据偶了解，公寓越旧管理费越高，至于property tax不论什么房子都得交，这个跟面积、地理位置、房价等因素有关。如果买，旧的就不值得，买新的可以，住几年，不喜欢了或是管理费涨到受不了时卖掉。新的管理费不高，两室一厅大概300左右，包水电煤气等等，有的还有其他附属设施。另外，也省却许多额外的劳作，如种花草、浇水、清雪等。合不合算不好说，主要是萝卜白菜各有所爱而已。
如果自住，升不升值实际上没什么意义，就跟股票一直捏在手上一样，涨或跌都是账面的、数字的，不变现涨多少跌多少都不重要，重要的是住得爽不爽。有人可能会说，涨了我卖掉买大的，实际上，到那个时候，大的好的涨得更多，不管你大的换小的还是小的换大的，市场行情都一样，所以永远都是没意义的。如果投资，那就另当别论，这里文章多了，一时不好讲清。
