温哥华买房子，切勿听传言。

[罗珠达哇]

温哥华的中国人纷纷传言：

1、楼市涨价一塌糊涂，赶紧买！
2、里士满市连房源都没有了！
3、越来越多中国人去白石买楼，已经吵得和温哥华价格差不多了。
4、去年50万的公寓，今年就要到了80万。

快买呀！不买以后就更买不起了~

结果当你真地去看楼的时候，发现不是那么回事。诚恳的REALTOR说，好多房子一年多都卖不出去，现在仍然是买家市场。白石也不是都那么贵。温哥华也不可能永远无限制涨价，有涨就有跌，毕竟这里的市场比中国发展成熟。我们国内商品房也就是近十几年。

 

[月夜梧桐]

回复: 温哥华买房子，切勿听传言。

你给算算，温哥华房价会不会跌？

 

[温哥华M]

回复: 温哥华买房子，切勿听传言。

温哥华的中国人纷纷传言：

1、楼市涨价一塌糊涂，赶紧买！
2、里士满市连房源都没有了！
3、越来越多中国人去白石买楼，已经吵得和温哥华价格差不多了。
4、去年50万的公寓，今年就要到了80万。

快买呀！不买以后就更买不起了~

结果当你真地去看楼的时候，发现不是那么回事。诚恳的REALTOR说，好多房子一年多都卖不出去，现在仍然是买家市场。白石也不是都那么贵。温哥华也不可能永远无限制涨价，有涨就有跌，毕竟这里的市场比中国发展成熟。我们国内商品房也就是近十几年。

说的很对，这里的市场，还有政府管理的非常的好。只要政府提高一下地税，房屋的保有成本就增加了，那些炒房子的就完蛋了。风险挺大的。而且加拿大政府不是中国政府，到了一定的程度，政府会为了长远的利益出来干预的。
看看美国的房子为什么那么便宜，地税3%每年，100万的房子地税一年就3万，你看看，你的房子一年能涨3万吗？

 

[温哥华M]

回复: 温哥华买房子，切勿听传言。

你给算算，温哥华房价会不会跌？

因为现在经济不好，政府不太会过多的干预，但是如果是投资的话，已经一点投资的价值都没有了。加拿大不靠房地产作为GDP的支柱的。跟中国很不一样。
中国地产跨了，中国也就跨了。
所以这里的房地产市场和中国的 是不一样的。只是这里的经纪人故意造成的假象。

 

[jasmine-qlq]

回复: 温哥华买房子，切勿听传言。

顶.真话

 

[havefun]

回复: 温哥华买房子，切勿听传言。

确实眼见为实

 

[llfllfliu]

回复: 温哥华买房子，切勿听传言。

希望是真的。 楼主不是可以预测么， 小小的透漏一下？：）

 

[大D]

回复: 温哥华买房子，切勿听传言。

加国最近经济不错，估计房价也跟着受益~
如果是投资，温哥华房市没啥投资价值；但如果是自住，任何时候都可以出手~

 

[Johnny1008]

回复: 温哥华买房子，切勿听传言。

中国要维稳，
人民共和国的“人民”不能上无片瓦下无立锥之地，
结果就是政府用“调控手段”干预热火朝天的房地产“投机”市场
被挤压出来的巨量“投机”资金势如洪水，必将冲毁价格洼地！
况且，由于货币超发，通胀势头迅猛，有钱人时时刻刻看着自己的荷包缩水，
而实际购买力并不高的人民币又被山姆大叔逼着升值，
形成了人民币在国内啥都不是，到了国外反倒很牛B！（参考深圳去香港打酱油）
这势必造成国内游资决口外流！
最近的上海房地产交易会上，本地房产都是去自壮声势的，各个门庭冷落。
倒是海外房地产摊位前，人头攒动，热闹非凡。
想想也是，150万加币折人民币也就是1000多万，在上海北京也就能买个象电脑线路板中的电容一般规划的所谓“别墅”
那为啥不买一套山清水绿，碧海蓝天的真别墅呢？
说起来还好听，“俺在世界各国都有房产！”
加拿大的房产商不是圣人，有钱放着不去赚，用自己的利润来照顾加国“劳苦大众”的购房需求，
早有无数家加拿大房产商开辟了国内购加国楼的业务。
不是已经有帖子说过，中国人一飞机一飞机的往加拿大来买房吗？
而且数据也证明，BC省特别是温哥华的房产涨幅惊人！
这些现象明显的表现出，加拿大已经成为中国游资洪水的价格洼地，
炒房团抱着“炒房不成就当加拿大房东”的心态轻松购屋。
不知楼主对这些现象又该如何解读为“谣言”呢？

 

[chrisxiao]

回复: 温哥华买房子，切勿听传言。

中国要维稳，
人民共和国的“人民”不能上无片瓦下无立锥之地，
结果就是政府用“调控手段”干预热火朝天的房地产“投机”市场
被挤压出来的巨量“投机”资金势如洪水，必将冲毁价格洼地！
况且，由于货币超发，通胀势头迅猛，有钱人时时刻刻看着自己的荷包缩水，
而实际购买力并不高的人民币又被山姆大叔逼着升值，
形成了人民币在国内啥都不是，到了国外反倒很牛B！（参考深圳去香港打酱油）
这势必造成国内游资决口外流！
最近的上海房地产交易会上，本地房产都是去自壮声势的，各个门庭冷落。
倒是海外房地产摊位前，人头攒动，热闹非凡。
想想也是，150万加币折人民币也就是1000多万，在上海北京也就能买个象电脑线路板中的电容一般规划的所谓“别墅”
那为啥不买一套山清水绿，碧海蓝天的真别墅呢？
说起来还好听，“俺在世界各国都有房产！”
加拿大的房产商不是圣人，有钱放着不去赚，用自己的利润来照顾加国“劳苦大众”的购房需求，
早有无数家加拿大房产商开辟了国内购加国楼的业务。
不是已经有帖子说过，中国人一飞机一飞机的往加拿大来买房吗？
而且数据也证明，BC省特别是温哥华的房产涨幅惊人！
这些现象明显的表现出，加拿大已经成为中国游资洪水的价格洼地，
炒房团抱着“炒房不成就当加拿大房东”的心态轻松购屋。
不知楼主对这些现象又该如何解读为“谣言”呢？

来温哥华的地产投资人，并非大家想象的傻瓜，不懂得本地多年房地产发展趋势，相反他们精明能干分析细致，而且考虑问题周到，一旦购入地产，肯定已经考虑到自身能力抵抗不理趋势的必要，据我所知，很多人在购入房产的同时，还准备了5-10年的按揭还款在本地银行。

 

[私人订制]

回复: 温哥华买房子，切勿听传言。

传言也说不上，但是温西和列治文的旧house的在过去几个月的确涨了40-50%。三月份，列治文的house市场有所降温，不知道是否是日本海啸的影响。但温西的house还在热炒中，特别是老房。

新移民在温西买房的，按揭的真不多。

 

[温哥华M]

回复: 温哥华买房子，切勿听传言。

中国要维稳，
人民共和国的“人民”不能上无片瓦下无立锥之地，
结果就是政府用“调控手段”干预热火朝天的房地产“投机”市场
被挤压出来的巨量“投机”资金势如洪水，必将冲毁价格洼地！
况且，由于货币超发，通胀势头迅猛，有钱人时时刻刻看着自己的荷包缩水，
而实际购买力并不高的人民币又被山姆大叔逼着升值，
形成了人民币在国内啥都不是，到了国外反倒很牛B！（参考深圳去香港打酱油）
这势必造成国内游资决口外流！
最近的上海房地产交易会上，本地房产都是去自壮声势的，各个门庭冷落。
倒是海外房地产摊位前，人头攒动，热闹非凡。
想想也是，150万加币折人民币也就是1000多万，在上海北京也就能买个象电脑线路板中的电容一般规划的所谓“别墅”
那为啥不买一套山清水绿，碧海蓝天的真别墅呢？
说起来还好听，“俺在世界各国都有房产！”
加拿大的房产商不是圣人，有钱放着不去赚，用自己的利润来照顾加国“劳苦大众”的购房需求，
早有无数家加拿大房产商开辟了国内购加国楼的业务。
不是已经有帖子说过，中国人一飞机一飞机的往加拿大来买房吗？
而且数据也证明，BC省特别是温哥华的房产涨幅惊人！
这些现象明显的表现出，加拿大已经成为中国游资洪水的价格洼地，
炒房团抱着“炒房不成就当加拿大房东”的心态轻松购屋。
不知楼主对这些现象又该如何解读为“谣言”呢？

国内的资金在国内的确是没有投资的地方，所以为了逃避风险，纷纷投入硬通货市场。
由本地的房地产市场就能看出一些情况，但是就是因为加拿大地产商和加拿大政府不是善人，他们会喜欢房地产价格去升，但是人家是老牌的资本主义国家，该经历的人家都经历过。不会被眼前的短期利益迷昏了眼睛。尤其是美国的次贷危机，在一次证明了这些。
所以加拿大政府允许地产上升，但是绝对不允许暴涨。如果这边你买过房子的就知道了，基本买了房子3年内，你房子的升值价格，基本被地税，已经房子的中介费等中间费用抵销。
而且温哥华的地产本来就是有好多，地产经纪集团和一些国内资本共同去炒的，既然是炒就是短期行为。

 

[曹吉利]

回复: 温哥华买房子，切勿听传言。

自己买了个在BURNABY 18万5拿下一个73年的90平APT，本人21，无任何房产经验，就是在MLS搜索下，然后就买了。。 有啥传言可听的？、

PS:我买的是个破产抵押收回，银行卖的

 

[sweetespresso]

回复: 温哥华买房子，切勿听传言。

不同意lZ的话！ 有实例在此：上周末，一条街就隔两栋房的一个新House，2pm-4pm open house ;偶在窗前眼看着一辆接一辆来看房的，从2点到2点40吧，至少6，7拨过去，能看出有陪着来的，有自己2口人开车来的，那热闹啊 路边这都没地儿停了.一直以来偶也坚信：（当然俺承认这是酸葡萄心理）现在的房价已经是高点了，傻瓜才抢房，再买迟早就砸手里了。可这次让偶大大动摇了一把。因为不仅是看房人这么夸张，星期一就看到那家楼前又竖了个牌子：SOLD!

 

[罗珠达哇]

回复: 温哥华买房子，切勿听传言。

不同意lZ的话！ 有实例在此：上周末，一条街就隔两栋房的一个新House，2pm-4pm open house ;偶在窗前眼看着一辆接一辆来看房的，从2点到2点40吧，至少6，7拨过去，能看出有陪着来的，有自己2口人开车来的，那热闹啊 路边这都没地儿停了.一直以来偶也坚信：（当然俺承认这是酸葡萄心理）现在的房价已经是高点了，傻瓜才抢房，再买迟早就砸手里了。可这次让偶大大动摇了一把。因为不仅是看房人这么夸张，星期一就看到那家楼前又竖了个牌子：SOLD!

有做手脚的。

 

[罗珠达哇]

回复: 温哥华买房子，切勿听传言。

说的很对，这里的市场，还有政府管理的非常的好。只要政府提高一下地税，房屋的保有成本就增加了，那些炒房子的就完蛋了。风险挺大的。而且加拿大政府不是中国政府，到了一定的程度，政府会为了长远的利益出来干预的。
看看美国的房子为什么那么便宜，地税3%每年，100万的房子地税一年就3万，你看看，你的房子一年能涨3万吗？

国内的资金在国内的确是没有投资的地方，所以为了逃避风险，纷纷投入硬通货市场。
由本地的房地产市场就能看出一些情况，但是就是因为加拿大地产商和加拿大政府不是善人，他们会喜欢房地产价格去升，但是人家是老牌的资本主义国家，该经历的人家都经历过。不会被眼前的短期利益迷昏了眼睛。尤其是美国的次贷危机，在一次证明了这些。
所以加拿大政府允许地产上升，但是绝对不允许暴涨。如果这边你买过房子的就知道了，基本买了房子3年内，你房子的升值价格，基本被地税，已经房子的中介费等中间费用抵销。
而且温哥华的地产本来就是有好多，地产经纪集团和一些国内资本共同去炒的，既然是炒就是短期行为。

一听就是真懂行的。

 

[罗珠达哇]

回复: 温哥华买房子，切勿听传言。

不同意lZ的话！ 有实例在此：上周末，一条街就隔两栋房的一个新House，2pm-4pm open house ;偶在窗前眼看着一辆接一辆来看房的，从2点到2点40吧，至少6，7拨过去，能看出有陪着来的，有自己2口人开车来的，那热闹啊 路边这都没地儿停了.一直以来偶也坚信：（当然俺承认这是酸葡萄心理）现在的房价已经是高点了，傻瓜才抢房，再买迟早就砸手里了。可这次让偶大大动摇了一把。因为不仅是看房人这么夸张，星期一就看到那家楼前又竖了个牌子：SOLD!

房产经纪人说了，糊弄的就是你这样跟风的、轻信的。要多多调查，眼见为实，自己亲自实践。不要看表象。

 

[sweetespresso]

回复: 温哥华买房子，切勿听传言。

房产经纪人说了，糊弄的就是你这样跟风的、轻信的。要多多调查，眼见为实，自己亲自实践。不要看表象。

我这是亲眼看的啊！从那个房子推倒重建开始到上一周挂牌，才一个open house ,一下午就卖啦。我跟什么风啊，轻信谁呀？我也不买，买不起！！ 我住的这是Burnaby。

 

[罗珠达哇]

回复: 温哥华买房子，切勿听传言。

我这是亲眼看的啊！从那个房子推倒重建开始到上一周挂牌，才一个open house ,一下午就卖啦。我跟什么风啊，轻信谁呀？我也不买，买不起！！ 我住的这是Burnaby。

open HOUSE
来十五个人，八个是托，另外七个里面肯定有傻帽

 

[罗珠达哇]

回复: 温哥华买房子，切勿听传言。

你给算算，温哥华房价会不会跌？

会。这里房价涨跌比较理智的，因为毕竟市场发展很成熟。政府会调节的，想调控也很容易，不像国内地方政府全靠地产推动GDP呢，要不怎么可能一下子全世界第二了呢？