回复: 从温哥华短登到长登多伦多的历程
今天给车买保险，可真是体会到老外的办事速度，真是难以想象，给我买车的经纪打了一早的电话，手机办公室，都没找到人，说起来，老外的工作速度真的很慢，敬业精神一般吧！据我了解！
今天给车买保险，可真是体会到老外的办事速度，真是难以想象，给我买车的经纪打了一早的电话，手机办公室，都没找到人，说起来，老外的工作速度真的很慢，敬业精神一般吧！据我了解！
登陆定居 从温哥华短登到长登多伦多的历程
- 主题发起人 lizy珂
- 发布时间 2011-05-06
回复: 从温哥华短登到长登多伦多的历程
现在言归正传吧，说说大家最关心的房子问题，在这作为一个家庭最大的投资就是房子和车了，车是你考完G2才能买，后面我会说所买车的事情！现在先谈谈买房，买房是件大事，从我们登陆开始我们就基本天天看房，开始真是没有目的的看房，不是在好学区、居住舒服，升值潜力较大上徘徊不定；就是在公寓、镇屋、独立屋上犹豫，每天看房看房再看房，但直到在一个月后的一天敲定了，下了offer。在这里我不得不说买房除了要有明确的目标外真的还要看缘分！
先说一下多伦多，平常我们所说的多伦多实际上是大多地区，大多地区包含多伦多市，皮尔区，约克区，夏顿区,杜林区。这个可以看这个链接了解一下http://baike.iask.ca/doc-view-213.html；而我们华人居住比较多的就在多伦多市和约克区；我想对多伦多有了解的人就知道这边房产经纪所推崇大家购买的区域就是多伦多的北约克区和约克区的万景和列治文山；至于其它地方没有太多人所推崇也有他一定的原因；不过我也很佩服这里的从事地产人员，我没来时也从网上（主要是家园网）了解多的房子，那时我就很向往的三个区就是北约克；万景；列治文山。所以对这三个区有特殊的好感！不过每个人有他的不同情况，比如经济，孩子上学，所以选择区域就有不同的见解，所以最好大家来了，不论哪个区都看看，都了解一下，再对买房决定，千万别有先入为主的思想！！一定要多看，多问，多了解！
多伦多的房子主要包含以下几种类型：有house（基本是两层以上的独立屋）、bungalow(基本是一层的独立屋）、townhouse(镇屋）、condo(国内的酒店式公寓）。价位从house最高依次递减，在过去的2010年多伦多房价涨幅较快，大体有10%的递增，给人有些恍惚国内房价上涨的感觉，（但据说温哥华涨幅30%，后悔在温去年没买房！）真是全球一体化啊！多伦多的房屋房价参差不齐，区域不同房价差距很大，这与国内相比真是天壤之别，举例国内在一个城市的房价是以市中心、湖、海边等公认的好区向四周扩展房价渐减，所谓的价格投资洼地很易找到，但在多伦多不是这样，他的繁华区也就是在多伦多的downtown，这当然是商业核心，是以地铁为主线的younge街（据说是世界上最长的街，南北走向，是多伦多的龙脉）上，但高档住房却不在younge 街上而是在以bayview街（南北向，与younge街平行，在东侧）为主线西到younge街东到leslie街（也是南北向，与bayview街平行，在bayview 的东侧）的狭长地带，在东西约4-5公里、南北大约40-50公里的狭长居住区内风景宜人，治安良好，学区一流，是多伦多公认的高档区，这些地方也就是多伦多的北约克区，从南到北分布着好几大豪宅区，据说李嘉诚豪宅也在森林山附近，几百万加元的房子比比皆是，前几天竟有2000万豪宅出来了，以后再详细介绍豪宅情况。但是脱离这主线房价就马上下来了，比如在豪宅区向东几公里外房价下降一半的房子有的是，但向北可能二十公里房价依然坚挺，同时在多伦多乃至加拿大一流的学校大体也集中分布在这居住区主线上，这是多伦多房价的有趣之处！先说到这里吧（如果看不太明白建议大家下载个地图，一看多伦多就明白这三条线的分布了，现在的网络真厉害）
现在言归正传吧，说说大家最关心的房子问题，在这作为一个家庭最大的投资就是房子和车了，车是你考完G2才能买，后面我会说所买车的事情！现在先谈谈买房，买房是件大事，从我们登陆开始我们就基本天天看房，开始真是没有目的的看房，不是在好学区、居住舒服，升值潜力较大上徘徊不定；就是在公寓、镇屋、独立屋上犹豫，每天看房看房再看房，但直到在一个月后的一天敲定了，下了offer。在这里我不得不说买房除了要有明确的目标外真的还要看缘分！
先说一下多伦多，平常我们所说的多伦多实际上是大多地区，大多地区包含多伦多市，皮尔区，约克区，夏顿区,杜林区。这个可以看这个链接了解一下http://baike.iask.ca/doc-view-213.html；而我们华人居住比较多的就在多伦多市和约克区；我想对多伦多有了解的人就知道这边房产经纪所推崇大家购买的区域就是多伦多的北约克区和约克区的万景和列治文山；至于其它地方没有太多人所推崇也有他一定的原因；不过我也很佩服这里的从事地产人员，我没来时也从网上（主要是家园网）了解多的房子，那时我就很向往的三个区就是北约克；万景；列治文山。所以对这三个区有特殊的好感！不过每个人有他的不同情况，比如经济，孩子上学，所以选择区域就有不同的见解，所以最好大家来了，不论哪个区都看看，都了解一下，再对买房决定，千万别有先入为主的思想！！一定要多看，多问，多了解！
多伦多的房子主要包含以下几种类型：有house（基本是两层以上的独立屋）、bungalow(基本是一层的独立屋）、townhouse(镇屋）、condo(国内的酒店式公寓）。价位从house最高依次递减，在过去的2010年多伦多房价涨幅较快，大体有10%的递增，给人有些恍惚国内房价上涨的感觉，（但据说温哥华涨幅30%，后悔在温去年没买房！）真是全球一体化啊！多伦多的房屋房价参差不齐，区域不同房价差距很大，这与国内相比真是天壤之别，举例国内在一个城市的房价是以市中心、湖、海边等公认的好区向四周扩展房价渐减，所谓的价格投资洼地很易找到，但在多伦多不是这样，他的繁华区也就是在多伦多的downtown，这当然是商业核心，是以地铁为主线的younge街（据说是世界上最长的街，南北走向，是多伦多的龙脉）上，但高档住房却不在younge 街上而是在以bayview街（南北向，与younge街平行，在东侧）为主线西到younge街东到leslie街（也是南北向，与bayview街平行，在bayview 的东侧）的狭长地带，在东西约4-5公里、南北大约40-50公里的狭长居住区内风景宜人，治安良好，学区一流，是多伦多公认的高档区，这些地方也就是多伦多的北约克区，从南到北分布着好几大豪宅区，据说李嘉诚豪宅也在森林山附近，几百万加元的房子比比皆是，前几天竟有2000万豪宅出来了，以后再详细介绍豪宅情况。但是脱离这主线房价就马上下来了，比如在豪宅区向东几公里外房价下降一半的房子有的是，但向北可能二十公里房价依然坚挺，同时在多伦多乃至加拿大一流的学校大体也集中分布在这居住区主线上，这是多伦多房价的有趣之处！先说到这里吧（如果看不太明白建议大家下载个地图，一看多伦多就明白这三条线的分布了，现在的网络真厉害）
回复: 从温哥华短登到长登多伦多的历程
谢谢分享！！！
谢谢分享！！！
回复: 从温哥华短登到长登多伦多的历程
写的很好，顶一下
写的很好，顶一下
回复: 从温哥华短登到长登多伦多的历程
写的很好，谢谢分享！
继续期待！
写的很好，谢谢分享！
继续期待！
回复: 从温哥华短登到长登多伦多的历程
有时间的话最好去上理论课考个证书，买保险的时候能有个折扣。今天给车买保险，可真是体会到老外的办事速度，真是难以想象，给我买车的经纪打了一早的电话，手机办公室，都没找到人，说起来，老外的工作速度真的很慢，敬业精神一般吧！据我了解！
回复: 从温哥华短登到长登多伦多的历程
自动档，那太好了。谢谢TX的解答！
自动档，那太好了。谢谢TX的解答！
回复: 从温哥华短登到长登多伦多的历程
多谢分享～
多谢分享～
回复: 从温哥华短登到长登多伦多的历程
今天把车开回家了，真高兴！没想到来多三个月房子和车都定好了！
今天把车开回家了，真高兴！没想到来多三个月房子和车都定好了！
回复: 从温哥华短登到长登多伦多的历程
楼主还没说买了哪里的房子？
我怎么感觉多伦多的独立屋都是密密麻麻的，像我们这里农民屋一样？
楼主还没说买了哪里的房子？
我怎么感觉多伦多的独立屋都是密密麻麻的，像我们这里农民屋一样？
回复: 从温哥华短登到长登多伦多的历程
这两天挺忙的，天气也好了所以总是出去！上次说到多伦多的主要路线，我做了张图想让大家把北约克的位置知道！浏览附件Doc1.doc，不知道这张图能打开看吗？我不太会编辑，下面我想重点介绍一下北约克的几个区；
第一；Bridle Path 是多伦多地区三大著名的富豪区之首，也被称为"Millionaires' Row"。Bridle Path 区总共有四条主要大街，包括the Bridle Path (马径路)，High Point Rd （制高点大街），Park Lane Circle ( 公园大道) 和 Post Rd （邮差路）。在这片被世人称作“城市花园”的地方总共矗立着一百多栋风格迥异的超级豪宅，从价值近500多万的地皮到近3000万的贵族庄园遍布其间，周边森林峡谷环绕，自然风光旖旎，无边无际的原始森林把整个豪宅区环绕覆盖，犹如人间仙境。 这个地方的豪宅真是就像在电视里看到的一样，壮观极了，我记得那时我还问我的地产经纪一个挺幼稚的问题，豪宅区的小孩上哪个学校？他们说，不用问了，肯定是多伦多最好的私校了！
第二；Hoggs Hollow 位于Don River Valley，在York Mills Road以南，西靠Yonge Street 东邻 Wilson Avenue的区域。Hoggs Hollow 内风景优美，山峦起伏。Don River由西向北穿流该区，Don River Valley的河谷美景更是都市居民难得的天然后花园。设计典雅，匠心独运的山庄散落在高山和峡谷间，使人忘记了 城市的喧嚣。
第三；York Mills 包括401以南到York Mills Rd 附近，从Yonge St到Leslie St的地段。小区内的建筑形式和建筑风格大多都以欧式风格为主，lot一般都在50X200尺，所有整体的建筑统一度非常好。
第四；Willowdale 是北约克最受欢迎的小区之一，包括了东到Bayview Ave，西到Bathurst St 北到Finch Ave南到401的地区。小区内便捷的TTC地铁，多伦多艺术中心，多伦多第二大的图书馆有多伦多之最好的购物中心等等便利的生活设施。物业形式非常多样化，从高楼公寓，连体别墅到独立别墅等都有大量的选择。
第五；Bayview Village 包括了401以北，Finch Ave以南Bayview以东至Lesile St 的地区。Bayview Village 属于北约克中高档的小区，小区内的公园和河谷使得整个小区景致优美风光宜人。
第六；Criket Club 包括了Wilson Ave 以南，西到Avenue Rd，东到Yonge St 的地区。这以地区也是北约克传统的高级小区之一。小区内非常安静整洁，秩序井然。街道上并没有人行道，而是鼓励大家在小区里都尽量多走路少开车，小区内的和谐幽静可见一斑；
第七；Don Valley Village 包括了404以北， Steeles St以南，东到Leslie St，西到404高速的地区。此区有多伦多最大的室内商场（Fairview Mall），华人超市有阳光超市和润泰超市，与Fairview Mall 连接的有地铁站，图书馆和小型室内剧场，图书馆规模大，藏有大量中英书籍，杂志，影带和每日的中文日报。休闲健身的设施有Cummer Park Fitness Centre, 配置有室内泳池，球场，健身房，冰球场。交通方面，除了主要的两条高速公路（401和404公路）方便驾车人士外，三条多伦多最主要大街（Steeles, Finch 和Sheppard）贯穿此区，密集的公车直达地铁站，为非驾车人士，提供了方便快捷的交通工具。
第八；Don Mills小区401以南，Leslie St 以东到404的地区。除了该区便利的交通和优美宜人的Don River Valley 河谷风光；以上几个区在地图中都能找到，这些地方都有优美的环境，还有好的学校；具体是那些学校我不是太清楚，不过现在的网络很方便了，很容易就能找到；至于学区我对它也有不同的看法，以后再说吧！今天太累了，去多伦多的DOWNTOWN转了一圈！嗯！大都市的确不一样！
这两天挺忙的，天气也好了所以总是出去！上次说到多伦多的主要路线，我做了张图想让大家把北约克的位置知道！浏览附件Doc1.doc，不知道这张图能打开看吗？我不太会编辑，下面我想重点介绍一下北约克的几个区；
第一；Bridle Path 是多伦多地区三大著名的富豪区之首，也被称为"Millionaires' Row"。Bridle Path 区总共有四条主要大街，包括the Bridle Path (马径路)，High Point Rd （制高点大街），Park Lane Circle ( 公园大道) 和 Post Rd （邮差路）。在这片被世人称作“城市花园”的地方总共矗立着一百多栋风格迥异的超级豪宅，从价值近500多万的地皮到近3000万的贵族庄园遍布其间，周边森林峡谷环绕，自然风光旖旎，无边无际的原始森林把整个豪宅区环绕覆盖，犹如人间仙境。 这个地方的豪宅真是就像在电视里看到的一样，壮观极了，我记得那时我还问我的地产经纪一个挺幼稚的问题，豪宅区的小孩上哪个学校？他们说，不用问了，肯定是多伦多最好的私校了！
第二；Hoggs Hollow 位于Don River Valley，在York Mills Road以南，西靠Yonge Street 东邻 Wilson Avenue的区域。Hoggs Hollow 内风景优美，山峦起伏。Don River由西向北穿流该区，Don River Valley的河谷美景更是都市居民难得的天然后花园。设计典雅，匠心独运的山庄散落在高山和峡谷间，使人忘记了 城市的喧嚣。
第三；York Mills 包括401以南到York Mills Rd 附近，从Yonge St到Leslie St的地段。小区内的建筑形式和建筑风格大多都以欧式风格为主，lot一般都在50X200尺，所有整体的建筑统一度非常好。
第四；Willowdale 是北约克最受欢迎的小区之一，包括了东到Bayview Ave，西到Bathurst St 北到Finch Ave南到401的地区。小区内便捷的TTC地铁，多伦多艺术中心，多伦多第二大的图书馆有多伦多之最好的购物中心等等便利的生活设施。物业形式非常多样化，从高楼公寓，连体别墅到独立别墅等都有大量的选择。
第五；Bayview Village 包括了401以北，Finch Ave以南Bayview以东至Lesile St 的地区。Bayview Village 属于北约克中高档的小区，小区内的公园和河谷使得整个小区景致优美风光宜人。
第六；Criket Club 包括了Wilson Ave 以南，西到Avenue Rd，东到Yonge St 的地区。这以地区也是北约克传统的高级小区之一。小区内非常安静整洁，秩序井然。街道上并没有人行道，而是鼓励大家在小区里都尽量多走路少开车，小区内的和谐幽静可见一斑；
第七；Don Valley Village 包括了404以北， Steeles St以南，东到Leslie St，西到404高速的地区。此区有多伦多最大的室内商场（Fairview Mall），华人超市有阳光超市和润泰超市，与Fairview Mall 连接的有地铁站，图书馆和小型室内剧场，图书馆规模大，藏有大量中英书籍，杂志，影带和每日的中文日报。休闲健身的设施有Cummer Park Fitness Centre, 配置有室内泳池，球场，健身房，冰球场。交通方面，除了主要的两条高速公路（401和404公路）方便驾车人士外，三条多伦多最主要大街（Steeles, Finch 和Sheppard）贯穿此区，密集的公车直达地铁站，为非驾车人士，提供了方便快捷的交通工具。
第八；Don Mills小区401以南，Leslie St 以东到404的地区。除了该区便利的交通和优美宜人的Don River Valley 河谷风光；以上几个区在地图中都能找到，这些地方都有优美的环境，还有好的学校；具体是那些学校我不是太清楚，不过现在的网络很方便了，很容易就能找到；至于学区我对它也有不同的看法，以后再说吧！今天太累了，去多伦多的DOWNTOWN转了一圈！嗯！大都市的确不一样！
最后编辑: 2011-05-12
回复: 从温哥华短登到长登多伦多的历程
上面提到了北约克的分布，后面还要说一下万景，和列治文山的分布；现在我想说说买房子，其实买房是一件很大的事情，所以选房要慎重，慎重，再慎重！我是因为有孩子上学，所以我的考虑就是学校和住的区域的问题，开始我的想法和实际碰到的问题很矛盾，就是又想在比较MIX的区域，又想让孩子上排名好的学校；这样排名好的学校就是清华班，比较MIX的区学校又有问题，因为还要有预算的问题；为这些事情苦恼了很长时间；现在想想这可能是每个移民过来买房，为孩子选房的家庭都比较烦心的问题，后来我想通了。其实我们中国的家庭本来就挺注重教育，所以孩子学习自然就挺好，就比其他孩子好，这样中国孩子多的学校不就是排名就考前了吗？所以不能过多考虑清华班；另一方面我们也忽略了带孩子来的目的，不就是想让他们在宽松的环境中成长吗？虽然肯定想让他们上大学，但国外和国内的教育体制毕竟不同，这的很多家长买房很看重每年的学校排名，但自从2004年以来，据说已经有近一百家学校退出排名了，就是因为有些学校觉得排名没必要为了排名影响孩子和家长，还有现在的地产经纪在宣传自己时，把自己的网站做的也是各个地方学区怎样怎样！很适合华人，但我觉得买房最好还是去看完房子再去学校看看，就能了解的更清楚！从我看来，就有很多好的学校就没有上排名！
上面提到了北约克的分布，后面还要说一下万景，和列治文山的分布；现在我想说说买房子，其实买房是一件很大的事情，所以选房要慎重，慎重，再慎重！我是因为有孩子上学，所以我的考虑就是学校和住的区域的问题，开始我的想法和实际碰到的问题很矛盾，就是又想在比较MIX的区域，又想让孩子上排名好的学校；这样排名好的学校就是清华班，比较MIX的区学校又有问题，因为还要有预算的问题；为这些事情苦恼了很长时间；现在想想这可能是每个移民过来买房，为孩子选房的家庭都比较烦心的问题，后来我想通了。其实我们中国的家庭本来就挺注重教育，所以孩子学习自然就挺好，就比其他孩子好，这样中国孩子多的学校不就是排名就考前了吗？所以不能过多考虑清华班；另一方面我们也忽略了带孩子来的目的，不就是想让他们在宽松的环境中成长吗？虽然肯定想让他们上大学，但国外和国内的教育体制毕竟不同，这的很多家长买房很看重每年的学校排名，但自从2004年以来，据说已经有近一百家学校退出排名了，就是因为有些学校觉得排名没必要为了排名影响孩子和家长，还有现在的地产经纪在宣传自己时，把自己的网站做的也是各个地方学区怎样怎样！很适合华人，但我觉得买房最好还是去看完房子再去学校看看，就能了解的更清楚！从我看来，就有很多好的学校就没有上排名！
回复: 从温哥华短登到长登多伦多的历程
现在很晚了，也终于可以安静的写点东西了，我看在帖子中有朋友想知道我最终是在哪买了房子，我觉得这个没必要说，因为来了以后和来之前我也很关注家园网，也看很多人的帖子，到了这之后，我也曾经跟风，看那个楼主的帖子写的很不错，曾经想买那的房子，但我觉得大家买房一定要理智，我就是来到这看到由于我们家园网有楼主写自己怎么买房，怎么把房子买了，房子怎么好，之后，她周围的房子的房价就涨的挺厉害的，这就是中国人盲目跟风的结果，其实她那个区的小学和中学也一般，紧接着她介绍的教练，税务师，保险经纪，地产经纪也很都火，大家都跟着找这些人。其实她是好意，但我们有我们自己的理智，其他都是小事，买房是大事，因此我不想把我选择的房子区域告诉大家，这样对没来的朋友，他们对各个区都不熟悉，都要了解，最终他们了解过后会找到自己的心仪的房子；反之，如果我告诉大家我房子的区如何好，那在大家心里就会有先入为主的思想，这样来了肯能还没能多多了解，就急下定论！这可能将来会后悔。我的房产经纪也告诉我，这有的房产经纪对新来的移民的态度就是来了还没让你把东南西北搞清楚就让你去买房，去抢OFFER，还会告诉你放价涨的如何如何，最后你在那种情况下就很急的区去买个房子！他把钱挣了，最终你呢，可能会后悔吧！前两天在北约克一个区。就一层的一个很旧的house被30个家庭抢OFFER，本来卖价是74万，最终被抢到了89.9万；这是我听说的，不知道那个最终买下房子的买家后悔吗？我觉得这简直太不理智了，而且在这30个买家的家庭中有90%是华人家庭！
现在很晚了，也终于可以安静的写点东西了，我看在帖子中有朋友想知道我最终是在哪买了房子，我觉得这个没必要说，因为来了以后和来之前我也很关注家园网，也看很多人的帖子，到了这之后，我也曾经跟风，看那个楼主的帖子写的很不错，曾经想买那的房子，但我觉得大家买房一定要理智，我就是来到这看到由于我们家园网有楼主写自己怎么买房，怎么把房子买了，房子怎么好，之后，她周围的房子的房价就涨的挺厉害的，这就是中国人盲目跟风的结果，其实她那个区的小学和中学也一般，紧接着她介绍的教练，税务师，保险经纪，地产经纪也很都火，大家都跟着找这些人。其实她是好意，但我们有我们自己的理智，其他都是小事，买房是大事，因此我不想把我选择的房子区域告诉大家，这样对没来的朋友，他们对各个区都不熟悉，都要了解，最终他们了解过后会找到自己的心仪的房子；反之，如果我告诉大家我房子的区如何好，那在大家心里就会有先入为主的思想，这样来了肯能还没能多多了解，就急下定论！这可能将来会后悔。我的房产经纪也告诉我，这有的房产经纪对新来的移民的态度就是来了还没让你把东南西北搞清楚就让你去买房，去抢OFFER，还会告诉你放价涨的如何如何，最后你在那种情况下就很急的区去买个房子！他把钱挣了，最终你呢，可能会后悔吧！前两天在北约克一个区。就一层的一个很旧的house被30个家庭抢OFFER，本来卖价是74万，最终被抢到了89.9万；这是我听说的，不知道那个最终买下房子的买家后悔吗？我觉得这简直太不理智了，而且在这30个买家的家庭中有90%是华人家庭！
注册或登录来发表评论
您必须是注册会员才可以发表评论
注册帐号
注册帐号. 太容易了!
登录
已有帐号? 在这里登录.
