<<< 高贵林区 >>>大温＃43学区-好中学及房地产 图片&生活介绍

[Tony Chen]

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我看过这篇文章后，又看到了您发的关于白石/南素里的帖子，好象它的中学比高贵林好一些，所以我倾向考虑白石/南素里，因为学区和房子的性价比好。所以请您提供一些信息，我邮件给您，谢谢！

Hi 午后红茶84,

谢谢关注,给您发邮件了.

 

[Tony Chen]

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楼主您好！我想在coquitlam买个house，价格在70万左右，3000sqft以上吧，中学最好是Glenegle，能找到和westwoods plateau一样好的社区和房子吗？谢谢！我的邮箱是njshenll@126.com。期盼您的消息。

Hi 遥远的祝福, ?们好 !

Glenegle中学 在Lansdome Dr + Guildford Way 路口附近,

有用资讯:
由住址或邮编 查属于那个学校 请点击这里

各个 School Sites 网址 click me (Elementary/Middle
/Secondary)

好的社区和房子,要花些时间找,可向David Ave方向找 !!
ex:
$808,000 2655 SANDSTONE CR, Coquitlam

• Secondary 9 - 12 Heritage Woods Secondary 也可?Glenegle中学

3969 sqft

$749,900 2795 NASH DR Coquitlam, BC
2355 sqft

• Secondary 9 - 12 Gleneagle Secondary
• Middle 6 - 8 Scott Creek Middle
• Elementary K - 5 Walton Elementary

 

[憨憨妈妈]

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关注，孩子5岁，先考虑小学，平地区最好，看了介绍好像高贵林中心区最平，希望70万以内买到独立屋，之前听说高贵林比台湾村要便宜，看到楼主推荐的房子好像并不比台湾村房价低阿^_^如有合适房源，请电邮guanmin2@126.com

 

[charlesyu]

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昨天在Tony带领下看了南素里和高贵林的不少房子，南素里社区安静漂亮，很多房子也不错；高贵林不少房子有漂亮的View，城市靠近SFU，也有很大优势。Tony非常认真、敬业和真诚，不光说房产，还跟我们交流了很多在当地生活的经验，带领我们参观了图书馆、体育活动中心等等。他家自己种的苹果也很好吃

 

[moujin]

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2795 NASH DR Coquitlam, BC 我看过，真是不错，保养一流，给我们留下了深刻印象。

 

[fywz06]

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听说高桂林熊多？
怕怕呀

 

[Tony Chen]

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2795 NASH DR Coquitlam, BC 我看过，真是不错，保养一流，给我们留下了深刻印象。

2795 NASH DR Coquitlam
...... 这房还有 雪山景( MOUNT BAKER view)
贴几张照片, 欢迎大家赏评...

CD$749,900 3bed/3bath 2355sq ft/land:6238 sqgt
school info:

• Secondary 9 - 12 Gleneagle Secondary
• Middle 6 - 8 Scott Creek Middle
• Elementary K - 5 Walton Elementary

Unique custom built home. Original owners. One of a kind beautiful family home in prime location. Main level has a sunken living room with gas fireplace. Open kitchen/family room. Kitchen updated 2 years ago. Oak cabinets, stainless fridge & dishwasher, wall oven & cook-top. Eating area with bay window. Family room with free-standing wood stove. Lh master c/ big walk-in cedar-lined closet, 4-piece ensuite with a 2-seated jacuzzi tub. Huge 3rd bedroom is a few steps above the main. Downstairs is a recreation room with patio doors to the yard. Also a bar area & a 3-pc bath. Tons of storage in the full height crawl space. Lovely manicured landscaping, in-ground sprinklers. 50-year warranty on roof.

 

[Tony Chen]

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昨天在Tony带领下看了南素里和高贵林的不少房子，南素里社区安静漂亮，很多房子也不错；高贵林不 少房子有漂亮的View，城市靠近SFU，也有很大优势。Tony非常认真、敬业和真诚，不光说房产，还跟我们交流了很多在当地生活的经验，带领我们参观 了图书馆、体育活动中心等等。他家自己种的苹果也很好吃

Hi Charles 你们好 !

带领你们家, 考察学区及社区环境,
大温哥华及BC洛矶山脉是很美的旅游观光区域, 旅游&旅馆业很发达,
您夫人的专业在这一定能鸿图大发展!!

秋天来了,红满山林, 希望在此收获的季节,能帮到你们在此建立山水 好家园.

May each color brighten your life with happiness, smiles and warm memories !

 

[海边赏月]

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你好，我刚来温哥华两个月，准备看房，下次有机会跟你们一起看房。谢谢

 

[z-yj616@263.net]

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楼主你好，我10月20-22日去温哥华看房。机票已定。想要3个卧室，2个卫生间，孩子12岁，有好的初中和高中，安静。80-120万左右。TOWNHOUSE ,DUPLEX,公寓都可以，希望的到你的指点

 

[Tony Chen]

排名第6的 Heritage Woods 中学( at Port Moody city)

排名第10的 Gleneagle 中学( at Coquitlam city)
排名第16的 Dr. Charles Best 中学( at Coquitlam city)

能否介绍下这些中学附近的小学？儿子转过年就5岁了，先得考虑小学。

Hi qsy66, it's so glad to know you !

有关 中学附近的小学资料(排名看 Frase Institute school report cards ):
2011 公立排名第6的 Heritage Woods 中学( at Port Moody city)
附近的小学:
ASPENWOOD ELEMENTARY Public, K-5
HERITAGE MOUNTAIN ELEMENTARY Public, K-5
HERITAGE MOUNTAIN ELEMENTARY Public, K-5
BRAMBLEWOOD ELEMENTARY Public, K-5

2011公立排名第10的 Gleneagle 中学( at Coquitlam city)
MOUNTAIN MEADOWS ELEMENTARY Public, K-5
EAGLE RIDGE ELEMENTARY Public, K-5
CANYON SPRINGS MONTESSORI Catholic (Separate), K
CORONATION PARK ELEMENTARYPublic, K-5
WALTON ELEMENTARY Public, K-5

2011公立排名第16的 Dr. Charles Best 中学( at Coquitlam city)

RIVERVIEW PARK ELEMENTARY Public, K-5 ( 我女儿 上此校)
PARKLAND ELEMENTARY Public, K-5
BAKER DRIVE ELEMENTARY Public, K-5
RANCH PARK ELEMENTARY Public, K-5

小学的排名我觉得不必太在意, 重要的是要家长要多费心导引小孩学习各种活动,在快乐开心的情况下建立信心及向往学习.

小学老师是启蒙的重要人物, 若老师有爱心及耐心,能循循善诱,鼓励及启发,小孩喜欢看书,培养好的学习习惯最重要,同学友善
及学校环境及设施佳也很必要.另外最费心的还是父母的家庭 教育及生活安排.

我女儿(Grace)很爱运动但也蛮乖巧的,且很幸运的碰到好老师,小学也常参加运动比赛和同学互动非常愉快,现在都能完全独立安排各种活动
(还会帮忙吸地板及洗衣 烘乾等家事), 现在是G11, 她G10的成绩很好(完全都是自己在家 k 的, 没补习, 自己肯就不需补啦 !! ),还拿到该年级的
特优奖学金 $250, 尤其值得一提的是要运用到英文写作及表达的科目成绩都很顶尖, 省考成绩也都是90多分 ,
所以郊外一点的学校也是挺好的, 我们做父母的真的别太担心,而且社区环境单纯, 就是参加各种活动及专心学习, 妈妈是钢琴老师,音乐方面帮助很大.

以下仅列出其部份成绩报告(数理本就是我们华人的强项,在此就不提了):
G10 English: 96分, G11 Marketing: 94分,
G10 Social Studies: 92分, G11 Social studies: 97分.

G10 的一些英文课 (已先拿11年级的课)

注: 一年2个学期, 每学期2个term, 每个term都会评鉴打分数,每学期可参加省考.

 

[sszz06]

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Hi,
新移民买房能贷款多少,需要准备什么文件.买房子时有什么税费呀?也想在高贵林买房子,正在估算需要的资金.谢谢了.

 

[qsy66]

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Hi qsy66, it's so glad to know you !

有关 中学附近的小学资料(排名看 Frase Institute school report cards ):
2011 公立排名第6的 Heritage Woods 中学( at Port Moody city)
附近的小学:
ASPENWOOD ELEMENTARY Public, K-5
HERITAGE MOUNTAIN ELEMENTARY Public, K-5
HERITAGE MOUNTAIN ELEMENTARY Public, K-5
BRAMBLEWOOD ELEMENTARY Public, K-5

2011公立排名第10的 Gleneagle 中学( at Coquitlam city)
MOUNTAIN MEADOWS ELEMENTARY Public, K-5
EAGLE RIDGE ELEMENTARY Public, K-5
CANYON SPRINGS MONTESSORI Catholic (Separate), K
CORONATION PARK ELEMENTARYPublic, K-5
WALTON ELEMENTARY Public, K-5

2011公立排名第16的 Dr. Charles Best 中学( at Coquitlam city)

RIVERVIEW PARK ELEMENTARY Public, K-5 ( 我女儿 上此校)
PARKLAND ELEMENTARY Public, K-5
BAKER DRIVE ELEMENTARY Public, K-5
RANCH PARK ELEMENTARY Public, K-5

小学的排名我觉得不必太在意, 重要的是要家长要多费心导引小孩学习各种活动,在快乐开心的情况下建立信心及向往学习.

小学老师是启蒙的重要人物, 若老师有爱心及耐心,能循循善诱,鼓励及启发,小孩喜欢看书,培养好的学习习惯最重要,同学友善及学校环境及设施佳也很必要.另外最费心的还是父母的家庭 教育及生活安排.

我女儿(Grace)很爱运动但也蛮乖巧的,且很幸运的碰到好老师,小学和同学互动的非常愉快,现在都能完全独立安排各种活动(还会帮忙吸地板及洗衣 烘乾等家事), 现在是G11, 她G10的成绩很好(完全都是自己在家 k 的,没补习),还拿到该年级的特优奖学金 $250, 尤其值得一提的是要运用到英文写作及表达的科目成绩都很顶尖, 省考成绩也都是90多分 , 所以郊外一点的学校也是挺好的, 我们做父母的真的别太担心,以下仅列出其部份成绩报告(数理本就是我们华人的强项,在此就不提了):
G10 English 96分, G11 Marketing 94分,
G10 Social Studies 92分, G11 Social studies 97分.

注: 一年2个学期, 每学期2个term, 每个term都会评鉴打分数,每学期可参加省考.

谢谢回复。
能否给我介绍50-70万左右的房子，我10月26日-10月31日在温哥华。
有合适的房子请发qsy66@sina.com

 

[jeff1228]

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请教DUKE，高贵林是否有输油管道和高压线路？是否对居住有影响？

 

[Tony Chen]

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请教DUKE，高贵林是否有输油管道和高压线路？是否对居住有影响？

Hi jeff1228 您好 !

一般城市都或有 输油管道 或 GAS(瓦斯 煤气)管道 埋设在地下经过房产的后面,但应该都会有告示, 买房时要查明并尽量避开.

高贵林附近山区水霸有发电站,会有铁?高压线路传输电力,且一直通到Surrey,Langley等城市(大部份会靠近河边或高速公路),买房时要避开远一点较好,影响居住品质.电力公司以后可能会地下化,但不知何时.

一般买房也要注意附近是否有电信公司的电波发射台,或不要太靠近医院或墓地或大油槽(如Burnaby北部有一些)或一些特别的使用规定...等, 我一般也都会提醒新来的看房朋友.

又某些房在网上看价位便宜,位置也不错,但实际并不好,因为Google的地图显示常常位置有偏离, 有些是路冲但地图上显示没有, 有些是没有路冲但地图上显示有,造成误判而失去机会, 所以还是要找熟悉该区的地产经纪谘询一下.
今后会 提供 更多在售及已成交学区房给大家了解最新地产行情 !

• Tony Chen 1-604-7809963 ( cell & WeChat)
• email : tonychen.t3000@gmail.com

 

[Tony Chen]

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Hi,
新移民买房能贷款多少,需要准备什么文件.买房子时有什么税费呀?也想在高贵林买房子,正在估算需要的资金.谢谢了.

Hello sszz06 你们好 !

Q1:新移民买房能贷款多少,需要准备什么文件.
ANS: 新移民(一般银行认定为长登后5年内), 不要求收入证明可贷 65% ~ 70% , 但最好先去银行办个预先核准以确保较好的利率,
文件基本就是个人身份证明(移民文件), 详细请找贷款专员询问,
可让无收入证明及信用纪录的新移民,得到最低利率的房屋贷款服务.
我可推荐免费贷款专员谘询:
已登陆 新移民贷款 Landed Immigrant


[FONT=&quot]如果您是新移民[/FONT][FONT=&quot], [/FONT][FONT=&quot]在当地还未找到工作[/FONT][FONT=&quot], [/FONT][FONT=&quot]可存入购屋价的[/FONT][FONT=&quot]35% [/FONT][FONT=&quot]的现金于加拿大银行[/FONT][FONT=&quot]6[/FONT][FONT=&quot]个月[/FONT][FONT=&quot], [/FONT][FONT=&quot]或是[/FONT][FONT=&quot], [/FONT][FONT=&quot]证明[/FONT][FONT=&quot]个[/FONT][FONT=&quot]人拥有[/FONT][FONT=&quot]25% [/FONT][FONT=&quot]的净资产[/FONT][FONT=&quot]于加拿大, [/FONT][FONT=&quot]您可以不需有信用纪录[/FONT][FONT=&quot], [/FONT][FONT=&quot]不需收入证明[/FONT][FONT=&quot], [/FONT][FONT=&quot]最低放[/FONT][FONT=&quot]25% [/FONT][FONT=&quot]的头期款在加拿大购屋置产[/FONT][FONT=&quot].[/FONT]

[FONT=&quot][/FONT] [FONT=&quot]如果您已在加拿大于同一家公司[/FONT][FONT=&quot], [/FONT][FONT=&quot]工作三个月以上[/FONT][FONT=&quot], [/FONT][FONT=&quot]您可出示工作薪资证明[/FONT][FONT=&quot], [/FONT][FONT=&quot]本国的银行推荐信[/FONT][FONT=&quot], [/FONT][FONT=&quot]购屋价的[/FONT][FONT=&quot]10%, [/FONT][FONT=&quot]存入[/FONT][FONT=&quot] [/FONT][FONT=&quot]加拿大银行户头[/FONT][FONT=&quot], [/FONT][FONT=&quot]和[/FONT][FONT=&quot]6[/FONT][FONT=&quot]个月银行纪录[/FONT][FONT=&quot], [/FONT][FONT=&quot]可有最低放[/FONT][FONT=&quot]10%[/FONT][FONT=&quot]的头期款[/FONT][FONT=&quot].[/FONT]
Q2: 买房子时有什么税费 ....

Ans: 交 验屋费,产权过户税, 律师费, 房屋保险费

 

[zhihongwu]

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很喜欢高贵林，已经打算到高贵林中心附近居住。查看了市政厅的网站，发现原来高贵林的自来水是世界顶级的，政府鼓励居民饮用tap water.开心~~

 

[nadir]

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我觉得一个地方的房价高低，总有理由。
温西贵，一定有它贵的理由；高贵林低，一定也有低的原因。
楼主能否分析下这个区域的前景呢？毕竟以后房子脱手的容易程度，也是每个人的考量。
谢谢。

 

[8892]

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很高兴看到楼主的帖子，正考虑高桂林呢
因为暂时只有先生工作，所以预算比较少，先生在richmond工作，所 以能相对近点最好

有没有40万左右的，10内新的，3室的townhouse介绍？
主要考虑daycare和小学。因为只有一部车，所以最好是出行方便的。

非常感谢

 

[longmaren]

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