condo townhouse 如果房子报废了，房主是不是什么都没有了？

[luckca]

共管式公寓或者共管式镇屋如果房子本身到了该报废的年限，地皮是不是被回收，房主什么也得不到吗？

 

[never_talk]

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加拿大有报废的年限吗？那么多house都是几百年的。

 

[luckca]

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加拿大有报废的年限吗？那么多house都是几百年的。

几百年？几十年吧。

 

[Alice Liu]

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如果是Freehold Strata，房屋报废后，可和STRATA的其他OWNER分享土地收益。

 

[miracleforever]

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第一，土地是你的，虽然你只是分享其中的一小块。第二，大楼管理费里包括了保险，如果是地震或者其他原因导致大楼报废，保险公司会赔一栋新楼。

 

[crystal_lau]

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那保险是一次保终生的? 估计只是保年的, 那几十年後谁会愿意承保? 就算有也一定贵到不可能承受吧?

 

[crystal_lau]

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很想很想知道答案, 有TX知道的蚂?

 

[yglwxl]

回复: condo townhouse 如果房子报废了，房主是不是什么都没有了？

地震？会在 保险范围内码？

第一，土地是你的，虽然你只是分享其中的一小块。第二，大楼管理费里包括了保险，如果是地震或者其他原因导致大楼报废，保险公司会赔一栋新楼。

 

[阿砍]

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生命短暂，不用考虑那么久远

 

[luckca]

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townhouse分为condo townhouse和freehold townhouse，前者地皮是租用的，后者地皮是买断的。
不知我的解释对不对？

 

[susan_wu]

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这个帖子的理解也太不靠谱了。共管只是一种管理的方式，是对公共面积和设施的业主共同拥有，共同管理的意思，为了保证整体性。condo apartment相对就没有什么地了，所以地税也低，condo townhouse的地税就高一点，理论上如果所有的业主都同意，是可以翻新重建的，但好好的房子折腾个什么？加拿大的房子没有报废之说，保养好几百年都没有问题。freehold的townhouse是指你不用交管理费，但是所有的费用和维修都自己负，也没有公共设施，象vistor parking, swimming pool.etc.交管理费的一般都包括房屋保险，水费，cable，铲草，除雪和外部的维修了。管理费进业主共管基金。condo是管理形式，跟地没有关系。

 

[温哥华小经纪]

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lease hold是租赁。一般99年

 

[luckca]

lease hold租赁期过后怎么办？！业主就一无所有了？