登陆定居 Small Fish, Big Ocean

[vivian1030]

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你买的房子离俺家是非常近呀。如果有啥事，招呼一声。远亲不如近邻呀！

好呀, 等我搬家后跟你联系, 先谢谢啦

 

[Cool Kids幸福快乐每一天]

回复: Small Fish, Big Ocean

自己太熟悉了就忘了写了, 多谢提醒, 房子是4+1 bedroom, 3.5 bath, 3000 sqf(约180平米), lot size 65*122 (约20米*37米). 祝早日找到心怡的房子!

感谢亲回复，祝福亲天天快乐，永远幸福！

 

[vivian1030]

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感谢亲回复，祝福亲天天快乐，永远幸福！

你也一样呵, 给你加分分了

 

[lfybrian]

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好帖，支持！

 

[xxrjulia]

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mark

 

[xxrjulia]

回复: Small Fish, Big Ocean

特别喜欢楼主积极的生活态度~ 继续关注，像你看齐 ^^

 

[jumpingmouse]

回复: Small Fish, Big Ocean

我们下半年有可能搬到BURLINGTON，你的预产期是什么时候的啊？我家老二是十月底的，希望我们到时候能一起交流育儿的经验，孩子将来也有个玩伴，我们也想买个房子，不过50 60的现在买不起啊，估计暂时只能是租公寓了，不知道那里有没有condo可租？毕竟两个孩子洗衣服还是个问题的。

 

[vivian1030]

回复: Small Fish, Big Ocean

好帖，支持！

谢谢, 加声望了

 

[vivian1030]

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特别喜欢楼主积极的生活态度~ 继续关注，像你看齐 ^^

谢谢, 加声望了

 

[vivian1030]

回复: Small Fish, Big Ocean

我们下半年有可能搬到BURLINGTON，你的预产期是什么时候的啊？我家老二是十月底的，希望我们到时候能一起交流育儿的经验，孩子将来也有个玩伴，我们也想买个房子，不过50 60的现在买不起啊，估计暂时只能是租公寓了，不知道那里有没有condo可租？毕竟两个孩子洗衣服还是个问题的。

我的预产期是9月中, 应该比你的早一个月, BURLINGTON挺适合小孩的. 我觉得租CONDO还是不划算, 因为价钱要比APT贵一些, 水电费还要自己另外掏, 一个月也要200左右呢. 洗衣服可以买个小洗衣机放在屋里的吧, 我也朋友住APT就是这样的. 到时候联系呵

 

[冬季蝴蝶]

回复: Small Fish, Big Ocean

我的预产期是9月中, 应该比你的早一个月, BURLINGTON挺适合小孩的.

是呀是呀，那天孩子玩得都不要回家了。真是谢谢你啦，有没有累着？拍出来的照片真漂亮呢，我把儿子拍的放在网上了呢！
最近好吗？

 

[vivian1030]

回复: Small Fish, Big Ocean

是呀是呀，那天孩子玩得都不要回家了。真是谢谢你啦，有没有累着？拍出来的照片真漂亮呢，我把儿子拍的放在网上了呢！
最近好吗？

那就下次等我搬家了再过来玩呵, 新家的地板一定拖的干干净净的, 哈哈. 照片在网上什么地方呀, 发个链接给我看看.

 

[冬季蝴蝶]

回复: Small Fish, Big Ocean

那就下次等我搬家了再过来玩呵, 新家的地板一定拖的干干净净的, 哈哈. 照片在网上什么地方呀, 发个链接给我看看.

在这里呢。
http://forum.iask.ca/showthread.php?t=180719&page=142

 

[青春的rong]

回复: Small Fish, Big Ocean

您好，您好，您的帖子太有用了，我计划下半年短登，目前也是做财务工作的，总担心过去找不到工作

 

[青春的rong]

回复: Small Fish, Big Ocean

我的msn：springrong@live.cn，方便的话，可以加我为好友，好好向你学习！！

 

[vivian1030]

回复: Small Fish, Big Ocean

您好，您好，您的帖子太有用了，我计划下半年短登，目前也是做财务工作的，总担心过去找不到工作

做财务工作的相对来说好找一些, 不过没有本地的经验, 开头是比较难的, 祝你好运, 一切顺利!

 

[vivian1030]

回复: Small Fish, Big Ocean

在这里呢。
http://forum.iask.ca/showthread.php?t=180719&page=142

照片都看了, 你家老大照片拍的很不错呢, 夸一个

 

[vivian1030]

加拿大安居置业(7) ? 联系买房律师

买房律师(solicitor)在加拿大买房过程中是必不可少的，房屋的过户手续，文件和钥匙的交付都是通过律师来完成的。房屋经纪给我推荐了三个律师，上网查了一下，好象都是差不多的，就随便找了一个。

打电话联系委托律师的费用问题，律师大概跟我说了下是含税1300加币，再加一个什么登记费200，和网上查的差不多，估计都是这个价格吧。然后问了一下下一步应该做些什么，律师说先让经纪把房屋买卖合同发给他，他就会建一个FILE再跟我联系，随后需要贷款银行和房屋保险公司跟他联系就行了。

过了两周，律师行给我发了一个邮件，附件是Cost Letter，就是关于这项服务的报价和主要的服务内容，还是很详细的，一共的费用估计是1400块加币，这个价格含HST, Title Insurance和Registration Fee，说随后会把Retainer Agreement寄给我签。

因为Canada Post的罢工，又过了两周(七月中)才收到律师行寄来的正式的Cost Letter和Retainer Agreement and Information Sheet，里面还有一个closing checklist，看来交房前要做的事情也不少，主要的几件有确认贷款，购买房屋保险，办理水电气的开户，办理热水器租赁合同等。

 

[vivian1030]

加拿大安居置业(8) - 购买房屋保险

2011年7月15日 星期五 睛 28度
购买Home Insurance是交房前必需做的，可以先联系几家保险公司报一个价，我一共问了三家，Personal, TD和State Farm，在询价之前要准备好跟房屋相关的信息，比如什么时候建的，屋顶是什么材料，什么时候更换过，外墙什么材料，面积（不含地下室），房屋附近有没有消防泵和消防站，有没有security/alarm system等等，可以先自己在网上做个报价再打电话，那样知道AGENT会问一些什么问题，要不这个英语还真是不太好懂。

三家给我的报价分别是每月含税124, 116和171，最后我还是选了Personal的，因为和我的车险是在一起，价格和TD的也差不多，我把免赔额提到2000块（一般500块），最后每月的保费是106，这个免赔额可以随时调整，调整后加保费就行了。

之前问过现任房主，他们每月付大概80多每个月，所以我就问了保险经纪为什么同样的房屋保费会有这么大的差异，经纪解释说保费跟home owner的experience，此房屋的索赔情况，该区域往年的索赔情况，还有保险的coverage都有很大的关系，不是同样的房屋就是同样的保费，这么一解释还是很有道理的。

我保的All risks，就是基本上所有的风险都含了，其中有一项我觉得对保费有很大影响的是re-construction costs，这个需要保险经纪根据目前的房屋状况作出评估，TD的标准是176/sqf，如果是2800sqf，重置成本就是49万左右，Personal的评估要低一点点，是45万。根据这个重置成本，会有一个Blanket Amount，基本是重置成本的2倍，就是说如果房屋全部损毁的话，保险公司最高的赔付额约是重置成本的2倍。此外就是三者Legal Liability，有一百万和两百万的选项，我想一般都选一百万吧。除了全险以外，还含一项Optional coverage，就是Water Damage ? ground water，默认的赔付额是10,000。

 

[vivian1030]

加拿大安居置业(9) - 办理水电气开户和热水器租赁

收到律师发来的Closing Checklist，需要自己办理水电气的开户和热水器的租赁合同:
Call water utility and setup account
Call hydro utility and setup account
Call gas utility and setup account
Call hot water hearter/tank company and arrange to assume the rental agreement

感谢住在Oakville的晓塘给我回复的消息，Oakville的水电用的是Oakville Hydro，网上下载"Residential Application for Hydro/Water Servie”表格，填好后寄回就可以了，http://www.oakvillehydro.com/，客服电话是905 825 9400。Natural gas 用的是Union Gas，客服电话是888 774 3111，可以直接在线建帐户：http://www.uniongas.com/。

我买的房子的热水器是租赁的，所以去问了现房主热水器租赁公司的电话，打客服电话续一下租赁合同就可以。