美国投资移民 EB-5 投资人应要求两年后如I-829 被拒就退款的条件

[真蓝]

回复: EB-5 投资人应要求两年后如I-829 被拒就退款的条件

最近想在北京开个中介公司，出入境管理处的董出不给面子。。。。

你看你看，咱连董处是哪尊大神都不知道....唉....老樊，你合着是和楼主来打击我们的啊～

 

[ganpai]

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你看你看，咱连董处是哪尊大神都不知道....唉....老樊，你合着是和楼主来打击我们的啊～

北京市公安局将对灰法移民中介采取大动作。

 

[zoema]

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北京市公安局将对灰法移民中介采取大动作。

听说有中介投诉那些自己去开项目推荐会的。

 

[ganpai]

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听说有中介投诉那些自己去开项目推荐会的。

在美国这种PE的推广方式也是被严格限制的。RCI去年在中国被制裁就是一个例子。他们当初的关系据说还是来自纽约领事馆的高层与中国银行高层的联系。

有些美国项目方以为中国市场真的是无人管理的wild wild west的市场。一方面bad mouth中国的移民中介，另一方面自己在中国做美国不被允许的事情。

出入境协会和北京出入境管理总队一直在关注此事。

 

[zoema]

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在美国这种PE的推广方式也是被严格限制的。RCI去年在中国被制裁就是一个例子。他们当初的关系据说还是来自纽约领事馆的高层与中国银行高层的联系。

有些美国项目方以为中国市场真的是无人管理的wild wild west的市场。一方面bad mouth中国的移民中介，另一方面自己在中国做美国不被允许的事情。

出入境协会和北京出入境管理总队一直在关注此事。

就看美国推出的那些项目，内在风险全免谈，弄一帮政客来摇旗呐喊的架势，中国市场就是wild wild west。

怪了，这么多的无风险的好项目，这帮政客怎么自己不参股，应该是稳赚的。美国都找不到这么好的项目。

 

[zoema]

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这些项目只说项目包靠，靠一帮政客来背书。但就是不谈两年内的运作是怎么样，就业到底是怎么算的，两年后可以帮多少投资人解除绿卡的条件。

 

[KaLa8884]

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“做生意，到最后，就是做人”。这点上，我自知还有不足，与楼主共勉。[/quote]
做人做好了，自然生意就到了。各位中介努力！

 

[zoema]

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“做生意，到最后，就是做人”。这点上，我自知还有不足，与楼主共勉。

做人做好了，自然生意就到了。各位中介努力！[/quote]

 

[zoema]

回复: EB-5 投资人应要求两年后如I-829 被拒就退款的条件

1.她的项目合同的条款，规定的是526面试没过和829被拒一样的操作：在项目有还款的能力的情况下，给予还款。

2.这个“项目公司有还款能力”（这一情况的判断是由普通合伙人，也即美方来作出的)作为前提下的，这个条款的效力是基于项目方的商业道德和企业运行实际情况的。再不讨论道德的情况下，一般的企业，开始经营2年后（829被拒），要抽调流动资金，全部返还投资款...难度太大了。所以，这个条款的效力和可操作性是相当微弱的。

3.不过，还是要说，有这样的条款，对投资者来说，有，比没有好。虽然拿这个条款去打官司，那基本就是输的，但是起码表达了项目方试图对投资者表达尽量大的善意的动机。挺好，我们也打算把这段写进去。谢谢楼主了。

当然，如果把这段单独拿出来，宣传说是“829被拒，也一定全额还款”来吸引投资者，那就是另外一种动机了。

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最后，其实，我想说，很多项目方，包括这个论坛上一些同行，我们在这里和一些投资者，一些中介讨论问题，主要的目的，还是拨开EB-5项目重重迷雾，有些迷雾，我们靠自己还真看不明白，需要大家互通有无的来搞清楚。期间有争议，甚至争吵，但是，最后，只要大家都有所得，就值得了。比如这个帖子，大家搞清楚一些细节，我自觉有所得，非常好。

“做生意，到最后，就是做人”。这点上，我自知还有不足，与楼主共勉。

几天前的话。。。。 现在。。。

 

[倚天屠龙]

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我还没想到推项目的那一步， 你都替我想了。 一定照做，谢谢。

我是提醒同样的退款风险也存在在526面试被拒的情况。大家讨论的目的不是看清 EB-5 所暗含的风险吗。

你说的还款前提的确存在，我要在问区域中心，去掉这个条件是否符合EB-5 规定。 就是说 如果526后面试被拒 和 829被拒，三个月后无条件退款。几天后给你答复。

关于EB-5的项目好坏，我个人认为是看风险的控制问题。因为EB-5的投资是为绿卡和本金，不是高回报率，比其他风险投资不同，别人是为高回报率 才接受高风险。项目方是追求高回报率，风险管不管，是看他们是否把EB-5的合伙人的需要考虑进去的。

我们对各阶段的风险都有考虑，我们做小项目，3个人一期，第一和二期都是直接雇工人数，第三期才用间接雇工人数，出现问题，我们退款操作是没问题的。

真蓝，何必总往自己身上贴呢？我都不知道你是做什么的。

LZ对下面的问题有答复了吗？

你说的还款前提的确存在，我要在问区域中心，去掉这个条件是否符合EB-5 规定。 就是说 如果526后面试被拒 和 829被拒，三个月后无条件退款。几天后给你答复。

 

[倚天屠龙]

回复: EB-5 投资人应要求两年后如I-829 被拒就退款的条件

LZ对下面的问题有答复了吗？

你说的还款前提的确存在，我要在问区域中心，去掉这个条件是否符合EB-5 规定。 就是说 如果526后面试被拒 和 829被拒，三个月后无条件退款。几天后给你答复。

看了一下LLP Agreement 关于withdarw那一章。。。我对于829被拒是否全款$50万退还给EB5投资人的理解：

829被拒，如果项目方有足够的资金，或者退款不会影响项目business的运行，就可以退。反之，不能退。这个。。。其实就等于白说。。。项目方到时候可以找很多理由说明，为什么现在不能退，要10年，20年以后才可以退。

另外，基于移民局对EB5风险性的诠释，我觉得法律上要通过：如果829被拒，$50万全款无条件退还给EB5投资人是几乎不可能的。否则，全世界的人民都做美国的EB5了，谁还去什么破加拿大，澳大利亚，新西兰？

 

[zoema]

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不争了，这样， 应广大投资者的强烈要求，本项目合同推出两个版本：

版本A: 若829被拒，项目方凭合同及诚意退款。

版本B: 若829被拒，项目方按行规，不闻不问，5年后再说。

以上版本自由选择，愿签哪个签哪个。

 

[加美商务专家]

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不争了，这样， 应广大投资者的强烈要求，本项目合同推出两个版本：

版本A: 若829被拒，项目方凭合同及诚意退款。

版本B: 若829被拒，项目方按行规，不闻不问，5年后再说。

以上版本自由选择，愿签哪个签哪个。

出发点很好，给投资人更多保障。操作性不强，可能造成更大疑问。

我觉得大家需要注意的一点是如果其他项目没有此类条款而只有这个项目有的话，它的特殊性本身很可能影响移民审批。类似情况还有什么少于5年还款等等，担心被移民局毙掉。

想法的确处于好意。谢谢

 

[倚天屠龙]

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出发点很好，给投资人更多保障。操作性不强，可能造成更大疑问。

我觉得大家需要注意的一点是如果其他项目没有此类条款而只有这个项目有的话，它的特殊性本身很可能影响移民审批。类似情况还有什么少于5年还款等等，担心被移民局毙掉。

想法的确处于好意。谢谢

我觉得移民局不会允许829悲剧后，50万还可以退还。写进去了一定要被移民局枪毙

 

[zoema]

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我觉得移民局不会允许829悲剧后，50万还可以退还。写进去了一定要被移民局枪毙

已经和大师级的EB5律师联络了，等他回复后给你贴上。

 

[倚天屠龙]

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已经和大师级的EB5律师联络了，等他回复后给你贴上。

牛！你们要是真的搞定这个的话。我觉得全球的EB5都将被你们垄断了！到时候我来帮你打工吧！反正俺也住得近 哈哈！

 

[zoema]

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牛！你们要是真的搞定这个的话。我觉得全球的EB5都将被你们垄断了！到时候我来帮你打工吧！反正俺也住得近 哈哈！

是你给我提的醒，还谢你呢。

 

[倚天屠龙]

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是你给我提的醒，还谢你呢。

口头谢没有诚意，要有点物质的。。。

 

[zoema]

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口头谢没有诚意，要有点物质的。。。

太俗了吧。帮人给你加分。

 

[zoema]

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牛！你们要是真的搞定这个的话。我觉得全球的EB5都将被你们垄断了！到时候我来帮你打工吧！反正俺也住得近 哈哈！

虽然我们是项目方，但觉得，项目不能办829成功，还扣押投资人的钱，有点不尽人情。所以加了829不过退款的条款。当然我们是有信心才敢这么做。

我们用这个小项目，开个先例，以身试法，博一博。如果能博得829不过无条件退款，就对投资人有一定的保障。也可规范一下EB-5的运作。 有829退款的风险在，项目做商业计划时就会谨慎点了。很多项目在做商业计划时都不考虑829的问题，拿个间接就业的经济报告里的公式推算做挡箭牌就完了。

我们联络的大师，有个坛友提到，帮西雅图的一组投资人推倒移民局的决定（没想到，西雅图的829也会出事）。希望他能帮我们澄清这个问题。GOD BLESS US!