美国投资移民 我的EB5投资之路

[naxintugu]

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学习了一大把，谢谢额！

 

[淡泊人生]

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景鸿周六在明天广场推介 “马里兰综合娱乐中心项目” ，项目详细内容还不了解，但我估计这项目应该会受国内投资者欢迎。

 

[穿着马甲说实话]

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有没有项目的详细地址，我去工地看看，呵呵？

 

[淡泊人生]

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纪念一下：昨天拿到移民局档案编号，8月29日收件，8月30日通知。我预计最快明年3月初审核下来，到广州领事馆要等到9月以后了。

 

[犇犇]

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学习了。问题是，卖房的资金并没有全部进入银行账户，有部分现金交易没有出现在银行对账单中，咋办？

 

[visatousa]

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学习了。问题是，卖房的资金并没有全部进入银行账户，有部分现金交易没有出现在银行对账单中，咋办？

缺少证据和无法证明在EB-5申请上是一回事。

这只能说明这个方案不行，不能用这个方案，还要另做方案。

卖房之后的资金去向，也要能说明，否则无法解释投入到项目中的50万是如何来的。

有公司吗？还有什么可以作抵押的？

 

[犇犇]

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缺少证据和无法证明在EB-5申请上是一回事。

这只能说明这个方案不行，不能用这个方案，还要另做方案。

卖房之后的资金去向，也要能说明，否则无法解释投入到项目中的50万是如何来的。

有公司吗？还有什么可以作抵押的？

这样就不行了吗？那就不能做了。只能是09年买房的资金。没有公司。此外，如果卖房的资金还了贷款后不够50万了，行不行？

 

[visatousa]

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如果卖房的资金还了贷款后不够50万了，不增加其他来源解释，肯定不行。

 

[犇犇]

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如果卖房的资金还了贷款后不够50万了，不增加其他来源解释，肯定不行。

有没有五年期限的说法？五年前的不需要解释？（指买房资金）

另外貌似要证明100万净资产。这100万净资产也需要解释来源吗？

 

[visatousa]

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有没有五年期限的说法？五年前的不需要解释？（指买房资金）

另外貌似要证明100万净资产。这100万净资产也需要解释来源吗？

5年的说法，只是说近5年的房产不需要进行评估。（但是房产价值近期有很大变化的，还是要评估的好）

100万美金的净资产不需要解释来源。这是1933年法令（蓝天法令）对合格投资者的规定，只需承诺，无需提供证据。

 

[犇犇]

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5年前买的房子，也需要证明买房资金合法吗？

 

[visatousa]

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5年前买的房子，也需要证明买房资金合法吗？

确定需要。如果是该房产买卖的话。

 

[八妹]

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5年的说法，只是说近5年的房产不需要进行评估。（但是房产价值近期有很大变化的，还是要评估的好）

100万美金的净资产不需要解释来源。这是1933年法令（蓝天法令）对合格投资者的规定，只需承诺，无需提供证据。

请问：指公司资产包括注册资金不需要来源说明，是吗？谢谢

 

[visatousa]

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请问：指公司资产包括注册资金不需要来源说明，是吗？谢谢

当涉及公司的买卖交易的时候，需要解释来源。

如果仅仅是从未分配利润中公对私借款，不需要解释注册资金的来源，只需审计报告说明未分配利润的大小。

 

[犇犇]

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当涉及公司的买卖交易的时候，需要解释来源。

如果仅仅是从未分配利润中公对私借款，不需要解释注册资金的来源，只需审计报告说明未分配利润的大小。

成立一个皮包公司，然后皮包公司借款给EB-5投资人，需要解释注册资金来源吗？不是通过未分配利润借款。

 

[visatousa]

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成立一个皮包公司，然后皮包公司借款给EB-5投资人，需要解释注册资金来源吗？不是通过未分配利润借款。

这种方式不行！EB-5不能用借来的钱，除非是用个人资产做抵押的。

 

[八妹]

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这种方式不行！EB-5不能用借来的钱，除非是用个人资产做抵押的。

那我用我本人的房产抵押向一家公司（生产型公司，非金融机构）借钱，房产的买房款要说明吗？而是只要评估？另外，借给我钱的公司的钱要做来源说明吗？谢谢！

 

[visatousa]

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那我用我本人的房产抵押向一家公司（生产型公司，非金融机构）借钱，房产的买房款要说明吗？而是只要评估？另外，借给我钱的公司的钱要做来源说明吗？谢谢！

不建议。主要原因是该公司没有借贷放款的资质。

 

[八妹]

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不建议。主要原因是该公司没有借贷放款的资质。

因为公司（1000万注册，资产4000万）虽然是我的，但是以亲戚的股份名义存在，我只以CEO形式在公司，可我自己的资产只有房产（超过50万刀），所以我说要从公司借钱就是这个道理， 另外我上海的房产不能从银行借款，因为几年前一张信用卡到期后忘还了卡上的1000多元钱，搞成不良记录了。就这种情况怎么办？

 

[八妹]

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假如我用房产能从金融机构能借到50刀，这个钱就可以做投资资金了？我的房产买时的资金要做来源说明（这点我困难）吗？