那一片不少lot都在50X110，09年价钱在40万左右。至于你说的太远，那是你现在的观点。10年后你再回来看看，你的远近观点会有很大改变。这里有钱人大多不愿住市中心。
搞翻建，十佳堡是有很多地，特别是401的南边，但都价值不高。那个地方的房价卖不高。你的那个翻建纯从投资角度看，只能算一般。09年底化70万到richmond hill/markham随便买个house,现在至少90万以上。
搞翻建（如果当生意做），位置时最最重要的。

谢谢wenxuecity的回复，你说得非常对，很同意你的观点。我说得太远意思我们不想离开多伦多市，喜欢住在多伦多市，但不是指市中心（其实是downtown也很好，就是房子太贵了，太拥挤了）。未来我们的投资会选择以下的蓝色T型区，远近其实不是讨论的重点，关键是收入增长快（富裕区）的区域买房子：

我们对401以南附近的房子不感兴趣，不过倒是倾情于401以南再以南的Kingston Rd以南沿湖区域。另外我们认为的位置价值的评价可能与很多人有着本质的不同，所以基本上也没有比较的必要，但不论以什么为评价标准都不会离开蓝色T型区域，相信数据的力量吧。
还有richmond hill/markham那边也不错，关键是相对比较我们这个沿湖区域的房子（50-70年）还是比较新，不是我们想要做的翻建项目。

 

[tiffanytang]

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给大家看一下现在正在MLS挂牌出售的房子的样子和价格，注意这些房子的lot的尺寸。
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MLS: E2266587
For Sale: $1,349,000

Building Type: House
Bedrooms: 2 + 1
Bathrooms: 3
Storeys: 3
Land Size: 19.5 x 178 Ft.
View: View
Community Name: The Beaches
Location: 21 LEE AVE
Toronto, ON M4E 2N8

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MLS: N2304456
For Sale: $469,900

Building Type: House
Bedrooms: 3 + 1
Bathrooms: 4
Storeys: 2
Land Size: 28.2 x 110 Ft. (8.59m x 33.5m)
Community Name: Crosby
Location: 19 DUNSMORE CRES
Richmond Hill, ON L4C 0C4

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我们对Richmond Hill也不了解，不知道Richmond Hill的市中心和离其较远的区域的价格是不是也有很大的差距？
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在看一套91年翻建过的房子：
MLS: E2302063
For Sale: $729,900

Building Type: House
Bedrooms: 4
Bathrooms: 4
Storeys: 2
Land Size: 34 x 135 Ft
Community Name: Cliffcrest
Location: 50 THATCHER AVE
Toronto, ON M1M 2M2

 

[wenxuecity]

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我看过了，你们家加以时日，对当地市场和文化更加了解，绝对有潜力成为大多地产界一大亨。
加油！

 

[flycafe]

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无谓之争,lz何必介意,房子这事,自已舒服即可,管那些人啥,

 

[tiffanytang]

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我看过了，你们家加以时日，对当地市场和文化更加了解，绝对有潜力成为大多地产界一大亨。
加油！

多谢鼓励！真得不曾妄想成地产界大亨，我们也就是小打小闹的瞎折腾。不过今年这手还真有点痒，如果周边有值得下手的旧房子，再翻建一两套，也算对得起这翻建的热情和积极性了。请继续关注我的帖子吧。

 

[tiffanytang]

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无谓之争,lz何必介意,房子这事,自已舒服即可,管那些人啥,

哎我有什么办法，就算是无畏之争有时也是一种快乐。有时很介意说明很在乎，很在乎也表明了一种感情。
不管怎样只要大家开心就好，我这人心比较大，很多事情都会一笑而过，真的没什么。我还要感谢各位朋友们关注我的这个帖子呢...

 

[gameplan]

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楼主住在The beach吗? 那是我最喜欢的区了.

 

[tiffanytang]

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楼主住在The beach吗? 那是我最喜欢的区了.

我也很喜欢The Beach社区，很遗憾我们不住在那里。我们住在Cliffcrest社区，也就是Bluffers Park(悬崖公园) 顶上的社区。

 

[tiffanytang]

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陈奕讯的这两首歌我尤其喜欢，不知道自己是不是老了，越来越喜欢老歌，基本上对新人新歌不感冒，请有这样心态的朋友一起听：

[ame]http://www.youtube.com/watch?v=pZy9IvmP5vQ&feature=fvsr[/ame]
[ame]http://www.youtube.com/watch?v=dq7n4Htajj4[/ame]

 

[laoshiren]

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看了一个下午,强贴一个! 赞!!
LZ 报了好多价格供我们参考,有关于窗户的吗? 换窗一般去HOMEDEPOT 问 还是找装修公司啊??
谢谢!!

 

[tiffanytang]

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看了一个下午,强贴一个! 赞!!
LZ 报了好多价格供我们参考,有关于窗户的吗? 换窗一般去HOMEDEPOT 问 还是找装修公司啊??
谢谢!!

这个问题要看你要换多少窗户，还要看你自己的情况。我们是在窗户公司自己定的（由我们的建筑商来安装的），不过当时也找过很多家相互比较，最后才选了合适的。如果换得少的话，大的窗户公司可能不会对小的单子感兴趣。

去HOMEDEPOT也可以，标准规格的现成窗户，HOMEDEPOT还是比较有价格优势如果你遇到促销。其实，就算有特殊规格的窗户在HOMEDEPOT定，也是HOMEDEPOT指定的窗户公司来给你制作安装。不过HOMEDEPOT的质量肯定会比在外面的一些小店买的要好，可以100%保证不会给你翻新过的旧窗户。

但就窗户而言不必请装修公司来做，因为他们也是在窗户公司定，然后安装，任何人都会加上额外的费用，是完全没有必要。如果你除了换窗户，还有其他的装修部分，也许包括更换窗边及其他的装修部分等，那么窗户的安装就可以让装修公司来做，安装对于他们就是个小活（要写道装修合同里）。由谁来定窗户，还有看你的选择，有的装修公司能拿到很好的价格，那就可以让他们定。重要的是在确定之前一定要多比较几家价格和质量和保修。

特别说一下，以前我写的那些价格是平均价格，仅供参考使用，不同的公司，就算是一样的产品，价格也会相差很多。在多伦多，很多事情还是需要亲历亲为的。就拿象我们家这样的小门小户来说，很多事都不怕麻烦，经过一场比较下来，自己不但能获得更多的信息，更可能拿到更好质量的更好价格的产品，何乐不为呢？所以祝你也一切顺意！