温哥华自建屋成本核算,时间流程,手续步骤全记录[转贴]

[Aim]

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什么都请人干的，均价200刀/平方尺。

像藕们什么都自己动手的，只有建材的费用和政府收取的费用，大约是100刀/平方尺。

妹妹相当于每平方尺给自己发了100刀工资

 

[lyki]

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学习了

 

[枫叶在飞]

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中看不中用

 

[闪闪电]

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有用信息转摘

二、电

a、总电开关板，不宜设在打算出租的楼层，必须是业主租金住的那层。

b、现在的家庭电器多，以往藏在墙壁的电插板，一般只能总共在25安培电流下使用。但是，如今的电器种类多了，有时会使用一些大功率的，25安培明显不够过了。自己盖房子的话，尽量在大厅、走廊处各安装一个50安培的插座，方便日后使用大功率的电器。而且，预留粗一点的电线在钢管内。虽然买50安培电流的电线可能略贵了几块，今后无论使用、防火安全来看，也是值得的。

顺便多嘴说说，如果遇到有小餐馆结业、拆建，不妨看看是否有那种小型的不锈钢抽油烟罩出售，其罩着式抽油烟的效果，远胜于任何品牌民用级抽油烟机好多倍，不锈钢的清洁特容易，即使旧了、损了，还可以打磨翻新，永久漂亮。

从我专业电工的眼光来看,加拿大民用还没有50A的插座(炉头除外),除非你想在屋里多加几个炉头.普通插座最大15A,一个回路不超过12个outlet(包括灯和插座),就是说每个插座理想状况只有1A的容量,也就是120W. 所以预留的话,可以预留一些20A的T slot插座,将来可以用大功率的电器,比如吸尘机,移动空调.还有在我们建房的过程中,发现华人客户爱用大功率的抽油烟机,这点最好提前给电工说明,不然会导致一些线路过载的.

 

[pansybaby]

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感觉建房子好像是搭积木了！

 

[007canada]

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好厉害

 

[若凡尘]

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收藏

 

[gyd1119]

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好帖子，来顶一下lz。

 

[silvialiumao]

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谢谢参考

 

[karissa38]

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受益非浅。谢谢！

 

[gjw8060]

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我们公司在国内做建材贸易和施工的。
1、室外墙防水
LZ说用沥青，可是沥青不是环保材料，而且会污染地下水。
2、瓦片
水泥瓦的强度可以保证人站立不会破碎，只是自重比较大，相应的屋盖也要加强。另外水泥瓦立体感较强。
我发现加拿大的独立屋的屋面坡度都很小，其实不利于冬季的雪荷载。
还有我查阅了坡屋顶的天窗，贵得出奇。
3、地暖
请问LZ，加拿大的水暖设备是用燃气锅炉还是其它设备？
水暖盘管的确要使用抗渗氧的PEX管。
一户地暖要2万加元，真是贵。
在国内，用世界顶级品牌的锅炉、地暖盘管、分水器、温控器，100平米3万，200平米约5万。
卫生间可以使用电地暖，查了，也是奇贵无比。

 

[gjw8060]

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从我专业电工的眼光来看,加拿大民用还没有50A的插座(炉头除外),除非你想在屋里多加几个炉头.普通插座最大15A,一个回路不超过12个outlet(包括灯和插座),就是说每个插座理想状况只有1A的容量,也就是120W. 所以预留的话,可以预留一些20A的T slot插座,将来可以用大功率的电器,比如吸尘机,移动空调.还有在我们建房的过程中,发现华人客户爱用大功率的抽油烟机,这点最好提前给电工说明,不然会导致一些线路过载的.

每个插座1A，那一个电视机的功率就大于120W，更不用说洗衣机、烘干机了。

 

[小猪妍]

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我们家在北京的房子刚刚也加盖了一层。 我算了一下，包括装修，不包括家具，是大概7K块钱一平米，也做了地暖，没有加中央空调，当然也没有土地的费用，因为是顶层。 看来温那边各种税费，还有工人的工资是个不小的开销。

 

[熊猫宝宝]

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请问楼主有拍工程进度照片吗？
非常想看一下楼主的房屋照片！

 

[WANXB]

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好咚咚

 

[Crystal108]

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也想看。

 

[Crystal108]

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我听说旧房推倒重建是不是要在原有基础上缩小面积啊！！！

 

[高山上的蚂蚁]

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我马上要去卡尔加里了！请问在卡尔加里是否可以自己买地，然后自己盖房子？

 

[小小于]

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外框架大量使用的是2X8木条 是楼主自己设定的吗? 按理说2X6就可以了.

 

[ditto18]

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厉害！LZ能给个总的开销多少吗？