美国投资移民 近期EB-5的补料信内容和分析

[troy000000]

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同意这种说法。 移民局的问题实际上点的这些项目的死穴。这些问题都是829申请时拒签的理由。/quote]

Troy, 这是我对这些项目的看法，肯定有人要拍砖。

看这些项目补材料后，USCIS的裁决了。

呵呵...不同的意见在这里可以完全自由的发表,拍砖也不可怕,谢谢你的COMMMENT

 

[troy000000]

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从目前要求补料的项目来看,CIS对于所有借贷类型的投资持有疑虑.....只是个人的感觉,但愿判断是错误的.
之前市场上推出的大项目几乎都是借贷型的,526被盯上,829怎么办?

 

[zoema]

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A, 在FPL(南州风电)项目中USCIS要求补料的内容摘录如下:

100名EB-5TOUZI人的共计5000W资金借贷给FPL(项目方)建设风电工厂是由SDIF 5(有限合伙公司)在2010年2月与FPL签定的备忘录中予以约定.但是通过网上查询USCIS发现该厂已经建成并在2010年4月7日就已经投入运行,那么说明在10年4月7日的时候该工厂的雇佣人员就已经完成,那么EB-5TOUZI人的资金是如何创造就业的呢?请予已证明

这份补料信主要针对的是,由于TOUZI人的WAC号时间晚于2010年4月7日,那么EB-5的TOUZI资金投入到项目方的时间必然晚于项目建成的时间.

这个项目有526批的了，有人 WAC号是7/19。移民局怎么前后不一致啊？ 搞不懂他们了？

有个朋友的养老院项目，要做BRIDGE LOAN, 贷款置换，想弄明白怎么做，商业计划中的注意事项是什么呢？这个RFE是参考。

 

[因风飞过蔷薇]

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FPL在12月有人没补料通过了，昨天在另外一个论坛看到有人是2月补料后通过了。如果置换贷款可以置换就业，那么也就是说如果我的企业有10个人了，到时候卖给别人，这个人也可以顺利获批526？

 

[zoema]

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FPL在12月有人没补料通过了，昨天在另外一个论坛看到有人是2月补料后通过了。如果置换贷款可以置换就业，那么也就是说如果我的企业有10个人了，到时候卖给别人，这个人也可以顺利获批526？

这个也让我费解。那样，我去买个别人的养老院，把他的贷款还了，那里的就业不成了我们的了？还创什么新工作干嘛呀？

我觉得那个RFE是有道理的，置换贷款在项目完成之前该是可以的。项目完成之后，就不能算了。不然的话，华尔街的精英就靠倒贷款就可以搞EB-5了。而且，绿卡是没风险的，因为钱已经花完了，就业已经产生了。

 

[visatousa]

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呵呵 别人预先报批了，提前打招呼了，而你的没有，所以不行。
你也不看看南州的顾问是谁?

 

[zoema]

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呵呵 别人预先报批了，提前打招呼了，而你的没有，所以不行。
你也不看看南州的顾问是谁?

黑手党

 

[52EB5]

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FPL在12月有人没补料通过了，昨天在另外一个论坛看到有人是2月补料后通过了。如果置换贷款可以置换就业，那么也就是说如果我的企业有10个人了，到时候卖给别人，这个人也可以顺利获批526？

记不清了好像在哪看过，因为EB5的投资使企业保持了相应的员工，而如果没有EB5资金投入或还贷款企业将会倒闭员工将失业，那么保持了的相应的员工数可以计算在job creation数里。

 

[mydii]

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呵呵 别人预先报批了，提前打招呼了，而你的没有，所以不行。
你也不看看南州的顾问是谁?

呵呵

 

[穿着马甲说实话]

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作者: 因风飞过蔷薇
FPL在12月有人没补料通过了，昨天在另外一个论坛看到有人是2月补料后通过了。如果置换贷款可以置换就业，那么也就是说如果我的企业有10个人了，到时候卖给别人，这个人也可以顺利获批526？

记不清了好像在哪看过，因为EB5的投资使企业保持了相应的员工，而如果没有EB5资金投入或还贷款企业将会倒闭员工将失业，那么保持了的相应的员工数可以计算在job creation数里。

这样的话，我们在美国做个公司，雇佣10个人，然后再以50-100万的价格卖掉，购买的人再持续经营2年，不就可以取得永久绿卡了？貌似咱也可以当小型EB5项目方了？

 

[zoema]

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看来移民局有审查官不喜欢bridge loan项目。 投资人526时没碰上地雷审查官，希望829时也一样好运。投资人提心吊胆过两三年，这代价也够了。

 

[troy000000]

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报告:FPL有人补料通过了.
不一定是CIS接受BRIDGE FINANCING,有可能是项目方提供证据表明EB-5的资金能建立额外的工作,由于没有办法看到RFE RESPONSE,不好妄做评判.总之这个项目CIS认可了EB-5资金在项目建成后投入的事实,之前过了该项目526的可以松口气了,祝大家都好运

 

[visatousa]

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施工完毕 不等于项目结束 更不等于不能雇用新的就业人数
维护保障、管理监控、并网运营都要新的就业的。

 

[加美商务专家]

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呵呵 别人预先报批了，提前打招呼了，而你的没有，所以不行。
你也不看看南州的顾问是谁?

你是想说他们有后门？哈哈哈哈

 

[加美商务专家]

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施工完毕 不等于项目结束 更不等于不能雇用新的就业人数
维护保障、管理监控、并网运营都要新的就业的。

非要说你们做的项目好？照这样下去，你以前积累的信誉快用光了！

 

[visatousa]

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楼上的同学，我是在实事求是地分析问题，项目也不是我们独家的。

谢谢您认为我们的项目好。谢谢您对我们公司的长期关注。不过我没看到上面这个帖子哪里说我们的项目好？

 

[zoema]

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D, SONY(电影,电视制作)


2,USCIS较笼统的要求提供项目方详细的商业计划书:包括EB-5资金投入的具体方向及时间表;SONY公司拍摄电影电视的具体目标影片,拍摄的预算及相应的时间表. 以证明项目经营和建立工作岗位之间的联系

电影类的投资，以前的项目I-526申请的商业计划比较笼统，移民局也批了。这次要求SONY提供详细的商业计划，可能表示移民局对区域中心项目的要求变化。参考LUCIDTEXT的有关I-924的最新博客。

移民局也在摸着石头过河，不断更新EB-5项目的要求。

 

[加美商务专家]

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楼上的同学，我是在实事求是地分析问题，项目也不是我们独家的。

谢谢您认为我们的项目好。谢谢您对我们公司的长期关注。不过我没看到上面这个帖子哪里说我们的项目好？

FPL这类项目总体而言比其他的好些，除了所谓的“企业本票”担保和国会中期选举以后共和党已经无法继续执行大力支持风电能源这类新能源政策这两个根本问题以外，项目本身问题不大，出现投资使用时间节点问题有些偶然，当然所谓本票是不存在的，本以为投资人只是可能有资金损失。。。

在现在的政治形势下，美国联邦和州政府不能持续补贴风力发电的高电价，风电项目会面临经营的长期亏损问题，如果526有麻烦，还是建议回避，以免到829阶段企业的大幅度亏损造成投资人绿卡损失。

投资人应该懂得回避新企业、新科技、和新能源等等任何新东西！

 

[troy000000]

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报告:落杉基MD项目-----BUENA PARK(BUENA VISTA市商业地产开发)项目
补料后过关,祝该项目的同学,一切顺利

 

[52EB5]

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拉法叶酒店也要求补料了，有哪位大侠知道具体情况。据说该项目是预批准的。