美国投资移民 我的EB5投资之路

[真蓝]

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我是今天刚看到的，在青岛越洋公司的网站，怎么了？

是已经结束的项目。

 

[qwaawq]

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在这方面我确实不懂，但想投，又担心，看了你许多分析觉得很专业，谢谢！
我想问，既然已经结束了，那么为什么还在网上发呢？

 

[真蓝]

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在这方面我确实不懂，但想投，又担心，看了你许多分析觉得很专业，谢谢！
我想问，既然已经结束了，那么为什么还在网上发呢？

因为管理混乱啊..

其实很多中介在网上的资料,有很多是抄别人网站内容的,经常会把别的中介的名字还留在上面...比如是A中介的网站,然后一篇介绍XXX项目的文章,结尾的地方,写着B中介推荐此项目如何如何的好......很搞笑...

乱来.哈哈.

你这种又想投,又担心,又不懂的人,在我这样的项目方眼里简直就是肥肉啊,请不要诱惑我来诱惑你,哈哈哈~

 

[qwaawq]

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奥，今天我看了一天各网站的美国投资移民的内容，真的是精疲力竭，好像就看到这个娱乐城项目的换永久绿卡好一点。但也是一个过期的项目。
谢谢你的指点。

 

[szedward]

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奥，今天我看了一天各网站的美国投资移民的内容，真的是精疲力竭，好像就看到这个娱乐城项目的换永久绿卡好一点。但也是一个过期的项目。
谢谢你的指点。

你加到真蓝的msn群吧，可以互相沟通。

 

[Hyperion]

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关于“贷款”和"直投“两种EB-5融资路线

现在市场上，有很多忽悠，烟雾重重，吹的那是，有时候，看了一些资料，听了一些讲座，说的我都有点相信了...真的...有几次，我听完人家的讲座，回到办公室，就很激动的要给我们的项目律师写信，问问人家能这么搞，我们行不行...当然，写着写着，自己也理清了思路，冷静下来，把这些信给删除了。所以想想我们的投资者....真难啊...

剥去画皮（这皮很厚，以前是橘子，现在椰子，在过阵子，可能要出现铁蛋子... ），除了这里的女超人英雄妈妈蔷薇外，只要是通过RC（区域中心）做的EB-5项目，只有两种融资路线。

1.一种是所谓的“贷款”模式：

投资者A》B合伙制公司》C具体项目公司

如箭头，A投资钱到B，成为B的合伙制公司有限合伙人，然后B把这些钱，“贷款”给C公司。B公司拿4-5%的利息。

这里有几点要说一下：
a.由于B公司啥也没做，所以，这个项目的就业指标只能全部依赖间接就业。

b.大家看到，B也只有这样的回报水平，然后承诺的那些3%-10%的年息回报，真可能到大家的手么？

C.“贷款”，魔鬼在细节里：B又不是银行，凭什么贷款给C？！！这只是公司间的借款关系，我们伟大的中介创举的使用了“贷款”一词，的确起到了给人安全稳定无风险的感受，非常的赞，堪称广告学和营销学的里程碑。“贷款”，赞，小手筋啊，厉害！

D.风险：这种模式，因为存在，B和C之间的关系，所以，有很多花样可以玩，有很多开局可以摆。

比如担保：C做了一个担保给B：我一定还你钱，要是不还，我死老娘，我还有房子，车子都担保给你，我上面还有人，到时候，我还不了，死了老娘，烧了房子，撞了车子，还有上面的人还你....

好吧，好吧，退一步，我相信，你是真的能还的，那也是B和C的事情，关A什么事情，又不是C直接给A担保....当然C或者B要是一旦担保给A，USCIS第一个跳出来说：STOP！（别被骗，任何私下担保之类的法律效力是低于你签的正式合同的，那合同里100%说了，没有担保）

于是，B和C还可以玩基金，玩保险，玩对冲，还可以玩政府借款（硬借给政府，政府不要借是另外一回事），可以玩造地铁（我们决定造，政府是否允许我们造是另外一回事），还可以借钱给NASA造宇宙飞船找外星人（外星人倒是真缺钱，我知道，经济危机啊）......虽然A只是在边上看着，没他什么是，但热热闹闹间，想到了，造宇宙飞船的钱，是自己出的，也莫名的感觉到余有荣焉。

玩吧.

不过这个模式也有很多成功的例子，有些大的RC做这个很纯熟了，也有些稳定踏实的项目可以去“放贷”，那对投资者，也是不错的。不过这个模式，对投资者来说，有不方便的地方，就是有时候，考察的A项目，结果等真投的时候，居然投到B项目去了...这个B..以前没听说过，考察也来不及了....那就听天由命吧...

第二种 是“直投模式”：

投资者A-----》B合伙制公司

直投模式，就是A出钱，参与组建了B项目公司，成为了B公司的有限合伙人。而这个B公司是具体运营项目的。

a.B公司是自己运营的，所以，这些产生的就业是直接计入就业名额的，直接就业人数，要是不够的话，上报USCIS时，一般采用直接和间接混合模式，这么一搞，妥了，绿卡通过率还是很高的。

b.B公司由于没有中间环节，所以可以给一定的固定年息回报，但是也不能太高，因为任何公司，刚启动的几年，往往是投入多，回报少的阶段，要是承诺的太多，到最后，也是一纸空文。一般是3%以下比较实际。

C.B公司是直接运营，所以，风险很直接，出了问题，上面一般也没人。好处是肚肠在那里翻着，自个看是活杀猪肉不是...你一般也可以找到项目方，问问:那个准许屠宰的蓝印章戳在哪里啊？是老猪娘不是？... ....

d..............这模式不好做营销........没担保可以玩，保险也没，基金不会，不能找火箭飞船了...外星人，对不起...

这种项目规模一般不大（能玩大的，都是玩金融的行家，人家不屑做小项目）。二三十个人，一个项目，所以中介懒得做广告，项目方又没地方玩噱头...

=================大家继续---------------------------->

能这样无忌剖析客观，相信真实有需求移友且愿赌服输着会强力支持你的，因为他们最起码就算是愿意死也要死的明明白白 呵呵
最起码这么真诚讲的精神可以凝聚聚人气

 

[真蓝]

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能这样无忌剖析客观，相信真实有需求移友且愿赌服输着会强力支持你的，因为他们最起码就算是愿意死也要死的明明白白 呵呵
最起码这么真诚讲的精神可以凝聚聚人气

愿赌服输...别这么说啊...搞得好像EB-5成功率很低一样...其实，大多数的EB-5项目还是以某种双方可以接受的结果顺利结束的...

祝大家选到好的项目。哦也～

 

[穿着马甲说实话]

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8

 

[troy000000]

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只要是自己选的，即使失败了，我想他们也会在心底里对自己说，我努力了，只是运气差了点，钱乃身外之物，做最重要，没什么后悔的。

年轻的先想明白USD50W得花多久可以赚回来. 年纪大的,想明白自己一穷二白的日子不也过来了,当留给孩子的(钞票不一定就是最好的遗产).

 

[真蓝]

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年轻的先想明白USD50W得花多久可以赚回来. 年纪大的,想明白自己一穷二白的日子不也过来了,当留给孩子的(钞票不一定就是最好的遗产).

针对你的后半句话，我宣布：投胎不再是纯粹的技术活了！！！

 

[Hyperion]

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愿赌服输...别这么说啊...搞得好像EB-5成功率很低一样...其实，大多数的EB-5项目还是以某种双方可以接受的结果顺利结束的...

祝大家选到好的项目。哦也～

的确是只有裸对大家 才是最好的推销自己会获得意外收获，你若有好项目也可以让大家欣赏一下吗
再者你若有依据请把EB5的829通过率大陆或全部的即或本金的回笼状态公示大家 会获掌声鼓励 呵呵

 

[dennis100055]

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[FONT=宋体]关于转款，“淡泊人生”兄说：银行建议每月分[/FONT]4-5[FONT=宋体]笔汇入。我的理解是怕国内审核不过关。哪我可不可以在香港不同银行多开几个户头，同时往里打款，也不超过[/FONT]4-5[FONT=宋体]笔，岂不是不用担心审核的事情，而且速度上会快很多？！移民局认可这样做吗？[/FONT]

 

[dennis100055]

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我的EB5投资项目资金资料提供的情况：
1、卖出房子后资金银行进账单，分数次划入的，总金额与合同和发票要一致。
2、开立汇丰香港的个人账户
3、将资金分期先汇到亲朋好友账户购汇（每人5万美元）然后汇到自己个人在香港的账户（银行建议是每月分开汇4到5笔），打印出汇款确认单。(我全部用的是招行的网上银行，用起来很方便）
4、打印出香港账户进账明细和汇款明细
5、监管银行开户及进账通知单等。

淡泊兄，
1、可否帮忙详细说说在香港开户和转款的步骤。可MAIL至dennis100055@yahoo.cn
2、您说：[FONT=宋体]银行建议每月分[/FONT]4-5[FONT=宋体]笔汇入。我的理解是怕国内审核不过关。哪我可不可以在香港不同银行多开几个户头，同时往里打款，也不超过[/FONT]4-5[FONT=宋体]笔，岂不是不用担心审核的事情，而且速度上会快很多？！移民局认可这样做吗？[/FONT]
[FONT=宋体]3、卖出房子的入账问题：如果存在避税，以指导价过户，会低于合同价，怎么办？国内买卖房屋都是买方缴税，契税票在买方手里怎么办？收的定金是现金，没有存入银行，银行入账明细和合同价不符，怎么办？[/FONT]
[FONT=宋体]我的想法是仅提供合同、原房产证复印件和银行入账单明细，这些够吗？[/FONT]
[FONT=宋体][/FONT]
[FONT=宋体]谢谢。同时问一下，您的项目转换落实的怎么样了，祝顺利好运！[/FONT]

 

[troy000000]

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[FONT=宋体]关于转款，“淡泊人生”兄说：银行建议每月分[/FONT]4-5[FONT=宋体]笔汇入。我的理解是怕国内审核不过关。哪我可不可以在香港不同银行多开几个户头，同时往里打款，也不超过[/FONT]4-5[FONT=宋体]笔，岂不是不用担心审核的事情，而且速度上会快很多？！移民局认可这样做吗？[/FONT]

不建议你这样做,在香港开几个户头最后还是要汇集到一个帐户的,你这样牵涉的银行交换存根太多,太麻烦了. 而且移民局可能由此怀疑你在洗钱.多一事不如少一事. 与其和美国人解释不如自己想办法搞定中国的银行,呵呵~~好象还简单点

你在任何一个银行开10个人帐号再购汇汇到境外,换哪家银行都会怀疑的. 你让其他的人在不同的银行开啊

 

[dennis100055]

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不建议你这样做,在香港开几个户头最后还是要汇集到一个帐户的,你这样牵涉的银行交换存根太多,太麻烦了. 而且移民局可能由此怀疑你在洗钱.多一事不如少一事. 与其和美国人解释不如自己想办法搞定中国的银行,呵呵~~好象还简单点

你在任何一个银行开10个人帐号再购汇汇到境外,换哪家银行都会怀疑的. 你让其他的人在不同的银行开啊

提醒得是！ 谢了

 

[真蓝]

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dennis，你的律师不帮你做这些？！！

 

[dennis100055]

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dennis，你的律师不帮你做这些？！！

感觉他对国内情况知之甚少，有点不踏实，因为项目还不错，所以硬着头皮上了。律师都该干点啥呢？

 

[真蓝]

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感觉他对国内情况知之甚少，有点不踏实，因为项目还不错，所以硬着头皮上了。律师都该干点啥呢？

专业的律师会帮你做很多，比如针对你个人情况，设计最佳的汇款方式，比如你通过朋友打钱，他会给你标准的《代为汇款声明》，你朋友签字了，你和银行水单一起递交，就完事了。.... ....

你Y找的啥垃圾律师啊？！

 

[dennis100055]

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专业的律师会帮你做很多，比如针对你个人情况，设计最佳的汇款方式，比如你通过朋友打钱，他会给你标准的《代为汇款声明》，你朋友签字了，你和银行水单一起递交，就完事了。.... ....

项目还不错，只是律师这厮不给劲

 

[真蓝]

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今晚,我想写一篇关于退出机制的分析文章,放在这里,作为EB-5深解三部曲的第三部分,不知道有没有人看?