请教各位在温哥华的前辈有关购房的问题

[caty]

我很喜欢温哥华，希望将来能去这里，不过温的房价很高，我们是穷人，请教各位前辈，在温年收入多少才能维持一家人的生活并供个house。

 

[dawn0065]

生活的花费与其他城市是差不多的（不含供HOUSE），衣食行一个月1000元以内就很不错（不含供车的按揭）。

上述两个不含是说不清楚，比如HOUSE，价格从30万到几百万，打算供哪种？关于房子价格，可以访问如下网站参考：
www.mls.ca
供车也一样，看你买什么车了，有了车，费用会增加保险（厉害ING！），油费开销。

 

[caty]

多谢dawn0065的回答，房子我们也查过，当然买尽量便宜的了，不打算超过40万（不过这个价位的好象不多），车先不打算买，就算买当然也不买贵的。这样的话，每个月2000多加元应该就够了吧。

 

[FCH]

供房子，主要看你给多少首期了，可以去dawn给的网站或者很多其他网站，根据自己给的首期，利率还有还款期，来算一下月供多少。

如果有钱供楼，倒是应该考虑有辆车，方便很多；

除了车，房；其他开销，不是太奢侈，也不太窘迫，1000元够了。

 

[乐宝儿]

您也忒谦虚了，

“当然买尽量便宜的了，不打算超过40万“刚来就买一house，还叫穷人？您要是穷人，那我就得上吊去了。

 

[caty]

谢谢楼上各位，乐宝儿，我可没说一去就买，而且从网上查的，40万差不多是最便宜的了，所以说了个40万，就这，如果最大额度地去贷款，还不知能不能供得起，所以才来这里问啊。我在国内一中型城市，月入不过一千多，你说我算不算穷人。问这个问题，只不过是因为梦想有朝一日能拥有自己的房子罢了，也许永远只能是白日梦，痴人说梦。你总不至于比我还穷吧，所以你不用上吊，嘻嘻。

 

[CA168]

caty和乐宝儿,你们就别比着哭穷了,又不是越穷越光荣的年代,大部份都是技术移民,谁比谁能穷到哪儿呀?没听说在这家园里有难民呀!咱们还是切磋在哪个地区买房子,买甚麽房子好吗?

 

[caty]

哈哈哈，不过我说得是实情，LG读书没工资，只靠我的工资，所以反正是穷人，干脆去做加拿大的穷人。

 

[FCH]

加拿大穷人比富人好做。kkkkkkkkk

 

[CA168]

国内靠工资吃饭的是因为钱的含金量高,一元顶十元.二十元.........何况还有许多不要钱送上门的<福利>.别解释了.净给自己抹粉了,越抹越黑,我们也看不见.快说买房子的事吧,我都等急了.

 

[caty]

我也等着更多的人来介绍经验呢。

 

[eiki]

在卡尔加里这样的城市还能查到20-30w的house，好像温哥华的house最低也得30-40w吧。个人认为，对于一般的技术移民，除非不买house，否则在温哥华最低也得这个价位的吧？我也想知道大家是否能承受得起。在温哥华有经验的前辈来聊聊吧。

 

[FCH]

房子，对很多人来说，特别是技术移民，很可能是一生中最大的投资（金钱方面）。买房子，还是城镇屋（townhouse)，或者是公寓，当然要看各自的负担能力，以及对未来的打算了。

有些人一个人带孩子在这里的，小孩年龄小，大人也不可以工作，而另一半在国内挣钱。这样的情况，就不需要买交通特别方便的，位置稍微偏些，价格就会下来。在温哥华附近，也属于大温地区，有一个 素里 的地方，房价就比较便宜，40万可以买好区的好房子。这只是一个例子，不是怂恿大家买那里的房子，这么大的决定，当然要从多方面考虑了。

 

[caty]

多谢版主的回答。

 

[CA168]

肺腑之言哪!谢谢!

 

[eiki]

比起温哥华的房价，也许在素里这样的地方，40万的房子算是很便宜的了。但是，对于大多数在国内混得一般，也没有多少积蓄的技术移民，40万是个天文数目呀。最好还是请已经或准备在温哥华买house的移民，介绍一下自己以前在国内和目前在温哥华的情况。这样我们这些准新移民也好有个参考，看看自己是否适合在温哥华居住，还是到其它小城市生活。

 

[FCH]

比起温哥华的房价，也许在素里这样的地方，40万的房子算是很便宜的了。但是，对于大多数在国内混得一般，也没有多少积蓄的技术移民，40万是个天文数目呀。最好还是请已经或准备在温哥华买house的移民，介绍一下自己以前在国内和目前在温哥华的情况。这样我们这些准新移民也好有个参考，看看自己是否适合在温哥华居住，还是到其它小城市生活。

40万，是前面的朋友正好提到这个数字。

另外，除了房子，还有townhouse, apartment哦，大家都不在考虑范围呀？那就不许苦穷了哦！

认识一个朋友，11万多买了1000多尺的3房公寓，住得似乎很开心。。。。

 

[caty]

11万在温能买到那么大的公寓吗，如果行也不错啊。

 

[dawn0065]

俺偏要买HOUSE！！！

买不起地皮就买艘破船（不漏的那种），自己在船上搭HOUSE，哈哈！！！

 

[moisture]

首付比例最低需要多少啊？请有经验的举个实例吧：比如总价40万，首付最低5万可以吗？贷35万的话20年每月还多少呢？每月利息多少？想和北京的贷款制度作一下比较。

当然首付比例肯定是和月收入相关的，还有买了房子缴税方面是不是会有优惠了？加拿大有没有房契税？偶没去想观网站查，不好意思在这里走捷径直接问诸位大虾了，讨论一下哈！