大家帮忙支招：买公寓的麻烦事，是否有必要跟原户主斗争到底？

[saturday]

回复: 大家帮忙支招：买公寓的麻烦事，是否有必要跟原户主斗争到底？

你大大地误会了，我不是做经纪的。我的意思是我如果是经纪的话就自己消化了，不会让客户这么烦恼。毕竟让客户满意是第一位的，客户满意了，下次可能还带生意给他呢。

没误会，知道你不是经纪，但如果你做了经纪，一定用行动支持你。

 

[saturday]

回复: 大家帮忙支招：买公寓的麻烦事，是否有必要跟原户主斗争到底？

这个事情经纪负直接责任，因为在成交之前ta没有给ta的客户讲清楚。双双都有经纪的情况下，买家和卖家不应直接对话。

是的，我也不想跟TA的客户对话，但这不是没办法了吗，两家经纪都不管了，只能我们亲自上阵跟敌人直接肉搏了。只要敌人敢上门，我们也没什么怕的，反正没理的不是我们。

 

[海之角]

回复: 大家帮忙支招：买公寓的麻烦事，是否有必要跟原户主斗争到底？

没误会，知道你不是经纪，但如果你做了经纪，一定用行动支持你。

 

[poker007]

回复: 大家帮忙支招：买公寓的麻烦事，是否有必要跟原户主斗争到底？

我怎么觉得应该找你的律师呢？当初买房子的时候，strata应该出过一个没有欠款的证明，才能完成交易的。建议找你的买房律师商量去。

俺也纳闷呢，楼主的经纪是没经验还是咋地, 还自己去折腾，这明明是让买房律师直接找卖房律师的事。

 

[saturday]

回复: 大家帮忙支招：买公寓的麻烦事，是否有必要跟原户主斗争到底？

话不是这样说，钱回来了，但是心里的疙瘩这辈子都不用解开了。上小额法庭，咨询一下有法律经验背景的朋友看什么对你有利，起诉前准备好。白纸黑字的东西，跑不掉。上庭费好像65，公派翻译员，免费。律师好像也能公派。总之这也是一次经验，退一次你会觉得这也是一种出路，以后就不与人争了；反之你就是要告诉别人你不是好欺负的。在这个社会，我显然倾向后者。前者只会被认为软弱。

我也觉得应该选择强者，而且我一向疾恶如仇, 能痛击这种坏蛋肯定，可人在江湖身不由已，有时不得不算算自己的有没有这时间和精力跟他们纠缠。我打算先来封义正严辞的信看看效果，如果坏蛋投降，那就你好我好大家好了。

 

[saturday]

回复: 大家帮忙支招：买公寓的麻烦事，是否有必要跟原户主斗争到底？

俺也纳闷呢，楼主的经纪是没经验还是咋地, 还自己去折腾，这明明是让买房律师直接找卖房律师的事。

真的吗？两位当真？还能找当时的律师？我的经纪据说已有无数年的经验了，号称大温地区的房产经纪前辈(当然是他自己说的，我没考证)，不过他人不错的。我晚上打电话问问他，可不可以找律师，我的买房律师也是经纪推荐的。

不过前提是：我的房子已买了三个多月了，而且交易时物业公司并没有提交任何前户主的遗留问题和欠款证明。我总觉得这事上物业公司有责任，忘记向原户主追要浴室插座的更换证明，也没告诉我们还有个遗留问题没解决。

 

[Helen钱]

回复: 大家帮忙支招：买公寓的麻烦事，是否有必要跟原户主斗争到底？

借贴问问我这件事经纪应该负责吗？（此前没有想到过）

我的前房主是对年轻的香港夫妇。他们将房子卖给我时，还没有找到自己中意的房子，就通过经纪和我商量，能否在成交日后仍将房子继续让他们租住，直到他们买到房子。
交给我钥匙之前，一切交往正常。可是，我搬进来当天洗衣服，发现洗衣机发动机响，但不工作（之前我请人验房，所有家电正常工作），我打电话给卖房经纪（买卖经纪为同一个人），经纪很快来了，打电话发短信都不理，那夫妇人间蒸发廖。后来经纪打电话找来一陈姓修理工，检查了一下，说修理费要近300，建议我不要修，还是买新的---但要收我40元车马费，因为他老人家是从本那笔远道而来。

租住我房子期间，用坏了已经属于我的洗衣机，就这样逃之夭夭，而那男主人的父亲和经纪是世交，所以才将房子给他卖。
即便这样，我仍按事先承诺，每次将前屋主的信，交给隔壁的香港邻居转交。不知每次来取信的时候，有没有一丝丝的愧疚，搬进豪宅，每次洗衣服的时候，想想仅仅为几百元的洗衣机而逃避责任，每次东张西望匆匆取信而逃，值得么？

 

[蜜儿爸]

回复: 大家帮忙支招：买公寓的麻烦事，是否有必要跟原户主斗争到底？

借贴问问我这件事经纪应该负责吗？（此前没有想到过）

我的前房主是对年轻的香港夫妇。他们将房子卖给我时，还没有找到自己中意的房子，就通过经纪和我商量，能否在成交日后仍将房子继续让他们租住，直到他们买到房子。
交给我钥匙之前，一切交往正常。可是，我搬进来当天洗衣服，发现洗衣机发动机响，但不工作（之前我请人验房，所有家电正常工作），我打电话给卖房经纪（买卖经纪为同一个人），经纪很快来了，打电话发短信都不理，那夫妇人间蒸发廖。后来经纪打电话找来一陈姓修理工，检查了一下，说修理费要近300，建议我不要修，还是买新的---但要收我40元车马费，因为他老人家是从本那笔远道而来。

租住我房子期间，用坏了已经属于我的洗衣机，就这样逃之夭夭，而那男主人的父亲和经纪是世交，所以才将房子给他卖。
即便这样，我仍按事先承诺，每次将前屋主的信，交给隔壁的香港邻居转交。不知每次来取信的时候，有没有一丝丝的愧疚，搬进豪宅，每次洗衣服的时候，想想仅仅为几百元的洗衣机而逃避责任，每次东张西望匆匆取信而逃，值得么？

海伦这个应该表扬。

 

[我的希望]

回复: 大家帮忙支招：买公寓的麻烦事，是否有必要跟原户主斗争到底？

直接将收据交买房律师，让其转交卖方律师。

 

[poker007]

回复: 大家帮忙支招：买公寓的麻烦事，是否有必要跟原户主斗争到底？

真的吗？两位当真？还能找当时的律师？我的经纪据说已有无数年的经验了，号称大温地区的房产经纪前辈(当然是他自己说的，我没考证)，不过他人不错的。我晚上打电话问问他，可不可以找律师，我的买房律师也是经纪推荐的。

不过前提是：我的房子已买了三个多月了，而且交易时物业公司并没有提交任何前户主的遗留问题和欠款证明。我总觉得这事上物业公司有责任，忘记向原户主追要浴室插座的更换证明，也没告诉我们还有个遗留问题没解决。

当初买房时，律师会让你签份文件，类似于：undertaking readjust, 里面的内容就是交易结束，若发现遗漏费用或小错，重新adjust费用。

所以啊，找你的律师去。。。
你的律师会给对方律师发信要钱。。。

 

[蜜儿爸]

回复: 大家帮忙支招：买公寓的麻烦事，是否有必要跟原户主斗争到底？

回答楼主的问题：
大家帮忙支招：买公寓的麻烦事，是否有必要跟原户主斗争到底？

我的答案是：算了算了！没必要，撤！

 

[Van SHN]

回复: 大家帮忙支招：买公寓的麻烦事，是否有必要跟原户主斗争到底？

说句公道话，在房屋交易的时候，这件事情已经结束了，因为是按照现状交付。不管是做房屋检验还是律师调物业资料和会议记录的时候，都没有提醒你注意这个问题，过错和原业主无关。
你签了字，就表示认可。如果你认为物业没有提醒你这个遗留问题，过错在物业，和原业主无关。至于帮忙收信，和这件事情没有关联。
所以，你的坚持合情合理，但是不一定合法。
呵呵，准备挨砖头。。。。。。

 

[Davidsy]

回复: 大家帮忙支招：买公寓的麻烦事，是否有必要跟原户主斗争到底？

回答楼主的问题：
大家帮忙支招：买公寓的麻烦事，是否有必要跟原户主斗争到底？

我的答案是：算了算了！没必要，撤！

时间成本DAYU1000刀
心情影响>1000撤退，不和那人一般见识，享受新居乐趣最重要。

 

[钢琴超市]

回复: 大家帮忙支招：买公寓的麻烦事，是否有必要跟原户主斗争到底？

为了这小钱就别找不痛快了。睡醒了，明天又是新的一天。
我比较鸵鸟，生气的事才能不过夜。

 

[空中的蒲公英]

回复: 大家帮忙支招：买公寓的麻烦事，是否有必要跟原户主斗争到底？

以前那个帖子的结果是：新业主写了封关于清洁费的信直接交给了原业主，原业主收到信后上门来付清了欠的清洁费还给他道歉。如果你知道原业主的联系方式不妨也试一下，不过我觉得你的经济有责任

 

[列治文的台北仁]

回复: 大家帮忙支招：买公寓的麻烦事，是否有必要跟原户主斗争到底？

借贴问问我这件事经纪应该负责吗？（此前没有想到过）

我的前房主是对年轻的香港夫妇。他们将房子卖给我时，还没有找到自己中意的房子，就通过经纪和我商量，能否在成交日后仍将房子继续让他们租住，直到他们买到房子。
交给我钥匙之前，一切交往正常。可是，我搬进来当天洗衣服，发现洗衣机发动机响，但不工作（之前我请人验房，所有家电正常工作），我打电话给卖房经纪（买卖经纪为同一个人），经纪很快来了，打电话发短信都不理，那夫妇人间蒸发廖。后来经纪打电话找来一陈姓修理工，检查了一下，说修理费要近300，建议我不要修，还是买新的---但要收我40元车马费，因为他老人家是从本那笔远道而来。

租住我房子期间，用坏了已经属于我的洗衣机，就这样逃之夭夭，而那男主人的父亲和经纪是世交，所以才将房子给他卖。
即便这样，我仍按事先承诺，每次将前屋主的信，交给隔壁的香港邻居转交。不知每次来取信的时候，有没有一丝丝的愧疚，搬进豪宅，每次洗衣服的时候，想想仅仅为几百元的洗衣机而逃避责任，每次东张西望匆匆取信而逃，值得么？

本帖为显摆帖,哈哈!鉴定完毕


说实话你这Case跟买卖房无关了,而是一个出租合约的Case,交屋当天各电器运作正常,那就pass了,

至于你又租给他一段时间也有收租金,那纯粹是一个租赁合约,若是有损坏物品是要从押金中扣除的,不过也要看租客是恶意损坏或是电器寿命到了寿终正寝了 ,若是后者租客也是无责的.

至于租屋者是原屋主或是其他新租客意思都是一样的.


台北仁

 

[Helen钱]

回复: 大家帮忙支招：买公寓的麻烦事，是否有必要跟原户主斗争到底？

本帖为显摆帖,哈哈!鉴定完毕


说实话你这Case跟买卖房无关了,而是一个出租合约的Case,交屋当天各电器运作正常,那就pass了,

至于你又租给他一段时间也有收租金,那纯粹是一个租赁合约,若是有损坏物品是要从押金中扣除的,不过也要看租客是恶意损坏或是电器寿命到了寿终正寝了 ,若是后者租客也是无责的.

至于租屋者是原屋主或是其他新租客意思都是一样的.


台北仁

搬进豪宅的是前屋主，他把TH卖给我啦。

中文阅读能力有待提高，语法方面有不懂的尽管问，不要客气呦→

另外，补充一点，没有另签租房合同，只是附加在原来的买房合同中了，也没有收租房押金，都是经纪一手操办的，压根儿没提过押金的事。

 

[恶魔一世]

回复: 大家帮忙支招：买公寓的麻烦事，是否有必要跟原户主斗争到底？

借贴问问我这件事经纪应该负责吗？（此前没有想到过）

我的前房主是对年轻的香港夫妇。他们将房子卖给我时，还没有找到自己中意的房子，就通过经纪和我商量，能否在成交日后仍将房子继续让他们租住，直到他们买到房子。
交给我钥匙之前，一切交往正常。可是，我搬进来当天洗衣服，发现洗衣机发动机响，但不工作（之前我请人验房，所有家电正常工作），我打电话给卖房经纪（买卖经纪为同一个人），经纪很快来了，打电话发短信都不理，那夫妇人间蒸发廖。后来经纪打电话找来一陈姓修理工，检查了一下，说修理费要近300，建议我不要修，还是买新的---但要收我40元车马费，因为他老人家是从本那笔远道而来。

租住我房子期间，用坏了已经属于我的洗衣机，就这样逃之夭夭，而那男主人的父亲和经纪是世交，所以才将房子给他卖。
即便这样，我仍按事先承诺，每次将前屋主的信，交给隔壁的香港邻居转交。不知每次来取信的时候，有没有一丝丝的愧疚，搬进豪宅，每次洗衣服的时候，想想仅仅为几百元的洗衣机而逃避责任，每次东张西望匆匆取信而逃，值得么？

本帖为显摆帖,哈哈!鉴定完毕


说实话你这Case跟买卖房无关了,而是一个出租合约的Case,交屋当天各电器运作正常,那就pass了,

至于你又租给他一段时间也有收租金,那纯粹是一个租赁合约,若是有损坏物品是要从押金中扣除的,不过也要看租客是恶意损坏或是电器寿命到了寿终正寝了 ,若是后者租客也是无责的.

至于租屋者是原屋主或是其他新租客意思都是一样的.


台北仁

 

[列治文的台北仁]

回复: 大家帮忙支招：买公寓的麻烦事，是否有必要跟原户主斗争到底？

搬进豪宅的是前屋主，他把TH卖给我啦。

中文阅读能力有待提高，语法方面有不懂的尽管问，不要客气呦→

另外，补充一点，没有另签租房合同，只是附加在原来的买房合同中了，也没有收租房押金，都是经纪一手操办的，压根儿没提过押金的事。

唉上次David将军被抽车,这次小仁出手,连车马炮都被吃的一干二净了,惨!

不过那房子的买卖交易日后房子就是你的了,至于海伦大度大量愿意免费给原屋主住又不收租金
是海派的作风,

照理讲你可以按月收租金,也可以收半个月的押金,因为已经是租赁的关系了,

至于放在附约还是另订合约就看市场上经纪大多是怎样操作的啦!都是有法律效用的.


台北仁 甘拜下风

 

[Helen钱]

回复: 大家帮忙支招：买公寓的麻烦事，是否有必要跟原户主斗争到底？

经纪只将租金转给我，没有给过押金。所以我问，经纪是否有责任。

穷人住回townhouse，又不是4D，有啥好显摆滴？估计恶魔一世是你同乡，阅读理解能力和你不相上下，打着小旗支持你呐