没报过海外资产钱怎么转进来呢

[Hailukong1]

来了几年，但是没有正式工作，所以每年报税只是报点零星收入和一点海外收入。现在计划买房，估计首付大约在30万以内。以前没报过海外资产，现在准备把国内的房子卖掉一套，把钱汇进来。

请问各位有经验的， 我这笔计划买房的钱明年报税要怎么报才平安无事呢？

早先也不懂这个，现在愁坏了。我需要解释这笔钱的来源吗？怎么解释？

 

[Hailukong1]

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我卖掉国内房子的售房款要在这里缴税吗？按什么比率缴呢？

 

[jimcscs]

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如果国内的房子用于自住就不需要报海外资产，如果是唯一住房现在卖了钱进来没事，不用上税。

 

[Hailukong1]

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如果国内的房子用于自住就不需要报海外资产，如果是唯一住房现在卖了钱进来没事，不用上税。

原来这样。 这就放心了。

 

[金开开]

回复: 没报过海外资产钱怎么转进来呢

如果国内的房子用于自住就不需要报海外资产，如果是唯一住房现在卖了钱进来没事，不用上税。

那是否还需要什么证明吗？还是怎样啊。

 

[Hailukong1]

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如果国内对往国外汇款有限制，就没办法一笔汇进来对吗？

 

[Hailukong1]

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如果亲戚朋友分别帮我汇可以吗？ 这边有人管吗？ 国内有人管吗？

 

[花海笑]

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如果亲戚朋友分别帮我汇可以吗？ 这边有人管吗？ 国内有人管吗？

国内每人每年有额度限制，（5万美金）。

 

[Cathy_Zhu]

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如果国内的房子用于自住就不需要报海外资产，如果是唯一住房现在卖了钱进来没事，不用上税。

法律上真有这一条吗? 当年申请时不懂啊, 没有报房产. 不过换过来说, 我房子是以前买的, 应该算以前的财产, 当然了, 有增殖啊.

 

[nice-guy]

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　　问：作为技术移民，在海外的自住房屋本不用作为海外资产申报 ，但若移民加拿大后，把国?的房子卖掉，所得的钱超过10万加?，若?此笔钱带进加拿大，税务局是否会质疑此笔钱的来源 ，由於此笔钱之前?没有申报，是否会有麻烦？
　　答：海外的自住房屋本不用作为海外资产申报 。只有保留具体的文件，没有问题。

对於海外的自用房地产出售的所得，李金萍认为，加拿大税法规定税务居民?产的交易，不论增值贬值，都需要在交易的当年列入个人所得税申报。同时出售海外房地产可能有?额的资金汇入加拿大，?来若被税务局查税，银行账户有大笔钱存入，当年的所得税表若没有清楚交待这是海外出售房地产的款项（是?产非所得，因无增值利益），就可能有麻烦。


http://www.windsor8.com/canada/overseas-assets.html

 

[唐人Jason]

回复: 没报过海外资产钱怎么转进来呢

首先，还是那句话，如果对“申报海外资产”的理解是向加拿大政府报告你在加拿大以外有多少财产的话，那么忘掉这件事吧，这是个讹传。

第二，加拿大从来没有汇款税这么个税种，所以放心，你就是往加拿大汇一个亿也不用缴税。

第三，收入税与汇款没有一丝一毫的关系，而只跟你的收入有关。如果你没有应税收入，那么你就是汇款进加拿大一个亿也不用缴1分钱的收入税；反过来，如果你从加拿大以外获得了应税收入，即使你1分钱也没有汇进加拿大你照样要缴纳收入税。

第四，当你汇款进加拿大的时候，关心你的资金来源的不是税务局，而是反洗钱机构，如果被问到，只要实话实说就不会有任何问题。

 

[唐人Jason]

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如果国内的房子用于自住就不需要报海外资产，如果是唯一住房现在卖了钱进来没事，不用上税。

即使不是唯一的自住房，只要你把它指定为自你定居加拿大那天起至你售房那天的主居所，其资本增值就是免税收入。

 

[灯火闪亮]

回复: 没报过海外资产钱怎么转进来呢

即使不是唯一的自住房，只要你把它指定为自你定居加拿大那天起至你售房那天的主居所，其资本增值就是免税收入。

但是我定居加拿大后没有回过国，我还能指定这个房子是我的主居所吗？如果我从来没在加拿大买过房。

 

[poker007]

回复: 没报过海外资产钱怎么转进来呢

但是我定居加拿大后没有回过国，我还能指定这个房子是我的主居所吗？如果我从来没在加拿大买过房。

good question...

 

[酿酒阿J]

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楼上的问题不错 同问

 

[Timeout]

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等着看Jason回答。

 

[Hailukong1]

回复: 没报过海外资产钱怎么转进来呢

首先，还是那句话，如果对“申报海外资产”的理解是向加拿大政府报告你在加拿大以外有多少财产的话，那么忘掉这件事吧，这是个讹传。

第二，加拿大从来没有汇款税这么个税种，所以放心，你就是往加拿大汇一个亿也不用缴税。

第三，收入税与汇款没有一丝一毫的关系，而只跟你的收入有关。如果你没有应税收入，那么你就是汇款进加拿大一个亿也不用缴1分钱的收入税；反过来，如果你从加拿大以外获得了应税收入，即使你1分钱也没有汇进加拿大你照样要缴纳收入税。

第四，当你汇款进加拿大的时候，关心你的资金来源的不是税务局，而是反洗钱机构，如果被问到，只要实话实说就不会有任何问题。

具体到我的问题，请问

 

[NONADA]

回复: 没报过海外资产钱怎么转进来呢

但是我定居加拿大后没有回过国，我还能指定这个房子是我的主居所吗？如果我从来没在加拿大买过房。

好问题
等唐人的妙语连珠

 

[Hailukong1]

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首先，还是那句话，如果对“申报海外资产”的理解是向加拿大政府报告你在加拿大以外有多少财产的话，那么忘掉这件事吧，这是个讹传。

第二，加拿大从来没有汇款税这么个税种，所以放心，你就是往加拿大汇一个亿也不用缴税。

第三，收入税与汇款没有一丝一毫的关系，而只跟你的收入有关。如果你没有应税收入，那么你就是汇款进加拿大一个亿也不用缴1分钱的收入税；反过来，如果你从加拿大以外获得了应税收入，即使你1分钱也没有汇进加拿大你照样要缴纳收入税。

第四，当你汇款进加拿大的时候，关心你的资金来源的不是税务局，而是反洗钱机构，如果被问到，只要实话实说就不会有任何问题。

具体到我的问题，请问，

报税的时候， 这笔收入怎么报？是报增值部分对吗？ 可增值部分怎么计算呢？

售价- 我成为永久居民时的市场估值？OR

售价- 我长登时的市场估值？


再有，这个市场估值，我需要出具什么依据呢？是自己根据当年的市场行情估算，还是要什么机构出具什么文件呢？

 

[小无奈]

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