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[pacsun]

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楼主好，有没有chimo游泳馆的location，据介绍这个新游泳馆不错，想在附近找房，谢谢

 

[florary]

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我几天前发了悄悄话给你呢，可是还没有收到回复，是不是LZ最近生意太好啦？
我是看到了你的介绍，很有兴趣想搬到这一区呢，但是对这区不是太熟悉。希望能得到你的帮助。

再说说我的情况吧。
我有两个小孩，希望未来的新家在学区内，45万以下的TOWNHOUSE，3房或3+1DEN 或4房最好，交通方便，最好是离天车站不远（请问未来的天车路线，规划路线是如何呀？）因为我在RICHMOND上班，挺远的哦。

如果有适合的，麻烦发到我的邮箱：florary@163.com
谢谢～

 

[lilianyang]

回复: 高贵林学区（＃43学区)好校及房地?介铰

1月31日抵达温哥华,2月20日离开,在TONY陈先生的全程协助下,在高贵林买到了我们家满意的房子,在此发帖表示感谢.

 

[Tony Chen]

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1月31日抵达温哥华,2月20日离开,在TONY陈先生的全程协助下,在高贵林买到了我们家满意的房子,在此发帖表示感谢.

我也要感谢 lilianyang 夫妇的信?及耐心, 当您真正进入看房选房的阶段且又有时间的压力时,真是如上战场,要面对相关竞争的买家,由于英雄所见略同,而中意的房子有限,争取第一时间下OFFER买房及定价是很微妙及艰辛的.

还好我平时经常在 Burke Mountain 新区转,认识很多盖屋的Builder, 总算皇天不复苦心人,帮 lilianyang 夫妇找到 "宏观天下" 景色卓绝的别墅美屋.

有关银行贷款及产权过户的事,我会继续关心及帮助, 直到完成交屋; 又您表妹要先来住的事,我已回答她的询问了,一切都会安排好的,请放心 !

祝 一切顺利, 阖家安康 !!

 

[Tony Chen]

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我几天前发了悄悄话给你呢，可是还没有收到回复，是不是LZ最近生意太好啦？
我是看到了你的介绍，很有兴趣想搬到这一区呢，但是对这区不是太熟悉。希望能得到你的帮助。

再说说我的情况吧。
我有两个小孩，希望未来的新家在学区内，45万以下的TOWNHOUSE，3房或3+1DEN 或4房最好，交通方便，最好是离天车站不远（请问未来的天车路线，规划路线是如何呀？）因为我在RICHMOND上班，挺远的哦。

如果有适合的，麻烦发到我的邮箱：florary@163.com
谢谢～

Hi florary, ?们好 !

真抱歉! 我最近都忙着帮客户买房下单(OFFER),事情真的忙了些.

因?在RICHMOND 上班，又有2个小小孩要照顾,

良心的建议: 不适合住到高贵林区, 因天天舟车往返,您会很辛苦的。未来的天车站还有几年要等!!

若可以在本拿比区或高贵林区上班,再来较好 !!
----------------------------------------------------------

TOWNHOUSE，3房或3+1DEN 或4房最好，交通方便
see this link Port Moody -- IOCO RD

 

[Tony Chen]

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我几天前发了悄悄话给你呢，可是还没有收到回复，是不是LZ最近生意太好啦？
我是看到了你的介绍，很有兴趣想搬到这一区呢，但是对这区不是太熟悉。希望能得到你的帮助。

再说说我的情况吧。
我有两个小孩，希望未来的新家在学区内，45万以下的TOWNHOUSE，3房或3+1DEN 或4房最好，交通方便，最好是离天车站不远（请问未来的天车路线，规划路线是如何呀？）因为我在RICHMOND上班，挺远的哦。

如果有适合的，麻烦发到我的邮箱：florary@163.com
谢谢～

Hi florary, 您们好 !

真抱歉! 我最近都忙着帮客户买房下单(OFFER),事情真的忙了些.

因 您在RICHMOND 上班，又有2个小小孩要照顾,

良心的建议: 您较不适合住到高贵林区, 因天天舟车往返,您会很辛苦的。未来的天车站还有几年要等!!

若可以在本拿比区或高贵林区上班,再来较好 !!
----------------------------------------------------------

TOWNHOUSE，3房或3+1DEN 或4房最好，交通方便
see this link Port Moody -- IOCO RD

 

[Tony Chen]

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高贵林学区（＃43学区)School Sites 查? 呗劫
http://www.sd43.bc.ca/Schools/SchoolSites/Pages/default.aspx
550 Poirier St. Coquitlam, BC V3J 6A7 Phone: 604.939.9201 Fax: 604.939.7828 Email: information@sd43.bc.ca Office Hours: 8 am - 4:30 pm

各个 School Sites 网址 ---
Middle schools:
Banting -- Maillard-- Pitt River Community-- Citadel-- Maple Creek-- Scott Creek-- Como Lake--
Minnekhada---- Hillcrest -- Montgomery--
Coquitlam Open Learning
*************************************************

Secondary schools:​

CABE-- Heritage Woods --Terry Fox-- Centennial --
Pinetree Coquitlam Continuing Education--
Dr. Charles Best-- Port Moody -- Gleneagle -- Riverside

高贵林学区（＃43学区) Map --- click me

School Catchment Maps

The Catchment Maps are being re-drawn and will be offline until they are finished. Please use theSchool Locator


*** 由住址或邮编 查属于那个学校 请点击这里

 

[charliezh66]

回复: 高贵林学区（＃43学区)好校及房地?介铰

LZ写得很精彩，鲜花已送。方便的话提供些房源信息，谢谢！charliezh66@gmail.com

 

[Tony Chen]

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LZ写得很精彩，鲜花已送。方便的话提供些房源信息，谢谢！charliezh66@gmail.com

Hi charliezh66, 谢谢鲜花 !

我会把你的email 列入房源信息发送名单里 !!

 

[florary]

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谢谢你的回复。
我们也有考虑过交通的问题，但是工作方面，我在RICHMOND 上班，老公有时在RICHMOND或SURREY上班，都工作多年，暂时不会搬到其他地方工作的。
你给的LINK，是不是对于我们的情况来说，PORT MOODY比较方便吗？ 附近都有学校吗？因为我们是考虑到将来小孩子的读书为重要一些。
我们不考虑搬到RIHCOND，是担心地震的原因，虽然我在RICHMOND 工作。

麻烦指点一下，谢谢～

Hi florary, ?们好 !

真抱歉! 我最近都忙着帮客户买房下单(OFFER),事情真的忙了些.

因?在RICHMOND 上班，又有2个小小孩要照顾,

良心的建议: 不适合住到高贵林区, 因天天舟车往返,您会很辛苦的。未来的天车站还有几年要等!!

若可以在本拿比区或高贵林区上班,再来较好 !!
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TOWNHOUSE，3房或3+1DEN 或4房最好，交通方便
see this link Port Moody -- IOCO RD

 

[yyqaish]

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[unicat]

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看上去好像很密集，house的地似乎很小。

 

[Tony Chen]

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看上去好像很密集，house的地似乎很小。

Burke Mtn(博客山庄)买社区新房的情形是这样:

价格在 CAD$80W 以内的: 土地约是 4000 sq. ft 以内, 居住面积约是 3000 sq.ft --适合小家庭,预算有限,喜人气旺社区,但又不喜老社区的陈旧,没空整理庭院花草的忙碌屋主.

价格在 CAD$100W 以内的: 土地约是 6000 sq. ft 以内, 居住面积约是 3900 sq.ft

这里的大部份新盖房子,土地都是 纵深型的,即正面都窄些 ( 宽约 33 尺 到 55尺 ),这样建筑商才能盖更多户的住宅.
由于西人喜欢日光及地理位置纬度较高, 新社区依地势盖的屋多是东西朝向, 我们华人喜爱的座北朝南(即后院朝北)在这里算是最差的方向(日照最不足).
如下图 每一方块就是一个建房的土地 !!

以上买房 tips 供新登陆的朋友参考 !

注: 1000 sq.ft. 约是: 93 sq.m(米平方)

Burke Mtn(博客山庄) --- the new community of Burke Mountain. In 2000, EKISTICS completed the Burke Mountain (NECAP) Area Plan with the City of Coquitlam, establishing a framework for a new urban village of 7600 homes that would be socially diverse, economically viable and ecologically guided.

为什么我一直介绍 Burke Mtn(博客山庄)呢?

潜力在这 : 下图为Burke Mtn(博客山庄)下面不远处商业发展区的
Pitt River Bridge 是 Pitt Meadows, Maple Ridge 及 Mission市车辆 进入 Port Coquitlam 及往 Burnaby 温哥华的主要大桥.

大桥旁: 新的商业中心Fremont Village 正大兴土木中,是投资商业地产的最增值标的 -- a new hybrid lifestyle project with over 525,000 square feet of retail space.

The entire Tri-Cities area is forecast to have some of the highest regional population percentage growth figures in Metro Vancouver over the next 30 years.

Walmart opening date of June 20, 2011 is set to be the first retail store to be completed in the first phase of Onni’s new Fremont Village development in Port Coquitlam.

..... by LandDuke Mar. 5,2012 我们提供"品味与价值" 买房投资顾问 !
"团结华人买家, 进驻最佳学区, 厚植教育根基, 薪火相传"
......................................................................................
预约看房请e-mail: landduke@sina.com 及留下联络电话 ....Tony 陈

 

[beryl_us]

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看到悄悄话么？LZ?

 

[unicat]

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听说高桂林，高桂林港和穆迪港的房产税是大温其他地区的2倍，是这样么？

 

[51sucess]

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Hi 遥远的祝福, ?们好 !

Glenegle中学 在Lansdome Dr + Guildford Way 路口附近,

有用资讯:
由住址或邮编 查属于那个学校 请点击这里

各个 School Sites 网址 click me (Elementary/Middle
/Secondary)

好的社区和房子,要花些时间找,可向David Ave方向找 !!
ex:
$808,000 2655 SANDSTONE CR, Coquitlam

• Secondary 9 - 12 Heritage Woods Secondary 也可?Glenegle中学

3969 sqft

$749,900 2795 NASH DR Coquitlam, BC
2355 sqft

• Secondary 9 - 12 Gleneagle Secondary
• Middle 6 - 8 Scott Creek Middle
• Elementary K - 5 Walton Elementary

留印啊，准备也在高桂林或者台湾村买套House住住

 

[Tony Chen]

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听说高桂林，高桂林港和穆迪港的房产税是大温其他地区的2倍，是这样么？

Hi Unicat 您好 !

您这个听说 会吓到很多人, 这2倍的数据不知何来, 尚请告知 !!

大温各城市住宅房产税率平均约是政府地产估价(BC assessed value)的 千分之五 to 千分之六( 0.5% ~ 0.6%),
Property owners throughout BC received their Property Assessment Notice the first week of January.

*** 政府地产估价 只是做为收税之用 , 真正房地产市场成交价多会高过该估价, 但高出多少并没有规定,主要是依房子的位置及装修保养情况而异.
How is property value determined?

BCA appraisers review lot size, house type, age, condition, views, and outbuild¬ings such as sheds and garages.

They also look at whether the property has a lane, is on a busy street, is new construction or has been rezoned.


房产税(property Tax) why you have to pay ?

BECAUSE: The City of Coquitlam provides residents with many important services: water, sewer, drainage, emergency services including police and firefighters, roads and traffic control, parks and recreation facilities including pools and ice rinks.

Property taxes are the City’s main source of money to pay for all of these valuable services. City Council determines the budget it needs to provide the services and a Property Tax Rate is set to collect the necessary taxes.
On your Property Tax Bill there are charges from the Province of BC for school taxes and for other regional bodies including, TransLink, BC Assessment Authority, Metro Vancouver and the Municipal Finance Authority. These taxing authorities determine the amounts payable and the City collects on their behalf.
Approximately 40 percent of a typical residential property tax bill is collected on behalf of other agencies that are outside the City’s budget control.

 

[beryl_us]

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LZ，又把我漏掉了，看到我写给你的悄悄话了么？

 

[tinatongtong]

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楼主您好，看了整个高贵林的介绍，感觉这个地方很好。感谢你的详细介绍！我犹豫是选择南素里、白石地区还是选择高贵林地区的房子。是否能介绍一下这两个地区的不同点？我的孩子是要上初中的，想买一个孩子能步行上学，80-120万的独立屋。我会在六月底到温哥华看房。谢谢！

 

[unicat]

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Hi Unicat 您好 !

您这个听说 会吓到很多人, 这2倍的数据不知何来, 尚请告知 !!

大温各城市住宅房产税率平均约是政府地产估价(BC assessed value)的 千分之五 to 千分之六( 0.5% ~ 0.6%),
Property owners throughout BC received their Property Assessment Notice the first week of January.

*** 政府地产估价 只是做为收税之用 , 真正房地产市场成交价多会高过该估价, 但高出多少并没有规定,主要是依房子的位置及装修保养情况而异.
How is property value determined?

BCA appraisers review lot size, house type, age, condition, views, and outbuild&not;ings such as sheds and garages.

They also look at whether the property has a lane, is on a busy street, is new construction or has been rezoned.


房产税(property Tax) why you have to pay ?

BECAUSE: The City of Coquitlam provides residents with many important services: water, sewer, drainage, emergency services including police and firefighters, roads and traffic control, parks and recreation facilities including pools and ice rinks.

Property taxes are the City’s main source of money to pay for all of these valuable services. City Council determines the budget it needs to provide the services and a Property Tax Rate is set to collect the necessary taxes.
On your Property Tax Bill there are charges from the Province of BC for school taxes and for other regional bodies including, TransLink, BC Assessment Authority, Metro Vancouver and the Municipal Finance Authority. These taxing authorities determine the amounts payable and the City collects on their behalf.
Approximately 40 percent of a typical residential property tax bill is collected on behalf of other agencies that are outside the City’s budget control.

不是就好，只是听一个朋友说的，他也是听别人说的，看来是传变形了。