萨省考察有感日记连连看

[caspian]

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看完了，发表观后感，

前半段感想：
不管楼主是否正确、偏激或是其它什么，若发表不同言论就要被禁言，我看这个家园网，比天朝还要“和谐”呀，看来此网不来也罢。

后半段感想：
1、每天1万RMB的考察费用？不知道是我来错地方了还是发此言论者来错地方了。
能够承受每天1万RMB的费用来吃喝玩乐的中国人有的是，相信家园网也不少，不过关键是你忽悠错方向了，现在就算是只会写自己名字的煤老板，也没这么傻的。你只须强调你的行程的超值奢华性和你服务的周到性就行了，弄得老板们满意了，再赏你个几千刀小费也不是没可能的。
你要忽悠什么十几天帮人家找到成功的商业项目，什么几个月达到住在加拿大4年什么的水平（没仔细看原话，大约是这意思吧），那就太那个什么了（不好意思笑出声来）

2、中间好象还有一个什么买农场每年有稳定20%的回报率？而且不用操心，有专业公司管理？？？
这个倒是很吸引人，买下土地，还可以有稳定到每年20%的回报率，你若有什么等值可以抵押保证此回报率的，或者有其它什么可以令人信服及放心的保障方法，我或许可以帮你忽悠一些钱过去投资（移不移民都无所谓了），以加元计的话，小到百把万我自己勉强可以凑来投投，大到个把亿，就在我所在的中国山区四五线小城，应该都可以募得到。

 

[cbcctv]

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买了农地，title又不是你的，有个P用啊。 那些管理公司，一破产，一跑路，你一分钱都拿不到。

外国人在sask买农地是有限制的，你买8-9个acre能干啥？？养个牛都不够。
那些指望靠公司名义买的，然后再作为股东，去拥有农地的，Farmland security board 不是幼儿园的小朋友，都要看证件的。

 

[james1688]

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地陪就是帮你熟悉一下情况，主意还是要自己拿。指望在几天之内能帮你找到多大的项目估计是天方夜谭。但和地陪聊久了，起码能对各个行业有个大概了解，对以后的方向有点点帮助，仅此而已。

如果每天只花一两百加币，让地陪帮你找到合适的项目，那可真是操的白粉心挣的白菜钱，没人会愿意干的。

国内来人还是要遵守事先说好的价格和条款，不要看着不值那么多而中途改变主意，一来是不守信用二来是不成熟：起码你事先应该想到会是这种结果。这也是楼主抱怨到处被当不守信用的人对待：一手交钱，一手交货，先交钱后提供服务。肯定是有前例可循，为了地陪费用争得不可开交。

有什么样的投资者就有什么样的地陪，就有什么样的家庭旅馆，可以说对双方都是恰到好处！所以还是不要争了！

 

[RVlove]

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？在2个月内走到一般人自己摸索第4年的境界

我知道，下一步可能你就会说你的师傅是东邪或西毒什么的。

错！师傅还没找到！现在最苦恼的就是这个，碰到很多人，一直不是很相信，希望不会拖到DIY的那种，所以想做个加拿大横穿，看看西边有没有西毒，看看东边有没有东邪！

在网上不知道大家有没有一种感觉，先开始聊得都挺好，一到问及关键问题，基本就停止了。可能是确实不愿说，有些涉及隐私，可能是实话说出来，就该被人抨击了，也可能觉得自己好不容易吃苦得到的，凭什么告诉别人，心里不平衡。

中国有句古话叫“教会徒弟饿死师傅”，我觉得这也是中国几千年最后没有人家几百年发达的原因，知道点东西就把着，最后一代不如一代，每个后代都需要DIY，中国人聪明就是这么锻炼出来的，没办法，别人靠不住，但最后是害得后代争先恐后的移民，然后移民了还是老一套，自然混得没有西人好。

其实我觉得“师傅”没什么错，关键还是知识不值钱，学生的学费太低，而且还不肯交，要是教学生赚的钱比自己干还多，自然会为创立品牌倾囊而授，何必自己去干辛苦的实业呢。

其实我觉得“徒弟”也没什么错，其实什么有什么呀，哪个都是熟练工种，只要时间够，谁都能搞明白，凭什么交钱呀！我们有的就是时间，所以我们过了几千年，确实就拼不过人家几百年了。

据说北美就人工和知识产权贵，老师可以申请专利，学生学了只能再创新，要不然也没用，要想用就要交知识产权费用，这就是规则；我们很多不一样，“偷艺”好像并不是一件太可耻的事情，学生基本都是学好之后再自己树一摊，业务跟老师一样，就是便宜，你80，我60，你50，我30。

温哥华的老师正在罢工，平均年薪号称7万多，刚刚发了通知说这学期不给成绩单；多少移民想去当老师，其实学识绝对不比他们差，估计年薪5万也愿意干，不过好像拼的机会不大，他们好像有协会；于是我们就拼别的吧，好像温哥华的国人家庭旅馆相比萨省便宜很多，估计就是这么拼的，这是我们的强项。

这是之前根据网络整理的国人在加拿大创业的典型特征：
http://www.bjvillas.com/bjei/XINWEN/XW20110601.html

 

[RVlove]

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不管楼主是否正确、偏激或是其它什么，若发表不同言论就要被禁言，我看这个家园网，比天朝还要“和谐”呀，看来此网不来也罢。

后半段感想：
1、每天1万RMB的考察费用？不知道是我来错地方了还是发此言论者来错地方了。
能够承受每天1万RMB的费用来吃喝玩乐的中国人有的是，相信家园网也不少，不过关键是你忽悠错方向了，现在就算是只会写自己名字的煤老板，也没这么傻的。你只须强调你的行程的超值奢华性和你服务的周到性就行了，弄得老板们满意了，再赏你个几千刀小费也不是没可能的。
你要忽悠什么十几天帮人家找到成功的商业项目，什么几个月达到住在加拿大4年什么的水平（没仔细看原话，大约是这意思吧），那就太那个什么了（不好意思笑出声来）

2、中间好象还有一个什么买农场每年有稳定20%的回报率？而且不用操心，有专业公司管理？？？
这个倒是很吸引人，买下土地，还可以有稳定到每年20%的回报率，你若有什么等值可以抵押保证此回报率的，或者有其它什么可以令人信服及放心的保障方法，我或许可以帮你忽悠一些钱过去投资（移不移民都无所谓了），以加元计的话，小到百把万我自己勉强可以凑来投投，大到个把亿，就在我所在的中国山区四五线小城，应该都可以募得到。

毫无争辩的意思，弱弱的声明一下，所说4年的水平只是打个比方，就算一种计算成本的说法，其实都是数字游戏。但确实的说，有的时候老移民的一句话，真的能很让新移民少走弯路的，不是年头和多少人民币所能衡量的。借用一句让人反感的话：别人信不信我不知道，反正我信。

其实阁下的说法也有些矛盾，要是您的第2的20%回报的项目您真认为有可能的话，那您的第1里的4年的水平应该就是可能的，因为第2就是例证，所以“笑”就不用了。

不过确实的说，我不太相信20%的说法，如果能达到这个回报水平，我不太明白地主为什么会卖地，而且资本市场应该早就介入了，加拿大的金融环境还是很发达的；但是温哥华周边的人真的是这么告诉我的，而且还说有实证，是朋友，而且真的要去买地，真的实地考察了；我不认为有忽悠我的必要。

所以我很想结识在萨省的真正做农场的朋友，特想知道真的是怎么回事，特想别关键时候就断了，特想有考察的机会，特想号召准备投资萨省的考察的国人朋友关注此事，因为基本上是种粮食或者其他农作物，应该是政府或者类似政府收购，不象弄个家庭旅馆、弄个旅游、弄个超市是拼自己人，所以如果是真的，应该是对谁都是挺好的事情，我想交1000加元/天考察会有人认为有价值的，当然前提是真的，而不是忽悠。

所以才特别不好意思的在LZ的这个好像不相关的贴子里积极的探讨，就算DIY吧，这就是中国思维，没办法的。

 

[RVlove]

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买了农地，title又不是你的，有个P用啊。 那些管理公司，一破产，一跑路，你一分钱都拿不到。

外国人在sask买农地是有限制的，你买8-9个acre能干啥？？养个牛都不够。
那些指望靠公司名义买的，然后再作为股东，去拥有农地的，Farmland security board 不是幼儿园的小朋友，都要看证件的。

一直设想是用公司的名义做，公司股权的事情专业律师会有很多合法的办法。

个人初步设想，可以让几位有加拿大身份的可信任的国人注册公司，然后在律师楼办理延期股权收购，或者在温哥华等多注册几个公司，用之控股萨省公司，实现间接控股，或者以股权抵押、承诺确保投资回报额度等形式向国内的客户贷款，等等。

关键是20%的回报是否真实，按比例好像应该是很不错的投资，应该不太存在；但仔细一想，投资10万加元农场，160英亩，也差不多1000中国亩的土地，按20%比例，每年才挣2万加元，亩产纯收益160元人民币/中国亩，应该做得到，在中国好像亩产纯收益应该能到4、500元人民币吧，还真不太了解；从另一个角度想，一个农场一年2万收益，连一个家庭也养不起，比加拿大家庭平均收入还低，应该是加拿大农民收益的保守估计，也应该是一件有可能的事情，而且真的很希望是真的。

不知道我什么地方计算错了，很不希望是数字游戏；而且，正好加拿大人工贵，中国人工便宜，注册一家农业种植的专业承包公司，办理临时工作签证，让想移民的国人朋友先过来，不更是两全其美的事情？

难道之前的国人没想到？想到了不说？都不太可能。我一项认为只要我想得到，别人都想得到，只是我稍微更真诚一点，更想赚钱一点，而且还算有点执行力罢了。

很期盼得到萨省朋友的指点，多谢！

 

[qigege]

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成本就算地钱呀？农机呢？种子农药化肥呢？碰上自然灾害颗粒无收，今天我们老师还在说农民这个工作就像是在赌场，每时每刻都在开大小。

 

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成本就算地钱呀？农机呢？种子农药化肥呢？碰上自然灾害颗粒无收，今天我们老师还在说农民这个工作就像是在赌场，每时每刻都在开大小。

我上述的粗略数字只考虑的纯收益，扣除一切成本之后，要不然算投资回报没意义。

我在国内没接触过农业，加拿大也只是听说农机极为先进，都是GPS，几个人就管上万英亩，但没真正见过。

请教了！

 

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成本就算地钱呀？农机呢？种子农药化肥呢？碰上自然灾害颗粒无收，今天我们老师还在说农民这个工作就像是在赌场，每时每刻都在开大小。

其实，我在国内推销和倡导加拿大BC省的农场投资移民也2年了，但我一直认为农业是第一产业，是应该政府反哺的，在中国是这样，在加拿大也应该是这样，不会是一个投资可观的领域，国人加上新来乍到，政府资源欠缺，不是很靠谱。

国人投资加拿大农场应该定位是旅游地产，是北美流行的“房车营地”的开发，是一个规避土地性质的地产开发模式，这样最保险，国人最喜爱，无论怎么投资都是投资在自己的土地上，无论经营如何，资产的保值增值是肯定的，而且还避免了在加拿大炒房的负面舆论影响。

所以想做加拿大横穿，想倡导移民加拿大各省的国人一起合作，在各省建一个或多个连锁的太阳能房车营地品牌，大家各自100%产权经营，统一品牌和营销渠道。既是各省正在办理商业移民朋友的很好的投资项目的选择，比之任何单打独斗的商业计划可能通过率更高，而且还是定位为庞大的未来的中国客群的旅游市场，应该说确实也是比之任何其他产业领域风险更低的投资。


为此我做了加拿大、美国专利技术、项目定位等种种铺垫，也算用心良苦：
http://www.lavendermountains.com/ViewTarget.aspx?targetid=10000120&page=01

但很长一段时间温哥华都在做萨省的农场投资广告，很多人都咨询过我这个项目，我一直持否定态度，我很怀疑是类似国内“亿霖木业”的骗局。

但今天象上述不确定的计算了一下，我觉得也不是没有可能，虽然怀疑一切是我们的本能和训练，但加拿大确实很多地方跟中国有差异。

农业领域的很多地方我确实不懂，也不太懂人类未来发展趋势的判断，但也许投资加拿大农业真的是国人的机会，粮食至少中国应该很需要。

 

[xwrs2000]

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就是这些所谓的“低调人”最阴险，最无耻，就是我奈何桥要斗争要揭发的对象。不要跟我讲我奈何桥没有碰到过这些人。

好多贪官卷款而来的都可低调了，单独住山上，都不见人儿的。

 

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好多贪官卷款而来的都可低调了，单独住山上，都不见人儿的。

有钱的人不一定是坏人，没钱的人不一定是好人；成功的未必是好人，不成功的未必是坏人。

刚到加拿大的时候，看到一位在网上发帖子说自己在BC省距离温哥华3小时的地方有一个农场想寻求合作，于是很积极的找他联络，特别希望有合作的机会；于是我开车1个小时车程，按约定的时间又多苦等了半个小时，于是见了一面。

特别惊奇的是，上来就审我半天，问我是做什么的，想做什么？我想可能人家想看看靠不靠谱吧，于是就老老实实的回答，我说我在北京做一个叫北京别墅在线的小网站，主要是给北京别墅地产的开发商做市场调研、投资顾问和营销策划，自己有时也当当小开发商，现在移民了，看到BC省的土地很多比北京集体用地还便宜，而且是永久产权，所以想向国内客户卖农场，觉得很是机会，想以此作为在加拿大的二次创业。

他问我对加拿大农场了解多少，我说不太了解，想找机会当学生，很希望有请教的机会。我没想到的是，那位移民10年的老移民农场主真是直白，说：你就别瞎忽悠国内人了，你知道加拿大农场是怎么回事吗？我已经买了3个农场，加拿大农场除了冻死人以外，什么也做不了，除非你是想自己打猎玩，否则傻子才买呢。

这冷水泼的真是透彻，要不是想做生意，真想转身就走，我强忍怒气，真想问问：那你为什么买农场？没动过脑子吗？但还是坚持笑着说，我是看了您的帖子说想找合作才来找您的，傻不傻那是我自己的事，您就说您是什么合作条件吧，他说他想直接找人承租，我问租金多少，他说4000加元/月，他说一共200英亩，有一个房子、有电、有井，是他两年前40万加元买的，我心算了一下，人家是按8年收回投资计算的，我说，价钱还有的商量吗？他说已经很便宜了，他是诚意想找人合作，但也不想浪费时间，愿意就做，不愿意就算了。

我说我要是有兴趣就再跟他联系，就离开了；实话说，这是我的第一堂课，我没有承租那个农场，我本意是想1000加元/月，然后种植再跟他分成，看来人家不会考虑。虽然气氛很不让我喜欢，但我还是很感谢他，告诉了我在加拿大打一口井多少钱，怎样的程序等等。

但我确实很不喜欢这种中国人之间在加拿大的交流方式，即使是实话，我觉得也没有必要这么说。别说到了加拿大，就是在中国，谁也不傻，不是谁想骗谁就能骗得了的，是好事总能被人认可，是坏事总能被人察觉。

 

[SLS]

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有钱的人不一定是坏人，没钱的人不一定是好人；成功的未必是好人，不成功的未必是坏人。

刚到加拿大的时候，看到一位在网上发帖子说自己在BC省距离温哥华3小时的地方有一个农场想寻求合作，于是很积极的找他联络，特别希望有合作的机会；于是我开车1个小时车程，按约定的时间又多苦等了半个小时，于是见了一面。

特别惊奇的是，上来就审我半天，问我是做什么的，想做什么？我想可能人家想看看靠不靠谱吧，于是就老老实实的回答，我说我在北京做一个叫北京别墅在线的小网站，主要是给北京别墅地产的开发商做市场调研、投资顾问和营销策划，自己有时也当当小开发商，现在移民了，看到BC省的土地很多比北京集体用地还便宜，而且是永久产权，所以想向国内客户卖农场，觉得很是机会，想以此作为在加拿大的二次创业。

他问我对加拿大农场了解多少，我说不太了解，想找机会当学生，很希望有请教的机会。我没想到的是，那位移民10年的老移民农场主真是直白，说：你就别瞎忽悠国内人了，你知道加拿大农场是怎么回事吗？我已经买了3个农场，加拿大农场除了冻死人以外，什么也做不了，除非你是想自己打猎玩，否则傻子才买呢。

这冷水泼的真是透彻，要不是想做生意，真想转身就走，我强忍怒气，真想问问：那你为什么买农场？没动过脑子吗？但还是坚持笑着说，我是看了您的帖子说想找合作才来找您的，傻不傻那是我自己的事，您就说您是什么合作条件吧，他说他想直接找人承租，我问租金多少，他说4000加元/月，他说一共200英亩，有一个房子、有电、有井，是他两年前40万加元买的，我心算了一下，人家是按8年收回投资计算的，我说，价钱还有的商量吗？他说已经很便宜了，他是诚意想找人合作，但也不想浪费时间，愿意就做，不愿意就算了。

我说我要是有兴趣就再跟他联系，就离开了；实话说，这是我的第一堂课，我没有承租那个农场，我本意是想1000加元/月，然后种植再跟他分成，看来人家不会考虑。虽然气氛很不让我喜欢，但我还是很感谢他，告诉了我在加拿大打一口井多少钱，怎样的程序等等。

但我确实很不喜欢这种中国人之间在加拿大的交流方式，即使是实话，我觉得也没有必要这么说。别说到了加拿大，就是在中国，谁也不傻，不是谁想骗谁就能骗得了的，是好事总能被人认可，是坏事总能被人察觉。

买农场想八年收回投资？三十年还差不多吧。

 

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买农场想八年收回投资？三十年还差不多吧。

很早好像算过BC省的，好像一般都是30-40年，但现在萨省年度20%的回报又言之凿凿，据说还有年度4-5%本身土地的增值。

不过还是建议把农场开发成房车营地，觉得应该更轻松些和容易些，详见我的初步商业计划书，敬请指正：
http://forum.iask.ca/showthread.php?t=522132

 

[房虫]

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很早好像算过BC省的，好像一般都是30-40年，但现在萨省年度20%的回报又言之凿凿，据说还有年度4-5%本身土地的增值。

不过还是建议把农场开发成房车营地，觉得应该更轻松些和容易些，详见我的初步商业计划书，敬请指正：
http://forum.iask.ca/showthread.php?t=522132

买农场自己经营的话， 收益应该是还不错的。很久以前农作物价格高的时候，听说沙省的农民都是拿着麻袋的钱去买好车，好车也拿来抵经营开支，所以农民都不怎么交收入税的。

但如果自己没有经验，要雇人耕种的话不知道收益如何，毕竟加拿大人工太贵。

如果贷款买农地再出租的话，每年能持平就不错了，沙省政府本来就有廉价的土地租给农民耕种。

农场开发成房车营地在沙省我觉得不会有太大市场，首先要求农场的位置要好，位置好的农场价格一般都不低。大部分开房车出去旅游都希望呆在有风景，有人气，有认知度的地方。如果新开发的房车营地打不开局面，前期投资就都打水飘了。但如果为了省提名的话，那是另外一回事。单纯从投资的角度讲，个人觉得还不如住宅出租，贷款利率也低，而且保险。

 

[SLS]

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很早好像算过BC省的，好像一般都是30-40年，但现在萨省年度20%的回报又言之凿凿，据说还有年度4-5%本身土地的增值。

不过还是建议把农场开发成房车营地，觉得应该更轻松些和容易些，详见我的初步商业计划书，敬请指正：
http://forum.iask.ca/showthread.php?t=522132

房车营地在BC和ALBERTA或安省北部还可，可沙省没有任何像样的风景点，光土地便宜恐怕不行吧。

 

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房车营地在BC和ALBERTA或安省北部还可，可沙省没有任何像样的风景点，光土地便宜恐怕不行吧。

之前去北极，路过育空一个小镇，不到400人，前后都没有城镇，也没有有名的风景，当然有几个湖，我们去冰钓过。

镇里一个旅店生意特好，常常爆满，据说都是在周边找矿的。

萨省我没去过，我觉得想投资农场的一定很多，真的感受一下真实的农场草原反正我很向往，哪怕只住几天。

我想组个团7月到8月过去，希望领略一下，希望有结识当地朋友的机会。

 

[caspian]

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别说到了加拿大，就是在中国，谁也不傻，不是谁想骗谁就能骗得了的，是好事总能被人认可，是坏事总能被人察觉。

别说到了加拿大，就是在中国，谁也不傻，不是谁想骗谁就能骗得了的，是好事总能被人认可，是坏事总能被人察觉。

别说到了加拿大，就是在中国，谁也不傻，不是谁想骗谁就能骗得了的，是好事总能被人认可，是坏事总能被人察觉。

这句话我赞同

 

[SLS]

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之前去北极，路过育空一个小镇，不到400人，前后都没有城镇，也没有有名的风景，当然有几个湖，我们去冰钓过。

镇里一个旅店生意特好，常常爆满，据说都是在周边找矿的。

萨省我没去过，我觉得想投资农场的一定很多，真的感受一下真实的农场草原反正我很向往，哪怕只住几天。

我想组个团7月到8月过去，希望领略一下，希望有结识当地朋友的机会。

那你还考察个啥？赶快到那里开起来呀？不用在这忽悠大家啦！

 

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那你还考察个啥？赶快到那里开起来呀？不用在这忽悠大家啦！

别说，还真想的，就是还是担心有点冷，虽然可以在家门口就看极光。

 

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别说，还真想的，就是还是担心有点冷，虽然可以在家门口就看极光。

偶然的认识了一个在极圈生活过几年的马来西亚人，她先生原来在那里的医院工作。她说去旅游可以，居住极其不便。物价很贵，出行不便。有次她出来赶上暴风雪，在酒店等了好几天，每天酒店300元。听上去不怎么好玩了吧。而且他们家现在住在萨省了，她都每回去过，能说明点问题吗？理想和现实总是有差距的。