买房的困惑

[飞翔]

10月底登陆Vancouver的，这么多天，除了办了SIN卡，其他啥正事也没办，也不知道要干么，准备下月中旬拿到枫叶卡回去。

这两天闲着开始看房了，跟经纪谈了2次，给我的建议是House不适合我这样不长登的人，可以考虑Richond或者Downtown的Condo，今天看了一下，Richmond的2房基本在45万左右，Downtown的则都要在70万上下，纠结啊

 

[温哥华M]

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10月底登陆Vancouver的，这么多天，除了办了SIN卡，其他啥正事也没办，也不知道要干么，准备下月中旬拿到枫叶卡回去。

这两天闲着开始看房了，跟经纪谈了2次，给我的建议是House不适合我这样不长登的人，可以考虑Richond或者Downtown的Condo，今天看了一下，Richmond的2房基本在45万左右，Downtown的则都要在70万上下，纠结啊

这里的房子跟国内的不一样，尤其是你这样新来的，还不长住，我建议不要买，天下的乌鸦一般黑，哪里的房产经纪都是一样的，他们只会以他们自己的利益为第一，不要相信那些经纪的话。
如果不常住，想买个房子出租，那根本就是笑话，这里的房产出租有很多的事情，不是你想的那样。

 

[温哥华M]

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10月底登陆Vancouver的，这么多天，除了办了SIN卡，其他啥正事也没办，也不知道要干么，准备下月中旬拿到枫叶卡回去。

这两天闲着开始看房了，跟经纪谈了2次，给我的建议是House不适合我这样不长登的人，可以考虑Richond或者Downtown的Condo，今天看了一下，Richmond的2房基本在45万左右，Downtown的则都要在70万上下，纠结啊

如果想要保值和升值，就要买HOUSE,CONDO不升值的，或者升值很慢的，其实升值的是地，房子是随着时间贬值的，CONDO根本就没有多少地，就谈不上什么升值，但是你也要考虑这里的房子的保有成本。
地税，水费，保险费，CONDO的物业费，HOUSE的维护，修理费用等等，这里的人工贵，保修费用就高。
如果你出租，你那点租金还不够装修费的呢？ 在这里房产要出租，就得自己在这边，管理。找那种所谓的，专门管理出租的公司，其实也是不靠谱的，任何人都是先考虑自己的利益，管理公司也一样的。所以交给管理公司的话，你基本上也是白玩。

个人建议，人在这里买。如果不在，就回去吧。不要深陷泥潭了。你知道吗RICHMOND的房价都是那些经纪自己炒高的，他们利用自己的便利，买到低价房子，然后装修一下，高价出手。这里好多经纪都有好几套房子的本钱，而且他们都是互相通气的，他们都有利益同盟。尤其是RICHMOND的房价，都是那些大经纪在炒，而且后边还有一大群的跟班的，我朋友就在一年里折腾了3套房子，在RICHMOND。

 

[zhaofang@hotmail.ca]

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10月底登陆Vancouver的，这么多天，除了办了SIN卡，其他啥正事也没办，也不知道要干么，准备下月中旬拿到枫叶卡回去。

这两天闲着开始看房了，跟经纪谈了2次，给我的建议是House不适合我这样不长登的人，可以考虑Richond或者Downtown的Condo，今天看了一下，Richmond的2房基本在45万左右，Downtown的则都要在70万上下，纠结啊

不长登的人，买房确实有很多麻烦，无论是什么房型。再说了，现在温哥华的房子也不是便宜到了值得买一个作为投资的时候。

不买是对的。

 

[私人订制]

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如果资产在国内比较大，从分散风险和资产配置的角度讲，在温哥华买是一种选择。可以购买独立屋中的老房子。例如靠近UBC，房子还能用，可以出租给大学生，就是请人代管也没什么，租金付个地税，维修费和管理费还是没问题的。这些房，价值基本在土地中，以后可以推倒重建。

 

[007canada]

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买房子实在上是在投资房屋所占土地的升值潜力

 

[huazi]

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也是上个月短登温哥华的，觉得买的起房子就买吧。
房子下次来要落脚处都没有，这边短租又很难找。上个月来的时候实在找不到短租找了家庭旅馆，结果还莫名受气。

 

[贾二爷]

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短登还买房？不是跟我们穷人抢资源嘛
我说到处都是空关房子，原来都是短登客买的

 

[maomao999]

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如果想要保值和升值，就要买HOUSE,CONDO不升值的，或者升值很慢的，其实升值的是地，房子是随着时间贬值的，CONDO根本就没有多少地，就谈不上什么升值，但是你也要考虑这里的房子的保有成本。
地税，水费，保险费，CONDO的物业费，HOUSE的维护，修理费用等等，这里的人工贵，保修费用就高。
如果你出租，你那点租金还不够装修费的呢？ 在这里房产要出租，就得自己在这边，管理。找那种所谓的，专门管理出租的公司，其实也是不靠谱的，任何人都是先考虑自己的利益，管理公司也一样的。所以交给管理公司的话，你基本上也是白玩。

个人建议，人在这里买。如果不在，就回去吧。不要深陷泥潭了。你知道吗RICHMOND的房价都是那些经纪自己炒高的，他们利用自己的便利，买到低价房子，然后装修一下，高价出手。这里好多经纪都有好几套房子的本钱，而且他们都是互相通气的，他们都有利益同盟。尤其是RICHMOND的房价，都是那些大经纪在炒，而且后边还有一大群的跟班的，我朋友就在一年里折腾了3套房子，在RICHMOND。

全面的答复，很好的回答。

 

[琉璃]

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我家就是08年短登时买了个公寓，然后托中介出租，老公刚回去收拾房子，我们准备长登了。。。。。。。以我的经验来看，真是不如不买，短登买房子主要听经纪的介绍，很难买到真的好房子，出租后又是非常多的麻烦事情，自己不在，很难搞，总之一句话，最终是得不偿失，不如长登后慢慢看

 

[贾二爷]

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我家就是08年短登时买了个公寓，然后托中介出租，老公刚回去收拾房子，我们准备长登了。。。。。。。以我的经验来看，真是不如不买，短登买房子主要听经纪的介绍，很难买到真的好房子，出租后又是非常多的麻烦事情，自己不在，很难搞，总之一句话，最终是得不偿失，不如长登后慢慢看

恭喜你
现在的房价已经不是08年的的房价了
回来算算，涨了多少w，再告诉楼上的同志

 

[西阳]

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如果想要保值和升值，就要买HOUSE,CONDO不升值的，或者升值很慢的，其实升值的是地，房子是随着时间贬值的，CONDO根本就没有多少地，就谈不上什么升值，但是你也要考虑这里的房子的保有成本。
地税，水费，保险费，CONDO的物业费，HOUSE的维护，修理费用等等，这里的人工贵，保修费用就高。
如果你出租，你那点租金还不够装修费的呢？ 在这里房产要出租，就得自己在这边，管理。找那种所谓的，专门管理出租的公司，其实也是不靠谱的，任何人都是先考虑自己的利益，管理公司也一样的。所以交给管理公司的话，你基本上也是白玩。

个人建议，人在这里买。如果不在，就回去吧。不要深陷泥潭了。你知道吗RICHMOND的房价都是那些经纪自己炒高的，他们利用自己的便利，买到低价房子，然后装修一下，高价出手。这里好多经纪都有好几套房子的本钱，而且他们都是互相通气的，他们都有利益同盟。尤其是RICHMOND的房价，都是那些大经纪在炒，而且后边还有一大群的跟班的，我朋友就在一年里折腾了3套房子，在RICHMOND。

 

[飞翔]

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这里的房子跟国内的不一样，尤其是你这样新来的，还不长住，我建议不要买，天下的乌鸦一般黑，哪里的房产经纪都是一样的，他们只会以他们自己的利益为第一，不要相信那些经纪的话。
如果不常住，想买个房子出租，那根本就是笑话，这里的房产出租有很多的事情，不是你想的那样。

谢谢，我现在的问题是打算每年过来呆3个月，留最后一年凑足要求。这次来呆大概一个半月，住的是朋友的大House，难得一次可以，总不能每次来都麻烦到朋友，这叫人好客，自己也得识相，每次来租房也很麻烦。

总想找个合适的方式，不求升值多少，只求能够5年内保值，并且自己每次来有地方可以呆。考虑不在的半年多做短租平衡点物业费维修费等

 

[飞翔]

回复: 买房的困惑

我家就是08年短登时买了个公寓，然后托中介出租，老公刚回去收拾房子，我们准备长登了。。。。。。。以我的经验来看，真是不如不买，短登买房子主要听经纪的介绍，很难买到真的好房子，出租后又是非常多的麻烦事情，自己不在，很难搞，总之一句话，最终是得不偿失，不如长登后慢慢看

能说说你的情况么？遇到的麻烦主要是什么

 

[baihuazs]

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温哥华的低层(四层及以下的)CONDO是木结构吗?听说会被楼上干扰得厉害呀.

 

[zhaofang@hotmail.ca]

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温哥华的低层(四层及以下的)CONDO是木结构吗?听说会被楼上干扰得厉害呀.

一般3-4层的公寓或condo，都是木结构，隔音比较差。最好还是买钢筋水泥的。

 

[soso1]

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一般3-4层的公寓或condo，都是木结构，隔音比较差。最好还是买钢筋水泥的。

万一地震怎么办？

 

[PlainLife]

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觉得现在不是买房的好时候，等楼市调整完再说。

 

[飞翔]

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觉得现在不是买房的好时候，等楼市调整完再说。

问题是专家说的都不足信啊，谁知道什么时候是峰，什么时候是谷

 

[octor]

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恭喜你
现在的房价已经不是08年的的房价了
回来算算，涨了多少w，再告诉楼上的同志

反话吧。。。