我在加的投资经历

[温哥华的天空]

很想听听楼主对今后投资的看法．谈谈以前的经历，是很有帮助，可是以前的都已过去，能说说下一步的打算吗？

 

[圈圈圈]

好文！！！期待楼主继续分享。
另外插一句，别让跟贴的跑了题，关于国内股市的讨论，建议各位兄弟另开炉灶，好让我们专心学习LZ的加国投资经验。

 

[johnson1968]

忘了问LZ一个问题,除了以上LZ谈的投资,LZ在温还有其他工作、业务或收入吗?我想学习一下前辈的经验。

 

[草里木]

加拿大现在的利率还是低的,既使加息,绝对值也不高.加拿大有过利率在10%以上的经历,现在就谈房市小心,有点过早,特别是温哥华!况且,现在买房,可以向银行要求锁定几年利率不变的贷款,现在如果利率锁定在3年不变,年利率也只有4%多一点.而且,加拿大与其它国家不同,它不敢过多涨利率,加拿大也怕加元升的太快.

三点说明我自己的看法,
只是针对我自己，不适用别人。
1、总趋势不明，房市今后不知涨还是跌。尽管加拿大现在利率低，但已进入加息周期。房市同股市一样看的都是预期。
2、自己投资失误。尽管一来就开始投资，可加元资产极少。关于这点我以后的帖子会提到。
3、流动性太差。如果特别有钱，是建议买套房子。
所以像我这样，不是特别有钱，加币资产少的人，且看不清楚后市的，我不会动作。

 

[草里木]

忘了问LZ一个问题,除了以上LZ谈的投资,LZ在温还有其他工作、业务或收入吗?我想学习一下前辈的经验。

我没有办工厂，开餐馆，住在温西租来的HOUSE里，除了一点存款以应付日常生活外，没任何收入。当然，国内的LG还有点。

 

[miczheng]

请问草里木：

加拿大对资本利得 的税收是怎样的呢？

 

[牛头熊掌]

请问草里木大姐：

加拿大对资本利得 的税收是怎样的呢？

capital gain tax.
增值部分的50%作为当年收入来缴税。

 

[牛头熊掌]

为LZ算笔帐。
美金对加币，02年时是1.55左右，今天是1.165
温哥华房价，02到至今大约涨了40-50%
所以，LZ今天买房，比02年实亏几乎一半。 （还不算租房扔掉的钱）

结论，跟偶一起投资温乡下有潜力地区. 反正也不干活，就是投资炒股的，住在便宜、环境优雅的地方不是更爽？

 

[温哥华的天空]

三点说明我自己的看法,
只是针对我自己，不适用别人。
1、总趋势不明，房市今后不知涨还是跌。尽管加拿大现在利率低，但已进入加息周期。房市同股市一样看的都是预期。
2、自己投资失误。尽管一来就开始投资，可加元资产极少。关于这点我以后的帖子会提到。
3、流动性太差。如果特别有钱，是建议买套房子。
所以像我这样，不是特别有钱，加币资产少的人，且看不清楚后市的，我不会动作。

今后会怎么样,谁也不知道.这个只有讲概率.美元现在已快到了加息周期的后期，贸易赤字又这么大，你老拿着它，有意义吗？一旦美元停止加息，加元也会很快停止加息的．加拿大政府已经预测，明年加拿大的房价平均涨６％，温哥华一定会更多．你如果今后想在加拿大常住，不买房子，也许会是你永远的痛．

 

[温哥华的天空]

为LZ算笔帐。
美金对加币，02年时是1.55左右，今天是1.165
温哥华房价，02到至今大约涨了40-50%
所以，LZ今天买房，比02年实亏几乎一半。 （还不算租房扔掉的钱）
说的很有道理！

 

[miczheng]

capital gain tax.
增值部分的50%作为当年收入来缴税。

谢谢！

那年度如有亏损以前交的税可以退么、或者可以抵以后的税？

 

[miczheng]

为LZ算笔帐。
美金对加币，02年时是1.55左右，今天是1.165
温哥华房价，02到至今大约涨了40-50%
所以，LZ今天买房，比02年实亏几乎一半。 （还不算租房扔掉的钱）

结论，跟偶一起投资温乡下有潜力地区. 反正也不干活，就是投资炒股的，住在便宜、环境优雅的地方不是更爽？

在温有哪些便宜、环境优雅的好地方啊？

素里，兰利？

 

[green_w]

加拿大现在的利率还是低的,既使加息,绝对值也不高.加拿大有过利率在10%以上的经历,现在就谈房市小心,有点过早,特别是温哥华!况且,现在买房,可以向银行要求锁定几年利率不变的贷款,现在如果利率锁定在3年不变,年利率也只有4%多一点.而且,加拿大与其它国家不同,它不敢过多涨利率,加拿大也怕加元升的太快.

请问你说的4%的贷款利率是哪家银行的？怎么我看下来差不多都要6%左右呢？

 

[green_w]

今后会怎么样,谁也不知道.这个只有讲概率.美元现在已快到了加息周期的后期，贸易赤字又这么大，你老拿着它，有意义吗？一旦美元停止加息，加元也会很快停止加息的．加拿大政府已经预测，明年加拿大的房价平均涨６％，温哥华一定会更多．你如果今后想在加拿大常住，不买房子，也许会是你永远的痛．

虽然美国的贸易赤字还是很庞大，但是资本净流入也大，完全弥补了赤字。美国实行的海外公司优惠税法使得回流资金巨大。这对美元也是有利的一点哦。

 

[温哥华的天空]

请问你说的4%的贷款利率是哪家银行的？怎么我看下来差不多都要6%左右呢？

我说的是4%多一点,汇丰与cibc能拿到４．５％，枫叶可以拿到４．３５％，不过你要去谈．

 

[温哥华的天空]

虽然美国的贸易赤字还是很庞大，但是资本净流入也大，完全弥补了赤字。美国实行的海外公司优惠税法使得回流资金巨大。这对美元也是有利的一点哦。

这就是今年美元涨的原因．明年就难说了．

 

[jiajia]

今年美元涨了吗?

这就是今年美元涨的原因．明年就难说了．

今年美元涨了吗?

 

[温哥华的天空]

总的来说,今年美元是涨的.主要是针对大众货币:欧元与日元来说.加元是今年世界上表现最好的货币.

 

[jiajia]

我看加币是靠中国等人捧起来的, 需求上升所至, 倒不是它的经济今年有什么优异表现

总的来说,今年美元是涨的.主要是针对大众货币:欧元与日元来说.加元是今年世界上表现最好的货币.

我看加币是靠中国等人捧起来的, 需求上升所至, 倒不是它的经济今年有什么优异表现

 

[green_w]

我看加币是靠中国等人捧起来的, 需求上升所至, 倒不是它的经济今年有什么优异表现

美圆今年除了对加元，对其他货币都涨的很厉害，比如对英镑，日圆等。加元今年涨的厉害是因为能源价格高，加是石油净出口国哦，另外还有加息的原因。什么时候能源价格下来了，加元会跌的。我在想冬天过去后，到明年飓风来临的季节之间这段时间加元能不能跌。观望。。。