回复: 今天非同寻常的买房经过，请大家指点
我不同意飞鱼说的offer就是竞标的说法。就offer本身来说，它只是一个报价单。做贸易的也有offer，比如我是商人想从加拿大进口一批木材，我可以给卖木头的公司发个传真，说明我的需要，让他们给我发一个offer；我们找工作，如果雇主愿意要也会发一个offer，相当于雇主是卖方，买的是雇员的服务。
如果要形成竞标，招标方必须设定接受标书（也就是offer）的具体截至日期，并设定宣布开标中标的期限。招标方不得在设定的截至日期之前开标；而投标方必须在截至日期前投标，offer的有效期要长于开标期限。在竞标过程中，不存在counteroffer的问题。投标方的offer是一次性的，一但递交，到开标前都不能修改。从这些特性看，“抢offer”有点像竞标的性质。
而在lz的交易中，卖方可以随意决定他什么时候接受某一个offer，lz也可以和卖方讨价还价。这显然不是竞标的特征，而是和普通议价交易差不多。
我之所以觉得“抢offer”也未必是竞标，我举个例子来说明：
如果中国民航决定通过竞标买一批飞机，于是它邀请波音、空客、图波列夫...等等投标，今年10月1日开标。结果昨天俄国的图波列夫总裁二锅头喝多了，递了一个标书，说图波列夫飞机一块钱一架，但要求9月20前答复。那么中国民航是不能因为贪便宜，就提前选中图波列夫甩掉其他投标者的。
而在“抢offer”的游戏中，假如卖方的房主设定了宣布成交接受谁的offer的具体日期，比如也是10.1吧。假设这套房子房主理想中的售价是50万。结果9月20日忽然来了一个贪官，喝了两瓶二锅头之后挥着100万现款对房主说：“你如果现在接受我这100万的offer，咱们马上签合同成交；如果9月21日我酒醒了，offer取消。”那么房主会拒绝这天上掉下来的馅饼吗？如果加拿大有法律规定“抢offer”时房主不可以提前接受这个100万的offer甩掉他已经收到或正在准备提交的offer，必须等到他原来宣布的截至日期，那么“抢offer”就是竞标；否则它不是。
我不能确定，但读了许多参与“抢offer”者的帖子，我感觉抢offer对投标方（买方）的保护是非常微弱的，买方（包括买方经纪）甚至都无法确定和他竞标的其他方是否是真的，这算哪门子竞标？
我不同意飞鱼说的offer就是竞标的说法。就offer本身来说，它只是一个报价单。做贸易的也有offer，比如我是商人想从加拿大进口一批木材，我可以给卖木头的公司发个传真，说明我的需要，让他们给我发一个offer；我们找工作，如果雇主愿意要也会发一个offer，相当于雇主是卖方，买的是雇员的服务。
如果要形成竞标，招标方必须设定接受标书（也就是offer）的具体截至日期，并设定宣布开标中标的期限。招标方不得在设定的截至日期之前开标；而投标方必须在截至日期前投标，offer的有效期要长于开标期限。在竞标过程中，不存在counteroffer的问题。投标方的offer是一次性的，一但递交，到开标前都不能修改。从这些特性看，“抢offer”有点像竞标的性质。
而在lz的交易中，卖方可以随意决定他什么时候接受某一个offer，lz也可以和卖方讨价还价。这显然不是竞标的特征，而是和普通议价交易差不多。
我之所以觉得“抢offer”也未必是竞标，我举个例子来说明：
如果中国民航决定通过竞标买一批飞机，于是它邀请波音、空客、图波列夫...等等投标，今年10月1日开标。结果昨天俄国的图波列夫总裁二锅头喝多了，递了一个标书，说图波列夫飞机一块钱一架，但要求9月20前答复。那么中国民航是不能因为贪便宜，就提前选中图波列夫甩掉其他投标者的。
而在“抢offer”的游戏中，假如卖方的房主设定了宣布成交接受谁的offer的具体日期，比如也是10.1吧。假设这套房子房主理想中的售价是50万。结果9月20日忽然来了一个贪官，喝了两瓶二锅头之后挥着100万现款对房主说：“你如果现在接受我这100万的offer，咱们马上签合同成交；如果9月21日我酒醒了，offer取消。”那么房主会拒绝这天上掉下来的馅饼吗？如果加拿大有法律规定“抢offer”时房主不可以提前接受这个100万的offer甩掉他已经收到或正在准备提交的offer，必须等到他原来宣布的截至日期，那么“抢offer”就是竞标；否则它不是。
我不能确定，但读了许多参与“抢offer”者的帖子，我感觉抢offer对投标方（买方）的保护是非常微弱的，买方（包括买方经纪）甚至都无法确定和他竞标的其他方是否是真的，这算哪门子竞标？
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