北京的技术移民们，你们在哪里做的房产评估啊？

[幸运多多]

北京的技术移民们，你们在哪里做的房产评估啊？费用怎样啊？

 

[zhuoyanling]

回复: 北京的技术移民们，你们在哪里做的房产评估啊？

请问为什么要做房产评估呀?

 

[rebecca629]

回复: 北京的技术移民们，你们在哪里做的房产评估啊？

为啥要做房产评估。。

 

[幸运多多]

回复: 北京的技术移民们，你们在哪里做的房产评估啊？

如果国内有一套自住房，在登陆加之后在加拿大也买了一套房，将来再卖国内的房子要交增值部分的税！
实际上就是先在加买房，然后再卖国内的房子，
我知道先卖国内的房子，再在加买房子好像不用交增值部分的税。
所以想先做房产评估，害怕将来没有证据！

 

[seatosea]

回复: 北京的技术移民们，你们在哪里做的房产评估啊？

没用，未来价格无法评估。

 

[seatosea]

回复: 北京的技术移民们，你们在哪里做的房产评估啊？

经济学家认为，北京食品涨价100%,将导致大家恐慌性购房。未来涨价，评估无法做。

 

[幸运多多]

回复: 北京的技术移民们，你们在哪里做的房产评估啊？

经济学家认为，北京食品涨价100%,将导致大家恐慌性购房。未来涨价，评估无法做。

就是现在评估，现在有个价格，将来卖的时候有可能涨了，也有能降了，当然降了，不用交税。涨了，就把差价的部分交税啊！
您的意思，是不用做评估吗？

 

[贺永喆]

回复: 北京的技术移民们，你们在哪里做的房产评估啊？

要是就一套，是不是不用交税啊。你到了那边在问问那边报税的人，祝好。

 

[Canada4All]

回复: 北京的技术移民们，你们在哪里做的房产评估啊？

我是这样认为的，如果你未来卖了房，是否是增值卖出，不是跟目前的房价比较，而是跟房子的购入价比较，就是卖房合同上的价格跟当初购房合同上的价格比较，以此来看是否增值，所以没必要做评估，保留好购房合同就可以了 ～

 

[守株逮猫]

回复: 北京的技术移民们，你们在哪里做的房产评估啊？

问问公证处？

 

[幸运多多]

回复: 北京的技术移民们，你们在哪里做的房产评估啊？

我是这样认为的，如果你未来卖了房，是否是增值卖出，不是跟目前的房价比较，而是跟房子的购入价比较，就是卖房合同上的价格跟当初购房合同上的价格比较，以此来看是否增值，所以没必要做评估，保留好购房合同就可以了 ～

不能按照购房合同，那是几年前的了，现在都翻了翻，得按照当时离开中国的评估价格。

 

[洋插队]

回复: 北京的技术移民们，你们在哪里做的房产评估啊？

不能按照购房合同，那是几年前的了，现在都翻了翻，得按照当时离开中国的评估价格。

有道理
另外想请教一下，递表申请时，有一张表上要填资产，这个数怎么填呢？包括房产、存款么？ 这个数对将来有什么用呢？

 

[Canada4All]

回复: 北京的技术移民们，你们在哪里做的房产评估啊？

有道理
另外想请教一下，递表申请时，有一张表上要填资产，这个数怎么填呢？包括房产、存款么？ 这个数对将来有什么用呢？

什么地方要填啊？好像只有一个地方要填准备带过去多少钱，记不清了

 

[Canada4All]

回复: 北京的技术移民们，你们在哪里做的房产评估啊？

不能按照购房合同，那是几年前的了，现在都翻了翻，得按照当时离开中国的评估价格。

问过那边的税务师么，如果这样，找一个国际认可的评估公司好一点，要不然到时候说不清楚啊～

 

[爱尔兰咖啡豆]

回复: 北京的技术移民们，你们在哪里做的房产评估啊？

北京的技术移民们，你们在哪里做的房产评估啊？费用怎样啊？

我记得加拿大税法中有一条是当你作为新移民登陆加拿大的那一刻你所持有的所有资产都按照当时的fair value重新计算。假设你是2011年1月1日登陆，你在北京的房子值300万，在你登陆的那一刻你的你的房子就被加拿大政府认为你持有一间价值300万的房子，在当年你的纳税申报中需体现这一处房产。当你将来有一天卖掉这间房子时你的capital gain tax是按照当时的价格减去你登陆加拿大时的fair value之间的差额的一半x你当时的税率来算的。也就是说，这跟你什么时候买的房，以及在来加拿大之前涨了多少都没有关系。

比如说你卖房子的时候房价涨到400万，那你的capital gain taxpayable=50%x(400-300)x 你当时的应纳税率。加拿大的税收是全球税收，所以即便你在中国出租,出售房屋，都需要向加拿大税务局纳税。当然如果加拿大跟中国有抵扣条款的另议

中国的房产价格变动很快，建议在登录前做房产评估作为filing当年tax return 的supporting document

以上只是个人见解，具体请咨询当地CGA,CA,CMA

 

[gaoshouzaina]

回复: 北京的技术移民们，你们在哪里做的房产评估啊？

投资么

 

[ppl1992]

回复: 北京的技术移民们，你们在哪里做的房产评估啊？

我记得加拿大税法中有一条是当你作为新移民登陆加拿大的那一刻你所持有的所有资产都按照当时的fair value重新计算。假设你是2011年1月1日登陆，你在北京的房子值300万，在你登陆的那一刻你的你的房子就被加拿大政府认为你持有一间价值300万的房子，在当年你的纳税申报中需体现这一处房产。当你将来有一天卖掉这间房子时你的capital gain tax是按照当时的价格减去你登陆加拿大时的fair value之间的差额的一半x你当时的税率来算的。也就是说，这跟你什么时候买的房，以及在来加拿大之前涨了多少都没有关系。

比如说你卖房子的时候房价涨到400万，那你的capital gain taxpayable=50%x(400-300)x 你当时的应纳税率。加拿大的税收是全球税收，所以即便你在中国出租,出售房屋，都需要向加拿大税务局纳税。当然如果加拿大跟中国有抵扣条款的另议

中国的房产价格变动很快，建议在登录前做房产评估作为filing当年tax return 的supporting document

以上只是个人见解，具体请咨询当地CGA,CA,CMA

学习了！应该是这样的！就是不知道应纳税的税率是多少呀？为什么差价再乘以50%呢？
给咖啡豆加SW了！

 

[爱尔兰咖啡豆]

回复: 北京的技术移民们，你们在哪里做的房产评估啊？

学习了！应该是这样的！就是不知道应纳税的税率是多少呀？为什么差价再乘以50%呢？
给咖啡豆加SW了！

税率是你按你当年收入来确定的，加拿大使用的是marginal tax rate. 50%是加拿大只对资本增值的一半收税

 

[Canada4All]

回复: 北京的技术移民们，你们在哪里做的房产评估啊？

学习了，好消息

 

[太阳能手电筒]

回复: 北京的技术移民们，你们在哪里做的房产评估啊？

看了一文章，说申报表格是T1135表？（数字记不清了）
只是申报海外收入，不是申报海外财产。

作者举例：如果有2000万埋在重庆鱼塘里，是不带来收入的，所以不用申报。
大家可以搜搜。
别被“海外财产申报”迷惑了。