大家千万不要找廉价地产经纪，便宜没好货

[honeybaby]

找廉价经纪以为能省经纪费，其实羊毛出在羊身上。作为卖方代理，他们不会给你带来好的客户，作为买方代理，就更加吃亏，因为他不会为你争取到最好的价位。不要贪小便宜吃大亏。你想想，他付出的一定和他自身价值成正比。
而这种廉价经纪本身的职业操守就有问题，这种扰乱自身行业的品质能是为客户利益着想的人吗？

 

[statsailor]

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路过

 

[mogusaen]

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互联网时代了，经纪的作用越来越小了。

如果mls对公众实时开放的话，就更不需要经纪了。

 

[Redrose]

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互联网时代了，经纪的作用越来越小了。

如果mls对公众实时开放的话，就更不需要经纪了。

这一天不会来到的, 因为MLS是经纪们共同付钱养着

讨论了好久的开放,最终仅是可以单独挂卖盘而不要其它服务,还要通过经纪挂

有些人误会,以为开放了 其实MLS才不会真正开放

 

[释然]

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廉价并不等于质量不行，我相信很多收费便宜的经纪，非常不认真，负责，我也相信收费昂贵的经纪同样不在少数的非常不认真，不负责任。
服务品质和价格不一定挂钩，但和人的品质和道德绝对有关！！！

 

[mikeguo]

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“廉价”和给与顾客更多选择的经纪是有区别的。
有些经纪人（比如我）有些卖房收费比较低是因为有些客人选择省略掉一些对他们没有价值的服务。这叫做Customization。
如果客人要全套服务，费用几乎是差不多的。

Mike

 

[福至心灵]

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Honeybaby是谁的马甲？

 

[jndmeet]

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坛子上置顶帖里某个老牌经纪滴

 

[TorontoNewHouse]

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[大多地产]

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“廉价”和给与顾客更多选择的经纪是有区别的。
有些经纪人（比如我）有些卖房收费比较低是因为有些客人选择省略掉一些对他们没有价值的服务。这叫做Customization。
如果客人要全套服务，费用几乎是差不多的。

Mike

很多情况下，所谓“客人省略掉的服务”是基于其他经纪提供的免费服务。

经纪的收入只是在成交后，成交前大量的工作都是免费的，但不表示不需要付出。尊重别人的劳动，从经纪自己做起。

 

[Narnia]

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很多情况下，所谓“客人省略掉的服务”是基于其他经纪提供的免费服务。

经纪的收入只是在成交后，成交前大量的工作都是免费的，但不表示不需要付出。尊重别人的劳动，从经纪自己做起。

这个说到点子上喽!!!估计骂仗要开始喽!!!我闪!!!

 

[无锡骨]

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很多情况下，所谓“客人省略掉的服务”是基于其他经纪提供的免费服务。

经纪的收入只是在成交后，成交前大量的工作都是免费的，但不表示不需要付出。尊重别人的劳动，从经纪自己做起。

这么说我就看不过眼了，你怎么就那么肯定大部分客人用了免费的经纪服务呢，至少我看我身边10几个买了房的朋友没有一个人像你说的那样，作为经纪这么看待客人，实在坏你自己的名声。

再说了，既然有些客人利用经纪的免费服务，但不能把别人免费服务的成本转嫁给那些只看了几套房就买了的客人身上，但现在的体系却是这么做的，给了某些“游客”而非真正买家有空可钻，那么现行的体系就是不公平的，就应该有像MIKE GUO那样的经纪来打破这不公平。

看客们自己评评吧。

 

[无锡骨]

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找廉价经纪以为能省经纪费，其实羊毛出在羊身上。作为卖方代理，他们不会给你带来好的客户，作为买方代理，就更加吃亏，因为他不会为你争取到最好的价位。不要贪小便宜吃大亏。你想想，他付出的一定和他自身价值成正比。
而这种廉价经纪本身的职业操守就有问题，这种扰乱自身行业的品质能是为客户利益着想的人吗？

谁告诉你付出一定和价值成正比？？？？？

就你们这经纪行业来说就不成正比：有人看了2套房就成交了，有人看了200套才成交，却付同样的经纪费，公平吗？？？？

 

[jennychen]

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买过几套房，感觉经纪的作用没什么区别，决定都靠自己，不要把底线告诉任何人。压不了买主自然压卖主。个别的经纪只是嘴更会讲（某些大牌）把你卖了还乐颠的帮他数钱。经纪贵的不一定好，便宜的不一定差，要靠自己品最好是朋友的口碑介绍，至少朋友用过了满意，不至于太差。

谁告诉你付出一定和价值成正比？？？？？

就你们这经纪行业来说就不成正比：有人看了2套房就成交了，有人看了200套才成交，却付同样的经纪费，公平吗？？？？

 

[jennychen]

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我遇到过一个经纪很过分，几年前，50，60万的房子领我看了第2次，一共才看3-4栋房，就不耐烦了，又不是买白菜，我不找你买还不行吗？我不想白用他，但你遇上这种人不可能再用他，我们自己开车，他陪2次态度还不好，就要至少1万，公平吗？

谁告诉你付出一定和价值成正比？？？？？

就你们这经纪行业来说就不成正比：有人看了2套房就成交了，有人看了200套才成交，却付同样的经纪费，公平吗？？？？

 

[wxirene]

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偶也买过房，感觉经纪真的不配拿那些多的。有人会说：只有成交了才有收入，很多情况下都是白忙。呵呵，好象有点道理，其实是很霸道的说法。别人白用你好多次，也不该偶来付费吧？归根到底，还是收费系统有问题：应该是带人看一次房收一次钱，多看多收；至于实际成交后的收费，算算看一小时赚多少？太黑太黑了，好象没哪个行业能比上，就是医生、律师也比不上的。入行也很容易，这才冒出那么多的经纪的。

 

[honeybaby]

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偶也买过房，感觉经纪真的不配拿那些多的。有人会说：只有成交了才有收入，很多情况下都是白忙。呵呵，好象有点道理，其实是很霸道的说法。别人白用你好多次，也不该偶来付费吧？归根到底，还是收费系统有问题：应该是带人看一次房收一次钱，多看多收；至于实际成交后的收费，算算看一小时赚多少？太黑太黑了，好象没哪个行业能比上，就是医生、律师也比不上的。

如果看多收多的话，那经纪肯定会先带你看一百套不咋滴的再说。有人以为经纪带你看的很少，自己就买了，付经纪费心里不平衡。可你想过没有，这样的经纪才最专业而尽职。他一定用了很多时间研究了你的需求，百里挑一为你选择。他私下的劳动你是看不到的。他尽量做到不浪费客户的时间，为客户选择最称心的。而那些带一个客户看半年也让你找不到称心房屋的经纪，我劝你也别找他了。这种经纪职业水准如何，了解客户的需求有多少，想必你也该了解了。

 

[贾二爷]

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如果看多收多的话，那经纪肯定会先带你看一百套不咋滴的再说。有人以为经纪带你看的很少，自己就买了，付经纪费心里不平衡。可你想过没有，这样的经纪才最专业而尽职。他一定用了很多时间研究了你的需求，百里挑一为你选择。他私下的劳动你是看不到的。他尽量做到不浪费客户的时间，为客户选择最称心的。而那些带一个客户看半年的经纪，我劝你也别找他了。这种经纪职业水准如何，了解客户的需求有多少，想必你也该了解了。

这话对，看100套还不买的人，那永远也买不到房子。

 

[Narnia]

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我就知道要开仗喽！！！果然。不过别把平价经纪形容得像打抱不平的梁山好汉，都是出来混的，混法不同，大道上人多，找了条SHORTCUT走

 

[mikeguo]

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偶也买过房，感觉经纪真的不配拿那些多的。有人会说：只有成交了才有收入，很多情况下都是白忙。呵呵，好象有点道理，其实是很霸道的说法。别人白用你好多次，也不该偶来付费吧？归根到底，还是收费系统有问题：应该是带人看一次房收一次钱，多看多收；至于实际成交后的收费，算算看一小时赚多少？太黑太黑了，好象没哪个行业能比上，就是医生、律师也比不上的。入行也很容易，这才冒出那么多的经纪的。

这个计算方法其实犯了一个投资方面经常犯的一个错误－“survivorship bias”。
比如很多人倒算股票指数２０年回报率的时候用今天依然存在的大型公司来计算（完全忽略了那些２０年间倒闭了的大型公司）。

在这里呢，我们也可以算算那些一年只卖１，２套房甚至一套都没卖而出局得经纪们。减掉所需要付出的大量时间以及金钱的支出，看他们每小时赔多少钱。

Ｓｉｄｅｎｏｔｅ：（如果经纪按小时带人看房收费，那么经纪应该把所有符合要求的房源发给客人。由客人挑选哪套房值得看，以避免逛花园）。

Ｍｉｋｅ