<<< 高贵林区 >>>大温＃43学区-好中学及房地产 图片&生活介绍

[Tony Chen]

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#43 学区 (高贵林学区) --- 包含高贵林市, Port Moddy & Port Coquitlam ---当地居民泛称为 "Tri-Cities"
Port Moody 临着 Burrard Inlet 海湾很美, Rocky Point Park 社施很棒 也方便放船下海, 附近 Sasamat Lake & Buntzen Lake 湖光山色, 很美!很美!,很适合全家去玩, Belcara Park & Bedwell Bay 也是海湾风景区.附近两个小村 -- Belcarra & Anmore 安静祥和也都发展的很快,Anmore区有很多豪宅庭园大户.

#43 学区 各学校网站请点击此网页查看 :School Sites --Elementary /Middle/ Secondary

Secondary schools: 请点击下列各学校网站(公立)

1)Dr. Charles Best2)Heritage Woods 3)Gleneagle

4)Pinetree 5)Centennial 6)Coquitlam Continuing Education

7)Port Moody 8)Terry Fox 9) Riverside 10)CABE

 

[yyqaish]

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不是，penta做的，你们什么时候入伙？你们从哪搬上山？山上有幼儿园吗？小学在哪？有班车吗？

我们明年6月入伙。 从温东搬过来。 山下VICTORIA 有个小雪。 有校车 正好在我家门口。

 

[钓鱼砍柴喂马]

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Hello nadir & zhihongwu 你们好 ! 谢谢关心 !!

房价高低的理由很简单 就是供需问题啦 !

以下为我个人的价值观点,希望和大家交流一下 :

房子需求量高就会贵嘛, 我们华人有一窝蜂的倾向及羊群现象, 再加上有钱人的优越感及英文不好等不安的心态等等.... 造成温哥华西区的房子像坐直升机一样 涨幅惊人,贵的吓人, 好一些的房,地也不怎么大,都要 cd$250万以上, Richmond 也因华人的群聚现象,房产价也高的吓人哪 !!
其实房价高的地方并不一定就是最好或是适合新移民的需要, 房价低的郊区地方也不见得不好. 每个家庭自己衡量吧!

譬如说有CD $200万 那可在郊区买上好几套房(有贷款),自住以外的都可租出去,每月收取租金,住的舒服外,生活也有良好的收入,每年土地价值稳健增长 ,退休生活更是没烦恼.

我们华人移民大部份主要是为了下一代小孩的教育而来,大家都希望送小孩到最有名的学校读书( 其实不一定最适合您小孩),所以不惜重金买好学区的房或高价租房, 但有一些有头脑及资金的人,看准这一市场心理,就布下房地产掏金计划, 凡能坚持10年的投资者各个都获利丰厚,再加上我们华人祖传的吹嘘吹牛的加油添醋绝学, 耸动市场心理,让后来的移民抢买,以为买到一定大赚,变成来炒房,造成很不好的影响, 现在到温西买房的一部份人心理都想着捞一票的打算, 哪里是真的为小孩学习考量呢 ? 而且财大气粗的人常带来很不好的攀比风气,而且很不尊重别人, 另外最严重的算是温西学习风气变得很差, 很多新来的小孩英文还不好,但又不肯下苦工学习,就走偏门,作业抄袭别人的,考试带小抄.....,不然就是家长猛送小孩去补习这补习那,弄得小孩很累且 造成不会自己研究,凡事都有人帮忙摘录重点,很多学校分数看起来很好的,等进入名牌大学后都遭到滑铁卢,问题很多.

不想花那么多钱 且买房预算cd$100万 左右的朋友,往郊外找才是安家就学的舒服地方.

其实大温及菲沙河谷的郊区也有很多好校, 房价比温西少100多万,且西人小孩为多数, 生活环境也很好, 森林公园 湖泊及河流等景色也都更棒, 小孩在这可开心快乐学习, 而非填鸭式硬塞苦读.

又的确, [FONT=宋体]有些华人移民大多都因为语言因素([FONT=宋体]英语不能听不能说[/FONT]), [FONT=宋体]很害怕住到没什么华人的地方[/FONT],[FONT=宋体]所以只好都挤到 [/FONT]Richmond , Van. west or Burnaby([/FONT]这几区最适合要华人多,怕跟非华人来往, 要热闹方便,爱交际,吃馆子. ).

结果孩子的英语进步很慢,[FONT=宋体]而家长周遭的朋友也多是华人, [FONT=宋体]刚开始生活上也许很方便很顺心,生活有华人朋友帮助[/FONT], [FONT=宋体]但终究是在小圈内生活[/FONT],有些人来了10几年还是在华人圈子兜转, 小孩子生活及学习的依赖性还是很重, 竞争力及坚忍性也不行[/FONT], 小孩也进不了美国藤校,有些 就算进了UBC 结果LPI 一直过不了关,也都转他校, 大人呆久了无趣则多回流.


目前华人多的地区房地产价格都相对高, 高贵林,南素里以后也是会稳健上升啦 ! (华人也开始多 了)
又如 Pitt Meadow, Maple Ridge, Mission, Langley, Abbortsford 等更外围的城市 房价相对就便宜很多,空地还多的很呢 !且华人去住的也少很多.

所以我的个人观点是:

学校多有名不是太太重要,公校高中50名以内都可以接受啦! 读书主要是要个人努力及积极认真.

房价高的区不一定就是多好, 好不好是要符合您家庭的需求及财力为主, 您朋友的好不一定也是您的好, 请依自己的需求及财力评估及判断.

长登...是移民生活的起步...要住哪个城市呢?
每个家庭情况不同, 考量重点各异,但一般是买了房子后,要再搬家就较不易,因小孩学习及朋友已熟悉,大人也会因生活已习惯了,也就不想动了.

很多新移民当初是因"有朋友" 或以"较便宜" 的地区考量而决定住的城市. 您是怎么选择的呢 ?

people help people, hand in hand, working together, we can make it !
回馈及感恩, 是我的核心价值观 ...

言之有理！谢谢land duke！

 

[默默的阿文]

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把楼主的贴反复看过三遍了。目前还在国内，环球新政办理中。楼主要是有时间，麻烦给点高桂林HOUSE的信息
希望风景好，社区好，价格120W-150W区间的。

就回复在贴里可以吗？大家都可以了解下，非常感谢。

 

[Tony Chen]

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把楼主的贴反复看过三遍了。目前还在国内，环球新政办理中。楼主要是有时间，麻烦给点高桂林HOUSE的信息
希望风景好，社区好，价格120W-150W区间的。

就回复在贴里可以吗？大家都可以了解下，非常感谢。

哇! 阿文兄 你们好, 好感动, "贴子反复看了三遍", 内心蛮震荡的,我家也有两个在上学的小孩且因常带新移民各处看房找安家居所,很能理解您对房屋信息认真研究的需求, 移民确实是 "伤不起" , 选居住地也的确很纠结, 「何处是我家呢 ? 」

您要求: 希望风景好，社区好，价格120W-150W区间的。
可在 Westwood Plateau 区, Burke Mtn.区 及 Riverview Height区 可找到.详细照片会后续贴上网.

 

[xingxing55555]

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新年好！刚来BC不久，请教几个问题：您认为高贵林中心和port moody 中心一带哪里更适合有小小孩家庭？请教您V908294 Apt怎样？合适价位大概是多少？这区合适带小孩家庭吗？幼儿园，小学怎样？自住，预算有限，只能考虑APT. thank you!

 

[dudu0905]

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Centennial是不是很差?

 

[默默的阿文]

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哇! 阿文兄 你们好, 好感动, "贴子反复看了三遍", 内心蛮震荡的,我家也有两个在上学的小孩且因常带新移民各处看房找安家居所,很能理解您对房屋信息认真研究的需求, 移民确实是 "伤不起" , 选居住地也的确很纠结, 「何处是我家呢 ? 」

您要求: 希望风景好，社区好，价格120W-150W区间的。
可在 Westwood Plateau 区, Burke Mtn.区 及 Riverview Height区 可找到.详细照片会后续贴上网.

耐心等你本帖更新内容中。
登陆后一定找你报名参加“学区房一日游”不过一日好像太少

我在国内买房的习惯是，把评价好的小区全部走马观花看一遍，标注到地图上，然后把和日常生活有关的信息点也一并标注到地图上，以此挑选其中几个小区深入考察，包括考察附近重要信息点，比如交通，超市，餐厅，学校，社区人文环境，等等。最终选定某小区后，再在此小区里寻房。一旦有合适的，立马下手。

 

[Tony Chen]

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{ Burke Mountain 区}

$105.8W 7bed/6bath, land: 8339 sqft, house:4556 sqft
2 Storey w/Bsmt.(3) , built: 2010 yr , 52'x158'
1xxx316 GLENBROOK ST

[1] 请先进入 VIP 模式 ......... 再 点击看更多照片 more pics ... click me
..... by LandDuke 2012-01-04 我们提供"品味与价值" 买房投资顾问 !
"团结华人买家, 进驻最佳学区, 厚植教育根基, 薪火相传"
......................................................................................
预约看房请e-mail: landduke@sina.cn 及留下联络电话 ....Tony 陈
#43 学区 (高贵林学区) --- 包含高贵林市, Port Moddy & Port Coquitlam ---泛称为 "Tri-Cities"
#43 学区 各学校网站请点击此网页查看 :School Sites --Elementary /Middle/ Secondary

Secondary schools: 请点击下列各学校网站
1)Dr. Charles Best2)Heritage Woods 3)Gleneagle 4)Pinetree 5)Centennial 6)Coquitlam Continuing Education 7)CABE 8)Port Moody 9)Terry Fox 10) Riverside

 

[Tony Chen]

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{ westwoods plateau 区--蟠龙山庄 } ---?PineTree 高中(在山下 近市政府大楼区 )

$139.5W 5bed/4bath, house: 4920 sqft, Land9881 sqft, 1996 yr built

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[Tony Chen]

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新年好！刚来BC不久，请教几个问题：您认为高贵林中心和port moody 中心一带哪里更适合有小小孩家庭？请教您V908294 Apt怎样？合适价位大概是多少？这区合适带小孩家庭吗？幼儿园，小学怎样？自住，预算有限，只能考虑APT. thank you!

Hi xingxing55555 ?们好 !

高贵林中心 port moody 中心一带都蛮适合有小小孩家庭,
port moody那边较靠海, Rocky Point Park 设施很好,图书馆及运动中心都近, 房子也便宜些 !!

房子资讯我 PM 给您了 ! 若能告知我email, 可以多传资料给您!!

 

[Tony Chen]

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{ Burke Mountain 区}

$85.99W 4bed/3bath, land: 4306 sqft, house:2582 sqft
2 Storey w/Bsmt.(3level) , built: 2011 yr , 43'x79.77'
1xxx332 Marguerite ST V921090

 

[默默的阿文]

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$139.5W 这个外观马马虎虎。其他两个很一般，果然还是钱好。

 

[Tony Chen]

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$139.5W 这个外观马马虎虎。其他两个很一般，果然还是钱好。

看来阿文是很认真品味的行家 !

再看看一些2011已售的房子:
[1] {$160W sold } 6bed/6bath Land:14208 sqft, House:7135 sqft , 1997yr buil, {Westwood Plateau?}

[2] {$106.35W Sold } 4bed/4bath, Land:6006 sqft, House:4097 sqft, 2004yr built, {Heritage Wood ?}

[3] {$99.9W Sold} 4bed/4bath, land:4693 sqft, House:3333sqft
2008yr built, {Heritage Wood ? 161 Sycamore Dr.}

由于高贵林学区的房子为大多数人消费的起的地方,有山坡地及平地, 新开发的社区房很多, 有下列各种型态的房子,适合不同价位需求的买者.

独立屋(detached house) 价位:$70W ~ $200W
镇屋/排屋 (Townhouse/Rowhouse)价位:$35W ~$70W
公寓(Apartmen) 价位:$25W ~ $55W
及高层大楼 (highrise building)价位:$30W ~$75W
** 由于房价和地点,面积大小及装修...等因素而有不同,以上价位仅供参考 !!

 

[Tony Chen]

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温哥华西区 房价贵的有多吓人 ???? !!!!!!

温哥华西区真是有钱人在比拼谁敢乱花钱, 钱花的多还要说 值得, 真值吗 ? 我无语 !!!!

看一下 近UBC 2011 出售价及 2012 老房重新装修之要价:
[1] 要价329万 : 6100尺地，3700尺房 老房重新装修

[1] 364万 SOLD : 6700尺地，4100尺房，1990建，2010装修

[3] 314万SOLD: 6100尺地，3500尺房，老房，2010装修.

[4]428万SOLD: 6100尺地，4200尺房，2011新建房

 

[Tony Chen]

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来看一下高贵林 Burke Mtn 房价

$88.8万for sale : 6391尺地(63'x101')，3933尺房，2011全新屋(*屋价要另加新屋hst税)
本屋为特优价 !! 共3层: 3楼-4bed/2bath, 1楼-2bed/1bath/kitchen/可出租,独立门出入 ,2楼-kitchen/family room/living room/office den,双车库. 后院对着保留绿地及小小溪涧. 近LEIGH 小学,未来新高中就在附近.具发展潜力 !
很近高贵林中心商场, 10分钟车程, 社区安全 空气新鲜

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[unicat]

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来看一下高贵林 Burke Mtn 房价

$88.8万for sale : 6391尺地，3933尺房，2011全新屋
本屋为特优价 !! 6bed/4bath, 2 kitchens, 双车库,共3层
很近高贵林中心商场, 10分钟车程, 社区安全 空气新鲜

此处学区怎样？

 

[默默的阿文]

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喜欢山上高处的房子，视野开阔，一览众山小。所以之前研究好久西温，越看越失落，100多万只能是小而破里找了。

高桂林这个160W的外观不错，房大地大还带围栏，不过太显眼的detached house，是否容易被盯上..

 

[Tony Chen]

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此处学区怎样？

Hi Unicat,您好 !
谢谢询问 !!
#156楼的房子, 为Burke Mtn 新社区房.

学区: 小学:LEIGH , K-5
初中: MINNEKHADA MIDDLE SCHOOL Public, 6-8
高中: Burke Mtn即将新建的新高中就在附近(该校将来排名会很好! 因该区都是较成功人士的家庭, 会像Heritage Woods高中一样),发展潜力很看好 !
目前为: Terry Fox Secondary, 但离 Pinetree 高中很近(10分钟车程),也可去申请Pinetree 高中, or Heritage Woods高中,

如果很在意一定要很好的学校,也可去申请着名的私校, 很近的(10分钟车程),
就在Port Coqutlam, 1335 Dominion Ave.
Archbishop Carney 私立中学
排名 27 of 274 8.0分 (全BC之中学)
*************************************
温西名校排名参考: (名校旁房价: $220W up)
Lord Byng 中学 排名 25 of 274 8.1分
PW 中学 排名 30 of 274 7.8分
PG 中学 排名 41 of 274 7.5分
西温名校排名参考: (名校旁房价: $200W up)
Sentinel 中学 排名 22 of 274 8.2分
Rockridge 中学 排名 30 of 274 7.8分
West Vancouver 中学 排名 74 of 274 6.9分
*************************************
高贵林学区:(名校旁房价: $70W up)
Heritage Woods 中学 排名 41 of 274 7.5分
Gleneagle 中学 排名 54 of 274 7.2分
Dr. Charles Best 中学 排名 63 of 274 7.1分
Port Moody 中学 排名 63 of 274 7.1分
Pinetree 中学 排名 82 of 274 6.8分
*************************************
Burke Mtn 社区(博客山)也会新建社区活动中心/运动设施, 商业区Village,初中及小学,环社区的森林景观步道, David Ave和Victoria Dr.间的小缓坡,会向东续增建很多高级别墅区.不远处10分钟就到的高贵林中心,
又Port Coquitlam 平原区 着名的大型商店如: Wal-Mart , COSCO, Home Depot, Canadian Tire 等都已开业, 由于生活方便又有景观(Pitt River, Golden Ear Mtn, Mtn. Baker 等...),房子新设计现代化,价格相对便宜很多,Burke Mtn 社区的房子是未来前景最佳的高级区.
附近的城市: Pitt Meadows and Maple Ridge 由于 Golden Ears Bridge 通往 Langley/Surrey 很快速方便,也是近年发展最讯速的社区.

 

[unicat]

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Hi Unicat,您好 !
谢谢询问 !!
#156楼的房子, 为Burke Mtn 新社区房.

学区: 小学:LEIGH , K-5
初中: MINNEKHADA MIDDLE SCHOOL Public, 6-8
高中: Burke Mtn即将新建的新高中就在附近(该校将来排名会很好! 因该区都是较成功人士的家庭, 会像Heritage Woods高中一样),发展潜力很看好 !
目前为: Terry Fox Secondary, 但离 Pinetree 高中很近(10分钟车程),也可去申请Pinetree 高中, or Heritage Woods高中,

如果很在意一定要很好的学校,也可去申请着名的私校, 很近的(10分钟车程),
就在Port Coqutlam, 1335 Dominion Ave.
Archbishop Carney 私立中学
排名 27 of 274 8.0分 (全BC之中学)
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温西名校排名参考: (名校旁房价: $220W up)
Lord Byng 中学 排名 25 of 274 8.1分
PW 中学 排名 30 of 274 7.8分
PG 中学 排名 41 of 274 7.5分
西温名校排名参考: (名校旁房价: $200W up)
Sentinel 中学 排名 22 of 274 8.2分
Rockridge 中学 排名 30 of 274 7.8分
West Vancouver 中学 排名 74 of 274 6.9分
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高贵林学区:(名校旁房价: $70W up)
Heritage Woods 中学 排名 41 of 274 7.5分
Gleneagle 中学 排名 54 of 274 7.2分
Dr. Charles Best 中学 排名 63 of 274 7.1分
Pinetree 中学 排名 82 of 274 6.8分
Port Moody 中学 排名 63 of 274 6.8分
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Burke Mtn 社区(博客山擎)也会新建社区活动中心/运动设施, 商业区Village,初中及小学,环社区的森林景观步道, David Ave和Victoria Dr.间的小缓坡,会向东续增建很多高级别墅区.不远处10分钟就到的高贵林中心,
又Port Coquitlam 平原区 着名的大型商店如: Wal-Mart , COSCO, Home Depot, Canadian Tire 等都已开业, 由于生活方便又有景观(Pitt River, Golden Ear Mtn, Mtn. Baker 等...),房子新设计现代化,价格相对便宜很多,Burke Mtn 社区的房子是未来前景最佳的高级区.
附近的城市: Pitt Meadows and Maple Ridge 由于 Golden Ears Bridge 通往 Langley/Surrey 很快速方便,也是近年发展最讯速的社区.

谢谢说明！