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Tony Chen

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Tony Chen

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是不是加国的house销售面积不包括地下室在内?

Hi mybabydongdong,

谢谢关注及询问,

加国的house销售面积:

一般是指可住人的室内面积, 地下室若是 finished basement (有装修,保暖&电)则会算在内, 车库(200 ~400 sq'),暖炉/热水炉 房,露台及 阳台等等不算在销售面积.买房屋保险时也会问此类屋讯.

不过在买房前,有不了解的,一定要事先多问清楚 !!
 

Tony Chen

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$85.8 W 11 Greenleaf Drive, Port Moody V978163
地:5354 sq' 房:3080 sq' ( fully finished 地下室),4bed/4bath 2002年,宽敞舒畅.
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优良西人好社区,近小学/高中及小森林.
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最后编辑: 2012-11-28

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加拿大大学排名:
[FONT=&quot]加拿大《麦克琳》[/FONT](Maclean)[FONT=&quot]杂志昨日[/FONT][FONT=&quot](Nov. 01, 2012)公布最新加拿大全国大学排名[/FONT]
[FONT=&quot]
[/FONT]
** [FONT=&quot]排名仅供参考,实际上应以所想要?的专业去找适合自己有兴趣的为选校条件.[/FONT][FONT=&quot][/FONT]

[FONT=&quot][/FONT]
[FONT=&quot]医学博士类别[/FONT][FONT=&quot]中卑诗[/FONT][FONT=&quot] [/FONT][FONT=&quot]大学[/FONT][FONT=&quot](UBC[/FONT][FONT=&quot])[/FONT][FONT=&quot]比去年再升一名,压倒多伦多大学成为亚军,仅列麦基尔大学[/FONT][FONT=&quot](McGill)[/FONT][FONT=&quot]之后[/FONT][FONT=&quot]。[/FONT]



[FONT=&quot]西门菲沙大学[/FONT](SFU)[FONT=&quot]第十年蝉联[/FONT][FONT=&quot]综合性大学[/FONT][FONT=&quot]榜首。卑诗省的大学表现优异,在叁大榜单前两名中共占四席。[/FONT][FONT=&quot][/FONT]
[FONT=&quot]西门菲沙大学、维多利亚大学[/FONT](UVic)[FONT=&quot]、滑铁卢大学[/FONT](Waterloo)[FONT=&quot]包办综合性大学前叁甲,排名与去年相同,[/FONT]
[FONT=&quot]该类别中去年排名第六的纽宾士域大学[/FONT] (New Brunswick)[FONT=&quot]今年升至第四,贵湖大学[/FONT](Gulph)[FONT=&quot]则仍居第五。[/FONT]
[FONT=&quot]约克大学[/FONT](York)[FONT=&quot]及温莎大学[/FONT](Windsor)[FONT=&quot]均入前十名,分列第八及第十。[/FONT][FONT=&quot][/FONT]
[FONT=&quot]今年为加拿大《麦克琳》杂志第[/FONT]22[FONT=&quot]年针对[/FONT]
[FONT=&quot]全国[/FONT]49[FONT=&quot]间大学进行排名。排名是按各学校的学生素质奖学金教职员与学生比例总研究经费图书馆财政等共[/FONT]14[FONT=&quot]项指标评分。[/FONT]

*******大学4年在加拿大?较佳******



一般大学4年在加拿大?较佳(BC省可选 UBC, SFU 或 UVic 大学),可
打下扎实的根基,
且有家人的照顾可较放心,也可省下很多金钱的开支,研究所再去申请心仪着名大学就读.


有打算到美国的长春藤大学的家长要先有个认知: 学费+生活开销 每
年约要 6万美金以上,
且 G11~G12 要先考SAT获高分及具备优良的高中各科成绩, 对从8~9年级才来的中国孩子是很大的挑战 !!

[FONT=&quot][/FONT]
*************************************************

[FONT=&quot]西蒙菲沙大学概况[/FONT][FONT=&quot](SFU - Simon Fraser University)[/FONT]


[FONT=&quot]主校区座落于风景秀丽的本那比([/FONT][FONT=&quot]Burnaby[/FONT][FONT=&quot])山上[/FONT]

[FONT=&quot]
SFU 主校区[/FONT] 与邻近的社区城市


[FONT=&quot]蒙菲沙大学[/FONT][FONT=&quot]建立于1965年是一所有着[/FONT]约24,000[FONT=&quot]名学生和最全科系的综合性大学,[/FONT]
[FONT=&quot]拥有三[/FONT][FONT=&quot][FONT=&quot]个[/FONT]校园[/FONT][FONT=&quot][FONT=&quot]区[/FONT]。[/FONT]SFU[FONT=&quot]在过去的十年中,学校一直坚持将[/FONT]SFU[FONT=&quot]办[/FONT] [FONT=&quot]为加拿大的最佳[/FONT]
[FONT=&quot]综合院校的办学宗旨,并以其雄厚的教学实力过去多年[/FONT][FONT=&quot]来[/FONT][FONT=&quot]一直在加拿大综合大学[/FONT]
[FONT=&quot]的排名中(麦克林杂志)名列第一并被评为加拿大最具发展潜力的大[/FONT] [FONT=&quot]学,[/FONT][FONT=&quot]在加拿大享有很高的声誉[/FONT][FONT=&quot]。[/FONT]
[FONT=&quot]该校重视多元化,欢迎世界各地的留学生,没有种族歧视,并对中国学生尤为欢迎,校园气氛和谐自由[/FONT][FONT=&quot]。[/FONT]

[FONT=&quot][/FONT][FONT=&quot][/FONT]
[FONT=&quot]因西蒙菲莎大学位于加拿大华人较为集中的大温哥华地区,它的历任校董中有两位分别是[/FONT]
[FONT=&quot]加拿大驻华大使馆首任和第二位文化参赞,对中国文化非常推举[/FONT][FONT=&quot]。[/FONT]SFU[FONT=&quot]占地五百公顷,有三个校区,[/FONT]
[FONT=&quot]主校区座落于风景秀丽的公里的本那比([/FONT]Burnaby[FONT=&quot])山上,温哥华市以东约[/FONT]12[FONT=&quot],山下即为高贵林,[/FONT]
[FONT=&quot][/FONT] [FONT=&quot]校园空气清新,环境一流。[/FONT] SFU[FONT=&quot]设置的专业非常全面,几乎包括了当今世界上最受欢迎的所有学科,[/FONT]
[FONT=&quot]诸如,艺术、应用科学、自然科学、商业、教育等等。[/FONT]SFU[FONT=&quot]的入学时[/FONT] [FONT=&quot]间分为一月,[/FONT] [FONT=&quot]五月,[/FONT] [FONT=&quot]九月[/FONT][FONT=&quot]。[/FONT]



[FONT=&quot]院系介[/FONT][FONT=&quot]绍 [/FONT][FONT=&quot]:[/FONT]

[FONT=&quot]西蒙弗雷泽大学([/FONT]SFU[FONT=&quot])设有应用理学院、文学院、工商管理学院、教育学院、理学院和健康科学学院,[/FONT]
[FONT=&quot]可提供[/FONT]100[FONT=&quot]多个专业,跨学科专业涉及[/FONT]40[FONT=&quot]多个领域,[/FONT] [FONT=&quot]全部专业都提供[/FONT]CO-OP[FONT=&quot](实习)机会。西蒙弗雷泽大学[/FONT]
[FONT=&quot]是加拿大少数几个一年设置三个学期、三次开学的大学。它注重教学的实用性,课堂教学与课外实践紧密[/FONT] [FONT=&quot]结合,[/FONT]
[FONT=&quot]帮助学生在专业相关领域参加带薪实习以扩大知识面,为将来适应社会做好准备[/FONT][FONT=&quot]。[/FONT][FONT=&quot][/FONT]
[FONT=&quot]西蒙菲莎大学的计算机科学、通讯传播工程、工商管理、生物化学、教育学、语言学、心理学等科系[/FONT]
[FONT=&quot]都十分出名,具有典型加拿大公立大学的优良教育品质[/FONT][FONT=&quot]。[/FONT]
[FONT=&quot]专业设[/FONT][FONT=&quot]置[/FONT][FONT=&quot]:[/FONT]

[FONT=&quot]应用科学学院:[/FONT][FONT=&quot]通讯、计算机科学、工程学、人体运动学等[/FONT][FONT=&quot]。[/FONT]
[FONT=&quot]人文学院:[/FONT][FONT=&quot]考古学、加拿大研究、认知科学、现代艺术、犯罪学、批判研究、舞弊、经济学、英文研究、[/FONT]
[FONT=&quot]电影研究、超级大学研究、地理学、老年研究、历史、拉[/FONT] [FONT=&quot]美研究、语言学、人文学、交叉科学、数学、音乐、[/FONT]
[FONT=&quot]哲学、政治学、心理学、社会学、人类学、戏剧、可视艺术、妇女研究等[/FONT][FONT=&quot]。[/FONT]
[FONT=&quot]商业管理学院:[/FONT][FONT=&quot]会计学、工商管理、金融学、人力资源、国际商务、管理信息系统、管理科学、市场学、政策分析等[/FONT][FONT=&quot]。[/FONT]
[FONT=&quot]教育学院:[/FONT][FONT=&quot]教育科学、职业发展课程研究等[/FONT][FONT=&quot]。[/FONT]
[FONT=&quot]自然科学学院:[/FONT][FONT=&quot]应用数学、生物化学、生物科学、化学物理、化学、地球科学、环境科学、普通科学、[/FONT]
[FONT=&quot]地理学、管理和系统科学、数学和计算机科学、数学和统计学、数学物理学、第四纪研究等[/FONT][FONT=&quot]。[/FONT]

[FONT=&quot][/FONT][FONT=&quot][/FONT]
 

Tony Chen

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2) $84.9W 10 Cedarwood Court, Port Moody
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beds 4 baths 3,706 Sq.Ft. lot size: 6,238 sqft 1996 built V958409
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3) $83.88W 50 Linden Court , Port Moody
4
beds 4 baths 3,292 Sq.Ft. lot size: 5,972 sqft 1997 V977983

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最后编辑: 2012-11-03

Tony Chen

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[FONT=&quot][FONT=&quot]最近一直有些朋友要找 $60万上下且地要大些的独立屋, 特别找了几套, 列出如下:[/FONT]

较便宜的独立屋推荐[/FONT]
Port Coquitlam [FONT=&quot]区[/FONT]
[FONT=&quot](适合您不是需要到别的[/FONT][FONT=&quot][FONT=&quot]远处[/FONT]城市工作, 预算又有限,但想住House 且西人要较多 !)[/FONT]

2012 11[FONT=&quot]月[/FONT] 06 [FONT=&quot]介绍[/FONT] 3[FONT=&quot]套[/FONT] House/Single Family
Terry Fox [FONT=&quot]高中[/FONT] G9~12



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  • 4 beds 3 baths 1,959 Sq.Ft. lot size: 4,564 sqft 1995 built
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  • 4 beds 3 baths 2,419 Sq.Ft. lot size: 4,120 sqft 1991 built
1266 Halifax Ave, Port Coquitlam

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  • 5 beds 3 baths 2,359 Sq.Ft. lot size: 6,018 sqft 1974 built
  • 1116 Terra Court, Port Coquitlam
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最后编辑: 2012-11-07
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诚心想买35万左右、在高桂林的好学区房,800尺,2房,最好是新房。
 

Tony Chen

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诚心想买35万左右、在高桂林的好学区房,800尺,2房,最好是新房。

Hi EMJOBS, 你们好 !

谢谢关注及询问,

已 PM 给您,

约好日期后,可带您考察一下,再多看几套 !!

祝 好 盼复 !
 

Tony Chen

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SOMERTON MorningStar Coquitlam 博客山庄 全新独立屋 社区 报导(1 )
大空间设计
, 优惠价格 !! 11月 2日 新开盘 !!
特惠价1: $69.99W --- 南北向 没有 Coach Home
特惠价2: $74.99W --- 东西向 Coach Home
特惠价3: $79.99W --- 南北向 Coach Home

可有4卧+den + 1出租单位(1卧+厨房 客厅 & bathroom)
非常近小学及公园, 适合资金较紧, 孩子还小的家庭.


*** 明年夏天可交屋 !! 供3层结构, 底层为unfinished
详细屋型位置请到现场看屋 !! 优惠价格有期效性,请依MorningStar 公司规定为准

*** Coach Home的房(已合法登记)可以出租 以补贴贷款支出, 该屋型很受市场买方欢迎!!

最新现场图片报导 !!



有兴趣要看房的请联络 Tony Chen 604-780-9963
不方便开车来看的朋友, 2012 12月15日以前,可先约定,在本拿比 Lougheed 天车站,接送去看房

Victoria Park 及小学 走路 1~2 分钟



最好的房型 推荐及图片 仅供参考 !!




以下为主层的照片 (客厅 餐厅 厨房 阳台...)










待续 ....
 

Tony Chen

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博客山庄 全新独立屋 社区 报导(2) SOMERTON MorningStar Coquitlam

SOMERTON 社区外观 远处为美国 贝克大雪山 Mtn. Baker 



SOMERTON 社区 共34户 独立屋, 很近小学, 及将建的 BurkMtn 高中.
适合孩子还小的小家庭, 3~4卧, 预算较紧又要求环境好/安静安全生活方便的新房, Victoria ST上有 BUS 站, 有车较方便喔 !

优惠价格 !! 11月 2日 新开盘 !! 屋价疲软时是进场的好机会 !
第一期销售报导 2012-11-08 成交很快! ~~ 好屋不等人 ~~
房类 1: $69.99W --- 共 6 户, 已售 1户
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房类 3: $79.99W --- 共 4 户, 已售 3户

查询售楼处 请电: 604.4698581 Randy

*** 明年夏天可交屋 !!共 3层结构, 底层为unfinished

下图为房型 Ellsworth 的室内宽敞设计


 
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解馋的路过!
 

Tony Chen

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解馋的路过!

Hello 最爱铁观音, 您好 !

感谢关注, 移民进度如何 ? 期盼佳音

祝 好 !

best warm regards & good luck !
 

Tony Chen

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博客山庄 全新独立屋 社区 报导(3) SOMERTON MorningStar Coquitlam

博客山庄 全新独立屋 社区 报导(3) SOMERTON MorningStar Coquitlam 2012-11-11


适合孩子还小的小家庭, 3~4卧, 预算较紧又要求环境好/安静安全生活方便的新房, Victoria ST上有 BUS 站, 有车较方便喔 !


第一期开始销售的成交很快, Coach Home 的房子受到买家喜爱, 价格稍高些, 但物有所值, 还是优先卖出.

2012 年尾, 屋价疲软时是进场的好机会 ! 博客山庄 的新屋买气十分畅旺 !!

目前要选好位置 Coach Home 的房子 要等第二期推出前先决定好,
预定 请找 Tony Chen 604.780.9963


第一期销售报导 2012-11-11 ~~ 好屋不等人 ~~ 房类 1: $69.99W ---编号: 22,23,24,25,26,27 共 6 户, 已售 1户 房类 2: $74.99W ---编号: 14,15,16,17 共 4 户, 已售 3户 房类 3: $79.99W ---编号: 6,7,8,9 共 4 户, 已售 3户查询售楼处 请电: 604.4698581 Randy

SOMERTON 社区 共34户 独立屋, 很近小学及很近将建的 BurkMtn 高中.

34户 社区 如下图


下图为楼上 主卧房













下图为 另两个 小孩房卧室





楼下的第 4 卧房


后院花园, basement 为 Walk-out
 

Tony Chen

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SOLD OUT ! :wdb32:
Kingston
全新豪华别墅 后续报导 at Burke Mountain(博客山庄社区)

10月 底 26户 豪华别墅全部卖完 *** 7月 7日 2012 开始销售
只要房子好,百万以上的房子仍然抢着买 !!市场对博客山庄社区 很看好 !!


11月11日 2012 后续报导 :
Kingston 全新豪华别墅 builder:Morningstar
包税价 price: $108.8 w ~ $114.8W 4bed 3bath ,
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房: main 1506 sq' upper : 1355 sq' unfinished 地下室为 1490 sq'
..... by LandDuke 11-Nov-2012 [FONT=&quot]我们提供[/FONT]"[FONT=&quot]品味与价值[/FONT]" [FONT=&quot]买房投资顾问[/FONT] !
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Tony Chen

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<<< 已售成交好房 报导 博客山庄 别墅 Sep ~ Oct 2012 >>> 高贵林区(#43学区)

[FONT=&quot]来加拿大,就安稳过日子吧[/FONT][FONT=&quot]! 不要一直[FONT=&quot][FONT=&quot]想赚大钱[/FONT][/FONT][/FONT][FONT=&quot][FONT=&quot][FONT=&quot][FONT=&quot],[/FONT][/FONT]市场[/FONT][/FONT][FONT=&quot][FONT=&quot][FONT=&quot]谁也把握不了[/FONT][/FONT][/FONT][FONT=&quot][FONT=&quot],[/FONT][/FONT][FONT=&quot][FONT=&quot]有合适的房子,就赶快下手啊[/FONT][FONT=&quot] ! [/FONT][/FONT][FONT=&quot]要尽早享受生活[/FONT][FONT=&quot][FONT=&quot]才是关键[/FONT][/FONT][FONT=&quot][FONT=&quot][FONT=&quot],租房漂泊小孩跟大人都很辛苦的[/FONT][/FONT]。 [/FONT][FONT=&quot][/FONT]

[FONT=&quot][FONT=&quot][/FONT][/FONT]
[FONT=&quot]加拿大的房价一直在 就业率不高, 经济疲软[FONT=&quot]缺乏活力,[/FONT] 收入增加不成比例等看坏下, [/FONT][FONT=&quot][FONT=&quot]可房价确实一直在涨, 现在是有些地方在跌, [/FONT][/FONT][FONT=&quot][FONT=&quot][FONT=&quot]有些地方在涨,[/FONT][/FONT][/FONT]
[FONT=&quot][FONT=&quot][FONT=&quot][/FONT][/FONT] 不过加国资金充足,利息[/FONT][FONT=&quot][FONT=&quot]仍[/FONT]低,可贷款条件尚宽松, 但可投资的渠道少,移民数量仍需要增加,外来的财富还是会推高资产价格[/FONT][FONT=&quot]。[/FONT]
[FONT=&quot]
[/FONT]
 
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你好,LZ的帖子太好,花费了一晚上时间,看完了所有的帖子,对我的帮助非常大。
我们全家明年2月初移民加拿大,决定住在高贵林,我儿子现在读11年级,明年2月份应该读11年级的下学期,我现在有几件事一直困惑我,麻烦您抽空能帮忙回答。
1.我知道高贵林的中学有学年制和学期制,是不是像我儿子这种情况,在国内高二上学期的课程学完,学年制的高中不能将高二上学期的学分转过来,而学期制可以转过来?能告诉我下面三个高中PINETREE高中和GLENEAGLE, HERITAGE WOODS,哪个是学期制的吗?
2.我对这几个高中都非常感兴趣,我想到高贵林先租房子,过一段时间再买房,但是又担心房子租过之后,学校没有名额怎么办?不知道这几个学校的学区房好租吗,租金在800-900$有吗?我的邮箱979160991@QQ.COM,如果有租房信息麻烦发给我。
3.我们2月份来的时间对孩子入学是不是不是很好,很多学校没有入学名额,因为上学期很多学生已经将下学期的课程选完了?
问题太多了,想在你的帖子里找到答案,但是没有找到,只能麻烦您抽空回答一下了。
 

Tony Chen

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Hi s10029 您好 !

感谢关注!! 欢迎来到大温 !!

我的帖子主要是介绍好学区的好房地产,
学校学习的事只能提供个大方向.

由于每个家庭状况不太一样, 关于小孩入学的时间选择,早点来比较好,细节最好请自行参考各学校的学习开课资讯(ex School Calendar , 一定要习惯看英文资料啦 !!). 新来的移民朋友(小孩要唸9年级以上的),一定要督导小孩赶紧从现在起(在国内)加强英语听力及写作表达,

来时上课时再学会吃亏的,且会严重打击学习信心.


Q1: 学期制 高贵林学区(#43学区) 各校应属学期制,一年2个学期,一学期4个term(每2个term 会出成绩报告 report card). 课程是采取选修制度(当然有核心必选的课, 申请大学时也需要 !!), 暑假也可拿课 !!

譬如: 2012 ~2013 开学: Sep. 4, 2012 到 Mar. 18,2013 是1个学期.
春假 Spring Vacation (Mar. 18~28,2013) 春假后 到 June 28, 2013 是第二学期.
您小孩唸完一个学期再来较好,

高贵林学区各学校网站 看这里 click me ....

Heritage Woods Dr. Charles Best PineTree GLENEAGLE

Q2 租房子: 在所欲读的学校学区内租房, 可用 Google 查网路上的租房网 高贵林区. 这要自己去查问及联络及签租约, 另可先租近高贵林区的家庭旅馆,人来后找房比较实际些.

Q3: 学校入学名额应没问题. 人来找好租房后先去学校报到,找Counsellor 谈您小孩上课及选课的说明与协助.

先在学校网站找 School counselling : School counselling functions include individual, group and class work to provide both an intervention and a prevention service. The focus of school counselling is enhancing the students' development, assisting with the development of an enabling school culture, and empowering students toward positive change.

** 课程 G9-12 每年度至少要修 8科,每年级都有 必修课
** 注意 GRADUATION PROGRAM – 80 CREDITS (毕业要求必修80学分)
Graduation Program Exams
These courses require a provincial exam:
English 10
One Mathematics 10
Science 10
Social Studies 11, Civics 11 or First Nations 12
Communications 12 or English 12

Provincial exams marks are blended with course marks:
Grade 10 and 11 exams are worth 20%, course work 80%
Grade 12 exams are worth 40%, course work 60%

In order to graduate from a B.C. Secondary School all students must complete English 12 or Communications 12 coursework and the Provincial Exam as well as all graduation requirements.

For more Graduation Program information, please visit http://www.bced.gov.bc.ca/graduation/courseinfo/

以下为 Heritage Woods 高中的修课 资讯 (2012~2013 仅供参考 !)
http://www.sd43.bc.ca/secondary/heritagewoods/Publications/Course planning booklet 2012 2013.pdf

Grade 12
Students in Grade 12 are required to take a minimum of 8 courses.
A reminder to students that in order to meet Graduation requirements, the 80 credits must include completion of the following:
English 12 or Communications 12,
3 other Grade 12 courses,
Graduation Transitions,
Daily Physical Activity – (see page 5 for details)
To meet the Graduation Transitions requirements students will complete the assignments on their own time. The assignments are available on the Grad Transitions portal.
Grade 11
Students in Grade 11 are required to take a minimum of 8 courses. Please see the Course Planning Sheet for information
The general courses grade 11s require from are as follows:
English 11 or Communications 11 or Humanities 11,
Any Mathematics 11,
Social Studies 11 or Civics 11 or Humanities 11,
Any Science 11,
Four (4) electives,
Daily Physical Activity –
Although “Graduation Transitions” is not on their timetable, Grade 11 students are encouraged to start working on the assignments.


Grade 10
Students in Grade 10 are required to take a minimum of 8 courses. Please see the Course Planning Sheet for more information
The general courses grade 10s require are as follows:
English 10,
Any Mathematics 10,
Social Studies 10,
Science 10,
Planning 10,
Physical Education 10,
Two (2) electives,
Daily Physical Activity – (see page 5 for details)

Grade 9
Students in Grade 9 are required to take a minimum of 8 courses. Please see the course Planning Sheet for more information.
The general courses grade 9s require are as follows:
English 9,
Mathematics 9,
Social Studies 9,
Science 9,
Physical Education 9,
Three (3 ) electives,
Daily Physical Activity – (see page 5 for details)




你好,LZ的帖子太好,花费了一晚上时间,看完了所有的帖子,对我的帮助非常大。
我们全家明年2月初移民加拿大,决定住在高贵林,我儿子现在读11年级,明年2月份应该读11年级的下学期,我现在有几件事一直困惑我,麻烦您抽空能帮忙回答。
1.我知道高贵林的中学有学年制和学期制,是不是像我儿子这种情况,在国内高二上学期的课程学完,学年制的高中不能将高二上学期的学分转过来,而学期制可 以转过来?能告诉我下面三个高中PINETREE高中和GLENEAGLE, HERITAGE WOODS,哪个是学期制的吗?
2.我对这几个高中都非常感兴趣,我想到高贵林先租房子,过一段时间再买房,但是又担心房子租过之后,学校没有名额怎么办?不知道这几个学校的学区房好租吗,租金在800-900$有吗?我的邮箱979160991@QQ.COM,如果有租房信息麻烦发给我。
3.我们2月份来的时间对孩子入学是不是不是很好,很多学校没有入学名额,因为上学期很多学生已经将下学期的课程选完了?
问题太多了,想在你的帖子里找到答案,但是没有找到,只能麻烦您抽空回答一下了。
 
最后编辑: 2012-11-28

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