近日看房心得有感,2011年6月

[最后的坚持]

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继续，您慢慢挑，我们慢慢看

 

[rst]

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除了中间三个字,哈哈!



忍一忍就过去了,就当成去打酱油不就得了.


晚上看环境是必要的,

没看到什么就OK了,会看到什么就不知道啦!


跟Ghost无关,不要想太多.





列治文的台北仁,.................

买房可不能急呀，起码要多打几次酱油的功夫...

 

[列治文的台北仁]

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看房的方式及原则:

要看房得先做好功课,首先说说我看房的诀窍.

很多人看房子纪录的不够详细,结果一看再看,

我的建议是,要看就一定要做纪录,起先两三间你还记的住,再多看个十来间,就全都乱了套了.不是房型搞不清楚就是卫浴车库摸不清,结果要求再看一次,浪费自己也浪费经纪的时间,更降低了自己出价的筹码.

以我的经验来说,看房只看一次,如果到了这房子的外面,就已经确定不会要了,那么就别浪费时间东扯西拉的了.不要,走人,节省你的时间也节省经纪的时间.

如果进房后觉得不满意,也不用假惺惺东摸摸西弄弄问东问西的,搞的经纪也不知道你的取向,也很难为你未来找寻更多的房源,

建议二,不满意就不要问东问西的找麻烦,当然如果是为了收集更多的资料跟信息问问当然无所谓,但是像问屋主的空间大不大的这类问题就别开口了,因为这通常是对这房有意的探询口风,跟收集资料是没有关系的(每个屋主的想法都是不尽相同的)

建议三,如果对这房外,内,型,价.....都认为可以考虑,就看仔细一点,
1.自己将房子的格局做个纪录,
2.各房间的大小(一般List上都有),
3.厨房的位置及状况,
4.客餐厅的位置,楼上下的分布情形,
5.现在的装潢情况,
6.热水,暖器的现况及年份,
7.要求看车位(或车库)的位置及进出动线,
8.政府的估价,
9.看看屋顶,(House),
10.座向,
11.窗户及阳台的景观(View),
12.每年的费用,1.Tax,2,水费3.管理费(TH & AP)4.租恁地的租赁费..弄清楚一年这些外在费用是多少钱(这是跟买这房息息相关的费用).
14.储物间(有些公寓包含的).
15.洗衣间(设备)
16各电器状况.
17.........

建议四,既然有兴趣,出来的时候就在房子的周围看一看,纪录一下或照个相,这就是我为什么会在阳台会在小区周围有相片纪录的原因.

节省时间提高效率,大家都有利.同时资料多了记录多了,对自己买房的决定及未来对其他房子的出价都会有一定的帮助.


下次谈谈温哥华的房价及何时是买房的时机.以及区域的选择条件.

唉!总觉得这帖子不够热络,花没两朵,不见声望, .....不

写都写不下手了,还不如打酱油去来的过瘾,

自己偷偷干就得了,哪需要码这么多字,


又没人气.



列治文的台北仁..................没旗飘扬

 

[Michaelzhangxc]

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赶紧奉上！！

 

[江南&水乡]

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飘飘

 

[superfellow]

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刚看的一个townhouse要价44万，我跟经济讲先下个38看看；经济经过沟通告诉我对方经济说38就不 要下了；我说好那就省事了别下了，前天我的经济给我打电话说还是那个房子对方经济打电话过来问还有没有意向要买说价格好商量。看来这个移民政策还是管点用 的，因为我最近要买房子一直关注40-50万房子的走势。

 

[selinawu2003]

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看来，房价要往下走。。

 

[poker007]

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飘。。。

 

[开花结果]

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赶紧送上鲜花，楼主继续

 

[列治文的台北仁]

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飘飘

飘。。。

太掌?了吧.哈哈!

我只有?支旗子耶.


台北仁..........................

 

[列治文的台北仁]

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继续，您慢慢挑，我们慢慢看

收到!

赶紧奉上！！

收到!

赶紧送上鲜花，楼主继续

感受到!

看来，房价要往下走。。

是吗,难说!




列治文的台北仁.................

 

[fanmm]

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lz写的很好，观众很多的，继续努力，加油呀！

 

[小龙虾888]

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加油

 

[jasmine-qlq]

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加油,等着看

 

[ss2000]

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支持!学习！虽然买不起……还是非常感谢，写得好啊！

 

[最后的坚持]

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台北同仁很矫情，
站在台上要掌声。
只要你的歌声美，
鲜花美女献春情。

 

[yinuo360]

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楼主:加油!

 

[钢琴超市]

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好文，要顶！

 

[列治文的台北仁]

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lz写的很好，观众很多的，继续努力，加油呀！

花...

加油

加油,等着看

楼主:加油!

好文，要顶！

花,...




好在哪里,互动一下,

彼此交流,好知道下文的方向.


否则孤掌难鸣.


列治文的台北仁.................................

 

[列治文的台北仁]

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支持!学习！虽然买不起……还是非常感谢，写得好啊！

Hi,大小S:

那到未必,

房价有高有低,有贵的也有便宜的,列治文的租赁地十来万就可以买千尺多的二房型了,

先求有房再谈其他,手上有一间房的重要性是无可取代的,

加拿大有工作要买一间一房+Den或二房以上绝不困难,
再去我的购买第一间房帖瞧瞧吧!
http://forum.iask.ca/showthread.php?t=419610


还有,房价的高低从来就不是购房者购房的主因,拭目以待吧!


你会有的,在不久的将来,只要你愿意.




列治文的台北仁....................