金秋枫叶之国三省七地短登游（流水账+照片，更新中）

[rini]

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不好意思问一下，如何给lz送花，谢谢。

在1楼，左下角有个Thanks，点就可以啦
谢谢哟

 

[tommyzou]

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10[FONT=宋体]月[/FONT]10[FONT=宋体]日[/FONT][FONT=宋体]，星期六[/FONT]

[FONT=宋体]今天主要的任务是看房。[/FONT]
[FONT=宋体]周末，可以跨区坐公交车，我们利用上午去了趟[/FONT]Granville Island.

这个确实是很重要的活动

 

[dongdong0522]

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在1楼，左下角有个Thanks，点就可以啦
谢谢哟

嘿嘿我已经送花给lz了，谢谢了。

 

[huluzhu]

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再赞，好帖！楼主的相机啥装备啊

 

[huluzhu]

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中移动的手机到海外漫游千万不能用GPRS，流量费那是相当的贵。
我短登前，把所有彩信杂志都取消了。

嗯，是呢，上次出国我也取消了。不知道移动发什么神经，还是收到两条

 

[rini]

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嘿嘿我已经送花给lz了，谢谢了。

谢谢谢谢！我继续努力

再赞，好帖！楼主的相机啥装备啊

都不好意思说，原来每次出去玩LG都会借朋友的单反，这样我俩口子一人一单反不打架。 这次去短登正赶上十一，去的时间又久，不好意思借朋友的机器了。我借我娘的卡片机Cannon SX110，LG用远古的Cannon 350D，然后我们还不辞辛苦的背了个三脚架。
只要风景好，不在机器的。

 

[rini]

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Granville Island，我到最后看红叶已经快审美疲劳了。

这里其实就是个大的集贸市场，东西也不见得便宜到哪里去。

市场里的挺多华人的摊位。

被铁链捆住的家伙据说是从澳大利亚来此卖艺的，我们看了一会儿就走了，他太磨叽，总是balabala的说，不见动真格的。

宠物用品店

 

[rini]

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下面汇报下这次短登完成的另一项重要任务：看房。

[FONT=宋体]早在去加东之前就托温哥华的朋友约了房产中介，计划利用这次短登时间看看温哥华的房，本来我们是看上温哥华宜人的气候，希望今后能在这里安家，只不过，通过[/FONT]2[FONT=宋体]天的看房，改变了我们最后的决定[/FONT]

[FONT=宋体]先介绍下这里的房产中介。加拿大的房产中介分为买方中介和卖方中介两种。如果是买房，你的中介就是买方中介，他们会带着你去各处看房，负责向卖方中介报价，买家不用付中介费。中介费由卖家统一支付，由卖家中介和买家中介分配。在温哥华一般是周六[/FONT]/[FONT=宋体]日的下午集中看房（[/FONT]open house[FONT=宋体]），如果是二手房，在这个时间段房主是不会在家的，留个卖方中介在家负责接待看房的人。[/FONT]

[FONT=宋体]我们的中介是一对来自香港的小夫妻，先生平时在IT公司做事，周末太太带客人去看房的时候，他当司机。据太太讲，现在大陆来买房的人越来越多了，她也学了不少普通话。[/FONT][FONT=宋体]我们看房前就跟中介讲，我们这次没有买房计划，只是希望能先了解一下房产市场，为今后买房做准备。他俩根据我们的情况，带我们尽可能多的看了不同区域，不同类型的房子，听说我家还有2只狗今后也要“移狗”过来，每看一处房还特意帮我们问对于宠物的管理要求，非常体贴。[/FONT]

 

[rini]

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看了两天房，我感觉在加拿大卖房有几点和在中国最大的不同：

[FONT=宋体]房屋面积：在加拿大通常讲的房子的面积是指使用面积，是按墙中线算的面积，就是你家和隔壁家墙中线，不像国内，搞个公摊出来骗钱。另外，阳台不算面积。我在加拿大看的[/FONT]100[FONT=宋体]多平米的房感觉比在国内看得要大得多，因为没有公摊。[/FONT]

[FONT=宋体]房屋设施：加拿大没有毛胚房一说，二手房自不必说，新房交房时是精装修：地毯铺好，墙刷好，瓷砖贴完，而且让我吃惊的是，这里的标配还包括：厨房的厨柜，冰箱（我看的几个都是左右开弓的双开门大冰箱），卫生间洁具，而且还有洗衣服机和干衣机！！[/FONT][FONT=宋体]基本上说，买新房的话，只要自己再添个床，买点炊具就可以搬进去过日子了。[/FONT]

[FONT=宋体]面积单位：这里说房屋面积的时候多数是讲英尺， 1平方英尺=0.0929平方米，基本上就按一平方英尺约等于 0.1平方米算好啦。也有一些房子会同时标明英尺和平米的。我没看到说房价时谈单价的，全是报的总价。当然这个总价不包括验房费，税费，律师费等等；有物业管理的房子，要把今后的管理费考虑在内。[/FONT]

 

[rini]

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房屋的种类：

Condo[FONT=宋体]：这个好理解，就是我们在中国指的公寓啦。看[/FONT]Condo[FONT=宋体]一个要考虑房子本身的价格，另外住进去后要交管理费。这个管理费不仅包括我们在国内的物业费还有供暖的费用。有的[/FONT]Condo[FONT=宋体]对养宠物有特别规定，例如不许养宠物，或是一家可养一只猫或狗，或是可养一只猫和一只狗。还有的如果买的新房，没成立委员会之前养的猫狗可以不受管理限制。我家有两只狗，今后也要“移狗”，所以对这个特别留意。[/FONT]

Duplex[FONT=宋体]：连体婴儿一样的房子，缺点是两家共处一个屋檐下，屋顶如果有维修，需要分担。买的房屋保险也必须要买同一家保险公司的。所以说，对邻居的要求很高，我们没有看这样的房子。[/FONT]

Townhouse[FONT=宋体]：联排啦。也要收管理费，不过管理费比[/FONT]Condo[FONT=宋体]低一些，因为没有电梯费。管理费主要包括房子外部的保险，物业公司的管理费用。[/FONT]Townhouse[FONT=宋体]各家有自己的热水炉，是自己付热水费[/FONT]/[FONT=宋体]取暖费，房前房后花园的地权是整个小区的业主来分摊，但是由你独自享用（跟郭德刚亦庄那个别墅差不多，只不过肯定不会有讨厌的[/FONT]SBTV[FONT=宋体]记者来找事）。冬天不需要扫雪！夏天不用剪草！！[/FONT]

House[FONT=宋体]：独幢别墅。房里房外都是你的，但是剪草，扫雪，一切一切都要自己打理。[/FONT]

 

[huluzhu]

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谢谢谢谢！我继续努力


都不好意思说，原来每次出去玩LG都会借朋友的单反，这样我俩口子一人一单反不打架。 这次去短登正赶上十一，去的时间又久，不好意思借朋友的机器了。我借我娘的卡片机Cannon SX110，LG用远古的Cannon 350D，然后我们还不辞辛苦的背了个三脚架。
只要风景好，不在机器的。

呵呵，我家也是canon的单反和卡片各一个

 

[kubs]

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非常好!

 

[icebluebear]

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房屋的种类：

Condo[FONT=宋体]：这个好理解，就是我们在中国指的公寓啦。看[/FONT]Condo[FONT=宋体]一个要考虑房子本身的价格，另外住进去后要交管理费。这个管理费不仅包括我们在国内的物业费还有供暖的费用。有的[/FONT]Condo[FONT=宋体]对养宠物有特别规定，例如不许养宠物，或是一家可养一只猫或狗，或是可养一只猫和一只狗。还有的如果买的新房，没成立委员会之前养的猫狗可以不受管理限制。我家有两只狗，今后也要“移狗”，所以对这个特别留意。[/FONT]

Duplex[FONT=宋体]：连体婴儿一样的房子，缺点是两家共处一个屋檐下，屋顶如果有维修，需要分担。买的房屋保险也必须要买同一家保险公司的。所以说，对邻居的要求很高，我们没有看这样的房子。[/FONT]

Townhouse[FONT=宋体]：联排啦。也要收管理费，不过管理费比[/FONT]Condo[FONT=宋体]低一些，因为没有电梯费。管理费主要包括房子外部的保险，物业公司的管理费用。[/FONT]Townhouse[FONT=宋体]各家有自己的热水炉，是自己付热水费[/FONT]/[FONT=宋体]取暖费，房前房后花园的地权是整个小区的业主来分摊，但是由你独自享用（跟郭德刚亦庄那个别墅差不多，只不过肯定不会有讨厌的[/FONT]SBTV[FONT=宋体]记者来找事）。冬天不需要扫雪！夏天不用剪草！！[/FONT]

House[FONT=宋体]：独幢别墅。房里房外都是你的，但是剪草，扫雪，一切一切都要自己打理。[/FONT]

这样看来好像还是Townhouse比较省心呢，管理费大概一个月多少钱呀？

 

[tcly]

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写得真详细啊，一下！

 

[carolynzhang]

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太棒了！

 

[tommyzou]

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下面汇报下这次短登完成的另一项重要任务：看房。

LZ不准备在温哥华买房了？
[FONT=宋体]早在去加东之前就托温哥华的朋友约了房产中介，计划利用这次短登时间看看温哥华的房，本来我们是看上温哥华宜人的气候，希望今后能在这里安家，只不过，通过[/FONT]2[FONT=宋体]天的看房，改变了我们最后的决定[/FONT]

[FONT=宋体]先介绍下这里的房产中介。加拿大的房产中介分为买方中介和卖方中介两种。如果是买房，你的中介就是买方中介，他们会带着你去各处看房，负责向卖方中介报价，买家不用付中介费。中介费由卖家统一支付，由卖家中介和买家中介分配。在温哥华一般是周六[/FONT]/[FONT=宋体]日的下午集中看房（[/FONT]open house[FONT=宋体]），如果是二手房，在这个时间段房主是不会在家的，留个卖方中介在家负责接待看房的人。[/FONT]

[FONT=宋体]我们的中介是一对来自香港的小夫妻，先生平时在IT公司做事，周末太太带客人去看房的时候，他当司机。据太太讲，现在大陆来买房的人越来越多了，她也学了不少普通话。[/FONT][FONT=宋体]我们看房前就跟中介讲，我们这次没有买房计划，只是希望能先了解一下房产市场，为今后买房做准备。他俩根据我们的情况，带我们尽可能多的看了不同区域，不同类型的房子，听说我家还有2只狗今后也要“移狗”过来，每看一处房还特意帮我们问对于宠物的管理要求，非常体贴。[/FONT]

 

[Jasongao]

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下面汇报下这次短登完成的另一项重要任务：看房。

[FONT=宋体]早在去加东之前就托温哥华的朋友约了房产中介，计划利用这次短登时间看看温哥华的房，本来我们是看上温哥华宜人的气候，希望今后能在这里安家，只不过，通过[/FONT]2[FONT=宋体]天的看房，改变了我们最后的决定[/FONT]

[FONT=宋体]先介绍下这里的房产中介。加拿大的房产中介分为买方中介和卖方中介两种。如果是买房，你的中介就是买方中介，他们会带着你去各处看房，负责向卖方中介报价，买家不用付中介费。中介费由卖家统一支付，由卖家中介和买家中介分配。在温哥华一般是周六[/FONT]/[FONT=宋体]日的下午集中看房（[/FONT]open house[FONT=宋体]），如果是二手房，在这个时间段房主是不会在家的，留个卖方中介在家负责接待看房的人。[/FONT]

[FONT=宋体]我们的中介是一对来自香港的小夫妻，先生平时在IT公司做事，周末太太带客人去看房的时候，他当司机。据太太讲，现在大陆来买房的人越来越多了，她也学了不少普通话。[/FONT][FONT=宋体]我们看房前就跟中介讲，我们这次没有买房计划，只是希望能先了解一下房产市场，为今后买房做准备。他俩根据我们的情况，带我们尽可能多的看了不同区域，不同类型的房子，听说我家还有2只狗今后也要“移狗”过来，每看一处房还特意帮我们问对于宠物的管理要求，非常体贴。[/FONT]

 

[Jasongao]

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下面汇报下这次短登完成的另一项重要任务：看房。

[FONT=宋体]早在去加东之前就托温哥华的朋友约了房产中介，计划利用这次短登时间看看温哥华的房，本来我们是看上温哥华宜人的气候，希望今后能在这里安家，只不过，通过[/FONT]2[FONT=宋体]天的看房，改变了我们最后的决定[/FONT]

[FONT=宋体]先介绍下这里的房产中介。加拿大的房产中介分为买方中介和卖方中介两种。如果是买房，你的中介就是买方中介，他们会带着你去各处看房，负责向卖方中介报价，买家不用付中介费。中介费由卖家统一支付，由卖家中介和买家中介分配。在温哥华一般是周六[/FONT]/[FONT=宋体]日的下午集中看房（[/FONT]open house[FONT=宋体]），如果是二手房，在这个时间段房主是不会在家的，留个卖方中介在家负责接待看房的人。[/FONT]

[FONT=宋体]我们的中介是一对来自香港的小夫妻，先生平时在IT公司做事，周末太太带客人去看房的时候，他当司机。据太太讲，现在大陆来买房的人越来越多了，她也学了不少普通话。[/FONT][FONT=宋体]我们看房前就跟中介讲，我们这次没有买房计划，只是希望能先了解一下房产市场，为今后买房做准备。他俩根据我们的情况，带我们尽可能多的看了不同区域，不同类型的房子，听说我家还有2只狗今后也要“移狗”过来，每看一处房还特意帮我们问对于宠物的管理要求，非常体贴。[/FONT]

以下这些都是这对香港夫妻Phoebe一边看房一边讲给我们的，这对夫妻人非常好，如果回头哪位去温哥华想购房，或者找代理人，可以找我们要一下联系方式。但最好是有具体的购房计划，别像我们一样不确定，呵呵

(刚才坛子有问题，引用以外的文字丢了，重发，sorry)

 

[never_talk]

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房屋的种类：

Duplex[FONT=宋体]：连体婴儿一样的房子，缺点是两家共处一个屋檐下，屋顶如果有维修，需要分担。买的房屋保险也必须要买同一家保险公司的。所以说，对邻居的要求很高，我们没有看这样的房子。[/FONT]

这个也叫semi-detached，保险不一定要买同一家保险公司的。修屋顶时，如果屋顶情况允许，也是可以只修自己这边的。

Townhouse[FONT=宋体]：联排啦。也要收管理费，不过管理费比[/FONT]Condo[FONT=宋体]低一些，因为没有电梯费。管理费主要包括房子外部的保险，物业公司的管理费用。[/FONT]Townhouse[FONT=宋体]各家有自己的热水炉，是自己付热水费[/FONT]/[FONT=宋体]取暖费，房前房后花园的地权是整个小区的业主来分摊，但是由你独自享用（跟郭德刚亦庄那个别墅差不多，只不过肯定不会有讨厌的[/FONT]SBTV[FONT=宋体]记者来找事）。冬天不需要扫雪！夏天不用剪草！！[/FONT]

townhouse也是可以有free hold的，不是都是condo类型的。

 

[开心树乐]

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非常有用，多谢LZ.