近日看房心得有感,2011年6月

[列治文的台北仁]

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因为租出去太容易，学区又太好，已经卖到国内了。

http://www.myliving.cn/activity/detailNhd492Nlp69/

温哥华西区UBC大学内 SITKA(玺悦)


区域内可选择的基础教育学校也非常多，几乎每一所都赫赫有名，Lord Byng高中（公立）、ST George’s学校（私立）、university hill高中（公立）、Ecole Jules Quesnel初中（公立）、Southlands初中（公立）、Crofton House School（私立）、West Point Grey Academy（私立）、westside Christian school(私立)。

对口公立高中：University Hill Secondary，大学山中学是家长非常追捧的名校。

先给您家纷纷啦!

这学区的说明,更充实了我这帖的内容了,

PS:我可以?这信息移到首帖给大家参考吗(一楼)?





列治文的台北仁.....................

 

[curtain]

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先给您家纷纷啦!

这学区的说明,更充实了我这帖的内容了,

PS:我可以这信息移到首帖给大家参考吗(一楼)?





列治文的台北仁.....................

虽然分分没看到，帖子请随便搬，不是我写滴，只是把里面引用了出来而已。

 

[列治文的台北仁]

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为啥非要买旧的，这是新开盘的，位置好很多，就在校园内。而且他们家的开发商Polygon

http://www.buzzbuzzhome.com/sitka

友情提醒：早去看房，不然18位潜水者又抢你前头了。

感谢你提供这个楼盘的信息,也给有兴趣的童鞋多了一个选择的机会,

不过我需要的是3-4房的房型,可能要于1500-2000尺,所以这个楼盘不太适合我家的需求,


不过你看这楼盘81个units从825尺-1070尺(六种房型)全部都是两房厅的房型,
也验证了我在19楼最后两行的判断,内文如下:
"当然如果只是两房厅(或+1Den)的就可以便宜许多,介於50-100万之间.
我估计UBC这区块这种房型最多,将来也最好脱手".
台北仁还是蛮厉害的.


这楼盘起价768,000元可能是低楼层,较差的位置,最小的房子,
如果要高一点,好一点坐向或位置,大一点的面积再加上HST,可能要到一百二三十万以上了

还有我不买楼花或是期房的(除了在上海买过外),总是要进房去看看确定是我所需才会进场的..




列治文的台北仁.................................

 

[DDIAN]

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温哥华的房价,贵吗?

谁能说说看.

可以参考一下
[FONT=黑体][/FONT]
[FONT=黑体]从房价说开去（一）http://blog.sina.com.cn/s/blog_5dd011740100r96n.html[/FONT]
[FONT=黑体]从房价说开去（二）[/FONT]http://blog.sina.com.cn/s/blog_5dd011740100umbx.html
[FONT=黑体]从房价说开去（三）http://blog.sina.com.cn/s/blog_5dd011740100uu7n.html[/FONT]

也就是多个角度看问题。
再送个花。

 

[curtain]

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感谢你提供这个楼盘的信息,也给有兴趣的童鞋多了一个选择的机会,

不过我需要的是3-4房的房型,可能要于1500-2000尺,所以这个楼盘不太适合我家的需求,


不过你看这楼盘81units从825尺-1070尺(六种房型)全部都是两房厅的房型,
也验证了我在19楼最后两行的判断,内文如下:
"当然如果只是两房厅(或+1Den)的就可以便宜许多,介於50-100万之间.
我估计UBC这区块这种房型最多,将来也最好脱手".
台北仁还是蛮厉害的.


这楼盘起价768,000元可能是低楼层,差的位置,最小的房子,如果要高一点,好一点坐向或位置,大一点的面积再加上HST,可能要到一百二三十万以上了

还有我不买楼花或是期房的(除了在上海买过外),总是要进房去看看确定是我所需才会进场的..




列治文的台北仁.................................

同意红字

如果换做我，如果找3-4房，宁可在此楼选两个套房，顶楼是复式，双车位，高点的楼层应该能看到海景。

老夫妻一套，自得其乐，孩子们另一套，即使插翅飞走了，还可以做出租用。

况且这个内部设计也是获奖设计师做的。

写帖子时没看懂最后一句，丢字严重，等回完了，才看懂最后一句，白写了。忽略吧。

告诉你一个秘密，这个论坛繁体字不能改帖的，改完所有繁体字就都不见了。

 

[列治文的台北仁]

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leasehold apartment?

UBC房地产的外在费用,

每年外在的固定费用有
1.Tax,
2.管理费,
3.如果是租赁地(leasehold )每年还有个Levy费用要缴给UBC,

以我看的一个TH为例,

1.Tax:3106元.
2.管理费:每月约450元.
3,Levy1400/年
以上合计一年外在费用为3106+450x12+1400=9906元/年,平均每月约为825元.


你可以不用Shaw Cable,可以不用Telus,可以不用Gas,可以不用电,但是这些钱你非缴不可,不管你用不用它的公共设施或暖气,

这种所谓的外在费用,
大陆是最便宜的了,
台湾其次,
然后是加拿大,
最贵的就是美国了,光Tax一项就将近房价的1.5%-2%.



列治文的台北仁........................

 

[列治文的台北仁]

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温哥华的房价,

在讨论温哥华房价是贵还是便宜时,

先看看这几间房子再说,

这间温西的House价钱还可以吧!全新5房5厕2575尺的房子,只要79.9万


或是Richmond这两间House,


Broadmoor:9200地 33.8万
or
8年新2800尺的House 49.8万

如何,心动吗?




列治文的台北仁........................

 

[列治文的台北仁]

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不喜欢House,那Apartment也行 !


这间Downtown的Apartment的价钱如何,新屋高层有景2房+Den,叫价才22万还包税,心动吗?

或是这间Richmond的Apartment.15万有找,还不错吧!


列治文的台北仁.......................

 

[列治文的台北仁]

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03年的房价,只要能够回到未来就可以买的到.

或是在过去的时间里,曾经掌握住的也行.你买了吗?


所以温哥华的房价跟过去比确实是算贵的了.


列治文的台北仁..........................

 

[列治文的台北仁]

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太贵

哈哈这次答对了.真的太贵了

自住就买

看了温哥华的房价跟03年比起来真的是贵了一大节,

但是反过来这样说,如果跟2040年比起来呢?

或是说跟2030年温哥华的房价比起来呢?


是贵还是便宜........待续


PS:放心,依照你我的年龄,一定会碰到那天的.






列治文的台北仁 .....................

 

[列治文的台北仁]

回复: 近日看房心得有感,2011年6月

整修内部,暂停营业.











要去准备出师表.去少林寺用的



列治文的台北仁.................................

 

[mahakala]

回复: 近日看房心得有感,2011年6月

总体上说，和加拿大别的地方比，是贵。

落实到各家具体情况具体分析，经济上负担得起就不贵，负担不起就贵。

觉得我跟没说一样，意思是你要非得在温哥华住，那贵贱也得买呀。

 

[列治文的台北仁]

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U-Hill 中学要搬家了


UBC校区内最主要的U-Hill 中学要搬家了,好的中学要搬家对中学生(或是要升中学的)影响颇大,

虽然还是在UBC的范围内,学区不变可是距离变了,虽然不远但是原校区跟新校区我估计也得10-15分钟的路程(没走过,大约).

对某些区域的房价也起了微妙的变化.,当然是几家欢乐几家愁,



也不知道有没有人在看,沉了也上不来,比王朝酒家还差,
会不会是自己写给自己看,以后当做回忆录,省事.

看看点击率,看看鼎工,看看回文,再说,


列治文的台北仁...................

 

[NONADA]

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大家以为倒闭了

 

[维维安]

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学习学习再学习!

 

[Davidsy]

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台北仁看来在下决心买UBC那里的房子，不是仅仅看看，要动真格的（这个是北方话他不会明白的）

 

[欧若啦]

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UBC房地产的外在费用,

每年外在的固定费用有
1.Tax,
2.管理费,
3.如果是租赁地(leasehold )每年还有个Levy费用要缴给UBC,

以我看的一个TH为例,

1.Tax:3106元.
2.管理费:每月约450元.
3,Levy1400/年
以上合计一年外在费用为3106+450x12+1400=9906元/年,平均每月约为825元.


你可以不用Shaw Cable,可以不用Telus,可以不用Gas,可以不用电,但是这些钱你非缴不可,不管你用不用它的公共设施或暖气,

这种所谓的外在费用,
大陆是最便宜的了,
台湾其次,
然后是加拿大,
最贵的就是美国了,光Tax一项就将近房价的1.5%-2%.



列治文的台北仁........................

切！有误导嫌疑啊！wa有些城市的property　tax是在０.８％－１.０％．
两周前去baker山玩，在山上的停车场遇见两漂亮白mm不小心将车钥匙锁车里了．后来搭俺家的车去bellingham，其中一mm告诉俺说，佛州是没有property　tax的．羡慕死俺呢！


但．．．．但．．．吵归吵，俺依然好葱白lz滴～～

加油！

 

[小龙虾888]

回复: 近日看房心得有感,2011年6月

楼主请继续写看房经过.

 

[霜岳]

回复: 近日看房心得有感,2011年6月

实用贴，鲜花支持！

 

[SunnySmile]

回复: 近日看房心得有感,2011年6月

台北仁看来在下决心买UBC那里的房子，不是仅仅看看，要动真格的（这个是北方话他不会明白的）

我竟然看懂了