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[湘莲儿]

回复: 高贵林学区（＃43学区)好校及房地?介铰

Hi 湘莲儿 ?们好,

Heritage Woods 中学 (Port Moody),是高贵林学区最好的公立高中
-- BC 全省公立中学排名: 6 名 --- 附近房价算适宜,比温哥华便宜很多.
-- BC 全省排名：35名 BC 280 所公私立中学　
-- 最近5年BC 全省排名：36 名 of BC 261 所公私立中学
(*** 注: 大部份排名很靠前的都是私立中学)
学校设备新,英语环境好, 学生学习认真 风气好.

学校附近租房还算容易. 学校附近也有TOWNHOUSE.
须要租房资讯,我可帮忙找 !!
麻烦留您的 email 到我的邮箱, 我好发房源资讯给您 !
在学习方面请再多加强英语听力及多多看英文小说 (每天都要看 !!!),
每天写简单的日记.

来前请 email 保持联系, 期盼相见.

祝好 !

Tony Chen

谢谢回复；
我们因为是办的新政，正在等待中，担心影响孩子的学习，所以先用留学的身份到温哥华，请问父母同时来还是需要监护人吗?如果需要监护人的话，对监护人有什么要求吗？她需要承担什么责任吗？谢谢，另我想发邮箱给你，怎么发给你啊？

 

[水宽山远]

回复: 高贵林学区（＃43学区)好校及房地?介铰

谢谢楼主的介绍，已经PM 邮箱，麻烦推荐合适的房源。谢谢。

 

[Tony Chen]

回复: 高贵林学区（＃43学区)好校及房地?介铰

谢谢回复；
我们因为是办的新政，正在等待中，担心影响孩子的学习，所以先用留学的身份到温哥华，请问父母同时来还是需要监护人吗?如果需要监护人的话，对监护人有什么要求吗？她需要承担什么责任吗？谢谢，另我想发邮箱给你，怎么发给你啊？

Hi 湘莲儿 ?们好, 欢迎询问 !!


[1] my email landduke@sina.com
手机: 604-780-9963
[2] 留学的身份到温哥华，请问父母同时来还是需要监护人吗? 不需要 !
需监护人的情形是当父母没来,

又 您小孩 "96[FONT=&quot]年[/FONT]1[FONT=&quot]月出生的"，是读[/FONT]11[FONT=&quot]年级吗[/FONT][FONT=&quot]？[/FONT][FONT=&quot][/FONT]
如果您孩子在国内已?完高一 (G10),那来这就?G11, 先去和学校谈 !

如果您小孩已申请核准了,建议就赶快来, 先把英语口语再加强, 多参加几个西人的暑期活动对适应这里的生活很有帮助. ?们来后记得call我,可安排带?们附近走走, 最重要是去 PortMoody 图书馆去办个借书证. 我女儿和儿子每周也都一定去图书馆借很多书回家看.

保持联系, 期盼相见.

祝好 !

 

[午后红茶84]

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给您站短了

 

[Tony Chen]

回复: 高贵林学区（＃43学区)好校及房地?介铰

给您站短了

Hello 午后红茶84, 您[FONT=&quot]们好[/FONT][FONT=&quot], [/FONT][FONT=&quot]欢迎询问[/FONT][FONT=&quot] !!

[/FONT]
您的意思是 PM 给我悄悄话了,是吧 ? 今天一早就收到您发来的 PM.
我会把我的建议发给您,有空查看一下,多沟通及实地了解, 想清楚后再决定, 我家两个小孩([FONT=&quot]Riverview park小学[/FONT], Dr.Charles Best [FONT=&quot]中学[/FONT]), 别头晕 !!
找一个有在地带小孩生活阅历丰富的地产专业的朋友,一定可以帮到忙的.


**********************************************
*---[FONT=&quot]入学[/FONT][FONT=&quot]注册须知[/FONT][FONT=&quot] (Registration Information) -- for [/FONT][FONT=&quot]永久居民[/FONT]----*
**********************************************
[FONT=&quot]
[/FONT][FONT=&quot]家长或合法监护人必须陪同学生[/FONT][FONT=&quot]前往该学[/FONT][FONT=&quot]校 [/FONT][FONT=&quot]办理入学手续[/FONT][FONT=&quot], [/FONT][FONT=&quot]并须出示下列文件的正本[/FONT][FONT=&quot] :
( [/FONT][FONT=&quot]所有非英语[/FONT][FONT=&quot]的文件[/FONT][FONT=&quot],[/FONT][FONT=&quot]必须附加[/FONT][FONT=&quot]英语翻译本一份[/FONT][FONT=&quot].[/FONT][FONT=&quot])

[1][/FONT][FONT=&quot]事先到[/FONT][FONT=&quot]学校[/FONT]or[FONT=&quot]教育局[/FONT][FONT=&quot]的网站上查看或可打电话[/FONT][FONT=&quot]去问[/FONT][FONT=&quot] "[/FONT][FONT=&quot]最新要求[/FONT][FONT=&quot]"[/FONT][FONT=&quot]或下载[/FONT][FONT=&quot]入学报名表[/FONT][FONT=&quot]填好[/FONT][FONT=&quot]
[/FONT][FONT=&quot]或在该校网站上先登[/FONT][FONT=&quot]记[/FONT][FONT=&quot]
[2][/FONT][FONT=&quot]要[/FONT][FONT=&quot]准备好的资料[/FONT]:

[FONT=&quot]1) [/FONT][FONT=&quot]居住的地址证明[/FONT][FONT=&quot]:
[/FONT][FONT=&quot]如自置物业[/FONT][FONT=&quot], [/FONT][FONT=&quot]请提供近期的物业税单或买屋合约[/FONT][FONT=&quot],
[/FONT][FONT=&quot]如租住请备正式的租约[/FONT][FONT=&quot],
[/FONT][FONT=&quot]如住亲戚家，则需要另外填写一张表，亲戚签字、附上房子的交税记录[/FONT][FONT=&quot]。[/FONT][FONT=&quot]

2) [/FONT][FONT=&quot]孩子的出生证明[/FONT][FONT=&quot]([/FONT][FONT=&quot]上列父母姓名[/FONT][FONT=&quot])[/FONT][FONT=&quot]。[/FONT][FONT=&quot]
3) [/FONT][FONT=&quot]大人、小孩身份证明（护照、移民纸或枫叶卡）[/FONT][FONT=&quot]。[/FONT]
[FONT=&quot]4) [/FONT][FONT=&quot]原[/FONT][FONT=&quot]学校英语翻译成绩单[/FONT][FONT=&quot]中学[/FONT][FONT=&quot]: [/FONT][FONT=&quot]从[/FONT][FONT=&quot]13[/FONT][FONT=&quot]岁[/FONT][FONT=&quot]/7[/FONT][FONT=&quot]年级开始[/FONT][FONT=&quot], [/FONT][FONT=&quot]加盖学校公章[/FONT][FONT=&quot]。[/FONT][FONT=&quot]
5) [/FONT][FONT=&quot]防疫注射纪录和任何重要的健康资料。[/FONT][FONT=&quot]

[/FONT][FONT=&quot]上述文件如不齐备[/FONT][FONT=&quot], [/FONT][FONT=&quot]会令办理阁下档案的时间延迟。[/FONT]

[FONT=&quot]学区划分[/FONT][FONT=&quot]: [/FONT][FONT=&quot]School[/FONT][FONT=&quot] Catchment [/FONT][FONT=&quot]（学校[/FONT][FONT=&quot]只会[/FONT][FONT=&quot]按照住址[/FONT][FONT=&quot]邮编[/FONT][FONT=&quot]划分学区[/FONT][FONT=&quot]),[/FONT][FONT=&quot]如果住址邮编[/FONT][FONT=&quot]分配的学校[/FONT][FONT=&quot]不是想要的，想要调换学校[/FONT][FONT=&quot]，只能自己到学校找学校秘书[/FONT][FONT=&quot] or [/FONT][FONT=&quot]校长联系，看是否有空位，何时可入学[/FONT][FONT=&quot]([/FONT][FONT=&quot]要早去办理[/FONT][FONT=&quot]), [/FONT][FONT=&quot]目前非学区想转入的[/FONT][FONT=&quot]Waiting list [/FONT][FONT=&quot]依当时状况而定[/FONT][FONT=&quot],[/FONT][FONT=&quot]若能在欲读的学区内租到房子[/FONT][FONT=&quot], [/FONT][FONT=&quot]那就可优先入读[/FONT][FONT=&quot],[/FONT][FONT=&quot]入读[/FONT][FONT=&quot],[/FONT][FONT=&quot]后以后再搬家住别学区[/FONT][FONT=&quot],[/FONT][FONT=&quot]也不必转学。[/FONT]

[FONT=&quot]其实[/FONT][FONT=&quot]，这里各公立学校老师、设施建设基本差不多，老师是几年换一个学校的。关键是看学生生源的程度[/FONT][FONT=&quot]([/FONT][FONT=&quot]譬如[/FONT][FONT=&quot] Heritage Woods or Dr. Charles Best [/FONT][FONT=&quot]等[/FONT][FONT=&quot]...) [/FONT][FONT=&quot]学区内的房价较高[/FONT][FONT=&quot],[/FONT][FONT=&quot]家长多为成功人士[/FONT][FONT=&quot]( [/FONT][FONT=&quot]房子也都是[/FONT][FONT=&quot] $75[/FONT][FONT=&quot]万[/FONT][FONT=&quot]~$100 [/FONT][FONT=&quot]万以上[/FONT][FONT=&quot])[/FONT][FONT=&quot]！所以才会排名一直居前。[/FONT][FONT=&quot]新移民来可委熟悉该区的地产经纪做学区考查一日游[/FONT],[FONT=&quot]依自己的需求做适当的选择[/FONT], [FONT=&quot]可以省心[/FONT] [FONT=&quot]省钱的落实移民登陆后的首要需求[/FONT]:"[FONT=&quot]顺利安家[/FONT]/[FONT=&quot]子女学习[/FONT]/[FONT=&quot]生活方便/安全[/FONT]"[FONT=&quot]。[/FONT]


***********************************************
* [FONT=&quot]登陆[/FONT][FONT=&quot]找好学区吗[/FONT]?05-2012 by Tony Chen ( BC [FONT=&quot]大温哥华[/FONT] ) *
***********************************************

[FONT=&quot]学校要好[/FONT], [FONT=&quot]房价要便宜[/FONT]
([FONT=&quot]好[/FONT][FONT=&quot]学区[/FONT][FONT=&quot]的独立屋[/FONT]: [FONT=&quot]温西约[/FONT] $250[FONT=&quot]万起[/FONT], [FONT=&quot]西温约[/FONT] $200[FONT=&quot]万起[/FONT], [FONT=&quot]北温约[/FONT] $150[FONT=&quot]万起[/FONT] , [FONT=&quot]高贵林约[/FONT] $70[FONT=&quot]万~[/FONT]$90[FONT=&quot]万起[/FONT]...),
[FONT=&quot]社区生活及交通要方便[/FONT]/[FONT=&quot]安全[/FONT], [FONT=&quot]西人子弟要多[/FONT], [FONT=&quot]附近要有大学及学院[/FONT]....

[FONT=&quot]高贵林学区[/FONT] (#43 [FONT=&quot]学区[/FONT]) [FONT=&quot]是 财务考量上 最佳选择[/FONT] !![FONT=&quot]　[/FONT]
[FONT=&quot]详细请点击参看[/FONT] : [FONT=&quot]高贵林学区（＃[/FONT]43[FONT=&quot]学区[/FONT]) [FONT=&quot]好校及房地产介绍[/FONT] page-1

[FONT=&quot]other tips:
[/FONT]
[FONT=&quot]1) [/FONT][FONT=&quot]新来的移民[/FONT][FONT=&quot]，一定要把[/FONT][FONT=&quot]国内驾照及车保险资[/FONT][FONT=&quot]料[/FONT][FONT=&quot]资料准备好[/FONT][FONT=&quot]([/FONT][FONT=&quot]要确保到加拿大后能开车[/FONT][FONT=&quot])[/FONT][FONT=&quot]，不能开车，对公交车线路和站点也不熟，加上要买菜购物上图书馆等会走不少路。可能会走了在国内半年的路。加上倒时差睡眠不好等原因，每天都会疲惫不堪。[/FONT]

2)[FONT=&quot]测试语言[/FONT] --[FONT=&quot]对要上学的小孩[/FONT]([FONT=&quot]小学[/FONT], [FONT=&quot]中学[/FONT]), [FONT=&quot]英语主要是根据测试成绩决定是否上[/FONT][FONT=&quot]ESL[/FONT][FONT=&quot]班以及上几级。[/FONT][FONT=&quot]所以来之前[/FONT]3~6[FONT=&quot]个月前[/FONT],[FONT=&quot]要先多练[/FONT][FONT=&quot]英听[/FONT][FONT=&quot] & [/FONT][FONT=&quot]写作[/FONT] [FONT=&quot]是很重要的[/FONT] !!! [FONT=&quot]
[/FONT][FONT=&quot]全程积极锻炼英语[/FONT] -[FONT=&quot]听[/FONT][FONT=&quot]/[/FONT][FONT=&quot]读[/FONT][FONT=&quot]/[/FONT][FONT=&quot]写[/FONT][FONT=&quot], [/FONT][FONT=&quot]一定一定[/FONT][FONT=&quot]要开始[/FONT][FONT=&quot]多读小说[/FONT][FONT=&quot], [/FONT][FONT=&quot]至少[/FONT][FONT=&quot]读[/FONT][FONT=&quot]50[/FONT][FONT=&quot]本[/FONT][FONT=&quot]([/FONT][FONT=&quot]浅一点都没关系[/FONT][FONT=&quot] !!).[/FONT][FONT=&quot]
**** [/FONT][FONT=&quot]来这边再找西人补习是[/FONT][FONT=&quot]很贵很贵[/FONT][FONT=&quot]的[/FONT][FONT=&quot] ([/FONT][FONT=&quot]西人老师[/FONT][FONT=&quot]补[/FONT][FONT=&quot]写作[/FONT][FONT=&quot]$40[/FONT][FONT=&quot]元[/FONT][FONT=&quot]以上每小时[/FONT][FONT=&quot] ) [/FONT][FONT=&quot]

[/FONT][FONT=&quot]中学[/FONT] [FONT=&quot]英语[/FONT][FONT=&quot]测试[/FONT][FONT=&quot]: [/FONT][FONT=&quot]为一大本题目，先是语法和词汇部分，难度逐渐加大，然后给一段时间写一篇作文。[/FONT]
[FONT=&quot]注意[/FONT][FONT=&quot]: [/FONT][FONT=&quot]上[/FONT][FONT=&quot]ESL[/FONT][FONT=&quot]班时，有些高中必修主课不能修[/FONT][FONT=&quot]，只能选择一些语言要求不高的选修课修点学分（如绘画、乐器、烹调、雕塑等）[/FONT][FONT=&quot], [/FONT][FONT=&quot]有些学校也许也让选上主科[/FONT][FONT=&quot], [/FONT][FONT=&quot]但写报告及随堂测验或讨论时[/FONT][FONT=&quot],[/FONT][FONT=&quot]对小孩的信心打击很大[/FONT][FONT=&quot], [/FONT][FONT=&quot]会读的很痛苦, [/FONT][FONT=&quot]要有心理准备 家长要给小孩多鼓励 !![/FONT]


[FONT=&quot]小孩测试的时候，家长可能被安排听关于学校学习体系和有关问题的讲解。然后和秘书或专员和校长见面，谈关于生活安置、学习、就业等方面的事。大多会承认数学、科学、社会、音乐、计算机、体育等课原学校的成绩，给相应的学分。[/FONT][FONT=&quot]

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[午后红茶84]

回复: 高贵林学区（＃43学区)好校及房地?介铰

太感谢Tony的回复了，期待您发的房源资料！

 

[Tony Chen]

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生活篇 :

我爱我的家花
今年五月大温阳光普照, 我家前后院的家花都争相吐蕊, 春天真的很美 !
以下为 粉红苹果花(我家种了3棵苹果树), 白色梨花, 郁金香等...

2012 05-16
Fishing program: 免费儿童钓鱼 活动 (提供鱼竿 鱼饵 及 西人 大哥哥大姐姐义工 生态讲解) 五月27 还有一次, 欢迎参加
地址: 高贵林 Como Lake

傍晚时分,在美丽宁静的 Como Lake 看着小朋友门专心钓鱼的期待及兴奋, 小儿也钓的有模有样,很喜欢甩竿, 这儿真是小孩的乐园.

湖中还可荡舟垂钓,别有乐趣, 湖景也美的如诗如画, 默默含情.
湖滨围绕着很多的住宅也都身价百万!

 

[Tony Chen]

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Heritage Woods 名校学区-- 大温公立中学 第6名

$75W (成交价)
3bed/3bath 2122 sq', lot: 9948 sq'

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[Tony Chen]

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[FONT=&quot]长青捷运线 -- [/FONT][FONT=&quot]高贵林区[/FONT][FONT=&quot]新建楼花报导[/FONT]
2012-0524 --- EMERSON Apartments by: 名建筑商MOSAIC builder

[FONT=&quot]价格 $ 235,800 起 [/FONT][FONT=&quot]May 26, 2012 [/FONT][FONT=&quot]正式售[/FONT][FONT=&quot] !!! [/FONT]
[FONT=&quot]近本拿比[/FONT][FONT=&quot] Lougheed Mall[/FONT]购物[FONT=&quot]商城[/FONT][FONT=&quot], [/FONT] SFU [FONT=&quot]大学城[/FONT] + [FONT=&quot]长青捷运线[/FONT] [FONT=&quot]概念住宅[/FONT]
有1房,1房+Den, 2房和2房+Den 单位可选， 面积589尺 ~1160尺。
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near SFU(Simon Fraser University), at Evergreen Heights.
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小评:本次 Emerson 案 应该是大家抢购的热区.
2011 年中,在本小区旁, 同样是 Mosaic 建的Foster 和 Georgia案,
全部热售 ... 3~4个月就销售完 !
全部热售原因是在如此交通方便, 生活方便的地方, 优良的设计,用相对很低的价格就能拥有,无论是工薪家庭还是投资者,都是最佳选择, 除了好出租外,以后肯定要增值啦 !

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[Tony Chen]

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Heritage Woods 名校学区-- 大温公立中学 第6名
$106.9W 挂价
6bed/4bath 4006 sq', lot: 6741 sq', yr:2002
V937325 58 ASHWOOD DR, Port Moody
很近 学校, 可走路上高中 !!

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[FONT=&quot]我的任务是帮忙买到有增值潜力的学区房[/FONT][FONT=&quot]!![/FONT]

 

[锦叶知秋]

回复: 高贵林学区（＃43学区)好校及房地?介铰

请问楼主：预算100万左右，自住兼投资，最好楼下可出租，地大房新的独立屋，哪个区合适？（没有孩子上学问题）

 

[午后红茶84]

回复: 高贵林学区（＃43学区)好校及房地?介铰

在请问Tony：Heritage woods是高中，那么它周围的小学和初中是哪个学校？好不好？因为我的儿子目前上小学二年级

 

[Tony Chen]

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请问楼主：预算100万左右，自住兼投资，最好楼下可出租，地大房新的独立屋，哪个区合适？（没有孩子上学问题）

锦叶知秋 你们好 !

知悉 您的买屋需求:
自住 兼投资 最好 楼下可出租
地大,房新 的独立屋
预算 100万左右
没有孩子上学问题

因我一直以来都在帮客户规划如何在此地做最好的房地产投资,
保值增值以外还要能提供每月稳定的现金收入是长住久安的最高原则.

具体做法:
[1]我需要和您相约见面(可在 Lougheed Mall 内),
详细听您的核心生活需求及喜好, 我再开车带您考察相关社区.
[2]找出符合您预算及满意的房子,再约看屋.
[3]帮忙规划房屋隔间,招揽租客及订立租约.....等.

麻烦请 email 您的联络资讯给我.
我的 邮箱 landduke@sina.com

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[Tony Chen]

回复: 高贵林学区（＃43学区)好校及房地?介铰

在请问Tony：Heritage woods是高中，那么它周围的小学和初中是哪个学校？好不好？因为我的儿子目前上小学二年级

Hi 午后红茶 ??好 !

Heritage woods 高中
-- BC 全省公立中学排名: 6 名 --- 附近房价算适宜,比温哥华便宜很多.
高中周围的 :
小学 :
ASPENWOOD ELEMENTARY Public, K-5
HERITAGE MOUNTAIN ELEMENTARY Public, K-5
MOUNTAIN MEADOWS ELEMENTARY Public, K-5
CORONATION PARK ELEMENTARY Public, K-5

初中
SCOTT CREEK MIDDLE SCHOOL Public, 6-8
MOODY MIDDLE SCHOOL Public, 6-8

以上回答, 希望对?有帮助 !!

 

[Tony Chen]

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高级社区介绍 Anmore 富人区 -(4) 阳光森林 -梦想家园 : Port Moody -- [FONT=&quot]财富精英聚集的社区[/FONT]
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近海湾 & White pine beach
精美典雅设计, 房子新&大, 前后院宽敞, 阳光森林,安全安静,富裕小区 !

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[Tony Chen]

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考照片:

 

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[Tony Chen]

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地:4306 sq' 房:2500 sq' + 1247sq'(basement unfinished)着名建商: Park Ridge Homes Ltd. 设计精美, yr:2011 ..... by LandDuke 2012-06 [FONT=&quot]我们提供[/FONT]"[FONT=&quot]品味与价值[/FONT]" [FONT=&quot]买房投资顾问[/FONT] !
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[Tony Chen]

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6bed/5bath 有景: great Valley View
地:10451 sq' 房:2957 sq' + 923sq'(basement finished)含完成的Walkout地下室(2卧+厨房) 设计精美, yr:2012
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[Tony Chen]

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你好 请问LZ 朋友在COQ地区 PINETREE夹DAVID那个POLYGON的小区 08年新房 四个房间的HOUSE 大概现在能卖到什么价格？ （地下室装修好，大概4000多尺的地方，3000多尺的房）

请悄悄话告知详细地址, 我才能方便确认是 镇屋(Townhouse) 还是 独立屋 detached house !
若是独立屋, 2008yr,房: 3000 sq' & land:4000 sq', 房价就高很多,
约是 $75万上下 !!
独立屋也分 Freehold non strata or Freehold strata ....


POLYGON 多是盖 Townhouse or Apartment or High-rise !!

COQ地区 PINETREE Way 夹DAVID Ave 那个POLYGON的小区
多为 镇屋(Townhouse), 价格 $51W ~$70W, 要看方位,大小及内装修.

*** Townhouse 很少有 3000 sq'

譬如: DAYANEE SPRINGS BV, WHISPER WY, PURCELL DR, Silver Springs Blvd.