小熊笨笨说的太地道了士嘉堡太大了， 这个话题打到一大批。即使名头好如北约克，不少地方跳楼价（治安原因）也无能问津。
一般来说，好地点的房子易涨难跌，这是永远的真理。
可是什么是好地点呢？ 在俺印象中，在多伦多，两个因素是好地点的最简法则：
1）南北方向，与安大略湖的距离 （从南向北价值衰减）
2）东西方向，与央街（Yonge Street)的距离。（从央街开始东西价值衰减）
因为多伦多是央街为中心，从南向北扩展发展的，所以南北方向价值衰减率要小很多。
当然这只是普通的影响。其实每个Block，因为社区构成不一样，价格都不一样的。
比如Finch & Leslie十字路口的上下两侧，同样房子价格就可以差5万以上。
再比如Richmond Hill ，（Yonge Street左右两侧，西边的房子明显比东边华人聚居的房子便宜很多，但大家就是喜欢买Bayview这边的。社区构成，历史原因，这些都是没有办法的事情。）
第一次购房者，实际买房过程中，这些选区的讨论只有一般的作用，你买到的房子，某种意义上是和你的缘分：
属于你的房子，是因为在一个合适的时候，合适的地方，出现在合适的你面前
，让我们一般人类都无语了，楼主能体会小熊的话就够用了。士嘉堡太大了， 这个话题打到一大批。即使名头好如北约克，不少地方跳楼价（治安原因）也无能问津。
一般来说，好地点的房子易涨难跌，这是永远的真理。
可是什么是好地点呢？ 在俺印象中，在多伦多，两个因素是好地点的最简法则：
1）南北方向，与安大略湖的距离 （从南向北价值衰减）
2）东西方向，与央街（Yonge Street)的距离。（从央街开始东西价值衰减）
因为多伦多是央街为中心，从南向北扩展发展的，所以南北方向价值衰减率要小很多。
当然这只是普通的影响。其实每个Block，因为社区构成不一样，价格都不一样的。
比如Finch & Leslie十字路口的上下两侧，同样房子价格就可以差5万以上。
再比如Richmond Hill ，（Yonge Street左右两侧，西边的房子明显比东边华人聚居的房子便宜很多，但大家就是喜欢买Bayview这边的。社区构成，历史原因，这些都是没有办法的事情。）
第一次购房者，实际买房过程中，这些选区的讨论只有一般的作用，你买到的房子，某种意义上是和你的缘分：
属于你的房子，是因为在一个合适的时候，合适的地方，出现在合适的你面前
两位高见
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