美国投资移民 自主掌控EB-5项目：超市

[美国EB5专家]

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笑死我了，23点是几点？你算不过来吗？

笑死大家！
世界上所有7-11都是24小时营业的！

 

[William123]

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7-11 从7点到23点，不是24小时店哦。

VISATOUSA，以后千万别再告诉别人你去过美国了。也别告诉别人你出国过了。（柬埔寨，缅甸等例外。）

忠告一句，在反驳别人之前，没把握的事情不说，或者去google一下再说。

 

[因风飞过蔷薇]

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7-11可是24小时营业啊。一班3-4个人还是要的吧？

夜班就只有一个人了，平时2－3个，按照8小时算的话，店里最多也就7、8个人吧，后面收货啥的，最多再加2、3个，10个人是顶多顶多了。20个的7－11肯定是亏本的

 

[因风飞过蔷薇]

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7-11 从7点到23点，不是24小时店哦。

或许7－11创店之初是这个营业时间，VISA哥是穿越来的。

 

[William123]

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夜班就只有一个人了，平时2－3个，按照8小时算的话，店里最多也就7、8个人吧，后面收货啥的，最多再加2、3个，10个人是顶多顶多了。20个的7－11肯定是亏本的

谢了蔷薇，可是10个人就可以满足要求了啊，

 

[因风飞过蔷薇]

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楼主说的是两个人投资，那就需要20个雇员了呀

 

[William123]

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哦。我说的是一个人投资，50万美元可以开一个中等偏大规模的7-11.

 

[William123]

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如果我要投一个独立绿卡投资项目，不管超市，农场 酒店等等

第一条， title 产权是否是我的？ 租赁的，我不投

舍弃了这条，和投移民中心区别不大

没有产权，就没有对冲风险的保证
考量论坛上其他投资项目，这条准则也是适用的

呵呵，听来很像卖房子的。我真的不知道有几个7-11的店主是连同物业一起买下来的。（说实话主意不错，但是资金要求就太高了。）

另外，关于对冲，你似乎应该请教一下“墙上的脸”。购买物业和经营生意怎么算“对冲”？

 

[八妹]

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项目：中型食品超市2万英尺10年租约经营面积
地点：位于非都会区交通要道交叉口，满足投资50万美元要求
经营：职业经理负责运营传统美国食品超市并增加快餐大排档和24小时开放咖啡店
就业：项目需要直接雇请全职员工20个以上
组织：三个投资人建立食品有限股份公司（新企业）
投资：项目运行需要150万美元（可能超出，超出部分可以经投资人协商补充或我公司负责补充）总投资，包括经营场所装修、商业设备租赁、货品订货、相关证书费用以及不少于50万美元的运营现金；

流程：1.签署移民服务委托协议，签署股东协议2.签署商业律师委托协议、签署商业项目服务协议3.递交I-526申请（3-5个月）
（以下流程建议但不需要投资人具体参与）
4.落地美国3个月内完成所有文件、建立有限责任股份公司；5.落地6个月申请人投入新公司第一笔资金；6.第8-12个月完成商业租赁协议和场所改造协议、经营委托协议；7.第12个月投入第二笔资金；8.落地18个月投入其余资金，项目开始运行；9.第21个月递交I-829表格。

不知LZ弄得怎么样了？这种做法我比较赞，20个雇员应该可以达到，因为计划中有超市、快餐、咖啡店。
我一直在找项目，请联系，谢谢！

 

[zoema]

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项目：中型食品超市2万英尺10年租约经营面积
。

如果是建好，然后租出去给别的超市公司经营的，好像只能以区域中心的形式，不能做直投项目。因为直接就业是那个超市公司的。

如果是自己租店铺，地点很重要，另外，别指望雇别人帮你管理。现金的生意，被经理顺手牵羊的事例很多的。

我的建议是，如果要雇经理管理的生意，最好不做现金生意，管不好，现金流失是正常的。这种生意要自己亲自打理，但很辛苦。

 

[美国EB5专家]

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如果是建好，然后租出去给别的超市公司经营的，好像只能以区域中心的形式，不能做直投项目。因为直接就业是那个超市公司的。

如果是自己租店铺，地点很重要，另外，别指望雇别人帮你管理。现金的生意，被经理顺手牵羊的事例很多的。

我的建议是，如果要雇经理管理的生意，最好不做现金生意，管不好，现金流失是正常的。这种生意要自己亲自打理，但很辛苦。

我判断：你没有做过零售生意

 

[zoema]

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我判断：你没有做过零售生意

这类项目要有规模。小型的项目，象7-11等，我不建议投资人做。自己开店，太累。雇人管，丢钱。

我是没有做零售生意，你自己亲自开过吗？我有朋友是开加油站外加便利店，是他的亲身经历。

我这个酒店就有一部分是现金收入。在我接手之前，每年被以前的经理卷走的房间收入就有5万左右，还不算其他的营业项目呢。

 

[美国EB5专家]

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不知LZ弄得怎么样了？这种做法我比较赞，20个雇员应该可以达到，因为计划中有超市、快餐、咖啡店。
我一直在找项目，请联系，谢谢！

很遗憾公布的时候就已经满员了，是否考虑其他方案？

 

[美国EB5专家]

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这类项目要有规模。小型的项目，象7-11等，我不建议投资人做。自己开店，太累。雇人管，丢钱。

我是没有做零售生意，你自己亲自开过吗？我有朋友是开加油站外加便利店，是他的亲身经历。

我这个酒店就有一部分是现金收入。在我接手之前，每年被以前的经理卷走的房间收入就有5万左右，还不算其他的营业项目呢。

我们的零售部门从来没有发生过丢钱问题，你的经历有点奇怪！
另外，我们的自主EB5项目统统不需要投资人直接管理！！！

 

[zoema]

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我们的零售部门从来没有发生过丢钱问题，你的经历有点奇怪！
另外，我们的自主EB5项目统统不需要投资人直接管理！！！

不知你的零售部门是卖什么的？你们是专门开超市的吗？

 

[村长]

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不知你的零售部门是卖什么的？你们是专门开超市的吗？

我告诉你，偶这里今后有可能会有类似开LV店的选择。半年后偶来告诉大家。

 

[美国EB5专家]

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不知你的零售部门是卖什么的？你们是专门开超市的吗？

不是

 

[zoema]

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不是

也是外行要做内行的事，没那么简单。但做过一个就变成内行了。建议先自己做成功一个，就有资本和投资人忽悠了。别用人家的项目做自己的本钱。

 

[美国EB5专家]

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也是外行要做内行的事，没那么简单。但做过一个就变成内行了。建议先自己做成功一个，就有资本和投资人忽悠了。别用人家的项目做自己的本钱。

你怎么了？

 

[usnba]

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很多7-11都是午夜12点以前就关了的。可能大家说的24小时是都会区的。
看看这个，我家附近，谷歌搜到的时间：

7-Eleven
584 Washington Street, Brighton, MA, MA 02135-2546
(617) 783-1708
7-eleven.com
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Category: Convenience Store
Hours:
Today 6:0012:00 am

以前在新加坡还见过晚上9点就关闭的7-11.好笑吧，当时我也觉得不可思议。