大温 -好中学及房地产 图片&生活介绍:高贵林区（＃43学区)

登陆找好学区吗? 学校要好, 房价要便宜, 社区生活要方便,西人子弟要多, 附近要有大学及学院

以下为对高贵林学区的系列图片&资讯报导, 希望能帮到大家,资讯若有不对请指正.

长登计划 .... 名校家园的选择:
也希望大家一起来发表及讨论, 提供较完整及有用的资讯给新来的朋友们!
people helping people, hand in hand, working together, we can make it !
"回馈及感恩", 是我的核心价值观 ...
系列报导 会有很多很多照片可参考, 有详细地图相对位置
　
#43 学区 (高贵林学区)　--
Tri-Cities 包含 1)Coquitlam(高贵林市) 2)Port Moody(满地宝 Moody Port市）3)Port Coquitlam高贵林港市）
and two villages -- Belcarra & Anmore )　唯一山环水绕,四通八达,水质优良,
空气新鲜且地势稍高(约 100m ~250m, 这很重要,不会淹水 !!)的好居所 (很多的房子都有风景可观赏).

家园的朋友 大家好 ! 我是 Land Duke (Tony Chen), 来加拿大已14年了(1997登陆),
由于长期来的在地生活与移民买房服务[FONT="]，[/FONT]很了解新来的朋友[FONT="]，人生地不熟，英语不灵光，需要各方面
的帮助 ，很多帮助是需要花大量的时间精力的，譬如帮忙安家-找房子，找学校，帮着买车，购物接送等。
本着 诚信/认真/负责 的服务理念, 我会尽心尽力地完成您找房买房的需要。[/FONT]
"团结华人买家, 进驻最佳学区, 厚植教育根基, 薪火相传" 是我的努力目标 ....

今后会 提供 更多在售及已成交学区房给大家了解最新地产行情 !

• Tony Chen 1-604-7809963 ( cell & WeChat)
• email : tonychen.t3000@gmail.com

湖:Sasamat Lake & Buntzen Lake & Coquitlam lake & Pitt Lake, Como Lake, Lafarge Lake
海:Burrard Inlet, Indian Arm Inlet
河: Fraser River & Pitt River & Coquitlam River
山:Coquitlam Mountain , Burke Mountain

2008人口普查　总人口为 211,418
Tri-Cities 相对位置地图:


高贵林 在哪 ? 下图 找找看 !


其中Port Moody最美( [ame="[MEDIA=youtube]YxhZ55Okvrs[/MEDIA]"]点击此 可看Port Moody 介绍影片[/ame] ): 临着 Burrard Inlet 海湾很美,
Rocky Point Park 设施很棒, 也方便放船下海, 附近 Sasamat Lake & Buntzen Lake 湖光山色, 美呆了,很适合全家去玩,
Belcara Park & Bedwell Bay 也是 海湾风景区. 有空会 post 一些照片分享

从Coquitlam 我家后院 远望 美国贝克大雪山 Mt. Baker 及 菲沙河 Fraser River



Buntzen Lake 湖光山色


Sasamat Lake White Pine Beach: 玩水　& 日光浴


漂亮的海湾 下图为 Port Moody -- Burrard Inlet (和 Indian Arm 海湾交接处)












超市 ...都近.
Newport Village shopping center






Coquitlam Center T&T大统华超市, MALL , 另有东升超市 在恒基广场




有 WestCoast火车 , 30 分钟,直达到Vancouver Downtown 上班也很方便.


**如果您是在 Vancouver Downtown 工作, 那可以 搭巴士 到附近的火车站,直接且快速 : take BUS to Port Moody or COQ center West Coast Express station.

West Coast Express Schedule(早上通勤火车时刻表:
at COQ station 6:10am, 6:40am, 7:10am 7:40am. 8:10am) ... see this link 通勤火车时刻表

http://tripplanning.translink.ca/hiwire?.a=iScheduleLookupSearch&LineName=997&LineAbbr=997


Port Moody city 中学:
HERITAGE WOODS SECONDARY Public, 9-12 (在小坡半山上) ... BC 公立高中,排名前5名 (2011~2012)
PORT MOODY SECONDARY Public, 9-12 (有 IB 班)

有用资讯:
[1] ＃43学区 由住址或邮编 查属于那个学校 请点击这里

[2] 各个 School Sites 网址 click me (Elementary/Middle/Secondary)

[3] 房价如何？ 房源 ?

a). $84.5~150万以内可到很好的独立屋; 房源看此 click me 84.5~150万 (博客山庄 & 蟠龙山庄)
b). 一般 55~84万就可拥有基本的别墅式独立屋了, 房源看此 click me 55~84万
c). TownHouse 或高楼住宅 约 $35万~55万以上.房源看此 click here

Port Moody Inlet 海湾及活动照片


下图为 我女儿(G10- 2011)参加高中同学生日party在 Port Moody Burrard Inlet 海湾的水上 Paddle board 划板 活动





决择!

高度决定视野, 视野决定方向, 方向决定 成/败, 您决定了吗?
最重要的是您小孩的学习环境，学校同学的程度及老师教学认真度.
学校排名是一种兢争力指标,是否适合您小孩,要先给他们机会试试看.



我的意见仅为个人看法,请多指正,虚心受教 !
欢迎大家提供更多不同观点及有用的图文资讯.

***********************************************************
*
* 若觉得本资讯很有帮助, 邀请点击 "点 赞 ", 鼓励一下, 先谢啦 !!
*
***********************************************************

<<< 大温-好中学及房地? 图片&生活介铰 >>> 高贵林区（＃43学区)

高贵林区中学排名都很稳定靠前,不输给温西及北温的一些中学, 平均排名比邻居本拿比好很多, 且西人子弟占多数 !
高中:
1)Centennial Secondary School
2)Dr. Charles Best Secondary School
3)Gleneagle Secondary School
4)Heritage Woods Secondary School
5)Pinetree Secondary School
6)Port Moody Secondary School
7)Riverside Secondary School
8)Terry Fox Secondary School

房子也便宜很多(独立屋　$70W up)，交通算方便( EverGreen line 轻运量捷运即将施工), 有Douglas College and Coquitlam College,
西邻 SFU大学(新明星大学, 理工最强)　且近BCIT(着名的专业职业训练,理工及商学院 --毕业都好找工作）

>Coquitlam Center 有大统华及Shopping Mall,区内华人商店渐多, 也有韩国超市及各种商店 目前正大兴土木,不久的将来总计会有20来栋的高楼,俨然小的新兴现代都市,附近进驻知名的大连锁商店有: 有2个 CosCo 店, 2个 Wal-Mart 店, 1个 IKEA 店, 2个 Home Deport 店 及数个轻工业区,只要英文稍好些,都容易找到工作.

>中桥新移民服务中心可提供很多的谘询及协助
>着名的 Polygon builder 在附近已建了很多 Townhouse 及 Apartment. 最新的 Roycroft apt 2bed 才 $28.9w (2bed)

***********************************************************************
2013[FONT=&quot]排名[/FONT]报告 :2011~2012 [FONT=&quot]大温 公立中学[/FONT] [FONT=&quot]年度排名[/FONT] 2013- 6月20 补充更新
...资料来源 The Fraser Institute 仅供参考

***********************************************************************

2010~2011 [FONT=&quot]大温 公立中学[/FONT] [FONT=&quot]年度排名[/FONT] 与 学区房价 2012-06 补充更新


欲查看更多2010~2011 中学排名请点击这里: [FONT=&quot]Fraser Institute School Report Cards[/FONT]

2010~2011 学区优 房价便宜, 性价比最好 应属 高贵林#43学区 且 ESL % 都很低 !

*** 公立高中 学费全免,
*** 私立高中 学费约 $14000/年 起 + 其他费用 (详细每校不同),另需要考试取才(英语一定要过关, 很少提供 ESL课) !!

• Tony Chen 1-604-7809963 ( cell & WeChat)
• email : tonychen.t3000@gmail.com

***********************************************************************
2009~2010　BC 省排名 :
Gleneagle中学 : 最近5年BC 全省排名：61名 of BC 256所公私立中学
　 　2009~2010　BC 全省排名： 　54名 of BC 247 所公私立中学

Dr. Charles Best 中学: 最近5年BC 全省排名：55名 of BC 256 所公私立中学　
　　　 2009~2010　BC 全省排名：63名 of BC 247 所公私立中学　

Dr. Charles Best 中学这几年排名都超前 Pinetree 中学, 附近房价便宜, 很近 SFU大学, 森林公园/图书馆及游泳馆/ 滑冰/ Hockey 都很近. 是性价比很高的住家区 !!


BC 公立中学 2009~2010 高贵林学区内 "公立"排名最佳的为:

公立排名第6的 Heritage Woods 中学( at Port Moody city)
(** 温西-Point Grey 及　北温 Handsworth 同等级,列排名第6 ).
公立排名第10的 Gleneagle 中学( at Coquitlam city)
(** 温西-Churchill 及　北温 Argyle 同等级,列排名第10 ).
公立排名第16的 Dr. Charles Best 中学( at Coquitlam city)

公立排名第25的 Pinetree 中学( at Coquitlam city)
公立排名第25的 Port Moody 中学 有 IB 课程( at Port Moody city)

高贵林学区学校都还靠前,房子$70 ~$99万就可满意舒服了,
也就是说 您可以不需要花费$180～＄250万(还旧旧小小的)在 温西 or西温买房啦 !!

比较: 各校公立高中 vs Dr. Charles Best
(2009~2010 公立中学排名 )

初中-- Hillcrest 小学 -- Parkland
近 着名 SFU大学 15 ~20分钟 一趟巴士到

ESL 比例 Dr. Charles Best 是很低的(only 1.4%).

2009~2010 高贵林学区中学 BC 全省排名:


2009~2010 BC 全省私立及公立 排名/房价 参考:共256所中学
*************************************
温西名校排名参考: (名校旁房价: $220W up)
U Hill 中学 排名 10 8.8分
Lord Byng 中学 排名 25 8.1分
PW 中学 排名 30 7.8分
PG 中学 排名 41 7.5分
Churchill 中学 排名 54 7.2分
Kitsilano 中学 排名 82 6.8分
Magee 中学 排名 96 6.6分 2011 May 8星期日公布的最新 卑诗省2009~2010年中学排行榜

（Report Card on Secondary Schools in British Columbia and Yukon 2011）
为 全部256所公立及私立中学排名 -- click me

***********************************************************
*
* 若觉得本资讯很有帮助, 邀请点个 赞, 鼓励一下, 先谢啦 !!
*
***********************************************************
怎么点 赞 ? ==>在" 贴子的下面 " 的 右下方，有个赞字, 点一下就是了 !

回复: 高贵林学区（＃43学区)好校及房地?介铰



Public transit (公共交通)

1) Bus service in the Tri-Cities is provided by TransLink.

2)The West Coast Express(西岸快速火车-到Downtown的通勤火车), which runs from Downtown Vancouver to Mission stops at Port Coquitlam Station, Coquitlam Central Station and Port Moody Station.


3)The Evergreen Line (长青线捷运)is a rapid transit line currently in the planning process. It is tentatively scheduled to open in 2014. It will run from Lougheed Town Centre in Burnaby through the southwestern part of Coquitlam into Port Moody and then into central Coquitlam where it will terminate at the Coquitlam Town Centre.

















other info:

City of Coquitlam City Hall
3000 Guildford Way
Reception (604) 927-3000

School District #43
550 Poirier Street
Coquitlam, B.C.
Telephone (604) 939-9201
www.sd43.bc.ca


Douglas College
David Lam Campus
1250 Pinetree Way
Coquitlam, B.C.
Telephone (604) 527-5400


Simon Fraser University

Burnaby Mountain
Burnaby, B.C.
Telephone (778) 782-3111

Fraser Health Authority
Suite 200-205 Newport Drive
Port Moody, B.C.
Telephone (604) 949-7200


Eagle Ridge Hospital
475 Guildford Way
Port Moody, B.C.
Telephone (604) 461-2022


Royal Columbian Hospital
330 East Columbia
New Westminster, B.C.
Telephone (604) 520-4253

回复: 高贵林学区（＃43学区)好校及房地?介铰

好帖。

回复: 高贵林学区（＃43学区)好校及房地?介铰

高贵林 (BC) 名校学区 介绍 ：

优良绿化成

以下为 成熟安全 社区房, 有山河景 view: Mtn Baker, Golden Ears Mtn, Fraser River view ...




Riverview Park 小学 学生


中小学相对位置地图 :


Como Lake 美丽的湖景及野鸭 ...


Belcarra Park 海边公园

Belcarra Park 海边公园钓螃蟹




..... by LandDuke Sep. 13,2011 我们提供品味与价值买房投资顾问 !
"团结华人买家, 进驻最佳学区, 厚植教育根基, 薪火相传"
......................................................................................
Tony Chen 1-604-780-9963(cell & WeChat) a Trusted Realtor

回复: 高贵林学区（＃43学区)好校及房地?介铰

Coquitlam很不错

回复: 高贵林学区（＃43学区)好校及房地?介铰

好贴。现在在北素里还是高桂林摇摆中。

回复: 高贵林学区（＃43学区)好校及房地?介铰

听说高桂林那里缺点是山路比较多，是这样么？

回复: 高贵林学区（＃43学区)好校及房地?介铰

xiran 说:

好贴。现在在北素里还是高桂林摇摆中。

点击展开...

北素里 的#1高速公路大桥盖好后, 过桥要收费, 且中素里印巴人很多 !!
每个家庭需求不同,要自己去多看多体会,

高贵林 有山坡地　及平地区　及山谷及河滨区, 要自己去多看多体会

我是住在小山丘的顶部平地区,有山景(Mt. Baker and Golden Ear Mt.)及河景(Fraser river & Pitt River), 第一楼的美国贝克大雪山 Mt. Baker照片就是从我家后院阳台拍摄的. 我女儿现 Dr. Charles Best 高中 11年级 ( G11 9月 2011)
G10: 成绩全A,
省考也都90分以上,省考G10英文 考得分94分,我觉得不容易(有很多是要写作表达 !!)
省考G10数学 得99分.

都没去补习班 (数学我略加指导 ), 英文全都是自己爱看英文小说培养出来的实力 ....

回复: 高贵林学区（＃43学区)好校及房地?介铰

unicat 说:

听说高桂林那里缺点是山路比较多，是这样么？

点击展开...

这个听说不一定对,　
高贵林 有山坡地区　及平地区　及山谷及河滨区, 要自己去多看多体会

若耽心山路 就住平地区
如 Central Coquitlam区 {学区: Dr. Charles Best 中学} or Coquitlam Center区 {学区: Pinetree 中学 }
第5楼的房子就是平地区,学区: Dr. Charles Best 中学, 共5卧,近SFU大学,好出租.

有专业的JJ带看及说明会比较好, 我会多放些照片上来,以帮助了解.
我因业务较忙,只帮买房客户做谘询及带找房子及学校.

** 有景的大多在较高山坡区, 房价还贵些呢 !

回复: 高贵林学区（＃43学区)好校及房地?介铰

送花！楼主的千金在 Dr Charles Best ? 这个学校到底如何？请详细说说！

回复: 高贵林学区（＃43学区)好校及房地?介铰

高贵林,50万,能买到1800-2000尺独立HOUSE吗?

回复: 高贵林学区（＃43学区)好校及房地?介铰

jeff1228 说:

送花！楼主的千金在 Dr Charles Best ? 这个学校到底如何？请详细说说！

点击展开...

Hi jeff1228, 你们好 !



这个学校因为离我家最近, 可走路15分到校, 附近又是Mundy Park为原始的森林保护公园,也是该校训练学生体能及跑步的好场所.
学生大约 1200人 (Grade 9 ~12), 以西人为大多数, 新移民小孩英语会有较多机会进步, 另有收国际学生,
华裔学生相对不多,也有些韩裔学生, 大家相处愉快.

我女儿参加学校的乐团及校刊编辑团队, 今年(2011 9月)升上来为G11,
刚开学就功课一大堆,要弄到11pm 才能完毕, 由于她会先做老师要交的作业, 又要参加花式滑冰的学习(每周五次及当初级滑冰小孩的学习助教)及每天的钢琴练习或自弹自唱,每周2次社区报纸送报.每天都很忙,有空的话还会跟邻居同学 到森林里跑步或骑脚踏车.由于她蛮会运用时间及知道要做甚么, 而我也很忙, 日子过的真的很快也很充实很快乐.
夏天周末 有空我会带家小到家附近的海湾沙滩玩水及 滑船等活动.

学校资讯: Dr. Charles Best 高中 G9 ~G12

2525 Como Lake Ave. Coquitlam, BC V3J 3R8 Phone: 604.461.5581 Fax: 604.461.3913 Email: charlesbest@sd43.bc.ca Office Hours: 7:30am to 4pm

Education in our school is the shared responsibility of the home, school, and community. In a caring, cooperative, safe environment, every student will prepare for lifelong learning and living in a diverse society.

motto: “Discover Your Best.”
Dr. Charles Best Public School was named after Dr. Charles Best (1899-1978), an important person in the medical field. When Charles Best was an assistant to Dr. Fredrick Banting at the University of Toronto, he played a role in the discovery of insulin, enabling an effective treatment of diabetes.


2011~2012 课程资讯 click me

Report Card for Dr. Charles Best Secondary School ... click me
-- Source from Fraser Institute


Q1:是不是coquitlam地区所有的学校韩国人都比较多？这会对我们华人的孩子有影响吗？

Q2:您怎么比较heritage wood,dr charles best 和 Glenegle?

Q3:还有一所meadowridge school，考虑过吗？



Q1-ANS:韩国人学生并不会有太多坏处,他们的家庭也和我们一样,非常重视教育, 温西及西温好校也是挤入不少韩国及印裔学生, 应该正面看待,应可提高竞争力,小孩要学会与多族裔合作,学习其长处.
排名最好的中学华人(中港台)也是很多,本地白人也都很欢迎我们,加拿大是年轻的移民国家,包融性及接纳性很强.

Q2-ANS:学校选择 :
每个家庭的要求不同,请根据自己的重点做选择,
我和我老婆是在要工作的情形找房子,当初(1997, 14年前)只先想到华人很少的地方但又不要太远,房子要景色怡人近森林公园,价格能接受.... 所以就选中 RiverHeight 社区啦
小学, 中学, 高中都近,2个小孩都规定要其走路上学,小学时会陪着走,附近邻居小孩也很多走路大家有个伴,说说笑笑就到校了. 我比较想小孩从小就培养合群交友的积极活力. 我们离图书馆也近,每周固定去借很多书晚上小孩会自己看到睡着.

学校 location 比较:
1)heritage wood 在 Port Moody 海湾东北方小山上,为新社区房(Heritage Woods, Heritage Mountain),房子都很好,
由 heritage Mountain Blvd 开车上去 森林景观, 最好自己去实地看,很多人喜欢住山坡地但也有人偏爱住平地.

2)dr charles best 在 Central Coquitlam, Como Lake Ave ,正对着Mundy Park, 学校设施还新,有很棒的足球场(完全人工草皮,晚上有巨型照灯, 可练习或比赛踢到10pm). 离SFU大学很近,一趟公车即可上大学.

3)Glenegle 在 Coquitlam Guilford Way and Lansdowne 路口处, 离Coquitlam Center Shopping Center 最近, 该地算是山谷平地区,
整体来说 在Tri-Cities(Coquitlam,Port Moody, Port Coq)生活都很方便,西人超市很多,又有大统华及恒基广场(华人店及韩人店).
西邻本拿比,离温哥华不远,有Skytrain/ and will have new Ever Green Line 捷运系统,往东为 Maple Ridge City(枫树岭市) & Pitt Meadow City(匹特草原市).

最优的是有山、 海、 湖、 河 交错环抱,户外活动多样化.
房价与 温西、 西温、 北温、 本拿比、 列治文比算是最低的了,可环境却舒畅宽广很多.

Q3-ANS: Meadowridge school 是有名的私校

私校介绍: (详细请看其学校网站)
[1] Meadowridge school ... 西人学生为大多数 !
2009-2010 排名第8 of 274, 近5年平均排名第 7 ,

address: 12224 240th St, Maple Ridge JK ~ G12
注: 有校车到 高贵林, Port Moody, Port Coquitlam 接送学生 !!

"Learning to Live Well, With Others and For Others, in a Just Community."




2011/2012 Tuition Fees:
私校 but 学费不贵,但教学质量很好, 该MapleRidge City 区内房价可买到新又便宜很多的House.
Junior Kindergarten: $13,500
Kindergarten - Grade 12: $14,500
Webpage click me ...

[2] Archbishop Carney 着名的私校 click me ...
全BC之中学排名 27 of 274 8.0分
很近的 -- 就在 Port Coqutlam, 1335 Dominion Ave.
我们家的情况 :
由于我们家是要长居于大温哥华区, 比较喜欢和小孩全家在一起,不想让小孩长大后离我们太远,所以没有想要培养为世界一级领袖人才,并不刻意打算送到美国藤校什么的,所以我觉得让小孩上公立 学校较好,学生多,社团活动多,可让其早些进入社会去体验,在这只要英文很好又有一技或专业认证执照,认真做事,生活会很愉快的.

若想加强小孩数理生化 课程,这边都有课后补习班,师资及经验都是一流 !!

我小孩小学老师很好,很风趣,帮小孩培养了好的reading习惯,现在大都自己主动学习,我偶而帮助一下,高中 G9, G10 英、 数、 化 & Science
省考成绩也都九十有多,读书要各凭本事,积极努力很重要,我鼓励小孩要多参加课外体育及文艺活动,当义工,多去认识别人在做什么.

回复: 高贵林学区（＃43学区)好校及房地?介铰

大瀑布 说:

高贵林,50万,能买到1800-2000尺独立HOUSE吗?

点击展开...

Hi 大瀑布 你好 ! 欢迎谘询!

1)此处买房大多是贷款
2)新移民大都可 贷房价(100万以内)的65% ~ 70%
"贷款10万 目前低利率下(2.15% ~ 2.5%), 每月供款 $400"
3)您若是有 50万加币现金能力的,应可买$80~$90万 独立屋,
可找自住兼易出租且土地要大.
易出租 ==>要近商店及学校及巴士站.

4)您若是只要屋价 50万的,高贵林也是有, 屋较差,土地小且偏或社区不好或是大路/铁路 很吵!! ....., 或需装修, 您大概不会喜欢.
5)高贵林屋 50万===> TownHouse 可以.

6)独立HOUSE房地产贵主要是永久产权其地价占 50% ~80%, 屋价还ok !

地价几乎年年涨, 2012地价又是要涨, 地价评估由当地市政府负责,用来徵收税款做为市政运作费用, 市政府倾向多收税,等于是个大多头, 要跌不易,不然就是开放很多有景的区域让建商去盖房(如: 蟠龙山开发案,及现在的 Burke Mtn 开发案),当然啦, 大温房价便宜交通又算方便,地势要高且景色有 山/海/河/湖的就是Tri-Cities, 所以吸引很多人来住.

相对大温哥华 地理位置图 :


***************************************************
* 若觉得本资讯很有帮助, 邀请送个 鲜花, 鼓励一下, 先谢啦 !!
*
***************************************************
怎么送鲜花 ? ==>在"主贴的 第一楼" 的最右下方，
就在“引用” 等按钮的最右方，有一个"Thanks” 按钮，按一下 就是 "送鲜花啦 !"

回复: 高贵林学区（＃43学区)好校及房地?介铰

不错，对高贵林比较感兴趣。能否有空介绍下Burke Mountain那边？谢谢。

回复: 高贵林学区（＃43学区)好校及房地?介铰

westwoods plateau 区 [FONT=&quot]房价[/FONT]

1)westwoods plateau 区 ---PineTree 高中(在山下 近市政府大楼区 )
2)买房多是用贷款 up to 70%
卖房价都是不含家具,
买房费外要另交的最大笔钱
产权过户税(PTT): 每次新屋主向地产局(Land Title Office)申请变更屋主时产生的税收
计算 : 首 20万 1%+ 余额为2% .... 买房者缴纳!
3)westwoods plateau 区为有景 山坡区,为较贵的区.
房价$75 ~$200万的都有.

1] $768,888 5beds/5baths house: 3464 sqft 1996 yr with view, Pinetree Way 为大路
1391 PINETREE WY Coquitlam

2]$769,000 5bed/4bath house:3535 sqft
land: 49.2 x 98.43 1991yr,
1311 JORDAN ST Coquitlam


3] $938,000 5bed/4bath house 4580 sqft 1991 yr
2903 WOODSTONE CT,Coquitlam

回复: 高贵林学区（＃43学区)好校及房地?介铰

我的服务就是要有耐心及专业熟悉各区.

一些相关问题回答:

Q1、是否pinetree的华人孩子多，对小孩掌握英语的确没好处？
ANS: 华人孩子多对新来的小孩有时也有帮助,当然要认识程度较好的华人同学,可以化解一些初来的挫折感, 若所交往的同学及朋友都是华人 当然英语说不好, 进步很慢 !
不过可以多结交西人同学,参加西人小孩多的各种体育活动社团,乐团,合唱团,一定要多多去图书馆借英文书或影片回家看,也是可以很快加强上来的. Pinetree 学校还是蛮好的, 课程很丰富且多样化,旁边有很棒的Town Centre Park 及很美的湖(Lafarge Lake), 附近社区 Evergreen Cultural Centre,近商场Mall 交通很方便,为未来高贵林最发达的商业中心区.

Lafarge Lake

我女儿要好的同学90%都是西人,参加乐团,又滑冰club学习的朋友也以西人为多数,带回家的朋友也是西人多,她学校team work的伙伴也都是西人,英语已比母语强的多了.

Q2、如果是Heritage woods 或者Dr charles best，能找到和westwood plateau一样好的社区和房子吗？
ANS:

HERITAGE WOODS SECONDARY区
房子也有很多新一些的 (* 注 都是在小山坡上,住习惯就好 )

ex:
1]$849,900 4bed/4bath house: 3357 sqft , 1992 yr
4 GREENBRIAR PL Port Moody

2] $824,900 5bed/6bath house:4007 sqft 1992yr ,13,527 sqft LAND
1420 SANDSTONE CR, Coquitlam


Dr charles best区 --at central Coquitlam
为较早开发的成熟区,也有不错的,但会贵些(因地比较大),屋龄老些,但全新装修过的也很好.

ex:
$928,800 4bed/3bath house:2900 sqft, land: 90 x 120
1750 HARBOUR DR,Coquitlam,

回复: 高贵林学区（＃43学区)好校及房地?介铰

楼主你好！请问一下高桂林的房子朝向那个方向比较好。还有，上面的几处房子冬天积雪吗？

回复: 高贵林学区（＃43学区)好校及房地?介铰

请问楼主，我想在高桂林买的房子，能兼顾到比较好的小学和中学，而且交通，生活都还比较便利的地方，因为我一个人带孩子。价格在50万左右，形式不限，请帮忙推荐一下，谢谢！是不是加拿大的小学和中学都是就近入学？

xiran 说:

楼主你好！请问一下高桂林的房子朝向那个方向比较好。还有，上面的几处房子冬天积雪吗？

点击展开...

Helo xiran 们好 ! !

1) 房子朝向的问题因人而异,

但由于大温哥华地区秋冬会冷些及绵绵细雨, 但并没有很强很冷的北风,
比较不需特别强调要坐北朝南,那是中国人的传统及地理因素. 又因地形及山势的不同,只要是朝阳光,房子明亮的大多很好,否则若一味要求风水及八字的话,那很难买到房子,安家的事可就得拖延了,除非就自己设计盖屋,但那会更折腾.

由于纬度高,这边稍冷些,夏天也不热,"阳光"是最宝贵的生活要素,若主卧房早上有阳光是最好, 若能朝东南or南 那更好. 房子设计大多是厨房在一楼靠近后院,主卧房则在二楼也朝后院较佳,这样比较有隐私性, 早餐桌上有朝阳照进来那会觉得很温暖很舒服的. 若再有景会更棒 ! (我家后院朝东偏南一点点)

高贵林有些区是在小山坡上,很多房可看到景(山或河), 但也就会贵些,但值得 !
下面是我家 冬天 从后院 deck阳台 向东北方看到的 Golden Ears 雪山景 and Pitt river


下面是我家 冬天 后院 东南方向看到的 贝克山 ( usa) 山景 and 菲莎河和 Pitt river 交会




2) 冬天积雪的问题不大,也就下个 1 ~ 3回较大的雪罢了,小孩都兴奋跳耀欢迎下雪,可在家后院堆雪人或和邻居来个雪球大战. 不会影响生活的, 电视气象新闻都会提早通报的.有时晚上下了,第二天就融化了.

回复: 高贵林学区（＃43学区)好校及房地?介铰

PlainLife 说:

不错，对高贵林比较感兴趣。能否有空介绍下Burke Mountain那边？谢谢。

点击展开...

Hello PlainLife, 们好 !

Burke Mountain 是近几年高贵林东北区 高贵林河以东,David Av and Coast Meridian Rd 交接的这大片新区.
Burke Mtn 社区(博客山)也会新建社区活动中心/运动设施, 商业区Village,初中及小学,环社区的森林景观步道, David Ave和Victoria Dr.间的小缓坡,会向东续增建很多高级别墅区.不远处10分钟就到的高贵林中心,
又Port Coquitlam 平原区 着名的大型商店如: Wal-Mart , COSCO, Home Depot, Canadian Tire 等都已开业, 由于生活方便又有景观(Pitt River, Golden Ear Mtn, Mtn. Baker 等...),房子新设计现代化,价格相对便宜很多,Burke Mtn 社区的房子是未来前景最佳的高级区.
附近的城市: Pitt Meadows and Maple Ridge 由于 Golden Ears Bridge 通往 Langley/Surrey 很快速方便,也是近年发展最讯速的社区.


Burke Mountain社区新开发的大片山坡社区, 周围森林环抱,屋子都很新设计很棒,也多数蛮便宜的(80万上下),但要亲自去看多比较,我也常带客户来此看房,因为房子新又美,森林环境,离大统华及商 场也近, 很多人看了喜欢就买下来住了; 该区西人为多数.以后会设新高中及设商场区(也是投资机会).
到Coquitlam Center 开车10来分钟左右, 生活也很方便.
不过,若是常要去 温哥华 or Richmond 那就有些远了 !!
高中目前是属 TERRY FOX SECONDARY
初中 MINNEKHADA MIDDLE SCHOOL
小学:
LEIGH ELEMENTARY
COQUITLAM RIVER ELEMENTARY


$759,900 4bed/4bath house: 2416 sqft 2009 built

$889,900 4bed/3bath house:3878 sqft, 2011 built




StrongStart BC is a free, drop-in early learning program for children aged 0-5 accompanied by a parent or caregiver. This program is funded by the Ministry of Education. In the Coquitlam School District, there are thirteen StrongStart Centres, located at the following schools:

http://sd43.bc.ca/Programs/StrongStart/Lists/StrongStart Centres/DispForm.aspx?ID=7

At each StrongStart Centre in the Coquitlam School District qualified early childhood educators facilitate family literacy activities in a play-based learning environment. StrongStart Facilitators lead learning activities to support each child’s physical, social, emotional and intellectual development. Learning activities including stories, music, dramatic play, construction, and art help children get ready for success in kindergarten.

• Tony Chen 1-604-7809963 ( cell & WeChat)

回复: 高贵林学区（＃43学区)好校及房地?介铰

land duke 说:

Hello PlainLife, ?们好 !

Burke Mountain 是近几年高贵林东北区 高贵林河以东,David Av and Coast Meridian Rd 交接的这大片新区.

新开发的大片山坡社区, 周围森林环抱,屋子都很新设计很棒,也多数蛮便宜的(80万上下),但要亲自去看多比较,我也常带客户来此看房,该区西人为多数.以后会设新高中及设区商场(也是投资机会).
到Coquitlam Center 开车15来分钟左右, 生活也很方便.
不咿若是常要去 Burnaby or Richmond 那就有?哞了 !!
高中目前是属 TERRY FOX SECONDARY
初中 MINNEKHADA MIDDLE SCHOOL
小学:
COQUITLAM RIVER ELEMENTARY
LEIGH ELEMENTARY

$759,900 4bed/4bath house: 2416 sqft 2009 built

$889,900 4bed/3bath house:3878 sqft, 2011 built

点击展开...

谢谢！Burke Mountain去看过几次，如果买那里的新房由你陪我们去买和我自己去买价钱上有没有什么区别？

回复: 高贵林学区（＃43学区)好校及房地?介铰

谢谢land duke.看来如果坐南朝北也是一种不错地选择啊。会继续关注你的帖子，会再联系你啊。

回复: 高贵林学区（＃43学区)好校及房地?介铰

不错！继续关注。

回复: 高贵林学区（＃43学区)好校及房地?介铰

PlainLife 说:

谢谢！Burke Mountain去看过几次，如果买那里的新房由你陪我们去买和我自己去买价钱上有没有什么区别？

点击展开...

Hi PlainLife,

Burke Mountain 的新社区房有些确实设计的很好, 建筑商的销售经理也来往过,
有经纪陪看买房会较好 ! 当然也有些人想要自己去谈, 开发商的定价是统一的, 有买方地产经纪帮忙挑选及争取优惠会省心省钱 !!

若我陪去买,我都尽量争取到较好的价格及条件给客户,详细需求及看房标的,请先email or 来电谈谈, 我周日有自己的open house,周一到周五可一起去看房.
今后会 提供 更多在售及已成交学区房给大家了解最新地产行情 !

• Tony Chen 1-604-7809963 ( cell & WeChat)
• email : tonychen.t3000@gmail.com

回复: 高贵林学区（＃43学区)好校及房地?介铰

能否多介绍几套PINETREE的学区房，谢谢，公寓有吗？

回复: 高贵林学区（＃43学区)好校及房地?介铰

午后红茶84 说:

请问楼主，我想在高桂林买的房子，能兼顾到比较好的小学和中学，而且交通，生活都还比较便利的地方，因为我 一个人带孩子。价格在50万左右，形式不限，请帮忙推荐一下，谢谢！是不是加拿大的小学和中学都是就近入学？

点击展开...

Hello 午后红茶84, ?们好 !

1) 价格在50万左右及一个人带孩子来住/交通，生活都还比较便利
==> 以Townhouse 较佳.
请告知email 以便我 提供更多的片片 及资讯给您.

2) yes --- 小学和中学都是就近入学, 越区读也是可以的,只是要先申报核准,以及以后开车接送及同学往来会远些.

祝一切顺利

回复: 高贵林学区（＃43学区)好校及房地?介铰

我看过这篇文章后，又看到了您发的关于白石/南素里的帖子，好象它的中学比高贵林好一些，所以我倾向考虑白石/南素里，因为学区和房子的性价比好。所以请您提供一些信息，我邮件给您，谢谢！

回复: 高贵林学区（＃43学区)好校及房地?介铰

楼主您好！我想在coquitlam买个house，价格在70万左右，3000sqft以上吧，中学最好是Glenegle，能找到和westwoods plateau一样好的社区和房子吗？谢谢！我的邮箱是njshenll@126.com。期盼您的消息。

回复: 高贵林学区（＃43学区)好校及房地?介铰

想问问coquitlam比white rock有什么优势吗？我想年底之前买个房子，正在选区，现在好像这两个地方性价比还不错吧，想买个三室的，学区和location好一些，形式不限。

回复: 高贵林学区（＃43学区)好校及房地?介铰

angel924 说:

想问问coquitlam比white rock有什么优势吗？我想年底之前买个房子，正在选区，现在好像这两个地方性价比还不错吧，想买个三室的，学区和location好一些，形式不限。

点击展开...

Hi angel924 们好,

讲到优势, 我只能说是相对优势, 每个家庭要求不一,请自己衡量,
coquitlam比white rock/南素里有什么优势吗

共同优势: 房价较温西低一半, 中学学校相对也很靠前, 西人较多.


white rock/南素里有很多较新的社区 -- 很近海边, 但多为地势高的半岛平台,为西岸最南的城镇,气候温暖且贴近美国边境,离华人最多的Richmond 开车约 25分钟.

2009起我就已大力推荐该区,2010才在家园网刊载相关报导, 帮助很多新朋友在该区居住. 但2011年该区也涨的很多了,所以我也另推荐同样有好学校且能兼顾找工作及多样化的生活环境,而房价还蛮低的 高贵林学区(#43)

#43 学区 (高贵林学区)　-- Tri-Cities 包含 1)Coquitlam(高贵林市) 2)Port Moody（满地宝 Moody Port市） 3)Port Coquitlam（高贵林港市） and two villages -- Belcarra & Anmore )　唯一山环水抱四通八达的好居所.
山:Coquitlam Mountain , Burke Mountain
海:Burrard Inlet, Indian Arm Inlet
湖:Sasamat Lake & Buntzen Lake & Coquitlam lake & Pitt Lake
河: Fraser River & Pitt River & Coquitlam River


2008人口普查　总人口为 211,418

高贵林区华人商店也渐渐多了, 大统华超市也营业10年左右了,
生活用品采购及逛Mall等也都很方便, North Rd 近Burnaby处有韩国超市及韩裔移民商圈.
若又全家移民长住兼顾工作及就学及房价较低且有多样选择的话,可来高贵林区考察.

另外高贵林的好处就是离大学近(SFU BCIT及其他学院... ), 医院及医疗机构较多,才艺及学科补习班也很多 & 方便.

高贵林 Center Shopping Mall区 发展很快,附近商业区房地产也是投资好标的.

当然由于地形关系,有些地方会在山坡上,会有高高低低的路湾来绕去的,
但也有平坦的地区可供选择,也有些是新社区别墅或市中心的高楼住宅.


以上为我的个人看法,请多指正,以后会陆续提供各区的实景照片.
另欢迎住在本区的热心网友提供更多不同观点及有用的图文资讯.

下图为我和2个小孩小时的家庭照(儿子现已8岁) 玫瑰花及苹果都是院子里采的

和小孩在White Rock Beach 划小船


和小孩在Port Coquitlam 看古董车汽车展 及 搭乘巨轮Truck



后院种的东东 ...





哇 ! 后院阳台旁苹果树,年年都大丰收,每年约200个 !! 下图是让苹果排队看看风景.





下图 冬天的样子: 我家看向 Burke Mountain


Coquitlam Center MALL









Coquitlam Center 附近公寓





Poirier Sport & Leisure Complex
- a $62.4 Million project 2010-10 全新重建完工, 主要提供 Hockey冰场,滑冰/花式滑冰,游泳池,健身房 ....

这个高贵林社区运动中心,在 Center Coquitlam,address: 633 poirier street , 介于 Como lake Ave And Austin Ave 之间, 旁边是 Coquitlam图书馆及Centennial Secondary, Dr. Charles Best高中也很靠近.
设备很新好棒,有些时候觉得郊外一点的城市由于土地较大反而一些公共设施都比温哥华/西温/北温 新很多且宽敞.
我女儿的Coquitlam Figure Skating Club 都是在此训练,教练很棒 !!

回复: 高贵林学区（＃43学区)好校及房地?介铰

land duke 说:

Hi PlainLife,

Burke Mountain 的新社区房有些确实设计的很好, 建筑商的销售经理也来往过,
有经纪陪看会较好 ! 当然也有些人想要自己去谈.
若我陪去买,我都尽量争取到较好的价格及条件给客户,详细需求及看房标的,请先email or 来电谈谈, 我周日有自己的open house,周一到周五可一起去看房.

点击展开...

谢谢！支持！

回复: 高贵林学区（＃43学区)好校及房地?介铰

Burke Mountain那边新房照片介绍 由於 片片很多,要分很多次才show完!
新房系列 1-1
main floor:





upper floor:

回复: 高贵林学区（＃43学区)好校及房地?介铰

你好，我打算在portmood购房，明年登陆，女儿国内读初二年级，看您介绍的情况符合我们的居住及兼顾孩子的教育，邮箱yuyun-wxl@163.com

回复: 高贵林学区（＃43学区)好校及房地?介铰

看来要炒高贵林的房子了！！！

回复: 高贵林学区（＃43学区)好校及房地?介铰

楼主介绍得不错！

回复: 高贵林学区（＃43学区)好校及房地?介铰

xianrong 说:

看来要炒高贵林的房子了！！！

点击展开...

xianrong 大大 您好 ! 说炒房,言重了,也太抬举我了.

其实房价贵是土地价格年年上涨,土地价格是由市政府经专门人员评估而定的,市政府凭此徵收土地税,市政府做多心态浓厚,要跌不易哦 !
加拿大温暖的地方不多呀! 内陆省区地大又便宜的,为什么华人去住的不多呢?
因为我们的DNA 不能适应那长期冰天雪地的日子,而且移民朋友大多30~50岁了,还是住在春暖花开的地区最好.

高贵林对某些温西的人来说,总是说远啦 ! 不方便啦 !
但现实是温西房产价格高的吓人( 才$200W 以上啦 !), 财务上没两下子的人哪住的起呢?
高贵林学区总价$65 ~$80来万的房,首付 35%左右就可入住安家啦!

我的看法是: 从学校评鉴,语言学习环境及生活方便性来看,比温西很多学校好, 何必花200多万高价在温西买房呢?

又高贵林的房子房源很多很多, 新区及旧区由于地理位置及地势高低不同,
新来的朋友需要多考察及了解后,再看个人需要以便决定.

买房完全是法律过程,需要专业地产顾问带领, 房子的土地使用权及产权状况,房屋结购及装潢品质及房产的公平合理价格都需要花时间及去找资料研究的.新来的朋友在网上自己找房当然很容易,但价格认定上可能不太准确,常见的是喜欢的房,开价太低买不到,再找房又得重新来过,且也并不一定能省到钱,反而买贵了.

买房没有专业地产顾问带领,很容易做出不洽当的决定. 我的工作就是帮忙鉴定好区寻找好房, 价位上把关, 帮助安家,建立安心美好家园.

大多数新朋友买房主要为的是教育品质及生活环境要好, 买房多为了自住, 我主张买地稍大的才能保值, 房屋建筑是可以新装修的,但地点很重要.

..... by LandDuke Sep.20,11 我们提供品味与价值买房投资顾问 !
"团结华人买家, 进驻最佳学区, 厚植教育根基, 薪火相传"
......................................................................................
预约看房请e-mail: landduke@sina.cn 及留下联络电话 ....Tony 陈

回复: 高贵林学区（＃43学区)好校及房地?介铰

qsy66 说:

楼主介绍得不错！

点击展开...

感谢支持 !!
的确, 移民千里来相会, 有一位专业而热情的地产朋友来帮助安家找房是很重要的.
回馈及感恩, 是我的核心价值观 ...
感谢支持!! [ 团结华人力量, 树立教育根基 ] 是我的心愿 !!
people help people, hand in hand, working together, we can make it !
今后会 提供 更多在售及已成交学区房给大家了解最新地产行情 !

• Tony Chen 1-604-7809963 ( cell & WeChat)
• email : tonychen.t3000@gmail.com
• 

回复: 高贵林学区（＃43学区)好校及房地?介铰

land duke 说:

Hi angel924 们好,

讲到优势, 我只能说是相对优势, 每个家庭要求不一,请自己衡量,
coquitlam比white rock/南素里有什么优势吗

共同优势: 房价较温西低一半, 中学学校相对也很靠前, 西人较多.


white rock/南素里有很多较新的社区 -- 很近海边, 但多为地势高的半岛平台,为西岸最南的城镇,气候温暖且贴近美国边境,离华人最多的Richmond 开车约 25分钟.

2009起我就已大力推荐该区,2010才在家园网刊载相关报导, 帮助很多新朋友在该区居住. 但2011年该区也涨的很多了,所以我也另推荐同样有好学校且能兼顾找工作及多样化的生活环境,而房价还蛮低的 高贵林学区(#43)

#43 学区 (高贵林学区)　-- Tri-Cities 包含 1)Coquitlam(高贵林市) 2)Port Moody（满地宝 Moody Port市） 3)Port Coquitlam（高贵林港市） and two villages -- Belcarra & Anmore )　唯一山环水抱四通八达的好居所.
山:Coquitlam Mountain , Burke Mountain
海:Burrard Inlet, Indian Arm Inlet
湖:Sasamat Lake & Buntzen Lake & Coquitlam lake & Pitt Lake
河: Fraser River & Pitt River & Coquitlam River


2008人口普查　总人口为 211,418

高贵林区华人商店也渐渐多了, 大统华超市也营业10年左右了,
生活用品采购及逛Mall等也都很方便, North Rd 近Burnaby处有韩国超市及韩裔移民商圈.
若又全家移民长住兼顾工作及就学及房价较低且有多样选择的话,可来高贵林区考察.

另外高贵林的好处就是离大学近(SFU BCIT及其他学院... ), 医院及医疗机构较多,才艺及学科补习班也很方便.

高贵林 Shopping Mall区发展很快,商业区附近房地产也是投资好标的.

当然由于地形关系,有些地方会在山坡上,会有高高低低的路湾来绕去的,
但也有平坦的地区可供选择,也有些是新社区别墅或市中心的高楼住宅.


以上为我的个人看法,请多指正,以后会陆续提供各区的实景照片.
另欢迎住在本区的热心网友提供更多不同观点及有用的图文资讯.

下图为我和小孩小时的家庭照(儿子现已8岁) 玫瑰花及苹果都是院子里采的

和小孩在White Rock Beach 划小船

和小孩在Port Coquitlam 看古董车汽车展 及 搭乘巨轮Truck

后院种的东东 ...

下图 冬天的样子: 我家看向 Burke Mountain 及 Coquitlam Center 附近公寓

点击展开...

楼主的刚才的介绍真详细，我以前没注意过高贵林这个区，这下了解了不少。我看有人说这个地方远，请问这里离温西开车要多久呢？看地图的话，比white rock近多了，为什么发展的没有white rock快呢？我和老公都是比较懒的人，估计很难把花园打理好，所以是不是选择condo好一些呢？预算50万左右，最好三室。

回复: 高贵林学区（＃43学区)好校及房地?介铰

排名第6的 Heritage Woods 中学( at Port Moody city)

排名第10的 Gleneagle 中学( at Coquitlam city)
排名第16的 Dr. Charles Best 中学( at Coquitlam city)

能否介绍下这些中学附近的小学？儿子转过年就5岁了，先得考虑小学。

回复: 高贵林学区（＃43学区)好校及房地?介铰

午后红茶84 说:

我看过这篇文章后，又看到了您发的关于白石/南素里的帖子，好象它的中学比高贵林好一些，所以我倾向考虑白石/南素里，因为学区和房子的性价比好。所以请您提供一些信息，我邮件给您，谢谢！

点击展开...

Hi 午后红茶84,

谢谢关注,给您发邮件了.

回复: 高贵林学区（＃43学区)好校及房地?介铰

遥远的祝福 说:

楼主您好！我想在coquitlam买个house，价格在70万左右，3000sqft以上吧，中学最好是Glenegle，能找到和westwoods plateau一样好的社区和房子吗？谢谢！我的邮箱是njshenll@126.com。期盼您的消息。

点击展开...

Hi 遥远的祝福, ?们好 !

Glenegle中学 在Lansdome Dr + Guildford Way 路口附近,

有用资讯:
由住址或邮编 查属于那个学校 请点击这里

各个 School Sites 网址 click me (Elementary/Middle
/Secondary)

好的社区和房子,要花些时间找,可向David Ave方向找 !!
ex:
$808,000 2655 SANDSTONE CR, Coquitlam

• Secondary 9 - 12 Heritage Woods Secondary 也可?Glenegle中学

3969 sqft


$749,900 2795 NASH DR Coquitlam, BC
2355 sqft

• Secondary 9 - 12 Gleneagle Secondary
• Middle 6 - 8 Scott Creek Middle
• Elementary K - 5 Walton Elementary

回复: 高贵林学区（＃43学区)好校及房地?介铰

关注，孩子5岁，先考虑小学，平地区最好，看了介绍好像高贵林中心区最平，希望70万以内买到独立屋，之前听说高贵林比台湾村要便宜，看到楼主推荐的房子好像并不比台湾村房价低阿^_^如有合适房源，请电邮guanmin2@126.com

回复: 高贵林学区（＃43学区)好校及房地?介铰

昨天在Tony带领下看了南素里和高贵林的不少房子，南素里社区安静漂亮，很多房子也不错；高贵林不少房子有漂亮的View，城市靠近SFU，也有很大优势。Tony非常认真、敬业和真诚，不光说房产，还跟我们交流了很多在当地生活的经验，带领我们参观了图书馆、体育活动中心等等。他家自己种的苹果也很好吃

回复: 高贵林学区（＃43学区)好校及房地?介铰

2795 NASH DR Coquitlam, BC 我看过，真是不错，保养一流，给我们留下了深刻印象。

回复: 高贵林学区（＃43学区)好校及房地?介铰

听说高桂林熊多？
怕怕呀

回复: 高贵林学区（＃43学区)好校及房地?介铰

moujin 说:

2795 NASH DR Coquitlam, BC 我看过，真是不错，保养一流，给我们留下了深刻印象。

点击展开...

2795 NASH DR Coquitlam
...... 这房还有 雪山景( MOUNT BAKER view)
贴几张照片, 欢迎大家赏评...


















CD$749,900 3bed/3bath 2355sq ft/land:6238 sqgt
school info:

• Secondary 9 - 12 Gleneagle Secondary
• Middle 6 - 8 Scott Creek Middle
• Elementary K - 5 Walton Elementary

Unique custom built home. Original owners. One of a kind beautiful family home in prime location. Main level has a sunken living room with gas fireplace. Open kitchen/family room. Kitchen updated 2 years ago. Oak cabinets, stainless fridge & dishwasher, wall oven & cook-top. Eating area with bay window. Family room with free-standing wood stove. Lh master c/ big walk-in cedar-lined closet, 4-piece ensuite with a 2-seated jacuzzi tub. Huge 3rd bedroom is a few steps above the main. Downstairs is a recreation room with patio doors to the yard. Also a bar area & a 3-pc bath. Tons of storage in the full height crawl space. Lovely manicured landscaping, in-ground sprinklers. 50-year warranty on roof.

回复: 高贵林学区（＃43学区)好校及房地?介铰

charlesyu 说:

昨天在Tony带领下看了南素里和高贵林的不少房子，南素里社区安静漂亮，很多房子也不错；高贵林不 少房子有漂亮的View，城市靠近SFU，也有很大优势。Tony非常认真、敬业和真诚，不光说房产，还跟我们交流了很多在当地生活的经验，带领我们参观 了图书馆、体育活动中心等等。他家自己种的苹果也很好吃

点击展开...

Hi Charles 你们好 !

带领你们家, 考察学区及社区环境,
大温哥华及BC洛矶山脉是很美的旅游观光区域, 旅游&旅馆业很发达,
您夫人的专业在这一定能鸿图大发展!!

秋天来了,红满山林, 希望在此收获的季节,能帮到你们在此建立山水 好家园.


May each color brighten your life with happiness, smiles and warm memories !

回复: 高贵林学区（＃43学区)好校及房地?介铰

你好，我刚来温哥华两个月，准备看房，下次有机会跟你们一起看房。谢谢

回复: 高贵林学区（＃43学区)好校及房地?介铰

楼主你好，我10月20-22日去温哥华看房。机票已定。想要3个卧室，2个卫生间，孩子12岁，有好的初中和高中，安静。80-120万左右。TOWNHOUSE ,DUPLEX,公寓都可以，希望的到你的指点

qsy66 说:

排名第6的 Heritage Woods 中学( at Port Moody city)

排名第10的 Gleneagle 中学( at Coquitlam city)
排名第16的 Dr. Charles Best 中学( at Coquitlam city)

能否介绍下这些中学附近的小学？儿子转过年就5岁了，先得考虑小学。

点击展开...

Hi qsy66, it's so glad to know you !

有关 中学附近的小学资料(排名看 Frase Institute school report cards ):
2011 公立排名第6的 Heritage Woods 中学( at Port Moody city)
附近的小学:
ASPENWOOD ELEMENTARY Public, K-5
HERITAGE MOUNTAIN ELEMENTARY Public, K-5
HERITAGE MOUNTAIN ELEMENTARY Public, K-5
BRAMBLEWOOD ELEMENTARY Public, K-5

2011公立排名第10的 Gleneagle 中学( at Coquitlam city)
MOUNTAIN MEADOWS ELEMENTARY Public, K-5
EAGLE RIDGE ELEMENTARY Public, K-5
CANYON SPRINGS MONTESSORI Catholic (Separate), K
CORONATION PARK ELEMENTARYPublic, K-5
WALTON ELEMENTARY Public, K-5

2011公立排名第16的 Dr. Charles Best 中学( at Coquitlam city)

RIVERVIEW PARK ELEMENTARY Public, K-5 ( 我女儿 上此校)
PARKLAND ELEMENTARY Public, K-5
BAKER DRIVE ELEMENTARY Public, K-5
RANCH PARK ELEMENTARY Public, K-5

小学的排名我觉得不必太在意, 重要的是要家长要多费心导引小孩学习各种活动,在快乐开心的情况下建立信心及向往学习.

小学老师是启蒙的重要人物, 若老师有爱心及耐心,能循循善诱,鼓励及启发,小孩喜欢看书,培养好的学习习惯最重要,同学友善
及学校环境及设施佳也很必要.另外最费心的还是父母的家庭 教育及生活安排.

我女儿(Grace)很爱运动但也蛮乖巧的,且很幸运的碰到好老师,小学也常参加运动比赛和同学互动非常愉快,现在都能完全独立安排各种活动
(还会帮忙吸地板及洗衣 烘乾等家事), 现在是G11, 她G10的成绩很好(完全都是自己在家 k 的, 没补习, 自己肯就不需补啦 !! ),还拿到该年级的
特优奖学金 $250, 尤其值得一提的是要运用到英文写作及表达的科目成绩都很顶尖, 省考成绩也都是90多分 ,
所以郊外一点的学校也是挺好的, 我们做父母的真的别太担心,而且社区环境单纯, 就是参加各种活动及专心学习, 妈妈是钢琴老师,音乐方面帮助很大.

以下仅列出其部份成绩报告(数理本就是我们华人的强项,在此就不提了):
G10 English: 96分, G11 Marketing: 94分,
G10 Social Studies: 92分, G11 Social studies: 97分.

G10 的一些英文课 (已先拿11年级的课)


注: 一年2个学期, 每学期2个term, 每个term都会评鉴打分数,每学期可参加省考.

回复: 高贵林学区（＃43学区)好校及房地?介铰

Hi,
新移民买房能贷款多少,需要准备什么文件.买房子时有什么税费呀?也想在高贵林买房子,正在估算需要的资金.谢谢了.

回复: 高贵林学区（＃43学区)好校及房地?介铰

land duke 说:

Hi qsy66, it's so glad to know you !

有关 中学附近的小学资料(排名看 Frase Institute school report cards ):
2011 公立排名第6的 Heritage Woods 中学( at Port Moody city)
附近的小学:
ASPENWOOD ELEMENTARY Public, K-5
HERITAGE MOUNTAIN ELEMENTARY Public, K-5
HERITAGE MOUNTAIN ELEMENTARY Public, K-5
BRAMBLEWOOD ELEMENTARY Public, K-5

2011公立排名第10的 Gleneagle 中学( at Coquitlam city)
MOUNTAIN MEADOWS ELEMENTARY Public, K-5
EAGLE RIDGE ELEMENTARY Public, K-5
CANYON SPRINGS MONTESSORI Catholic (Separate), K
CORONATION PARK ELEMENTARYPublic, K-5
WALTON ELEMENTARY Public, K-5

2011公立排名第16的 Dr. Charles Best 中学( at Coquitlam city)

RIVERVIEW PARK ELEMENTARY Public, K-5 ( 我女儿 上此校)
PARKLAND ELEMENTARY Public, K-5
BAKER DRIVE ELEMENTARY Public, K-5
RANCH PARK ELEMENTARY Public, K-5

小学的排名我觉得不必太在意, 重要的是要家长要多费心导引小孩学习各种活动,在快乐开心的情况下建立信心及向往学习.

小学老师是启蒙的重要人物, 若老师有爱心及耐心,能循循善诱,鼓励及启发,小孩喜欢看书,培养好的学习习惯最重要,同学友善及学校环境及设施佳也很必要.另外最费心的还是父母的家庭 教育及生活安排.

我女儿(Grace)很爱运动但也蛮乖巧的,且很幸运的碰到好老师,小学和同学互动的非常愉快,现在都能完全独立安排各种活动(还会帮忙吸地板及洗衣 烘乾等家事), 现在是G11, 她G10的成绩很好(完全都是自己在家 k 的,没补习),还拿到该年级的特优奖学金 $250, 尤其值得一提的是要运用到英文写作及表达的科目成绩都很顶尖, 省考成绩也都是90多分 , 所以郊外一点的学校也是挺好的, 我们做父母的真的别太担心,以下仅列出其部份成绩报告(数理本就是我们华人的强项,在此就不提了):
G10 English 96分, G11 Marketing 94分,
G10 Social Studies 92分, G11 Social studies 97分.

注: 一年2个学期, 每学期2个term, 每个term都会评鉴打分数,每学期可参加省考.

点击展开...

谢谢回复。
能否给我介绍50-70万左右的房子，我10月26日-10月31日在温哥华。
有合适的房子请发qsy66@sina.com

回复: 高贵林学区（＃43学区)好校及房地?介铰

请教DUKE，高贵林是否有输油管道和高压线路？是否对居住有影响？

回复: 高贵林学区（＃43学区)好校及房地?介铰

jeff1228 说:

请教DUKE，高贵林是否有输油管道和高压线路？是否对居住有影响？

点击展开...

Hi jeff1228 您好 !

一般城市都或有 输油管道 或 GAS(瓦斯 煤气)管道 埋设在地下经过房产的后面,但应该都会有告示, 买房时要查明并尽量避开.

高贵林附近山区水霸有发电站,会有铁?高压线路传输电力,且一直通到Surrey,Langley等城市(大部份会靠近河边或高速公路),买房时要避开远一点较好,影响居住品质.电力公司以后可能会地下化,但不知何时.

一般买房也要注意附近是否有电信公司的电波发射台,或不要太靠近医院或墓地或大油槽(如Burnaby北部有一些)或一些特别的使用规定...等, 我一般也都会提醒新来的看房朋友.

又某些房在网上看价位便宜,位置也不错,但实际并不好,因为Google的地图显示常常位置有偏离, 有些是路冲但地图上显示没有, 有些是没有路冲但地图上显示有,造成误判而失去机会, 所以还是要找熟悉该区的地产经纪谘询一下.
今后会 提供 更多在售及已成交学区房给大家了解最新地产行情 !

• Tony Chen 1-604-7809963 ( cell & WeChat)
• email : tonychen.t3000@gmail.com

回复: 高贵林学区（＃43学区)好校及房地?介铰

sszz06 说:

Hi,
新移民买房能贷款多少,需要准备什么文件.买房子时有什么税费呀?也想在高贵林买房子,正在估算需要的资金.谢谢了.

点击展开...

Hello sszz06 你们好 !

Q1:新移民买房能贷款多少,需要准备什么文件.
ANS: 新移民(一般银行认定为长登后5年内), 不要求收入证明可贷 65% ~ 70% , 但最好先去银行办个预先核准以确保较好的利率,
文件基本就是个人身份证明(移民文件), 详细请找贷款专员询问,
可让无收入证明及信用纪录的新移民,得到最低利率的房屋贷款服务.
我可推荐免费贷款专员谘询:
已登陆 新移民贷款 Landed Immigrant


[FONT=&quot]如果您是新移民[/FONT][FONT=&quot], [/FONT][FONT=&quot]在当地还未找到工作[/FONT][FONT=&quot], [/FONT][FONT=&quot]可存入购屋价的[/FONT][FONT=&quot]35% [/FONT][FONT=&quot]的现金于加拿大银行[/FONT][FONT=&quot]6[/FONT][FONT=&quot]个月[/FONT][FONT=&quot], [/FONT][FONT=&quot]或是[/FONT][FONT=&quot], [/FONT][FONT=&quot]证明[/FONT][FONT=&quot]个[/FONT][FONT=&quot]人拥有[/FONT][FONT=&quot]25% [/FONT][FONT=&quot]的净资产[/FONT][FONT=&quot]于加拿大, [/FONT][FONT=&quot]您可以不需有信用纪录[/FONT][FONT=&quot], [/FONT][FONT=&quot]不需收入证明[/FONT][FONT=&quot], [/FONT][FONT=&quot]最低放[/FONT][FONT=&quot]25% [/FONT][FONT=&quot]的头期款在加拿大购屋置产[/FONT][FONT=&quot].[/FONT]

[FONT=&quot][/FONT] [FONT=&quot]如果您已在加拿大于同一家公司[/FONT][FONT=&quot], [/FONT][FONT=&quot]工作三个月以上[/FONT][FONT=&quot], [/FONT][FONT=&quot]您可出示工作薪资证明[/FONT][FONT=&quot], [/FONT][FONT=&quot]本国的银行推荐信[/FONT][FONT=&quot], [/FONT][FONT=&quot]购屋价的[/FONT][FONT=&quot]10%, [/FONT][FONT=&quot]存入[/FONT][FONT=&quot] [/FONT][FONT=&quot]加拿大银行户头[/FONT][FONT=&quot], [/FONT][FONT=&quot]和[/FONT][FONT=&quot]6[/FONT][FONT=&quot]个月银行纪录[/FONT][FONT=&quot], [/FONT][FONT=&quot]可有最低放[/FONT][FONT=&quot]10%[/FONT][FONT=&quot]的头期款[/FONT][FONT=&quot].[/FONT]
Q2: 买房子时有什么税费 ....

Ans: 交 验屋费,产权过户税, 律师费, 房屋保险费

回复: 高贵林学区（＃43学区)好校及房地?介铰

很喜欢高贵林，已经打算到高贵林中心附近居住。查看了市政厅的网站，发现原来高贵林的自来水是世界顶级的，政府鼓励居民饮用tap water.开心~~

回复: 高贵林学区（＃43学区)好校及房地?介铰

我觉得一个地方的房价高低，总有理由。
温西贵，一定有它贵的理由；高贵林低，一定也有低的原因。
楼主能否分析下这个区域的前景呢？毕竟以后房子脱手的容易程度，也是每个人的考量。
谢谢。

回复: 高贵林学区（＃43学区)好校及房地?介铰

很高兴看到楼主的帖子，正考虑高桂林呢
因为暂时只有先生工作，所以预算比较少，先生在richmond工作，所 以能相对近点最好

有没有40万左右的，10内新的，3室的townhouse介绍？
主要考虑daycare和小学。因为只有一部车，所以最好是出行方便的。

非常感谢

回复: 高贵林学区（＃43学区)好校及房地?介铰

好贴，关注！送花！

回复: 高贵林学区（＃43学区)好校及房地?介铰

也想知道高贵林的房价为什么低呢？

回复: 高贵林学区（＃43学区)好校及房地?介铰

nadir 说:

我觉得一个地方的房价高低，总有理由。
温西贵，一定有它贵的理由；高贵林低，一定也有低的原因。
楼主能否分析下这个区域的前景呢？毕竟以后房子脱手的容易程度，也是每个人的考量。
谢谢。

点击展开...

zhihongwu 说:

也想知道高贵林的房价为什么低呢？

点击展开...

Hello nadir & zhihongwu 你们好 ! 谢谢关心 !!

房价高低的理由很简单 就是供需问题啦 !

以下为我个人的价值观点,希望和大家交流一下 :

房子需求量高就会贵嘛, 我们华人有一窝蜂的倾向及羊群现象, 再加上有钱人的优越感及英文不好等不安的心态等等.... 造成温哥华西区的房子像坐直升机一样 涨幅惊人,贵的吓人, 好一些的房,地也不怎么大,都要 cd$250万以上, Richmond 也因华人的群聚现象,房产价也高的吓人哪 !!
其实房价高的地方并不一定就是最好或是适合新移民的需要, 房价低的郊区地方也不见得不好. 每个家庭自己衡量吧!

譬如说有CD $200万 那可在郊区买上好几套房(有贷款),自住以外的都可租出去,每月收取租金,住的舒服外,生活也有良好的收入,每年土地价值稳健增长 ,退休生活更是没烦恼.

我们华人移民大部份主要是为了下一代小孩的教育而来,大家都希望送小孩到最有名的学校读书( 其实不一定最适合您小孩),所以不惜重金买好学区的房或高价租房, 但有一些有头脑及资金的人,看准这一市场心理,就布下房地产掏金计划, 凡能坚持10年的投资者各个都获利丰厚,再加上我们华人祖传的吹嘘吹牛的加油添醋绝学, 耸动市场心理,让后来的移民抢买,以为买到一定大赚,变成来炒房,造成很不好的影响, 现在到温西买房的一部份人心理都想着捞一票的打算, 哪里是真的为小孩学习考量呢 ? 而且财大气粗的人常带来很不好的攀比风气,而且很不尊重别人, 另外最严重的算是温西学习风气变得很差, 很多新来的小孩英文还不好,但又不肯下苦工学习,就走偏门,作业抄袭别人的,考试带小抄.....,不然就是家长猛送小孩去补习这补习那,弄得小孩很累且 造成不会自己研究,凡事都有人帮忙摘录重点,很多学校分数看起来很好的,等进入名牌大学后都遭到滑铁卢,问题很多.

不想花那么多钱 且买房预算cd$100万 左右的朋友,往郊外找才是安家就学的舒服地方.

其实大温及菲沙河谷的郊区也有很多好校, 房价比温西少100多万,且西人小孩为多数, 生活环境也很好, 森林公园 湖泊及河流等景色也都更棒, 小孩在这可开心快乐学习, 而非填鸭式硬塞苦读.

又的确, [FONT=宋体]有些华人移民大多都因为语言因素([FONT=宋体]英语不能听不能说[/FONT]), [FONT=宋体]很害怕住到没什么华人的地方[/FONT],[FONT=宋体]所以只好都挤到 [/FONT]Richmond , Van. west or Burnaby([/FONT]这几区最适合要华人多,怕跟非华人来往, 要热闹方便,爱交际,吃馆子. ).

结果孩子的英语进步很慢,[FONT=宋体]而家长周遭的朋友也多是华人, [FONT=宋体]刚开始生活上也许很方便很顺心,生活有华人朋友帮助[/FONT], [FONT=宋体]但终究是在小圈内生活[/FONT],有些人来了10几年还是在华人圈子兜转, 小孩子生活及学习的依赖性还是很重, 竞争力及坚忍性也不行[/FONT], 小孩也进不了美国藤校,有些 就算进了UBC 结果LPI 一直过不了关,也都转他校, 大人呆久了无趣则多回流.

目前华人多的地区房地产价格都相对高, 高贵林,南素里以后也是会稳健上升啦 ! (华人也开始多 了)
又如 Pitt Meadow, Maple Ridge, Mission, Langley, Abbortsford 等更外围的城市 房价相对就便宜很多,空地还多的很呢 !且华人去住的也少很多.

所以我的个人观点是:

学校多有名不是太太重要,公校高中50名以内都可以接受啦! 读书主要是要个人努力及积极认真.

房价高的区不一定就是多好, 好不好是要符合您家庭的需求及财力为主, 您朋友的好不一定也是您的好, 请依自己的需求及财力评估及判断.

长登...是移民生活的起步...要住哪个城市呢?
每个家庭情况不同, 考量重点各异,但一般是买了房子后,要再搬家就较不易,因小孩学习及朋友已熟悉,大人也会因生活已习惯了,也就不想动了.

很多新移民当初是因"有朋友" 或以"较便宜" 的地区考量而决定住的城市. 您是怎么选择的呢 ?

people help people, hand in hand, working together, we can make it !
回馈及感恩, 是我的核心价值观 ...
今后会 提供 更多在售及已成交学区房给大家了解最新地产行情 !

• Tony Chen 1-604-7809963 ( cell & WeChat)
• email : tonychen.t3000@gmail.com

回复: 高贵林学区（＃43学区)好校及房地?介铰

z-yj616@263.net 说:

楼主你好，我10月20-22日去温哥华看房。机票已定。想要3个卧室，2个卫生间，孩子12岁，有好的初中和高中，安静。80-120万左右。TOWNHOUSE ,DUPLEX,公寓都可以，希望的到你的指点

点击展开...

Hi z-yj616@263.net,

感谢 支持及预定看房, 我已悄悄话给您了 !

回复: 高贵林学区（＃43学区)好校及房地?介铰

2011 Sep-30 ~ Oct-02 小儿(小学3年级)参加幼童军 秋季露营
地点:高贵林附近 Maple Ridge City Stave Lake Dam & Ruskin Dam
露营地:



介一下Stave Lake附近湖光山色(入秋了,当日天气多云 )
pic of Ruskin Dam











看更多图片(Slideshow) 请点击 .....click me...

回复: 高贵林学区（＃43学区)好校及房地?介铰

Thanksgiving 感恩节长周末快乐 !
加拿大Thanksgiving Day 感恩节(每年10月第二个星期一)
感恩节的习俗是吃火鸡大餐。

在这里万分感谢大家的支持及协助(如 验屋师,贷款专员,房产过户律师,房屋保险专员,家庭旅馆的朋友及房屋装修师傅等众多地产相关的朋友 ....), 也谢谢各位网友的关爱及交流, 祝大家移民顺利,生活顺心 !

Thanksgiving Day in Canada is linked to the European tradition of harvest festivals, gives thanks for its good fortune once a year and eats itself silly with turkey and mashed potatoes.

回复: 高贵林学区（＃43学区)好校及房地?介铰

TONY:您好,兰里房子,你能否谈谈?谢谢.

回复: 高贵林学区（＃43学区)好校及房地?介铰

楼主，请教一下，Dr. Charles Best 这学校有没有AP班，或者honor班之类的？！
还有着附近有没有教会学校，您知道名字吗？！
我想买一个差不多60万左右的房子，您有没有好的推荐的？我得邮箱879634854@qq。com

回复: 高贵林学区（＃43学区)好校及房地?介铰

rainbow2009 说:

楼主，请教一下，Dr. Charles Best 这学校有没有AP班，或者honor班之类的？！
还有着附近有没有教会学校，您知道名字吗？！
我想买一个差不多60万左右的房子，您有没有好的推荐的？我得邮箱879634854@qq。com

点击展开...

Q1 Ans:Dr. Charles Best 这学校有 AP班, 且附近也有补习班可协助早点进入状况 !
Q2 Ans: Yes,有教会学校 是私立排名还很棒 !
"Archbishop Carney Regional Secondary School"
1335 Dominion Avenue, Port Coquitlam,
is a Roman Catholic secondary school in Port Coquitlam,
about 750 students

Q3 Ans: 60万左右的房子可以帮找 会 email 你/? !

回复: 高贵林学区（＃43学区)好校及房地?介铰

大瀑布 说:

TONY:您好,兰里房子,你能否谈谈?谢谢.

点击展开...

Hi 大瀑布, 悄悄话给您啦 !

回复: 高贵林学区（＃43学区)好校及房地?介铰

Tony 你好，

我们是小两口，现在都在downtown工作，想找一个在高贵林交通方便的1bedroom的房子，自己住。最好不好超过20万。另外这个房子想自己先住个三五年，等以后工作稳定了，收入高一些了，再换个大房子。这个小公寓房就想以后出租作为投资，所以综合考虑以上条件，有没有合适的房源，还有在具体区域选择上的建议？谢谢

回复: 高贵林学区（＃43学区)好校及房地?介铰

zw840121 说:

Tony 你好，

我们是小两口，现在都在downtown工作，想找一个在高贵林交通方便的1bedroom的房子，自己住。最好不好超过20万。另外这个房子想自己先住个三五年，等以后工作稳定了，收入高一些了，再换个大房子。这个小公寓房就想以后出租作为投资，所以综合考虑以上条件，有没有合适的房源，还有在具体区域选择上的建议？谢谢

点击展开...

Hi zw840121,

选 Port Moddy 火车站附近的好些, 有通勤火车直达 Downtown,上下班方便又省事.
1bedroom的房子，自己住。20万 ==> Apartment 应该有的,我会另通知您 !

回复: 高贵林学区（＃43学区)好校及房地?介铰

"Ans:Dr. Charles Best 这学校有 AP班, 且附近也有补习班可协助早点进入状况 !"
不好意思，能不能再打扰一下，这学校具体有哪几门AP课程

回复: 高贵林学区（＃43学区)好校及房地?介铰

land duke 说:

Hi zw840121,

选 Port Moddy 火车站附近的好些, 有通勤火车直达 Downtown,上下班方便又省事.
1bedroom的房子，自己住。20万 ==> Apartment 应该有的,我会另通知您 !

点击展开...

多谢Tony，可以留言，也可以发我邮箱zw840121@gmail.com

回复: 高贵林学区（＃43学区)好校及房地?介铰

TONY:高贵林新区房子不要太大,只要面积在2000尺左右的较新房子,大约什么价位?谢谢

回复: 高贵林学区（＃43学区)好校及房地?介铰

请问楼主，我想在高桂林买的房子，能兼顾到比较好的小学和中学，而且交通，生活都还比较便利的地方，因为我 一个人带孩子。价格在50万左右，形式不限，请帮忙推荐一下，谢谢！ i am in burnaby now,i am looking for a house,i can type English only at this computer,hope to see you soon, iwill be back to beijing in 4days.thyanks

回复: 高贵林学区（＃43学区)好校及房地?介铰

i call you just now,but no answer.

回复: 高贵林学区（＃43学区)好校及房地?介铰

zuiqingfeng 说:

i call you just now,but no answer.

点击展开...

zuiqingfeng 说:

请问楼主，我想在高桂林买的房子，能兼顾到比较好的小学和中学，而且交通，生活都还比较便利的地方，因为我 一个人带孩子。价格在50万左右，形式不限，请帮忙推荐一下，谢谢！ i am in burnaby now,i am looking for a house,i can type English only at this computer,hope to see you soon, iwill be back to beijing in 4days.thyanks

点击展开...

1) 真不好意思,这几天都在写offer 讨论屋价及验屋等事,可能电话较忙,
需求及询问,惠请email 或用悄悄话连系.
2) 目前合的房子 已悄悄您了, When you back to Bejjing , I still can emil to you !!
祝 安好 利

CAD $545,000 3bed/3bath -- Townhouse


CAD$489,800 3bed/3bath Townhouse

回复: 高贵林学区（＃43学区)好校及房地?介铰

zuiqingfeng 说:

请问楼主，我想在高桂林买的房子，能兼顾到比较好的小学和中学，而且交通，生活都还比较便利的地方，因为我 一个人带孩子。价格在50万左右，形式不限，请帮忙推荐一下，谢谢！ i am in burnaby now,i am looking for a house,i can type English only at this computer,hope to see you soon, iwill be back to beijing in 4days.thyanks

点击展开...

Hi zuiqingfeng ,

谢谢 询问, 请查看悄悄话资讯, 有需要看房,请email 联系或来电 !

回复: 高贵林学区（＃43学区)好校及房地?介铰

高贵林，很不错啊，已经买了那边的房子，不过要两年后才能搬过去，等待中

回复: 高贵林学区（＃43学区)好校及房地?介铰

"Ans:Dr. Charles Best 这学校有 AP班, 且附近也有补习班可协助早点进入状况 !"
不好意思，能不能再打扰一下，这学校具体有哪几门AP课程?
同时，能不能推荐几套60万左右的房子到邮箱：rainbow2009@msn.com

回复: 高贵林学区（＃43学区)好校及房地?介铰

Burke Mountain(博客山庄社区) is the perfect example of a community living in harmony with its surroundings.



博客山庄社区 为新兴社区, 环境优美, 现在买最值 !
{Amberleigh} 新社区独立屋楼花 已公开发售 !!
开发商: Morningstar Homes
2011-11月 第一期 一周内售完 , 价格好东西棒 ,都要进入冬天了,大家仍抢着买啦 ! 看屋的人潮非常热闹, 很多人必须等第二期推出才有机会了.

第二期推出前, 我可带看买房, 可争取开发商那里的优惠价格, 请先电话联络!! (*** "优惠价格" 有期间限制 !! )
** 若自己先去看且已登记的人 也可来找我了谘询.

Project Details:共67, 3 ~ 4-bdrm village-style single family homes,each with a detached garage, gourmet kitchens, granite countertops, gorgeous master ensuites, hardwood flooring and Kohler fixtures. Basements will be unfinished, but Morningstay will be offering the option(like to finish basement) to finish it if you choose.
Residence size: 3,096 - 3,238 sq.ft.
Location:Coast Meridian Road north of David Avenue, Coquitlam, BC

Burke Mountain Area Schools:
Coquitlam's School District #43:
Leigh Elementary,

Minnekhada Middle School, Kwayquitlam Middle School Terry Fox Secondary
nearby are Douglas College and Simon Fraser University

未来学校建设: When fully developed, Burke Mountain will feature five elementary schools, two middle schools and one high school.

Leigh Elementary - 604-941-8661

1230 Soball Street, Coquitlam, BC
Website: www.sd43.bc.ca/leigh
is located in scenic northeast Coquitlam with approximately 300 students in grades K-5
Minnekhada Middle School - 604-942-0261

1390 Laurier Avenue, Port Coquitlam, BC
Website: www.sd43.bc.ca/minnekhada

Kwayquitlam Middle School - 604-942-1835

3280 Flint Street, Port Coquitlam, BC
Website: www.sd43.bc.ca/kway

Terry Fox Secondary School - 604-941-5401

1260 Riverwood Gate, Port Coquitlam
Website: www.sd43.bc.ca/terryfox

注: 其实该区离 PineTree 中学也很近 开车8分钟.
到 {大统华}及 {东升} 华人超市都近10~15分钟.

Douglas College - 604-572-5400

1250 Pinetree Way, Coquitlam, BC
Website: www.douglas.bc.ca

Simon Fraser University - 778-782-3111

8888 University Drive, Burnaby, BC
Website: www.sfu.ca
今后会 提供 更多在售及已成交学区房给大家了解最新地产行情 !

• Tony Chen 1-604-7809963 ( cell & WeChat)
• email : tonychen.t3000@gmail.com

回复: 高贵林学区（＃43学区)好校及房地?介铰

回复: 高贵林学区（＃43学区)好校及房地?介铰

高贵林 博客山庄(Burke Mtn)社区 为新兴社区, 环境优美, 现在买最值 !
Amberleigh 新社区独立屋楼花开发商: Morningstar Homes
图组导览 -- 由 Tony 2011-11 拍照提供, 看更多 此 click me ...
共3层 (含地下室 为 Walkout 地下室 花园层 或 in-ground地下室) 分离式车库由后巷入.

回复: 高贵林学区（＃43学区)好校及房地?介铰

land duke 说:

高贵林 博客山庄(Burke Mtn)社区 为新兴社区, 环境优美, 现在买最值 !
Amberleigh 新社区独立屋楼花开发商: Morningstar Homes
图组导览 -- 由 Tony 2011-11 拍提供, 看更多 此 click me ...
共2层 另加 Walkout 花园层 及 分离式车库

点击展开...

这个楼盘,一期都卖没了,对吧,那二期什么时候开始卖,交房时间是什么时候,能大概说说价格吗,我家4口,女儿7岁,儿子1岁,主要是考虑100万以内的HOUSE,实话说,本来是想在南苏里的,听了你的介绍,觉得高贵林业挺好的,我们计划明年5月份长登的.
我看过你的介绍,可以这样说,高贵林同样的HOUSE肯定比南苏里便宜些,对吧,适合新移民,是这样吧.

回复: 高贵林学区（＃43学区)好校及房地?介铰

lilianyang 说:

这个楼盘,一期都卖没了,对吧,那二期什么时候开始卖,交房时间是什么时候,能大概说说价格吗,我家4口,女儿7岁,儿子1岁,主要是考虑100万以内的HOUSE,实话说,本来是想在南苏里的,听了你的介绍,觉得高贵林业挺好的,我们计划明年5月份长登的.
我看过你的介绍,可以这样说,高贵林同样的HOUSE肯定比南苏里便宜些,对吧,适合新移民,是这样吧.

点击展开...

Hi Ms. Lilianyang, 们全家好 !

ANS: Amberleigh(安伯雷社区) 二期从11月 26日(本周六) 开始卖, 定价约是 $73.9W~$75.9W(含 hst 新屋税), 但可拿到特优惠价折扣$20000 ,靠马路边的可便宜到 $69.9W. 大约明年6~9月交屋 !
由于较附近便宜好几万, 设计也挺棒的, 离高贵林商业中心开车10分钟而已, 是在小山坡上,森林公园环抱的新社区.

新屋还有景呢,价又比南素里便宜很多,若能省个$30W, 可充做生活费7年(4万/年)多.

再看一下房子展示图: (图还很多,要费些时间陆续上网)

回复: 高贵林学区（＃43学区)好校及房地?介铰

Lz可以推荐个高层公寓给我吗，最好是新的，可以在2012年中入住的，一房两房都可，可以看到雪山的最好，谢谢了！

回复: 高贵林学区（＃43学区)好校及房地?介铰

我也刚在高贵林西区买了房子，才看到这个贴子，很是开心呢，发现自己没有买错地方。我已经来了1年多了，看房也看了快一年时间了，刚开始每个区都看，后来就决定在本那比和高贵林区2个区选择。我登陆是在本那比，但是后来偶然去了高贵林一次，第一次去那里就非常喜欢那里了，有山，有水有湖有海，本那比稍微方便些，华人生活购物地方比较多，但是高贵林漂亮了很多，学校也比本那比好很多，这点很重要。西人也相对多一些，大环境相对更加单纯和安静些，加上美丽的景色，最后几乎没有考虑得最终选择盯在了高贵林了！！！再回头说到距离问题，我现在买的房子就在高贵林和本那比的交界处，如果说到行政地区的划分意义上的本那比区，开车也就是3分钟时间，到本那比中心BCIT附近开车也就15-20分钟。高贵林的西区，今年这片房子也是很火，我的房子也是刚进市场第一天和别人抢来的哦，而且是咱们华人，说明越来越多的华人已经认识到高贵林的好呢，最最重要的是，目前房价整个大温来看，性价比的确挺高的，我买的是洋人老夫妻的房子占地9000多尺，房子2000多尺，70万出头买到了，同样的房子在本那比的稍好一点区才6000，7000多尺的地，同样大小2000多的老房子，GARDEN VILLAGE区，今年开价都在89万左右，最后都被抢成100万出头了吧，我知道的最高的就是6100尺的地，很老很破的房子，开价89万，最后11个人抢，听我中介说都是中国人，最后成交105万，政府估价好像是60多万。听起来不可思议它就这么真实发生了。而北本那比那一片，同样6000多尺的地的老房子，地点稍微好些成交价都在85万以上了。所以看了这么多房子后，现在的发房子多了15分钟左右的车程，就可以买到价格便宜至少15-20万，地却能大3000多尺，学校排名也高很多，景色也漂亮很多，生活也很方便的区，这样的性价比我反正是觉得值了呢！！今天刚看到楼主的贴，更加觉得买对地方了，呵呵！

回复: 高贵林学区（＃43学区)好校及房地?介铰

Hi，sealand：您好！我们1月份长登，能不能给提供一些穆迪港和高桂林70万左右，david大街以内的房源啊。请发悄悄话。谢谢。

回复: 高贵林学区（＃43学区)好校及房地?介铰

20年以内的房子或新房都可以。

回复: 高贵林学区（＃43学区)好校及房地?介铰

楼上，请问为啥要是David大街以内（以南？）的呢？

回复: 高贵林学区（＃43学区)好校及房地?介铰

Amberleigh(安伯雷社区) 二期从11月 26日(本周六) 开始卖, 定价约是 $73.9W起, 但可拿到特优惠价为 $71.9W起 (含 hst 新屋税).
注:有些位置的房,价格会高些.

更多房子展示图 (2) :

回复: 高贵林学区（＃43学区)好校及房地?介铰

漂亮

回复: 高贵林学区（＃43学区)好校及房地?介铰

charlesyu 说:

楼上，请问为啥要是David大街以内（以南？）的呢？

点击展开...

据说david街以内冬天很少积雪，行车比较安全。铲雪的作业比较少。道听途说，不知道对不对啊

回复: 高贵林学区（＃43学区)好校及房地?介铰

land duke 说:

Amberleigh(安伯雷社区) 二期从11月 26日(本周六) 开始卖, 定价约是 $73.9W, 但可拿到特优惠价为 $71.9W (含 hst 新屋税),

更多房子展示图 (2) :

二期不是上周六19日开始卖的吗？怎么26日才开始卖呀？去看过了，不过一点都不象House,frontage只有31，完完全全是townhouse那种窄窄的样子。

点击展开...

回复: 高贵林学区（＃43学区)好校及房地?介铰

楼主总结的不错 现在对高桂林有点兴趣。不知楼主什么时候有空带去看看？

回复: 高贵林学区（＃43学区)好校及房地?介铰

TONY 能给我信箱发 几个 高桂林 好的 70万左右的 房吗？ nickyin1982@gmail.com

回复: 高贵林学区（＃43学区)好校及房地?介铰

[URL="http://forum.iask.ca/member.php?u=40687" 说:

PlainLife[/url]]二期不是上周六19日开始卖的吗？怎么26日才开始卖呀？去看过了，不过一点都不象House,frontage只有31，完完全全是townhouse那种窄窄的样子。

点击展开...

Hi PlainLife, 你们好 !
由于您可能是自己去的,没有地产经纪带看, 所以有时没看到满意的就认为没啥可买. Burke Mtn　区内也有 110万以上的高级别墅区.

我一般都会找好几处建案一起看,多比较(社区环境,学区交通,设计及材料手工等...)

1)Amberleigh(安伯雷社区)19日开始卖的是第一期 (Phase I),由于价格好,设计及做工佳,第二次开放的房子也没多少间了! (我今天 27日又去看了, 西人买家很多)
2)全新独立屋有3层才卖$73.99W(HST已含),还有景, 且双车库是在后院巷进出,房子正面 31尺已是很够了.并不像townhouse车库是从正面出入,才会有很窄的感觉.
3)如果要求正面为45尺左右的全新独立屋,Burke Mtn 区约是 $85W左右啦 !

yyqaish 说:

楼主总结的不错 现在对高桂林有点兴趣。不知楼主什么时候有空带去看看？

TONY 能给我信箱发 几个 高桂林 好的 70万左右的 房吗？ nickyin1982@gmail.com

点击展开...

Hi yyqaish, 你们好,

我已安排明天去看屋了,实际现场看会更好 !
我会详细带你们看生活机能(购物中心...),运动公园,学校,交通等及回答问题及争取好价格.

回复: 高贵林学区（＃43学区)好校及房地?介铰

charlesyu 说:

楼上，请问为啥要是David大街以内（以南？）的呢？

点击展开...

Hi Charlesyu, 你们回去后一切都好 !

上次你们来的太匆忙了, 我带你们走马看花的考察南素里区及高贵林区,时间真的很赶,有些地方可能都没说明到.

David大街以内,是很好的小家庭住宅区;
由其是 Johnson St以东,地势为较低小坡,, 下雪少且很近 Pinetree中学及Douglas College, Town Center Park(运动公园) 及 Coquitlam Center Mall.,区内有两大华人超市(大统华超市,东升超市),离 Port Moody 海湾也很近.

回复: 高贵林学区（＃43学区)好校及房地?介铰

多谢Tony的解释，非常详细和专业，很令人信服，祝工作愉快：）

回复: 高贵林学区（＃43学区)好校及房地?介铰

land duke 说:

Hi PlainLife, 你们好 !
由于您可能是自己去的,没有地产经纪带看, 所以有时没看到满意的就认为没啥可买. Burke Mtn　区内也有 110万以上的高级别墅区.

我一般都会找好几处建案一起看,多比较(社区环境,学区交通,设计及材料手工等...)

1)Amberleigh(安伯雷社区)19日开始卖的是第一期 (Phase I),由于价格好,设计及做工佳,第二次开放的房子也没多少间了! (我今天 27日又去看了, 西人买家很多)
2)全新独立屋有3层才卖$73.99W(HST已免),还有景, 且双车库是在后院巷进出,房子正面 31尺已是很够了.并不像townhouse车库是从正面出入,才会有很窄的感觉.
3)如果要求正面为45尺左右的全新独立屋,Burke Mtn 区约是 $85W左右啦 !

第一期是12日开的，我是那天过去看的，当天早上八点钟是对pre register的人开的，下午12点以后才对未注册的人开放。

frontage 45倒用不着，但觉得31是窄了些。象townhouse是我看完后的个人感觉，没有其他意思。

点击展开...

回复: 高贵林学区（＃43学区)好校及房地?介铰

PlainLife 说:

land duke 说:

Hi PlainLife, 你们好 !
由于您可能是自己去的,没有地产经纪带看, 所以有时没看到满意的就认为没啥可买. Burke Mtn　区内也有 110万以上的高级别墅区.

我一般都会找好几处建案一起看,多比较(社区环境,学区交通,设计及材料手工等...)

1)Amberleigh(安伯雷社区)19日开始卖的是第一期 (Phase I),由于价格好,设计及做工佳,第二次开放的房子也没多少间了! (我今天 27日又去看了, 西人买家很多)
2)全新独立屋有3层才卖$73.99W(HST已免),还有景, 且双车库是在后院巷进出,房子正面 31尺已是很够了.并不像townhouse车库是从正面出入,才会有很窄的感觉.
3)如果要求正面为45尺左右的全新独立屋,Burke Mtn 区约是 $85W左右啦 !








第一期是12日开的，我是那天过去看的，当天早上八点钟是对pre register的人开的，下午12点以后才对未注册的人开放。

frontage 45倒用不着，但觉得31是窄了些。象townhouse是我看完后的个人感觉，没有其他意思。我想你说的80W左右能买到的正面较宽的房的地是比较大些的吧，但这个Amberleigh只有三千多尺的地，小了些。

点击展开...

点击展开...

回复: 高贵林学区（＃43学区)好校及房地?介铰

好帖子！高贵林的情况大致了解了！谢谢！^_^

回复: 高贵林学区（＃43学区)好校及房地?介铰

麻烦帮我看看这个th怎么样？
V921512

回复: 高贵林学区（＃43学区)好校及房地?介铰

今天 2011-12月09日 :沐浴冬日暖阳 --- 享受冬日和煦舒暖的阳 光 !

暖阳下的高贵林, 从后院阳台望看东边江面(Pitt river 匹德河 ),披着轻纱薄雾,凝望，无数次地凝望 ... 久久舍不得离开.

欣赏一下实拍景观:

回复: 高贵林学区（＃43学区)好校及房地?介铰

cuteyanny 说:

麻烦帮我看看这个th怎么样？
V921512

点击展开...

Hi cuteyanny, 您好 !

谢谢询问 !!

V921512 is Townhouse list price: CD$645,000(接近政府估价 !)
addr: # 135 2979 PANORAMA DR
Coquitlam, Westwood Plateau , view:MT. BAKER & CITY

1997 built ( age:14) 4bed/4bath, 2 Storey w/Bsmt
3层房子空间大,total floor: 3109 sqft(main:1055 sqft, up:1012 sqft, down:1042 sqft)

位于 David Ave 上面一些,近 PANORAMA Heights小学, Pinetree 中学区, 离山下的 Coquitlam Center Shopping Mall 开车也很近, 安静小社区,有景视野很好且空气新鲜.

Mgmt. Co's Name:BAYSIDE 注意有月管理费: $416.33(包 Caretaker, Gardening, Garbage Pickup, Management, Recreation Facility, Snow removal),
Amenities:Club House, Exercise Centre, In Suite Laundry, Pool; Outdoor, Recreation Center

不知您去看过没 ? (我没进屋看过 !)
由于是 Townhouse, age:14, 自住需求若符要求,
价格还可低些 ,但增值会较独立屋少.
有兴趣可约去看房及讨论价格(目前开价还算合理!),可悄悄话给我,
或 call 我

回复: 高贵林学区（＃43学区)好校及房地?介铰

land duke 说:

今天 2011-12月09日 :沐浴冬日暖阳 --- 享受冬日和煦舒暖的阳 光 !

暖阳下的高贵林, 从后院阳台望看江面,披着轻纱薄雾,凝望，无数次地凝望 ... 久久舍不得离开.

欣赏一下实拍景观:

点击展开...

好地方，是云海吗？

最近和几个住那边的朋友聊过，他们说高桂林的熊的活动有越来越频繁的趋势，经常会往居住区里溜达，是这样么？

回复: 高贵林学区（＃43学区)好校及房地?介铰

unicat 说:

好地方，是云海吗？

最近和几个住那边的朋友聊过，他们说高桂林的熊的活动有越来越频繁的趋势，经常会往居住区里溜达，是这样么？

点击展开...

1)没错,是云海啦 ! 冬天阳光好天气时看真是很美, 平常就是漫天的薄雾,到 10 Am 才慢慢散去 ...
2)熊的活动多少有些报导,不过熊口已少很多了,没那么可怕,我住了14年了,还没看到过真熊,且有专家会立即处理看见熊的电话申报,但因高贵林区三个城 市人口已很多(人口约 22万多),熊多是晚上肚子饿,出来找吃的,靠山区的地方要注意,家中垃圾桶要盖紧扣好,且不要放屋外, 要放在车库内,没东西可吃的以及围墙篱笆门关好,就会安全的多.

回复: 高贵林学区（＃43学区)好校及房地?介铰

高贵林 Amberleigh 博客山庄(Burke Mtn)社区房
~~~~ 后续报导:
今天终于帮客户争取到好位置的房(居坡高点,有景:日出及夕阳美景,后院朝南,地下室为walk out采光极佳 !!)

1)自11月初发售以来至 12月12日已售出 21户
价优质好, 销售出乎预估, 证明购屋的需求仍是很高的.

2)该销售中心自12月19日起放圣诞长假至明年初,
欲看屋的请把握时间.

3)明年初 就没有特优惠价了. 明年初为内街的房,
价格从 $75.9W起 !! (含HST税)

回复: 高贵林学区（＃43学区)好校及房地?介铰

wofila; 说:

我也刚在高贵林西区买了房子，才看到这个贴子，很是开心呢，发现自己没有买错地方。我已经来了1年多了，看房也看了快一年时间了，刚开始每个区都看，后来就决定在本那比和高贵林区2个区选择。我登陆是在本那比，但是后来偶然去了高贵林一次，第一次去那里就非常喜欢那里了，有山，有水有湖有海，本那比稍微方便些，华人生活购物地方比较多，但是高贵林漂亮了很多，学校也比本那比好很多，这点很重要。西人也相对多一些，大环境相对更加单纯和安静些，加上美丽的景色，最后几乎没有考虑得最终选择盯在了高贵林了！！！再回头说到距离问题，我现在买的房子就在高贵林和本那比的交界处，如果说到行政地区的划分意义上的本那比区，开车也就是3分钟时间，到本那比中心BCIT附近开车也就15-20分钟。高贵林的西区，今年这片房子也是很火，我的房子也是刚进市场第一天和别人抢来的哦，而且是咱们华人，说明越来越多的华人已经认识到高贵林的好呢，最最重要的是，目前房价整个大温来看，性价比的确挺高的，我买的是洋人老夫妻的房子占地9000多尺，房子2000多尺，70万出头买到了，同样的房子在本那比的稍好一点区才6000，7000多尺的地，同样大小2000多的老房子，GARDEN VILLAGE区，今年开价都在89万左右，最后都被抢成100万出头了吧，我知道的最高的就是6100尺的地，很老很破的房子，开价89万，最后11个人抢，听我中介说都是中国人，最后成交105万，政府估价好像是60多万。听起来不可思议它就这么真实发生了。而北本那比那一片，同样6000多尺的地的老房子，地点稍微好些成交价都在85万以上了。所以看了这么多房子后，现在的发房子多了15分钟左右的车程，就可以买到价格便宜至少15-20万，地却能大3000多尺，学校排名也高很多，景色也漂亮很多，生活也很方便的区，这样的性价比我反正是觉得值了呢！！今天刚看到楼主的贴，更加觉得买对地方了，呵呵！

点击展开...

回复: 高贵林学区（＃43学区)好校及房地?介铰

我们也刚买了在博客山庄，明年与5月交楼帮忙找找讲中文的家庭医生。听说很难找收新人的。我从去年三月开始看房，差不多有一百套从南素里一路看来，最后到高贵林。一进到市里就被迷住了，太美太美，非常方便，我们决定从列治文搬家。现在正建着。我们盼望快点搬去。博客山庄无论从地理位置、风景、建筑设计、规划设计都是最棒的。我们一共三家一起买房。有兴趣的大家可以上山多看看。包准动心。

回复: 高贵林学区（＃43学区)好校及房地?介铰

请问山下有又近又好的幼儿园吗？burke. Mnt

回复: 高贵林学区（＃43学区)好校及房地?介铰

Amberleigh(安伯雷社区) 后续报导 :

屋型 1 : Ellsworth 共3层 ( 地上2层: 含完成基本装璜,含厨房家电,灯,卫浴设备...等, 地下室:为 unfinished, walkout 的采光最好)

12月13日 雨天: 工地 外貌

12月14日晴: 从工地拍的 晚霞夕阳 照片:

工地加紧施工中 ....

回复: 高贵林学区（＃43学区)好校及房地?介铰

这个小区的房价含家具家电吗？

回复: 高贵林学区（＃43学区)好校及房地?介铰

楼主:你好
又重新看了一遍这个帖子.和老公初步商量了一下,有打算明年2月份我们三口(正好我女儿暑假)去一趟温哥华,算是旅游吧,我明天就找旅游公司咨询办理相关手续,问题如下:
1)我们刚刚通过体检,所以还没有身份,作为中国人,如果现在买房不会有什么问题,对吧,付款怎么付呢,必须支付加元,还是支付人民币就行;
2)计划去2-3周在温哥华,自由行,顺便把房子看一圈,能买就买下,如果总房款60-80万,我们需要在到达之前准备多少钱才可以买房;
3)2-3周内定下房子,后续手续有中介可以办理,不需我们自己办理,对吧,在明年几个月后交房时,我们正好有pl,根据交房日期和我们可长登的行程安排,到时就不用住家庭旅馆,可以住自己的房子了,对吧,家具从国内海运过去.是不是房子可以交由中介临时帮忙管理.
4)2月份温哥华是不是不算是好的季节,对于旅游来说,安排上,是2周好,还是3周好,因为还有个1岁多的在国内,所以不想呆的温哥华时间太久.
5)关于机票,一般订机票时,就必须确认回程的准确日期,还是在温哥华当地可以随时确认回程的日期.(如果买了房子,冬天又没什么玩的,没准提前返程)
6)现在买房,大概能比明年5月,明年8月份便宜多少,你估计.
老公对于冬天去温哥华有点犹豫,如果房款便宜,也算个心理安慰吧.

回复: 高贵林学区（＃43学区)好校及房地?介铰

我的邮箱:
lilianyang041628@sina.com
回我邮箱.急盼.

回复: 高贵林学区（＃43学区)好校及房地?介铰

jeff1228 说:

这个小区的房价含家具家电吗？

点击展开...

Hello jeff1228,

谢谢询问, 这边买新房确实和国内有些不同 !

这个小区的房价:含地板, 地毯, 门窗,灯,阳台,车库,前后院草皮小树等...., 厨房含基本的橱柜, 家电(冰箱 Fridge, 炉头&烤箱 range,洗碗机 dishwasher, 抽油烟机,微波炉), 厨房sink and faucet, 洗衣机, 乾衣机, 餐厅吊灯,壁炉,卫浴间(含Tub, shower, sink, toilet ),衣柜等 ... ==> 合约上有注明.
一般卖房是不含家俱的,地下室大多为 unfinished(未装潢及隔间).

新屋有些是不含窗帘,壁画等, 要先详细看给的文件,会说明包含哪些,若真不想看英文文件,就问经纪,一定要事先问清楚及拿到卖方给的文件,且附在合约内的才算数,交屋前要和经纪"凭合约"去清点检查....

回复: 高贵林学区（＃43学区)好校及房地?介铰

lilianyang 说:

我的邮箱:
lilianyang041628@sina.com
回我邮箱.急盼.

点击展开...

Hi Lilianyang ?们好 !
谢谢询问 !!

由于快 2:00am 才看到您的email, 本着今日事今日毕的原则,我已大致上重点回答您的提问, 请看邮箱 !!
由于太晚了( 2:45am),我明天10:am 还要带客户看房,回答不周全的话请见谅!
另可否请您把买房的需求(城市, 价格上限,房子几卧,地多大,几年内 等....)列给我,以便我帮?们留意 !!

高贵林明年还是会出很多房的,我会尽早通知?们 !!

回复: 高贵林学区（＃43学区)好校及房地?介铰


参考一下她的新屋款式 1)Ambleside 及其设计:

回复: 高贵林学区（＃43学区)好校及房地?介铰

楼主好！我们正在等体检通知，预计明年下半年登陆，关注高贵林的房子。家庭情况是一家三口，儿子明上12年级，预算45~65w,如有合适的house或townhouse房源麻烦请发至我的邮箱：18910119032@126.cn,谢谢！

回复: 高贵林学区（＃43学区)好校及房地?介铰

land duke 说:

参考一下她的新屋款式 1)Ambleside 及其设计:

点击展开...

这个小区何时开始销售,地多大,能多给些细节吗,学区,生活是否便利,刚给老公,女儿看过,装修很喜欢.价格大概是多少,

回复: 高贵林学区（＃43学区)好校及房地?介铰

ggll 说:

我们也刚买了在博客山庄，明年与5月交楼帮忙找找讲中文的家庭医生。听说很难找收新人的。我从去年三月开始看房，差不多有一百套从南素里一路看来，最后到高贵林。一进到市里就被迷住了，太美太美，非常方便，我们决定从列治文搬家。现在正建着。我们盼望快点搬去。博客山庄无论从地理位置、风景、建筑设计、规划设计都是最棒的。我们一共三家一起买房。有兴趣的大家可以上山多看看。包准动心。

点击展开...

请问你们都买的是 哪几号的房？

回复: 高贵林学区（＃43学区)好校及房地?介铰

ggll 说:

请问山下有又近又好的幼儿园吗？burke. Mnt

点击展开...

同问。也刚刚买了这里，有KINDERGARDEN 吗？

回复: 高贵林学区（＃43学区)好校及房地?介铰

ggll 说:

我们也刚买了在博客山庄，明年与5月交楼帮忙找找讲中文的家庭医生。听说很难找收新人的。我从去年三月开始看 房，差不多有一百套从南素里一路看来，最后到高贵林。一进到市里就被迷住了，太美太美，非常方便，我们决定从列治文搬家。现在正建着。我们盼望快点搬去。 博客山庄无论从地理位置、风景、建筑设计、规划设计都是最棒的。我们一共三家一起买房。有兴趣的大家可以上山多看看。包准动心。

点击展开...

附近的 中文家庭医生/诊所 ==> 请点击此查看

幼儿园 ==> 请 查看下面的连结 (仅供参考,请需要的朋友亲自去了解是否适合您小孩 !)
Coquitlam Daycare, Preschool, Childcare, Kindergarten Coquitlam BC

www.canadachildcaredirectory.com/BC_Coquitlam.htm

1)高贵林中心佳佳托儿服务
现招收1岁至5岁幼儿及Walton 小学课后寄托服务（Afterschool Care），
*持政府牌照幼儿园
*教师原执教于国内知名幼儿园，并接受本地专业幼儿教育的系统学习（有证书）

地址：Delahaye Dr.夹Pinewood Ave & Walton Ave
*详情请至电：778-996-3214 或 604-475-2663 张老师

2)Little Scholars YMCA Child Care
(Located in CABE High School)
1411 Foster Ave.
Coquitlam, BC V3J 2N1
Tel: 604-939-9548
Fax: 604-939-9671
Ages: Newborn - three yrs.
Hours: 8:30 am - 4:00 pm 蒙特梭利教育Montessori Program

(Montessori Education幼稚园至第5 班.)
为什么在高贵林校区学习？

• 连续多年获卑诗省教育厅评为省内最佳校区之
• 崭新的高科技学校提供现代化设施、全球联网和各种课程
• 安全而富裕的社区
• 依山傍水，位于太平洋和菲沙河 附近，而且邻近于北温滑雪场
• 卑诗省内第三大校区，共有66间学校及30,000名学生
• 八所邻近优良高中: Heritage Woods, Pinetree, Dr. Charles Best, Gleneagle, Port Moody, Riverside, Terry Fox, Centennial.
• 各种学术和职业课程，以及英语为第二语言课程（ESL），供幼儿园至5年级（小学）， 6至8年级（初中）和9至12年级（高中）的学生
• 拥有学术优异和奖学金的历史传统
• 区内有道格拉斯学院,很靠近西门菲沙大学(SFU)
• 房价较合理($90万以内就很好了)且屋新些,选择性多, 有很多较新的社区(例如 博客山庄).
• 生活方便:有大统华及东升华人大超市及餐馆.
• 西人较多,语言学习环境佳.

回复: 高贵林学区（＃43学区)好校及房地?介铰

lilianyang 说:

这个小区何时开始销售,地多大,能多给些细节吗,学区,生活是否便利,刚给老公,女儿看过,装修很喜欢.价格大概是多少,

点击展开...

再问遍楼主:
这个小区的详细情况,请回复.

回复: 高贵林学区（＃43学区)好校及房地?介铰

land duke 说:

参考一下她的新屋款式 1)Ambleside 及其设计:

点击展开...

很喜欢这个房子,是新房吗,什么情况,请楼主详细给些资料,面积,房型,价格,交房时间等等.盼

回复: 高贵林学区（＃43学区)好校及房地?介铰

好贴，关注。已第一时间鲜花！

回复: 高贵林学区（＃43学区)好校及房地?介铰

如果住在里，英文水平会突飞猛进的，因为都是西人

回复: 高贵林学区（＃43学区)好校及房地?介铰

evelina 说:

楼主好！我们正在等体检通知，预计明年下半年登陆，关注高贵林的房子。家庭情况是一家三口，儿子明上12年级，预算45~65w,如有合适的house或townhouse房源麻烦请发至我的邮箱：18910119032@126.cn,谢谢！

点击展开...

Hi evelina ?们好 !
我会把您的 邮箱 放入我的高贵林区 房源邮件通知名录里 !!
方便?们预先挑选.

>>> 若有类似需求的移友,也欢迎来登记, 谢谢大家的支持 !

12月份我已帮两组家庭找好满意的房(价好, 屋美,有景) !!

回复: 高贵林学区（＃43学区)好校及房地?介铰

你好，请问新移民要是住在博客山，学英语的地方是在哪里？

回复: 高贵林学区（＃43学区)好校及房地?介铰

算我一个，70万以下的HOUSE，邮箱168169548@sina.com谢谢

回复: 高贵林学区（＃43学区)好校及房地?介铰

给楼主发了短消息，请查收， 谢谢

回复: 高贵林学区（＃43学区)好校及房地?介铰

楼主你好，我也打算明年暑假带孩子们过去。之前想先安顿好，有合适的房源请推荐啊。我的邮箱：linlin5498@hotmail.com

回复: 高贵林学区（＃43学区)好校及房地?介铰

land duke 说:

高贵林学区（＃43学区)好校及房地产介绍

登陆找好学区吗? 学校要好, 房价要便宜, 社区生活要方便,西人子弟要多, 附近要有大学及学院

家园的朋友 大家好 ! 我是 Land Duke (Tony Chen), 来加拿大已14年了,
以下为对高贵林学区的系列报导, 希望能帮到大家,资讯若有不对请指正.
长登计划 .... 名校家园的选择:
也希望大家一起来发表及讨论, 提供较完整及有用的资讯给新来的朋友们!
people help people, hand in hand, working together, we can make it !
回馈及感恩, 是我的核心价值观 ...
系列报导 会有很多很多照片可参考, 有详细地图相对位置
　
#43 学区 (高贵林学区)　-- Tri-Cities 包含 1)Coquitlam(高贵林市) 2)Port Moody（满地宝 Moody Port市） 3)Port Coquitlam（高贵林港市） and two villages -- Belcarra & Anmore )　唯一山环水抱四通八达的好居所
湖:Sasamat Lake & Buntzen Lake & Coquitlam lake & Pitt Lake
海:Burrard Inlet, Indian Arm Inlet
河: Fraser River & Pitt River & Coquitlam River
山:Coquitlam Mountain , Burke Mountain

2008人口普查　总人口为 211,418
Tri-Cities 地图相对位置

其中Port Moody最美: 临着 Burrard Inlet 海湾很美, Rocky Point Park 设施很棒 也方便放船下海, 附近 Sasamat Lake & Buntzen Lake 湖光山色, 美呆了,很适合全家去玩, Belcara Park & Bedwell Bay 也是海湾风景区. 有空会 post 一些照片分享

从Coquitlam 远望 美国贝克大雪山 Mt. Baker

Buntzen Lake 湖光山色

Newport Village shopping center及T&T大统华超市都近.
有火车直达到Downtown 上班也很方便.

Port Moody city 中学:
HERITAGE WOODS SECONDARY Public, 9-12 (在山上)
PORT MOODY SECONDARY Public, 9-12

有用资讯:
＃43学区 由住址或邮编 查属于那个学校 请点击这里

各个 School Sites 网址 click me (Elementary/Middle/Secondary)

房价如何？ 100万以内独立屋房源 click me
一般 60~80万就可拥有基本的别墅式独立屋了,
TownHouse 或高楼住宅 约 $35万以上. click here

Port Moody Inlet 海湾及活动照片

高度决定视野 视野决定方向 方向决定 成/败 您决定了吗?
最重要的是您小孩的学习环境，学校同学的程度及老师教学认真度.
学校排名是一种兢争力指标,是否适合您小孩,要先给他们机会试试看.

我的意见仅为个人看法,请多指正,虚心受教 !
欢迎大家提供更多不同观点及有用的图文资讯.

***************************************************
* 若觉得本资讯很有帮助, 邀请送个 鲜花, 鼓励一下, 先谢啦 !!
*
***************************************************
怎么送鲜花 ? ==>在"主贴的 第一楼" 的最右下方，
就在“引用”

等按钮的最右方，有一个"Thanks”

按钮，按一下 就是 "送鲜花啦 !"

点击展开...

回复: 高贵林学区（＃43学区)好校及房地?介铰

unique568 说:

你好，请问新移民要是住在博客山，学英语的地方是在哪里？

点击展开...

谢谢这位网友关心学英语的询问 !!

学英语的地方 请点击这里 --
1) Coquitlam Continuing Education
2)Learn English in Tuition Free English Foundations Courses see page 2 of this brochure for detailed information.

English Foundation class level 1 ~7 --- 需ESL assessment(评量)

另推荐这个English Practice Groups --English conversation
3) Coquitlam public Library ESL Programs
练习说英语(有老师抚导 and 免费!! ) -- 时间有弹性,有空的话多参加几个. --- 时间表请点击我
Looking for a friendly and fun place to practice your English, meet new friends and learn more about your local community? Join this free, drop-in program at various locations across the Tri-Cities. There is no need to pre-register, simply go to a group which suits you. There is no scheduled start date. You can join at any time!

4) 或 我设计的网站:click me! [FONT=楷]说[/FONT][FONT=楷]英语学习[/FONT]- Learn speak English 免费!! 在家上网 学英语 ..... have fun !!
online at your home, anytime, happy learning, Do it ! you can make it !!
听有趣的 唱歌 : 学英语 要跟唱喔! 有助发音
听有趣的 故事 : 学英语 要听100遍喔! 有助发音,
speaking, without thinking …秘诀就是 重覆听50 至 100 遍 ... 哇啦,哇啦啦 !
[FONT=楷]祝大家[/FONT][FONT=楷] 说英语学习快乐 , 心想事成 ! [/FONT]

当我有能力的时候,我愿伸出援手,帮大家能安家及适应这边的英语环境!!
***************************************************
* 若觉得本资讯很有帮助, 邀请送个 鲜花, 鼓励一下, 先谢啦 !! *
***************************************************
怎么送鲜花 ? ==>在"主贴的 第一楼" 的最右下方，
就在“引用” 等按钮的最右方，有一个"Thanks” 按钮，按一下 就是 "送鲜花啦 !"

回复: 高贵林学区（＃43学区)好校及房地?介铰

yyqaish; 说:

请问你们都买的是 哪几号的房？

点击展开...

3418,gapper.RD

回复: 高贵林学区（＃43学区)好校及房地?介铰

3418,happier.Rd. 在最后面山顶上。我们一共四家

回复: 高贵林学区（＃43学区)好校及房地?介铰

ggll 说:

3418,happier.Rd. 在最后面山顶上。我们一共四家

点击展开...

也是MORNING STAR 的吗？ 我们在HIGHLAND DR 你们下一点

回复: 高贵林学区（＃43学区)好校及房地?介铰

yyqaish; 说:

也是MORNING STAR 的吗？ 我们在HIGHLAND DR 你们下一点

点击展开...

不是，penta做的，你们什么时候入伙？你们从哪搬上山？山上有幼儿园吗？小学在哪？有班车吗？

回复: 高贵林学区（＃43学区)好校及房地?介铰

回复: 高贵林学区（＃43学区)好校及房地?介铰

请楼主发些独立屋房源给我：zichouhuafu@163com
我考虑的是排名中上的高中，步行可到，生活便利，70万左右。谢谢！

回复: 高贵林学区（＃43学区)好校及房地?介铰

#43 学区 (高贵林学区) --- 包含高贵林市, Port Moddy & Port Coquitlam ---当地居民泛称为 "Tri-Cities"
Port Moody 临着 Burrard Inlet 海湾很美, Rocky Point Park 社施很棒 也方便放船下海, 附近 Sasamat Lake & Buntzen Lake 湖光山色, 很美!很美!,很适合全家去玩, Belcara Park & Bedwell Bay 也是海湾风景区.附近两个小村 -- Belcarra & Anmore 安静祥和也都发展的很快,Anmore区有很多豪宅庭园大户.

#43 学区 各学校网站请点击此网页查看 :School Sites --Elementary /Middle/ Secondary


Secondary schools: 请点击下列各学校网站(公立)

1)Dr. Charles Best2)Heritage Woods 3)Gleneagle

4)Pinetree 5)Centennial 6)Coquitlam Continuing Education

7)Port Moody 8)Terry Fox 9) Riverside 10)CABE

回复: 高贵林学区（＃43学区)好校及房地?介铰

ggll 说:

不是，penta做的，你们什么时候入伙？你们从哪搬上山？山上有幼儿园吗？小学在哪？有班车吗？

点击展开...

我们明年6月入伙。 从温东搬过来。 山下VICTORIA 有个小雪。 有校车 正好在我家门口。

回复: 高贵林学区（＃43学区)好校及房地?介铰

land duke 说:

Hello nadir & zhihongwu 你们好 ! 谢谢关心 !!

房价高低的理由很简单 就是供需问题啦 !

以下为我个人的价值观点,希望和大家交流一下 :

房子需求量高就会贵嘛, 我们华人有一窝蜂的倾向及羊群现象, 再加上有钱人的优越感及英文不好等不安的心态等等.... 造成温哥华西区的房子像坐直升机一样 涨幅惊人,贵的吓人, 好一些的房,地也不怎么大,都要 cd$250万以上, Richmond 也因华人的群聚现象,房产价也高的吓人哪 !!
其实房价高的地方并不一定就是最好或是适合新移民的需要, 房价低的郊区地方也不见得不好. 每个家庭自己衡量吧!

譬如说有CD $200万 那可在郊区买上好几套房(有贷款),自住以外的都可租出去,每月收取租金,住的舒服外,生活也有良好的收入,每年土地价值稳健增长 ,退休生活更是没烦恼.

我们华人移民大部份主要是为了下一代小孩的教育而来,大家都希望送小孩到最有名的学校读书( 其实不一定最适合您小孩),所以不惜重金买好学区的房或高价租房, 但有一些有头脑及资金的人,看准这一市场心理,就布下房地产掏金计划, 凡能坚持10年的投资者各个都获利丰厚,再加上我们华人祖传的吹嘘吹牛的加油添醋绝学, 耸动市场心理,让后来的移民抢买,以为买到一定大赚,变成来炒房,造成很不好的影响, 现在到温西买房的一部份人心理都想着捞一票的打算, 哪里是真的为小孩学习考量呢 ? 而且财大气粗的人常带来很不好的攀比风气,而且很不尊重别人, 另外最严重的算是温西学习风气变得很差, 很多新来的小孩英文还不好,但又不肯下苦工学习,就走偏门,作业抄袭别人的,考试带小抄.....,不然就是家长猛送小孩去补习这补习那,弄得小孩很累且 造成不会自己研究,凡事都有人帮忙摘录重点,很多学校分数看起来很好的,等进入名牌大学后都遭到滑铁卢,问题很多.

不想花那么多钱 且买房预算cd$100万 左右的朋友,往郊外找才是安家就学的舒服地方.

其实大温及菲沙河谷的郊区也有很多好校, 房价比温西少100多万,且西人小孩为多数, 生活环境也很好, 森林公园 湖泊及河流等景色也都更棒, 小孩在这可开心快乐学习, 而非填鸭式硬塞苦读.

又的确, [FONT=宋体]有些华人移民大多都因为语言因素([FONT=宋体]英语不能听不能说[/FONT]), [FONT=宋体]很害怕住到没什么华人的地方[/FONT],[FONT=宋体]所以只好都挤到 [/FONT]Richmond , Van. west or Burnaby([/FONT]这几区最适合要华人多,怕跟非华人来往, 要热闹方便,爱交际,吃馆子. ).

结果孩子的英语进步很慢,[FONT=宋体]而家长周遭的朋友也多是华人, [FONT=宋体]刚开始生活上也许很方便很顺心,生活有华人朋友帮助[/FONT], [FONT=宋体]但终究是在小圈内生活[/FONT],有些人来了10几年还是在华人圈子兜转, 小孩子生活及学习的依赖性还是很重, 竞争力及坚忍性也不行[/FONT], 小孩也进不了美国藤校,有些 就算进了UBC 结果LPI 一直过不了关,也都转他校, 大人呆久了无趣则多回流.


目前华人多的地区房地产价格都相对高, 高贵林,南素里以后也是会稳健上升啦 ! (华人也开始多 了)
又如 Pitt Meadow, Maple Ridge, Mission, Langley, Abbortsford 等更外围的城市 房价相对就便宜很多,空地还多的很呢 !且华人去住的也少很多.

所以我的个人观点是:

学校多有名不是太太重要,公校高中50名以内都可以接受啦! 读书主要是要个人努力及积极认真.

房价高的区不一定就是多好, 好不好是要符合您家庭的需求及财力为主, 您朋友的好不一定也是您的好, 请依自己的需求及财力评估及判断.

长登...是移民生活的起步...要住哪个城市呢?
每个家庭情况不同, 考量重点各异,但一般是买了房子后,要再搬家就较不易,因小孩学习及朋友已熟悉,大人也会因生活已习惯了,也就不想动了.

很多新移民当初是因"有朋友" 或以"较便宜" 的地区考量而决定住的城市. 您是怎么选择的呢 ?

people help people, hand in hand, working together, we can make it !
回馈及感恩, 是我的核心价值观 ...

点击展开...

言之有理！谢谢land duke！

回复: 高贵林学区（＃43学区)好校及房地?介铰

把楼主的贴反复看过三遍了。目前还在国内，环球新政办理中。楼主要是有时间，麻烦给点高桂林HOUSE的信息
希望风景好，社区好，价格120W-150W区间的。

就回复在贴里可以吗？大家都可以了解下，非常感谢。

回复: 高贵林学区（＃43学区)好校及房地?介铰

默默的阿文 说:

把楼主的贴反复看过三遍了。目前还在国内，环球新政办理中。楼主要是有时间，麻烦给点高桂林HOUSE的信息
希望风景好，社区好，价格120W-150W区间的。

就回复在贴里可以吗？大家都可以了解下，非常感谢。

点击展开...

哇! 阿文兄 你们好, 好感动, "贴子反复看了三遍", 内心蛮震荡的,我家也有两个在上学的小孩且因常带新移民各处看房找安家居所,很能理解您对房屋信息认真研究的需求, 移民确实是 "伤不起" , 选居住地也的确很纠结, 「何处是我家呢 ? 」

您要求: 希望风景好，社区好，价格120W-150W区间的。
可在 Westwood Plateau 区, Burke Mtn.区 及 Riverview Height区 可找到.详细照片会后续贴上网.

回复: 高贵林学区（＃43学区)好校及房地?介铰

新年好！刚来BC不久，请教几个问题：您认为高贵林中心和port moody 中心一带哪里更适合有小小孩家庭？请教您V908294 Apt怎样？合适价位大概是多少？这区合适带小孩家庭吗？幼儿园，小学怎样？自住，预算有限，只能考虑APT. thank you!

回复: 高贵林学区（＃43学区)好校及房地?介铰

Centennial是不是很差?

回复: 高贵林学区（＃43学区)好校及房地?介铰

land duke 说:

哇! 阿文兄 你们好, 好感动, "贴子反复看了三遍", 内心蛮震荡的,我家也有两个在上学的小孩且因常带新移民各处看房找安家居所,很能理解您对房屋信息认真研究的需求, 移民确实是 "伤不起" , 选居住地也的确很纠结, 「何处是我家呢 ? 」

您要求: 希望风景好，社区好，价格120W-150W区间的。
可在 Westwood Plateau 区, Burke Mtn.区 及 Riverview Height区 可找到.详细照片会后续贴上网.

点击展开...

耐心等你本帖更新内容中。
登陆后一定找你报名参加“学区房一日游”不过一日好像太少

我在国内买房的习惯是，把评价好的小区全部走马观花看一遍，标注到地图上，然后把和日常生活有关的信息点也一并标注到地图上，以此挑选其中几个小区深入考察，包括考察附近重要信息点，比如交通，超市，餐厅，学校，社区人文环境，等等。最终选定某小区后，再在此小区里寻房。一旦有合适的，立马下手。

回复: 高贵林学区（＃43学区)好校及房地?介铰

{ Burke Mountain 区}

$105.8W 7bed/6bath, land: 8339 sqft, house:4556 sqft
2 Storey w/Bsmt.(3) , built: 2010 yr , 52'x158'
1xxx316 GLENBROOK ST




[1] 请先进入 VIP 模式 ......... 再 点击看更多照片 more pics ... click me
..... by LandDuke 2012-01-04 我们提供"品味与价值" 买房投资顾问 !
"团结华人买家, 进驻最佳学区, 厚植教育根基, 薪火相传"
......................................................................................
预约看房请e-mail: landduke@sina.cn 及留下联络电话 ....Tony 陈
#43 学区 (高贵林学区) --- 包含高贵林市, Port Moddy & Port Coquitlam ---泛称为 "Tri-Cities"
#43 学区 各学校网站请点击此网页查看 :School Sites --Elementary /Middle/ Secondary

Secondary schools: 请点击下列各学校网站
1)Dr. Charles Best2)Heritage Woods 3)Gleneagle 4)Pinetree 5)Centennial 6)Coquitlam Continuing Education 7)CABE 8)Port Moody 9)Terry Fox 10) Riverside

回复: 高贵林学区（＃43学区)好校及房地?介铰

{ westwoods plateau 区--蟠龙山庄 } ---?PineTree 高中(在山下 近市政府大楼区 )

$139.5W 5bed/4bath, house: 4920 sqft, Land9881 sqft, 1996 yr built



[1] 请先进入 VIP 模式 ......... 再 点击看更多照片 more pics ... click me
..... by LandDuke 2012-01-04 我们提供"品味与价值" 买房投资顾问 !
"团结华人买家, 进驻最佳学区, 厚植教育根基, 薪火相传"
......................................................................................
预约看房请e-mail: landduke@sina.cn 及留下联络电话 ....Tony 陈

回复: 高贵林学区（＃43学区)好校及房地?介铰

xingxing55555 说:

新年好！刚来BC不久，请教几个问题：您认为高贵林中心和port moody 中心一带哪里更适合有小小孩家庭？请教您V908294 Apt怎样？合适价位大概是多少？这区合适带小孩家庭吗？幼儿园，小学怎样？自住，预算有限，只能考虑APT. thank you!

点击展开...

Hi xingxing55555 ?们好 !

高贵林中心 port moody 中心一带都蛮适合有小小孩家庭,
port moody那边较靠海, Rocky Point Park 设施很好,图书馆及运动中心都近, 房子也便宜些 !!

房子资讯我 PM 给您了 ! 若能告知我email, 可以多传资料给您!!

回复: 高贵林学区（＃43学区)好校及房地?介铰

{ Burke Mountain 区}

$85.99W 4bed/3bath, land: 4306 sqft, house:2582 sqft
2 Storey w/Bsmt.(3level) , built: 2011 yr , 43'x79.77'
1xxx332 Marguerite ST V921090

回复: 高贵林学区（＃43学区)好校及房地?介铰

$139.5W 这个外观马马虎虎。其他两个很一般，果然还是钱好。

回复: 高贵林学区（＃43学区)好校及房地?介铰

默默的阿文 说:

$139.5W 这个外观马马虎虎。其他两个很一般，果然还是钱好。

点击展开...

看来阿文是很认真品味的行家 !

再看看一些2011已售的房子:
[1] {$160W sold } 6bed/6bath Land:14208 sqft, House:7135 sqft , 1997yr buil, {Westwood Plateau?}

[2] {$106.35W Sold } 4bed/4bath, Land:6006 sqft, House:4097 sqft, 2004yr built, {Heritage Wood ?}


[3] {$99.9W Sold} 4bed/4bath, land:4693 sqft, House:3333sqft
2008yr built, {Heritage Wood ? 161 Sycamore Dr.}




由于高贵林学区的房子为大多数人消费的起的地方,有山坡地及平地, 新开发的社区房很多, 有下列各种型态的房子,适合不同价位需求的买者.

独立屋(detached house) 价位:$70W ~ $200W
镇屋/排屋 (Townhouse/Rowhouse)价位:$35W ~$70W
公寓(Apartmen) 价位:$25W ~ $55W
及高层大楼 (highrise building)价位:$30W ~$75W
** 由于房价和地点,面积大小及装修...等因素而有不同,以上价位仅供参考 !!

回复: 高贵林学区（＃43学区)好校及房地?介铰

温哥华西区 房价贵的有多吓人 ???? !!!!!!

温哥华西区真是有钱人在比拼谁敢乱花钱, 钱花的多还要说 值得, 真值吗 ? 我无语 !!!!

看一下 近UBC 2011 出售价及 2012 老房重新装修之要价:
[1] 要价329万 : 6100尺地，3700尺房 老房重新装修



[1] 364万 SOLD : 6700尺地，4100尺房，1990建，2010装修

[3] 314万SOLD: 6100尺地，3500尺房，老房，2010装修.

[4]428万SOLD: 6100尺地，4200尺房，2011新建房

回复: 高贵林学区（＃43学区)好校及房地?介铰

来看一下高贵林 Burke Mtn 房价

$88.8万for sale : 6391尺地(63'x101')，3933尺房，2011全新屋(*屋价要另加新屋hst税)
本屋为特优价 !! 共3层: 3楼-4bed/2bath, 1楼-2bed/1bath/kitchen/可出租,独立门出入 ,2楼-kitchen/family room/living room/office den,双车库. 后院对着保留绿地及小小溪涧. 近LEIGH 小学,未来新高中就在附近.具发展潜力 !
很近高贵林中心商场, 10分钟车程, 社区安全 空气新鲜




..... by LandDuke 2012-01 我们提供品味与价值买房投资顾问 !
"团结华人买家, 进驻最佳学区, 厚植教育根基, 薪火相传"
......................................................................................
预约看房请e-mail: landduke@sina.cn 及留下联络电话 ....Tony 陈

回复: 高贵林学区（＃43学区)好校及房地?介铰

land duke 说:

来看一下高贵林 Burke Mtn 房价

$88.8万for sale : 6391尺地，3933尺房，2011全新屋
本屋为特优价 !! 6bed/4bath, 2 kitchens, 双车库,共3层
很近高贵林中心商场, 10分钟车程, 社区安全 空气新鲜

点击展开...

此处学区怎样？

回复: 高贵林学区（＃43学区)好校及房地?介铰

喜欢山上高处的房子，视野开阔，一览众山小。所以之前研究好久西温，越看越失落，100多万只能是小而破里找了。

高桂林这个160W的外观不错，房大地大还带围栏，不过太显眼的detached house，是否容易被盯上..

回复: 高贵林学区（＃43学区)好校及房地?介铰

unicat 说:

此处学区怎样？

点击展开...

Hi Unicat,您好 !
谢谢询问 !!
#156楼的房子, 为Burke Mtn 新社区房.

学区: 小学:LEIGH , K-5
初中: MINNEKHADA MIDDLE SCHOOL Public, 6-8
高中: Burke Mtn即将新建的新高中就在附近(该校将来排名会很好! 因该区都是较成功人士的家庭, 会像Heritage Woods高中一样),发展潜力很看好 !
目前为: Terry Fox Secondary, 但离 Pinetree 高中很近(10分钟车程),也可去申请Pinetree 高中, or Heritage Woods高中,

如果很在意一定要很好的学校,也可去申请着名的私校, 很近的(10分钟车程),
就在Port Coqutlam, 1335 Dominion Ave.
Archbishop Carney 私立中学
排名 27 of 274 8.0分 (全BC之中学)
*************************************
温西名校排名参考: (名校旁房价: $220W up)
Lord Byng 中学 排名 25 of 274 8.1分
PW 中学 排名 30 of 274 7.8分
PG 中学 排名 41 of 274 7.5分
西温名校排名参考: (名校旁房价: $200W up)
Sentinel 中学 排名 22 of 274 8.2分
Rockridge 中学 排名 30 of 274 7.8分
West Vancouver 中学 排名 74 of 274 6.9分
*************************************
高贵林学区:(名校旁房价: $70W up)
Heritage Woods 中学 排名 41 of 274 7.5分
Gleneagle 中学 排名 54 of 274 7.2分
Dr. Charles Best 中学 排名 63 of 274 7.1分
Port Moody 中学 排名 63 of 274 7.1分
Pinetree 中学 排名 82 of 274 6.8分
*************************************
Burke Mtn 社区(博客山)也会新建社区活动中心/运动设施, 商业区Village,初中及小学,环社区的森林景观步道, David Ave和Victoria Dr.间的小缓坡,会向东续增建很多高级别墅区.不远处10分钟就到的高贵林中心,
又Port Coquitlam 平原区 着名的大型商店如: Wal-Mart , COSCO, Home Depot, Canadian Tire 等都已开业, 由于生活方便又有景观(Pitt River, Golden Ear Mtn, Mtn. Baker 等...),房子新设计现代化,价格相对便宜很多,Burke Mtn 社区的房子是未来前景最佳的高级区.
附近的城市: Pitt Meadows and Maple Ridge 由于 Golden Ears Bridge 通往 Langley/Surrey 很快速方便,也是近年发展最讯速的社区.

回复: 高贵林学区（＃43学区)好校及房地?介铰

land duke 说:

Hi Unicat,您好 !
谢谢询问 !!
#156楼的房子, 为Burke Mtn 新社区房.

学区: 小学:LEIGH , K-5
初中: MINNEKHADA MIDDLE SCHOOL Public, 6-8
高中: Burke Mtn即将新建的新高中就在附近(该校将来排名会很好! 因该区都是较成功人士的家庭, 会像Heritage Woods高中一样),发展潜力很看好 !
目前为: Terry Fox Secondary, 但离 Pinetree 高中很近(10分钟车程),也可去申请Pinetree 高中, or Heritage Woods高中,

如果很在意一定要很好的学校,也可去申请着名的私校, 很近的(10分钟车程),
就在Port Coqutlam, 1335 Dominion Ave.
Archbishop Carney 私立中学
排名 27 of 274 8.0分 (全BC之中学)
*************************************
温西名校排名参考: (名校旁房价: $220W up)
Lord Byng 中学 排名 25 of 274 8.1分
PW 中学 排名 30 of 274 7.8分
PG 中学 排名 41 of 274 7.5分
西温名校排名参考: (名校旁房价: $200W up)
Sentinel 中学 排名 22 of 274 8.2分
Rockridge 中学 排名 30 of 274 7.8分
West Vancouver 中学 排名 74 of 274 6.9分
*************************************
高贵林学区:(名校旁房价: $70W up)
Heritage Woods 中学 排名 41 of 274 7.5分
Gleneagle 中学 排名 54 of 274 7.2分
Dr. Charles Best 中学 排名 63 of 274 7.1分
Pinetree 中学 排名 82 of 274 6.8分
Port Moody 中学 排名 63 of 274 6.8分
*************************************
Burke Mtn 社区(博客山擎)也会新建社区活动中心/运动设施, 商业区Village,初中及小学,环社区的森林景观步道, David Ave和Victoria Dr.间的小缓坡,会向东续增建很多高级别墅区.不远处10分钟就到的高贵林中心,
又Port Coquitlam 平原区 着名的大型商店如: Wal-Mart , COSCO, Home Depot, Canadian Tire 等都已开业, 由于生活方便又有景观(Pitt River, Golden Ear Mtn, Mtn. Baker 等...),房子新设计现代化,价格相对便宜很多,Burke Mtn 社区的房子是未来前景最佳的高级区.
附近的城市: Pitt Meadows and Maple Ridge 由于 Golden Ears Bridge 通往 Langley/Surrey 很快速方便,也是近年发展最讯速的社区.

点击展开...

谢谢说明！

回复: 高贵林学区（＃43学区)好校及房地?介铰

2012 龙年 感恩 ! 诚心拜谢所有的朋友 !
龙年大吉 给大家一鞠躬,拜个早年 !

龙儿到，鸿运照，烦恼的事儿往边靠，祝君出门遇贵人，在家听喜报！
年年有此时，岁岁有今朝！ 龙腾盛世千家喜；春满神州万物荣。

祝大家 运势如龙飞凤舞，气势磅礴迈向2012年


-龙年吉祥话-
新春福龙送吉祥，金龙进家富满堂，
肥龙祝你寿延长，奶龙为你送健康，
耕龙愿你粮满仓，红龙祝你事业旺，
龙郎望你爱情长！

龙凤呈祥阳春锦绣，龙启吉祥云蒸霞蔚，
龙的传人强邦富国，龙腾瑞气；
鲲鹏展翅华夏腾飞，花开富贵人?年丰，
春之使者润土丰年，凤舞春风。

回复: 高贵林学区（＃43学区)好校及房地?介铰

祝LZ新年快乐，万事如意！
期待你更新，更多的高桂林的房产介绍

回复: 高贵林学区（＃43学区)好校及房地?介铰

kelly.yang 说:

祝LZ新年快乐，万事如意！
期待你更新，更多的高桂林的房产介绍

点击展开...

Hi Kelly Yang, 也祝们新年好 !

由于最近较多客户来看高桂林的房产.
我除了带已预先约好的朋友/客户看房外,投资客户要买地盖屋 ....
还要下Offer 谈价/还价,再加上过年期间朋友活动
较多, 所以网上介绍房源的资讯会慢下来,
不过若可以pm (悄悄话)的email, 我可以设定提供房源
资讯连结给您,这样可较快看到更新的房屋照片及资料 !!

$81.8W Westwood Plateau, Coquitlam5
bed/4bath 3584 sqft, land:5840 sqft
28xx08 GREENBRIER PL V927174

回复: 高贵林学区（＃43学区)好校及房地?介铰

Tony,你好！
请介绍Port Moddy 附近有没有20万的1bedroom的partment.近中学。请给我发邮件ybn1110@163.com。谢谢！

回复: 高贵林学区（＃43学区)好校及房地?介铰

LZ,给你发悄悄话了，请查看

回复: 高贵林学区（＃43学区)好校及房地?介铰

LZ, up!up!, when i can use chinese input, i will write you, thanks!

回复: 高贵林学区（＃43学区)好校及房地?介铰

感谢Tony春节期间的周到安排，请收悄悄话

回复: 高贵林学区（＃43学区)好校及房地?介铰

在高贵林中心买的楼花，所以经常去逛，越去越喜欢，湖光山色，购物娱乐，太方便了！！

回复: 高贵林学区（＃43学区)好校及房地?介铰

天车开通后不知道起点站到终点站要多少分钟

回复: 高贵林学区（＃43学区)好校及房地?介铰

Hi,land duke,
好久没见。我以前找你看过白石的房子，住UBC的，还记得吧？最近在考察高贵林的房子，看到你做了高贵林房子的论坛，想请你代我去看看，不知能否安排？我已拣选了几个house,帮我约一下同一天看完。如同意，我再电话联系你。谢谢！看到你开了好几个论坛，还有西温的，真不知你是否忙得过来？！

回复: 高贵林学区（＃43学区)好校及房地?介铰

遥远的温哥华 说:

Hi,land duke,
好久没见。我以前找你看过白石的房子，住UBC的，还记得吧？最近在考察高贵林的房子，看到你做了高贵林房子的论坛，想请你代我去看看，不知能否安排？我已拣选了几个house,帮我约一下同一天看完。如同意，我再电话联系你。谢谢！看到你开了好几个论坛，还有西温的，真不知你是否忙得过来？！

点击展开...

Hi 遥远的温哥华 你们好 !

当然还记得你们及你的邻居啦 ! 好久没联系了, 祝龙年吉祥.

我主要是专注于好学区周边值得买的好房, 照顾几个好学区的房子,时间上还行,我只挑好房推荐给客户.

高贵林学区评鉴都很靠前,新屋房子价格可选性很高($80W ~ $120W), 有些房还有很棒的菲沙河谷风景及眺望雪山/森林, 大统华超市中华美食供应丰富.

目前发展迅速的高级住宅区是博客山庄(Burke Mountain),今年暑假会有好几批新社区推出,敬请期待.

您拣选的几个house,我可安排约同一天看完,请 email我先.

回复: 高贵林学区（＃43学区)好校及房地?介铰

博客山庄(Burke Mountain）的房子我去看过，房子很好，但目前的交通问题如何解决，孩子上学靠父母每天接送不行，负担太重。另外，这个学区的学校好像在Port Coquitlam，也是个问题。不知道你怎么看？

回复: 高贵林学区（＃43学区)好校及房地?介铰

遥远的温哥华 说:

博客山庄(Burke Mountain）的房子我去看过，房子很好，但目前的交通问题如何解决，孩子上学靠父母每天接送不行，负担太重。另外，这个学区的学校好像在Port Coquitlam，也是个问题。不知道你怎么看？

点击展开...

Hi 遥远的温哥华, 你们好 !

选房选区是很艰钜的任务,有人指引会省心的多,希望我的建议能帮到你家!

博客山庄(Burke Mountain）的社区, 对于小孩小学的最适合,高中的学校是TERRY FOX SECONDARY 在Port Coquitlam, 若要较好高中的可以私校: ARCHBISHOP CARNEY SECONDARY(8~12年级, 排名全BC 27, 还比西温PW好)

或 跨区GlenEagle or Heritage Woods高中.
若不想接送,那就一定要买在学校附近了,因为大家都喜欢住较新的房,
我的建议是去 "Heritage Woods 高中(9~12年级)" 附近找房,
因为: Heritage Woods 高中附近, 新房(15年内)较多 !!
价格约是 $85W ~$120W

博客山庄(Burke Mountain）的社区,未来的新高中(排名也会很靠前的),学校已预定在Coast Meridian Rd + David Av 路口附近.

回复: 高贵林学区（＃43学区)好校及房地?介铰

BINGO! 等我孩子上 中学了 那边的中学也建好了。

land duke 说:

Hi 遥远的温哥华, 你们好 !

选房选区是很艰钜的任务,有人指引会省心的多,希望我的建议能帮到你家!

博客山庄(Burke Mountain）的社区, 对于小孩?小学的最适合,高中的学校是TERRY FOX SECONDARY 在Port Coquitlam, 若要?较好高中的可以?私校: ARCHBISHOP CARNEY SECONDARY(8~12年级, 排名全BC 25, 还比西温PW好)

或 跨区?GlenEagle or Heritage Woods高中.
若不想接送,那就一定要买在学校附近了,因为大家都喜欢住较新的房,
我的建议是去 "Heritage Woods 高中(9~12年级)" 附近找房,
因为: Heritage Woods 高中附近, 新房(15年内)较多 !!
价格约是 $85W ~$120W

博客山庄(Burke Mountain）的社区,未来的新高中(排名也会很靠前的),学校已预定在Coast Meridian Rd + David Av 路口附近.

点击展开...

回复: 高贵林学区（＃43学区)好校及房地?介铰

Land duck,你好，
morningstar的房子现在正在卖的通过你买能有折扣吗？另外，下一期的Kingstone房型的地多大、房多大？大概什么时候开始卖？谢谢！

回复: 高贵林学区（＃43学区)好校及房地?介铰

Hi 遥远的温哥华, 你们好 !!

Morningstar的房子 正面较小, 地总共是 3500 sqft左右(院子小些 !!!)
不含厨房家电, 地下层 is unfinished !! 且是楼花.....
折扣吗, 是有些些啦! 真要买下offer时再来谈吧 !!

Kingstone房型的地较大、房较大 (目前没确定的文件资料)==>是luxury别墅, 总价要过 100万, 今年中会有较具体的消息.

我这里目前有已全新刚盖好的 3层,正朝南,大厅挑高明亮气派, 楼上4卧3卫,地下室为Fully finished with kitchen/Laundry/ one bedroom 独立进出 可分租 / media-movie room, 地: 4762 sqft, 房: 3585 sqft
... 包税 $87.9W --- 初春可再谈些价 或赠地下室家电及洗/烘机.

位置 Lower Mountain Baker area,到 T&T 及高贵林商场Mall 开车10 min,近小学及未来高中, 内街安全安静, 有周边森林景及部份山景.

有兴趣的可约看房 call Tony 604-780-9963

遥远的温哥华 说:

Land duck,你好，
morningstar的房子现在正在卖的通过你买能有折扣吗？另外，下一期的Kingstone房型的地多大、房多大？大概什么时候开始卖？谢谢！

点击展开...

回复: 高贵林学区（＃43学区)好校及房地?介铰

land duke 说:

Hi zw840121,

选 Port Moddy 火车站附近的好些, 有通勤火车直达 Downtown,上下班方便又省事.
1bedroom的房子，自己住。20万 ==> Apartment 应该有的,我会另通知您 !

点击展开...

Hi Tony,

i am planing to buy one or two bedrooms apartment in north Coquitlam, the expected price is less than $250,000. i will be very appreciate it if you can find out appropriate ones and send me email wytao2006@hotmail.com

回复: 高贵林学区（＃43学区)好校及房地?介铰

Tony你好，
谢谢你的好帖让我了解高贵林。咨询几个问题，拜托。
1、高贵林有哪些医院，评价怎样？Burke Mnt最近的有哪家？
2、Burke Mnt有自己的健身活动中心吗？业主怎么使用？
3、Burke Mnt的房子日常需哪些费用（所有养房费用）？

多谢！

回复: 高贵林学区（＃43学区)好校及房地?介铰

bellucci 说:

Tony你好，
谢谢你的好帖让我了解高贵林。咨询几个问题，拜托。
1、高贵林有哪些医院，评价怎样？Burke Mnt最近的有哪家？
2、Burke Mnt有自己的健身活动中心吗？业主怎么使用？
3、Burke Mnt的房子日常需哪些费用（所有养房费用）？

多谢！

点击展开...

Hi Bellucci ?们好 !

感谢询问 !!
高贵林是房价 and 学区 性价比最佳好区 !!

1、Burke Mnt的房子入住时水、电、气能通吗？办理复杂吗？
>>Burke Mnt(博客山庄)只是个区域盖念,其间有很多不同的建筑商在盖社区房子.
入住时水、电是有的,但要改申请为您的名字, 气也要申请,申请很快的.
2、高贵林有哪些医院，评价怎样？Burke Mnt最近的有哪家？
>>EagleRidge 医院, 及很多各专科诊所. 医院评价还好啦,详细请上网查
3、Burke Mnt有自己的健身活动中心吗？业主怎么使用？
>> Burke Mnt不是 Townhouse 社区, 多是独立屋 , 健身活动中心要开车 10分钟到市政府提供的地方使用, 高贵林中央公园很近且大,各种大人小孩的运动设施都有,还有个湖可划船.
4、Burke Mnt的房子日常需哪些费用（所有养房费用）？
>>地税 $3000 ~$4500(依房价而定), 房屋保险 $1500 ~$2500, 水、电、气及垃圾费...
5、若出租，租金大概多少？
>>出租依屋况及位置而定, 一卧 $400 ~$700, 二卧 $600 ~$1100



我主要是找房买卖,一般好的房子都是由经纪带客户先去看的.

回复: 高贵林学区（＃43学区)好校及房地?介铰

从此轻松 说:

在高贵林中心买的楼花，所以经常去逛，越去越喜欢，湖光山色，购物娱乐，太方便了！！

点击展开...

"高贵林中心: 湖光山色，购物娱乐，太方便了！" -- Yes, indeed !
登陆找好学区吗?
学校要好, 房价要便宜, 社区生活要方便,西人子弟要多, 附近要有大学及学院.
-- Yes !! 高贵林学区是大温地区 优良学区及房价性价比最佳选择. (全新别墅 $75W ~ $120W)

补充介绍一下高贵林中心附近的学校及周边环境, 如下图:

顺便看一下冬天日出时分的云海清晨 远方为菲沙河谷及美国贝克山MT. Baker-- 摄影 by Tony Chen

回复: 高贵林学区（＃43学区)好校及房地?介铰

楼主好，有没有chimo游泳馆的location，据介绍这个新游泳馆不错，想在附近找房，谢谢

回复: 高贵林学区（＃43学区)好校及房地?介铰

我几天前发了悄悄话给你呢，可是还没有收到回复，是不是LZ最近生意太好啦？
我是看到了你的介绍，很有兴趣想搬到这一区呢，但是对这区不是太熟悉。希望能得到你的帮助。

再说说我的情况吧。
我有两个小孩，希望未来的新家在学区内，45万以下的TOWNHOUSE，3房或3+1DEN 或4房最好，交通方便，最好是离天车站不远（请问未来的天车路线，规划路线是如何呀？）因为我在RICHMOND上班，挺远的哦。

如果有适合的，麻烦发到我的邮箱：florary@163.com
谢谢～

回复: 高贵林学区（＃43学区)好校及房地?介铰

1月31日抵达温哥华,2月20日离开,在TONY陈先生的全程协助下,在高贵林买到了我们家满意的房子,在此发帖表示感谢.

回复: 高贵林学区（＃43学区)好校及房地?介铰

lilianyang 说:

1月31日抵达温哥华,2月20日离开,在TONY陈先生的全程协助下,在高贵林买到了我们家满意的房子,在此发帖表示感谢.

点击展开...

我也要感谢 lilianyang 夫妇的信?及耐心, 当您真正进入看房选房的阶段且又有时间的压力时,真是如上战场,要面对相关竞争的买家,由于英雄所见略同,而中意的房子有限,争取第一时间下OFFER买房及定价是很微妙及艰辛的.

还好我平时经常在 Burke Mountain 新区转,认识很多盖屋的Builder, 总算皇天不复苦心人,帮 lilianyang 夫妇找到 "宏观天下" 景色卓绝的别墅美屋.

有关银行贷款及产权过户的事,我会继续关心及帮助, 直到完成交屋; 又您表妹要先来住的事,我已回答她的询问了,一切都会安排好的,请放心 !

祝 一切顺利, 阖家安康 !!

回复: 高贵林学区（＃43学区)好校及房地?介铰

florary 说:

我几天前发了悄悄话给你呢，可是还没有收到回复，是不是LZ最近生意太好啦？
我是看到了你的介绍，很有兴趣想搬到这一区呢，但是对这区不是太熟悉。希望能得到你的帮助。

再说说我的情况吧。
我有两个小孩，希望未来的新家在学区内，45万以下的TOWNHOUSE，3房或3+1DEN 或4房最好，交通方便，最好是离天车站不远（请问未来的天车路线，规划路线是如何呀？）因为我在RICHMOND上班，挺远的哦。

如果有适合的，麻烦发到我的邮箱：florary@163.com
谢谢～

点击展开...

Hi florary, ?们好 !

真抱歉! 我最近都忙着帮客户买房下单(OFFER),事情真的忙了些.

因?在RICHMOND 上班，又有2个小小孩要照顾,

良心的建议: 不适合住到高贵林区, 因天天舟车往返,您会很辛苦的。未来的天车站还有几年要等!!

若可以在本拿比区或高贵林区上班,再来较好 !!
----------------------------------------------------------

TOWNHOUSE，3房或3+1DEN 或4房最好，交通方便
see this link Port Moody -- IOCO RD

回复: 高贵林学区（＃43学区)好校及房地?介铰

florary 说:

我几天前发了悄悄话给你呢，可是还没有收到回复，是不是LZ最近生意太好啦？
我是看到了你的介绍，很有兴趣想搬到这一区呢，但是对这区不是太熟悉。希望能得到你的帮助。

再说说我的情况吧。
我有两个小孩，希望未来的新家在学区内，45万以下的TOWNHOUSE，3房或3+1DEN 或4房最好，交通方便，最好是离天车站不远（请问未来的天车路线，规划路线是如何呀？）因为我在RICHMOND上班，挺远的哦。

如果有适合的，麻烦发到我的邮箱：florary@163.com
谢谢～

点击展开...

Hi florary, 您们好 !

真抱歉! 我最近都忙着帮客户买房下单(OFFER),事情真的忙了些.

因 您在RICHMOND 上班，又有2个小小孩要照顾,

良心的建议: 您较不适合住到高贵林区, 因天天舟车往返,您会很辛苦的。未来的天车站还有几年要等!!

若可以在本拿比区或高贵林区上班,再来较好 !!
----------------------------------------------------------

TOWNHOUSE，3房或3+1DEN 或4房最好，交通方便
see this link Port Moody -- IOCO RD

回复: 高贵林学区（＃43学区)好校及房地?介铰

高贵林学区（＃43学区)School Sites 查? 呗劫
http://www.sd43.bc.ca/Schools/SchoolSites/Pages/default.aspx
550 Poirier St. Coquitlam, BC V3J 6A7 Phone: 604.939.9201 Fax: 604.939.7828 Email: information@sd43.bc.ca Office Hours: 8 am - 4:30 pm

各个 School Sites 网址 ---
Middle schools:
Banting -- Maillard-- Pitt River Community-- Citadel-- Maple Creek-- Scott Creek-- Como Lake--
Minnekhada---- Hillcrest -- Montgomery--
Coquitlam Open Learning
*************************************************
CABE-- Heritage Woods --Terry Fox-- Centennial --
Pinetree Coquitlam Continuing Education--
Dr. Charles Best-- Port Moody -- Gleneagle -- Riverside

高贵林学区（＃43学区) Map --- click me

School Catchment Maps

The Catchment Maps are being re-drawn and will be offline until they are finished. Please use theSchool Locator


*** 由住址或邮编 查属于那个学校 请点击这里

回复: 高贵林学区（＃43学区)好校及房地?介铰

LZ写得很精彩，鲜花已送。方便的话提供些房源信息，谢谢！charliezh66@gmail.com

回复: 高贵林学区（＃43学区)好校及房地?介铰

charliezh66 说:

LZ写得很精彩，鲜花已送。方便的话提供些房源信息，谢谢！charliezh66@gmail.com

点击展开...

Hi charliezh66, 谢谢鲜花 !

我会把你的email 列入房源信息发送名单里 !!

回复: 高贵林学区（＃43学区)好校及房地?介铰

谢谢你的回复。
我们也有考虑过交通的问题，但是工作方面，我在RICHMOND 上班，老公有时在RICHMOND或SURREY上班，都工作多年，暂时不会搬到其他地方工作的。
你给的LINK，是不是对于我们的情况来说，PORT MOODY比较方便吗？ 附近都有学校吗？因为我们是考虑到将来小孩子的读书为重要一些。
我们不考虑搬到RIHCOND，是担心地震的原因，虽然我在RICHMOND 工作。

麻烦指点一下，谢谢～

land duke 说:

Hi florary, ?们好 !

真抱歉! 我最近都忙着帮客户买房下单(OFFER),事情真的忙了些.

因?在RICHMOND 上班，又有2个小小孩要照顾,

良心的建议: 不适合住到高贵林区, 因天天舟车往返,您会很辛苦的。未来的天车站还有几年要等!!

若可以在本拿比区或高贵林区上班,再来较好 !!
----------------------------------------------------------

TOWNHOUSE，3房或3+1DEN 或4房最好，交通方便
see this link Port Moody -- IOCO RD

点击展开...

回复: 高贵林学区（＃43学区)好校及房地?介铰

回复: 高贵林学区（＃43学区)好校及房地?介铰

yyqaish 说:

点击展开...

看上去好像很密集，house的地似乎很小。

回复: 高贵林学区（＃43学区)好校及房地?介铰

unicat 说:

看上去好像很密集，house的地似乎很小。

点击展开...

Burke Mtn(博客山庄)买社区新房的情形是这样:

价格在 CAD$80W 以内的: 土地约是 4000 sq. ft 以内, 居住面积约是 3000 sq.ft --适合小家庭,预算有限,喜人气旺社区,但又不喜老社区的陈旧,没空整理庭院花草的忙碌屋主.

价格在 CAD$100W 以内的: 土地约是 6000 sq. ft 以内, 居住面积约是 3900 sq.ft


这里的大部份新盖房子,土地都是 纵深型的,即正面都窄些 ( 宽约 33 尺 到 55尺 ),这样建筑商才能盖更多户的住宅.
由于西人喜欢日光及地理位置纬度较高, 新社区依地势盖的屋多是东西朝向, 我们华人喜爱的座北朝南(即后院朝北)在这里算是最差的方向(日照最不足).
如下图 每一方块就是一个建房的土地 !!

以上买房 tips 供新登陆的朋友参考 !

注: 1000 sq.ft. 约是: 93 sq.m(米平方)


Burke Mtn(博客山庄) --- the new community of Burke Mountain. In 2000, EKISTICS completed the Burke Mountain (NECAP) Area Plan with the City of Coquitlam, establishing a framework for a new urban village of 7600 homes that would be socially diverse, economically viable and ecologically guided.

为什么我一直介绍 Burke Mtn(博客山庄)呢?

潜力在这 : 下图为Burke Mtn(博客山庄)下面不远处商业发展区的
Pitt River Bridge 是 Pitt Meadows, Maple Ridge 及 Mission市车辆 进入 Port Coquitlam 及往 Burnaby 温哥华的主要大桥.




大桥旁: 新的商业中心Fremont Village 正大兴土木中,是投资商业地产的最增值标的 -- a new hybrid lifestyle project with over 525,000 square feet of retail space.

The entire Tri-Cities area is forecast to have some of the highest regional population percentage growth figures in Metro Vancouver over the next 30 years.



Walmart opening date of June 20, 2011 is set to be the first retail store to be completed in the first phase of Onni’s new Fremont Village development in Port Coquitlam.

..... by LandDuke Mar. 5,2012 我们提供"品味与价值" 买房投资顾问 !
"团结华人买家, 进驻最佳学区, 厚植教育根基, 薪火相传"
......................................................................................
预约看房请e-mail: landduke@sina.com 及留下联络电话 ....Tony 陈

回复: 高贵林学区（＃43学区)好校及房地?介铰

看到悄悄话么？LZ?

回复: 高贵林学区（＃43学区)好校及房地?介铰

听说高桂林，高桂林港和穆迪港的房产税是大温其他地区的2倍，是这样么？

回复: 高贵林学区（＃43学区)好校及房地?介铰

land duke 说:

Hi 遥远的祝福, ?们好 !

Glenegle中学 在Lansdome Dr + Guildford Way 路口附近,

有用资讯:
由住址或邮编 查属于那个学校 请点击这里

各个 School Sites 网址 click me (Elementary/Middle
/Secondary)

好的社区和房子,要花些时间找,可向David Ave方向找 !!
ex:
$808,000 2655 SANDSTONE CR, Coquitlam

• Secondary 9 - 12 Heritage Woods Secondary 也可?Glenegle中学

3969 sqft

$749,900 2795 NASH DR Coquitlam, BC
2355 sqft

• Secondary 9 - 12 Gleneagle Secondary
• Middle 6 - 8 Scott Creek Middle
• Elementary K - 5 Walton Elementary

点击展开...

留印啊，准备也在高桂林或者台湾村买套House住住

回复: 高贵林学区（＃43学区)好校及房地?介铰

unicat 说:

听说高桂林，高桂林港和穆迪港的房产税是大温其他地区的2倍，是这样么？

点击展开...

Hi Unicat 您好 !

您这个听说 会吓到很多人, 这2倍的数据不知何来, 尚请告知 !!

大温各城市住宅房产税率平均约是政府地产估价(BC assessed value)的 千分之五 to 千分之六( 0.5% ~ 0.6%),
Property owners throughout BC received their Property Assessment Notice the first week of January.

*** 政府地产估价 只是做为收税之用 , 真正房地产市场成交价多会高过该估价, 但高出多少并没有规定,主要是依房子的位置及装修保养情况而异.
How is property value determined?

BCA appraisers review lot size, house type, age, condition, views, and outbuild¬ings such as sheds and garages.

They also look at whether the property has a lane, is on a busy street, is new construction or has been rezoned.


房产税(property Tax) why you have to pay ?

BECAUSE: The City of Coquitlam provides residents with many important services: water, sewer, drainage, emergency services including police and firefighters, roads and traffic control, parks and recreation facilities including pools and ice rinks.

Property taxes are the City’s main source of money to pay for all of these valuable services. City Council determines the budget it needs to provide the services and a Property Tax Rate is set to collect the necessary taxes.
On your Property Tax Bill there are charges from the Province of BC for school taxes and for other regional bodies including, TransLink, BC Assessment Authority, Metro Vancouver and the Municipal Finance Authority. These taxing authorities determine the amounts payable and the City collects on their behalf.
Approximately 40 percent of a typical residential property tax bill is collected on behalf of other agencies that are outside the City’s budget control.

回复: 高贵林学区（＃43学区)好校及房地?介铰

LZ，又把我漏掉了，看到我写给你的悄悄话了么？

回复: 高贵林学区（＃43学区)好校及房地?介铰

楼主您好，看了整个高贵林的介绍，感觉这个地方很好。感谢你的详细介绍！我犹豫是选择南素里、白石地区还是选择高贵林地区的房子。是否能介绍一下这两个地区的不同点？我的孩子是要上初中的，想买一个孩子能步行上学，80-120万的独立屋。我会在六月底到温哥华看房。谢谢！

回复: 高贵林学区（＃43学区)好校及房地?介铰

land duke 说:

Hi Unicat 您好 !

您这个听说 会吓到很多人, 这2倍的数据不知何来, 尚请告知 !!

大温各城市住宅房产税率平均约是政府地产估价(BC assessed value)的 千分之五 to 千分之六( 0.5% ~ 0.6%),
Property owners throughout BC received their Property Assessment Notice the first week of January.

*** 政府地产估价 只是做为收税之用 , 真正房地产市场成交价多会高过该估价, 但高出多少并没有规定,主要是依房子的位置及装修保养情况而异.
How is property value determined?

BCA appraisers review lot size, house type, age, condition, views, and outbuild&not;ings such as sheds and garages.

They also look at whether the property has a lane, is on a busy street, is new construction or has been rezoned.


房产税(property Tax) why you have to pay ?

BECAUSE: The City of Coquitlam provides residents with many important services: water, sewer, drainage, emergency services including police and firefighters, roads and traffic control, parks and recreation facilities including pools and ice rinks.

Property taxes are the City’s main source of money to pay for all of these valuable services. City Council determines the budget it needs to provide the services and a Property Tax Rate is set to collect the necessary taxes.
On your Property Tax Bill there are charges from the Province of BC for school taxes and for other regional bodies including, TransLink, BC Assessment Authority, Metro Vancouver and the Municipal Finance Authority. These taxing authorities determine the amounts payable and the City collects on their behalf.
Approximately 40 percent of a typical residential property tax bill is collected on behalf of other agencies that are outside the City’s budget control.

点击展开...

不是就好，只是听一个朋友说的，他也是听别人说的，看来是传变形了。

回复: 高贵林学区（＃43学区)好校及房地?介铰

{ 好房推溯 }

$79.8W 6bed/4bath house:3967 land:6932, 1993yr
Coquitlam, Westwood Plateau

回复: 高贵林学区（＃43学区)好校及房地?介铰

land duke 说:

{ 好房推溯 }

$79.8W 6bed/4bath house:3967 land:6932, 1993yr
Coquitlam, Westwood Plateau

点击展开...

此处学区怎样？

回复: 高贵林学区（＃43学区)好校及房地?介铰

不错的房子，同问学区如何？

回复: 高贵林学区（＃43学区)好校及房地?介铰

beryl_us 说:

不错的房子，同问学区如何？

点击展开...

该屋(#202 楼介绍) 位于 MANZANITA CT
$79.8W 6bed/4bath house:3967 land:6932, 1993yr
最佳学区房 !!

• Elementary (小学)
• K - 5 Bramblewood Elementary
• Middle(初中)
• 6 - 8 Summit Middle
• Secondary(高中)
• 9 - 12 Heritage Woods Secondary
• 法语课程学校 :
• Early French Immersion - Elementary
• K - 5 Panorama Heights Elementary
• Early French Immersion - Middle
• 6 - 8 Maple Creek Middle
• Early French Immersion - Secondary
• 9 - 12 Dr. Charles Best Secondary

回复: 高贵林学区（＃43学区)好校及房地?介铰

这个星期六去了Burke Mountain又看了看，比我上次去的时候发展得成熟多了。Burke Mountain环境的确一流，不过价钱也一流。我的感觉是比我上次去看的时候价钱又高了。

对这块地方很动心，希望楼主有时间再多介绍一些楼盘。听那边的发展商说Burke Mountain将会开设七个中小学，但不知何时能开。

回复: 高贵林学区（＃43学区)好校及房地?介铰

PlainLife 说:

这个星期六去了Burke Mountain又看了看，比我上次去的时候发展得成熟多了。Burke Mountain环境的确一流，不过价钱也一流。我的感觉是比我上次去看的时候价钱又高了。

对这块地方很动心，希望楼主有时间再多介绍一些楼盘。听那边的发展商说Burke Mountain将会开设七个中小学，但不知何时能开。

点击展开...

Hi PlainLife,好 !!

本以为您去年就买好了房 !

Burke Mountain 新屋价格每年都会涨的啦 ! 现在才刚开始,还有不少85万左右的房, 我带看的话会知道更多有价值的讯息 !
此区将会开设的中小学,我以前帖子有介绍过了, 新的高中会很棒, 房子要靠高中近些保值能力才好.

找房有时会像在找梦想中的理想情人,总是要寻寻觅觅的...柳塘风淡淡，花圃月浓浓






给大家看看Burke Mountain 宏观天下--最高档景观别墅 新屋(阳光日照极优, 房屋主体刚建好 !):
Apr. 2, 2012 拍摄

[1] 边间明亮,挑高大厅, 3, 地 6200平方,房:3950平方 -- SOLD


[2] 明亮,挑高大厅, 3, 地 6405平方,房:3928平方 -- SOLD






[3] 下面这个边间景观别墅,3层楼 -- 快要完工, 地 6305平方尺,房:3856平方尺 --

CAD$108.8W + HST