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[PlainLife]

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Hi PlainLife, 你们好 !
由于您可能是自己去的,没有地产经纪带看, 所以有时没看到满意的就认为没啥可买. Burke Mtn　区内也有 110万以上的高级别墅区.

我一般都会找好几处建案一起看,多比较(社区环境,学区交通,设计及材料手工等...)

1)Amberleigh(安伯雷社区)19日开始卖的是第一期 (Phase I),由于价格好,设计及做工佳,第二次开放的房子也没多少间了! (我今天 27日又去看了, 西人买家很多)
2)全新独立屋有3层才卖$73.99W(HST已免),还有景, 且双车库是在后院巷进出,房子正面 31尺已是很够了.并不像townhouse车库是从正面出入,才会有很窄的感觉.
3)如果要求正面为45尺左右的全新独立屋,Burke Mtn 区约是 $85W左右啦 !








第一期是12日开的，我是那天过去看的，当天早上八点钟是对pre register的人开的，下午12点以后才对未注册的人开放。

frontage 45倒用不着，但觉得31是窄了些。象townhouse是我看完后的个人感觉，没有其他意思。我想你说的80W左右能买到的正面较宽的房的地是比较大些的吧，但这个Amberleigh只有三千多尺的地，小了些。

 

[天涯同路]

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好帖子！高贵林的情况大致了解了！谢谢！^_^

 

[cuteyanny]

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麻烦帮我看看这个th怎么样？
V921512

 

[Tony Chen]

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今天 2011-12月09日 :沐浴冬日暖阳 --- 享受冬日和煦舒暖的阳 光 !

暖阳下的高贵林, 从后院阳台望看东边江面(Pitt river 匹德河 ),披着轻纱薄雾,凝望，无数次地凝望 ... 久久舍不得离开.

欣赏一下实拍景观:

 

[Tony Chen]

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麻烦帮我看看这个th怎么样？
V921512

Hi cuteyanny, 您好 !

谢谢询问 !!

V921512 is Townhouse list price: CD$645,000(接近政府估价 !)
addr: # 135 2979 PANORAMA DR
Coquitlam, Westwood Plateau , view:MT. BAKER & CITY

1997 built ( age:14) 4bed/4bath, 2 Storey w/Bsmt
3层房子空间大,total floor: 3109 sqft(main:1055 sqft, up:1012 sqft, down:1042 sqft)

位于 David Ave 上面一些,近 PANORAMA Heights小学, Pinetree 中学区, 离山下的 Coquitlam Center Shopping Mall 开车也很近, 安静小社区,有景视野很好且空气新鲜.

Mgmt. Co's Name:BAYSIDE 注意有月管理费: $416.33(包 Caretaker, Gardening, Garbage Pickup, Management, Recreation Facility, Snow removal),
Amenities:Club House, Exercise Centre, In Suite Laundry, Pool; Outdoor, Recreation Center

不知您去看过没 ? (我没进屋看过 !)
由于是 Townhouse, age:14, 自住需求若符要求,
价格还可低些 ,但增值会较独立屋少.
有兴趣可约去看房及讨论价格(目前开价还算合理!),可悄悄话给我,
或 call 我

 

[unicat]

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今天 2011-12月09日 :沐浴冬日暖阳 --- 享受冬日和煦舒暖的阳 光 !

暖阳下的高贵林, 从后院阳台望看江面,披着轻纱薄雾,凝望，无数次地凝望 ... 久久舍不得离开.

欣赏一下实拍景观:

好地方，是云海吗？

最近和几个住那边的朋友聊过，他们说高桂林的熊的活动有越来越频繁的趋势，经常会往居住区里溜达，是这样么？

 

[Tony Chen]

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好地方，是云海吗？

最近和几个住那边的朋友聊过，他们说高桂林的熊的活动有越来越频繁的趋势，经常会往居住区里溜达，是这样么？

1)没错,是云海啦 ! 冬天阳光好天气时看真是很美, 平常就是漫天的薄雾,到 10 Am 才慢慢散去 ...
2)熊的活动多少有些报导,不过熊口已少很多了,没那么可怕,我住了14年了,还没看到过真熊,且有专家会立即处理看见熊的电话申报,但因高贵林区三个城 市人口已很多(人口约 22万多),熊多是晚上肚子饿,出来找吃的,靠山区的地方要注意,家中垃圾桶要盖紧扣好,且不要放屋外, 要放在车库内,没东西可吃的以及围墙篱笆门关好,就会安全的多.

 

[Tony Chen]

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高贵林 Amberleigh 博客山庄(Burke Mtn)社区房
~~~~ 后续报导:
今天终于帮客户争取到好位置的房(居坡高点,有景:日出及夕阳美景,后院朝南,地下室为walk out采光极佳 !!)

1)自11月初发售以来至 12月12日已售出 21户
价优质好, 销售出乎预估, 证明购屋的需求仍是很高的.

2)该销售中心自12月19日起放圣诞长假至明年初,
欲看屋的请把握时间.

3)明年初 就没有特优惠价了. 明年初为内街的房,
价格从 $75.9W起 !! (含HST税)

 

[ggll]

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我也刚在高贵林西区买了房子，才看到这个贴子，很是开心呢，发现自己没有买错地方。我已经来了1年多了，看房也看了快一年时间了，刚开始每个区都看，后来就决定在本那比和高贵林区2个区选择。我登陆是在本那比，但是后来偶然去了高贵林一次，第一次去那里就非常喜欢那里了，有山，有水有湖有海，本那比稍微方便些，华人生活购物地方比较多，但是高贵林漂亮了很多，学校也比本那比好很多，这点很重要。西人也相对多一些，大环境相对更加单纯和安静些，加上美丽的景色，最后几乎没有考虑得最终选择盯在了高贵林了！！！再回头说到距离问题，我现在买的房子就在高贵林和本那比的交界处，如果说到行政地区的划分意义上的本那比区，开车也就是3分钟时间，到本那比中心BCIT附近开车也就15-20分钟。高贵林的西区，今年这片房子也是很火，我的房子也是刚进市场第一天和别人抢来的哦，而且是咱们华人，说明越来越多的华人已经认识到高贵林的好呢，最最重要的是，目前房价整个大温来看，性价比的确挺高的，我买的是洋人老夫妻的房子占地9000多尺，房子2000多尺，70万出头买到了，同样的房子在本那比的稍好一点区才6000，7000多尺的地，同样大小2000多的老房子，GARDEN VILLAGE区，今年开价都在89万左右，最后都被抢成100万出头了吧，我知道的最高的就是6100尺的地，很老很破的房子，开价89万，最后11个人抢，听我中介说都是中国人，最后成交105万，政府估价好像是60多万。听起来不可思议它就这么真实发生了。而北本那比那一片，同样6000多尺的地的老房子，地点稍微好些成交价都在85万以上了。所以看了这么多房子后，现在的发房子多了15分钟左右的车程，就可以买到价格便宜至少15-20万，地却能大3000多尺，学校排名也高很多，景色也漂亮很多，生活也很方便的区，这样的性价比我反正是觉得值了呢！！今天刚看到楼主的贴，更加觉得买对地方了，呵呵！

 

[ggll]

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我们也刚买了在博客山庄，明年与5月交楼帮忙找找讲中文的家庭医生。听说很难找收新人的。我从去年三月开始看房，差不多有一百套从南素里一路看来，最后到高贵林。一进到市里就被迷住了，太美太美，非常方便，我们决定从列治文搬家。现在正建着。我们盼望快点搬去。博客山庄无论从地理位置、风景、建筑设计、规划设计都是最棒的。我们一共三家一起买房。有兴趣的大家可以上山多看看。包准动心。

 

[ggll]

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请问山下有又近又好的幼儿园吗？burke. Mnt

 

[Tony Chen]

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Amberleigh(安伯雷社区) 后续报导 :

屋型 1 : Ellsworth 共3层 ( 地上2层: 含完成基本装璜,含厨房家电,灯,卫浴设备...等, 地下室:为 unfinished, walkout 的采光最好)

12月13日 雨天: 工地 外貌

12月14日晴: 从工地拍的 晚霞夕阳 照片:

工地加紧施工中 ....

 

[jeff1228]

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这个小区的房价含家具家电吗？

 

[lilianyang]

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楼主:你好
又重新看了一遍这个帖子.和老公初步商量了一下,有打算明年2月份我们三口(正好我女儿暑假)去一趟温哥华,算是旅游吧,我明天就找旅游公司咨询办理相关手续,问题如下:
1)我们刚刚通过体检,所以还没有身份,作为中国人,如果现在买房不会有什么问题,对吧,付款怎么付呢,必须支付加元,还是支付人民币就行;
2)计划去2-3周在温哥华,自由行,顺便把房子看一圈,能买就买下,如果总房款60-80万,我们需要在到达之前准备多少钱才可以买房;
3)2-3周内定下房子,后续手续有中介可以办理,不需我们自己办理,对吧,在明年几个月后交房时,我们正好有pl,根据交房日期和我们可长登的行程安排,到时就不用住家庭旅馆,可以住自己的房子了,对吧,家具从国内海运过去.是不是房子可以交由中介临时帮忙管理.
4)2月份温哥华是不是不算是好的季节,对于旅游来说,安排上,是2周好,还是3周好,因为还有个1岁多的在国内,所以不想呆的温哥华时间太久.
5)关于机票,一般订机票时,就必须确认回程的准确日期,还是在温哥华当地可以随时确认回程的日期.(如果买了房子,冬天又没什么玩的,没准提前返程)
6)现在买房,大概能比明年5月,明年8月份便宜多少,你估计.
老公对于冬天去温哥华有点犹豫,如果房款便宜,也算个心理安慰吧.

 

[lilianyang]

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我的邮箱:
lilianyang041628@sina.com
回我邮箱.急盼.

 

[Tony Chen]

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这个小区的房价含家具家电吗？

Hello jeff1228,

谢谢询问, 这边买新房确实和国内有些不同 !

这个小区的房价:含地板, 地毯, 门窗,灯,阳台,车库,前后院草皮小树等...., 厨房含基本的橱柜, 家电(冰箱 Fridge, 炉头&烤箱 range,洗碗机 dishwasher, 抽油烟机,微波炉), 厨房sink and faucet, 洗衣机, 乾衣机, 餐厅吊灯,壁炉,卫浴间(含Tub, shower, sink, toilet ),衣柜等 ... ==> 合约上有注明.
一般卖房是不含家俱的,地下室大多为 unfinished(未装潢及隔间).

新屋有些是不含窗帘,壁画等, 要先详细看给的文件,会说明包含哪些,若真不想看英文文件,就问经纪,一定要事先问清楚及拿到卖方给的文件,且附在合约内的才算数,交屋前要和经纪"凭合约"去清点检查....

 

[Tony Chen]

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我的邮箱:
lilianyang041628@sina.com
回我邮箱.急盼.

Hi Lilianyang ?们好 !
谢谢询问 !!

由于快 2:00am 才看到您的email, 本着今日事今日毕的原则,我已大致上重点回答您的提问, 请看邮箱 !!
由于太晚了( 2:45am),我明天10:am 还要带客户看房,回答不周全的话请见谅!
另可否请您把买房的需求(城市, 价格上限,房子几卧,地多大,几年内 等....)列给我,以便我帮?们留意 !!

高贵林明年还是会出很多房的,我会尽早通知?们 !!

 

[Tony Chen]

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参考一下她的新屋款式 1)Ambleside 及其设计:

 

[evelina]

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楼主好！我们正在等体检通知，预计明年下半年登陆，关注高贵林的房子。家庭情况是一家三口，儿子明上12年级，预算45~65w,如有合适的house或townhouse房源麻烦请发至我的邮箱：18910119032@126.cn,谢谢！

 

[lilianyang]

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参考一下她的新屋款式 1)Ambleside 及其设计:

这个小区何时开始销售,地多大,能多给些细节吗,学区,生活是否便利,刚给老公,女儿看过,装修很喜欢.价格大概是多少,