请问,去年把国内的房子卖了,汇了几十万加币过来,今年怎么报税?

[tina chen]

房子登陆前买的,去年刚卖掉.一直没有申报过房产.去年9月份用这笔钱在这边买了房子.请问今年我应该如何报税?谢谢!

 

[dispossessed]

回复: 请问,去年把国内的房子卖了,汇了几十万加币过来,今年怎么报税?

很好奇你是用啥方式换了几十万加元.

 

[虎头妈妈]

回复: 请问,去年把国内的房子卖了,汇了几十万加币过来,今年怎么报税?

房子登陆前买的,去年刚卖掉.一直没有申报过房产.去年9月份用这笔钱在这边买了房子.请问今年我应该如何报税?谢谢!

卖价-你登陆时该房产的价值=收入，如果没有升值就不用纳税。跟你没有申报没有关系，前提是你登陆后该房产没有出租或产生其他相关收益，见唐人Jason的帖子，我前几天特意问了给我报税的会计师，他证实了Jason的说法。

 

[healson]

回复: 请问,去年把国内的房子卖了,汇了几十万加币过来,今年怎么报税?

如果你当时报称这笔钱是Gift money就没问题，但现在已迟了，你最好找个报税公司咨询，像你这样新买房子，收入与支出不成比例的被查税的机率很高，千万不要抱侥幸心理。

 

[酿酒阿J]

回复: 请问,去年把国内的房子卖了,汇了几十万加币过来,今年怎么报税?

问题还有海外资产申报过么

 

[dispossessed]

回复: 请问,去年把国内的房子卖了,汇了几十万加币过来,今年怎么报税?

完了, LZ要被收50%的税了.

 

[虎头妈妈]

回复: 请问,去年把国内的房子卖了,汇了几十万加币过来,今年怎么报税?

如果你当时报称这笔钱是Gift money就没问题，但现在已迟了，你最好找个报税公司咨询，像你这样新买房子，收入与支出不成比例的被查税的机率很高，千万不要抱侥幸心里。

收钱时银行并不要求你写来源的，在哪里写Gift Money？
而且，我建议是怎么回事就说怎么回事，不是所有的都需要纳税的。没的自己给自己添麻烦！

 

[dg777]

回复: 请问,去年把国内的房子卖了,汇了几十万加币过来,今年怎么报税?

1、登陆几年了？
2、来加拿大后收入情况如何？

再考虑如何报税。

 

[dg777]

回复: 请问,去年把国内的房子卖了,汇了几十万加币过来,今年怎么报税?

很好奇你是用啥方式换了几十万加元.

很好奇你问出这种问题？

 

[healson]

回复: 请问,去年把国内的房子卖了,汇了几十万加币过来,今年怎么报税?

收钱时银行并不要求你写来源的，在哪里写Gift Money？
而且，我建议是怎么回事就说怎么回事，不是所有的都需要纳税的。没的自己给自己添麻烦！

做mortgage时，每一笔down payment的来源都要说明得清清楚楚，如果你有大笔海外汇款，而以前又没进行财产申报的，最好就写gift money，让亲友写信证明这笔钱不用归还即可。那这笔钱原不属于你，就不存在隐瞒海外财产的问题。
老老实实说也应当问题不大，但要问问法律人士，要不要take隐瞒海外资产的risk，是不是要补回以前的税。

 

[to-on-ca]

回复: 请问,去年把国内的房子卖了,汇了几十万加币过来,今年怎么报税?

请专家学者来解答.

 

[dg777]

回复: 请问,去年把国内的房子卖了,汇了几十万加币过来,今年怎么报税?

做mortgage时，每一笔down payment的来源都要说明得清清楚楚。

没有吧？不可能吧？

 

[healson]

回复: 请问,去年把国内的房子卖了,汇了几十万加币过来,今年怎么报税?

没有吧？不可能吧？

绝大部分做mortgage的financial机构，都要你提供这部分资料，当然，也许会有例外。

 

[dispossessed]

回复: 请问,去年把国内的房子卖了,汇了几十万加币过来,今年怎么报税?

很好奇你问出这种问题？

不是一年只能换5万刀吗?

 

[十三少]

回复: 请问,去年把国内的房子卖了,汇了几十万加币过来,今年怎么报税?

不是一年只能换5万刀吗?

每人一年只能换5万刀，但是多拿几个人的身份证不就可以了！

 

[dispossessed]

回复: 请问,去年把国内的房子卖了,汇了几十万加币过来,今年怎么报税?

每人一年只能换5万刀，但是多拿几个人的身份证不就可以了！

太麻烦了, 500万刀要100人身份证.

 

[虎头妈妈]

回复: 请问,去年把国内的房子卖了,汇了几十万加币过来,今年怎么报税?

做mortgage时，每一笔down payment的来源都要说明得清清楚楚，如果你有大笔海外汇款，而以前又没进行财产申报的，最好就写gift money，让亲友写信证明这笔钱不用归还即可。那这笔钱原不属于你，就不存在隐瞒海外财产的问题。
老老实实说也应当问题不大，但要问问法律人士，要不要take隐瞒海外资产的risk，是不是要补回以前的税。

建议仔细阅读唐人Jason关于海外资产申报的帖子，我怕不确实，去年报海外资产和今年报税时都仔细询问了我的会计师（两年不同人），都确认了Jason的说法：没有产生收益的房产不用申报，但卖房时你需要按与你登陆时的差价计算收入。

 

[石岐乳鸽]

回复: 请问,去年把国内的房子卖了,汇了几十万加币过来,今年怎么报税?

有这么多钱，怎么不请专业报税

 

[海之角]

回复: 请问,去年把国内的房子卖了,汇了几十万加币过来,今年怎么报税?

太麻烦了, 500万刀要100人身份证.

500万刀又有别的做法，这个不用邦有钱人愁。

 

[寻人启事]

回复: 请问,去年把国内的房子卖了,汇了几十万加币过来,今年怎么报税?

有意思